ココロコス久米川 購入者掲示板 2nd Stage

[入居済み住民さん]

2008年9月19日にサクラ街区も無事竣工し、ココロコスも完成しましたね。
同じマンション住民同士、良い情報交換できたらと思います♪

所在地：東京都東村山市美住町1-4-18、24他(地番)
交通：西武新宿線「久米川」駅 徒歩10分
　　　西武新宿線・西武国分寺線・西武西武園線「東村山」駅 徒歩17分
　　　JR中央線「立川」駅北口 西武バス「久34

[251: マンション住民さん]

おはようございます。
前の公園の掃除、参加させていただきます。
土日の休日しかできませんが、よろしいですか？
できれば、一緒にしたいので、早めの時間設定をお願いします。
参加していただける人数分の手袋を用意しますが、他には何が必要？

[252: マンション住民さん]

240〜246まで、みっともないので削除させていただきました！

[253: 住民さんＣ]

掃除、参加したいと思います。
日程はなるべく早めに掲示して頂けると助かります。
何人位集まりますかね…

[254: マンション住民さん]

みなさん、ディスポーザーの内部（底）はどうやって掃除してますか？
上から見ると茶色くなってきていて…
手を突っ込んで洗うのも何となくコワイので。
重曹をかけてみましたがダメでした。

[255: マンション住民さん]

254さん。
氷で掃除してもダメですか？
確かＭＲで1週間に１回はしてください〜って言っていたような？
取り説みれば詳しい事分かるのですが。

今は寒いから水でやると、水が上がってきちゃいますよね。
お湯でやってます。

[256: マンション住民さん]

250さん、土曜日ではいかがですか？
公園の清掃、参加しますよ。
二人でもいいからしましょうよ。
朝、八時では早いですか？ ゴミ袋も用意します。

[257: 住民ざます]

いいですね。
雨天中止で、あんまりがんばらずにいきましょう。

[258: マンション住民さん]

256です。公園清掃用の
軍手と火バサミ、用意しました。
燃えるごみ、燃えないゴミ用の市指定の袋も用意します。
しかし、土曜日の天気、ちょっと不安です。
雨天中止と言う事でお願いします。

[259: マンション住民さん]

ここ最近、庭につがいのシジュウカラ？が飛来します。
芝生を一生懸命ツンツンしている姿が愛らしいです。

[260: 匿名さん]

ココロコスには中学生や高校生のお子様がいらっしゃるご家庭はどのくらいございますか？学区内の七中に通われてるのですか？

[261: マンション住民さん]

こんにちは。
皆さんローン控除のための確定申告のご準備はしておられますか？
現在準備中なのですが、全くの素人でさっぱり分かりません。詳しい方、ご教授願えたらと思います。
税務署に提出する書類に、『源泉徴収票』『住宅ローンの年末残高証明書』『住民票の写し』『登記簿抄本』『不動産売買契約書』がありますが、

①『登記簿抄本』は鈴エスクローさんからいただいた、『全部事項証明書』が利用できるのでしょうか？　もしくは登記識別情報通知を持って、法務局田無出張所まで出向き、『登記簿抄本』を取ったほうが良いのですか？
原本を税務署に提出でＯＫなのですか？

②『不動産売買契約書』はコピーを提出すれば良いのですか？

③『売買契約書』には売買契約代金は記載されているのですが、家屋と土地の額が分かりません。どこを見ればわかるのでしょうか？？？

初歩的な質問でスミマセン…

[262: マンション住民さん]

ＮＯ261さんへ　
上記①はおっしゃる通り利用できます。
但しもらったのは１通しかなく手元に謄本がなくなるので、予備が欲しければ最寄りの法務局の田無出張所に行って謄本を取るか郵送してもらえば平気ですよ。
（郵送する場合は登記印紙1,000円もしくは郵便定額小為替1,000円でも可。封筒に返信用封筒と上記書類を入れれば１週間くらいで来ますよ。）
②はコピーで可能です。
③は売買契約書の売買代金が書いてある下に、但し売買代金には・・・　●●円也を含みます。
という文章があると思います。建物にしか消費税はかからず、土地は非課税なので逆算すると出ますよ。
（例）
　　土地建物の売買代金　25,000,000円　消費税500,000円の場合
　　500,000÷0.05＝10,000,000円　10,000,000円＋500,000円＝10,500,000円（建物）
　　25,000,000−10,500,000円＝14,500,000円（土地）という区分けになります。
細かく分からなくても、税務署に上記書類を持って行くと親切に教えてくれるので、何とかなりますよ。私も税務署の人にやり方聞きましたので・・・。

[263: 261です]

262さん教えていただいて有難うございます。
今晩計算してみます！
仕事で税務署に行く機会がないので、WEBで書類作成→郵送という形です。
何かこれ忘れててしまったー！！ってありますか？
私は役所に行くと必ず、1度で用事を済ますことができません。（恥）

[264: マンション住民さん]

261さんへ

262です。こんばんは。
もし日曜日にお仕事が休みなら2月22日or3月1日の日曜日は
東村山税務署やってるんで行かれたらいかがですか？
郵送だと出し間違えたら電話来て２度手間になりますよ。
私も郵送しようと思いましたが、最初なので休みの日調整して
税務署に直接行こうと思ってます。
お忙しくてやはり郵送するのなら提出書類である住宅ローン残高証明書
及び謄本、住民票、源泉徴収票のコピーはお手元にあった方が良いですよ。
口頭でのやり取りになり郵送してしまうと手元になくなり、
説明を求められても答えられないと思うので・・・。
以上を注意してやられたら大丈夫だと思います。
お互い頑張りましょう。これからも宜しくお願いします。

[265: 261です。]

262さんへ

こんばんは。261です。
自宅に帰り売買契約書を見たところ、
『但し売買代金には・・・　●●円也を含みます』
の記載ありました！
無事計算できました。

とりあえずプリントアウトして、税務署に持っていって確認後提出しようと思います。

[266: 住民さんＢ]

こんばんは。
横から見ていた身ですが、262さんの情報大変ためになりました。
ありがとうございます。

そこで、便乗で申し訳ないのですが、質問があります。
『不動産売買契約書』のコピーを提出するということですが、このコピーは
どこのコピーをとればいいのでしょうか？
①表裏全部
②表のみ
③表左側のみ
Ａ４サイズなら家でもコピーが取れるのですが、Ａ３となるとコンビニに走らないといけないので・・・
よろしければご回答頂けると幸いです。

よろしくお願い致します。

[267: 261です]

261です。
先日無事申告書の提出を終えました。
262さんありがとうございます。

＞266さん
私もどこまでが必要か分からなかったので、A4　2枚（①番でしょうか）コピーし、提出しました。
絶対1枚でないとダメってわけではないみたいですよ。
何も言われませんでしたから。
何の書類か分からなくなると困るのでホッチキスしておきました！

[268: マンション住民さん]

＞261さん、266さん

こんばんわ262です。
そもそも契約書のコピーが必要な理由は、税務署が売買代金及び売主や媒介者等の情報が記載されている売買契約書のの中身が、提出される確定申告書と相違ないかを確認するのが趣旨です。
よって261さんが言うように266さんの質問であれば①であれば盤石ですし、②であれば上記確認できますよねとなりえます。
いずれにしても前述したように税務署に聞くと結構親切に教えてくれますし、突っ込んだ質問も
電話を受けた人が回答不可でも電話を回してくれるので意外と問題解決できますよ。
私も聞きかじりで補足的にこちらに書いているのでエラそうには言えませんが、情報交換できて
良いですね。今後ともよろしくお願いします。

[269: 266です。]

267さん、268さん、ありがとうございます。
大変参考になりました。
家のコピー機で何枚かに分けてコピーすることにします。

いよいよ明後日から開始ですね。
我が家では直接税務署へもって行く予定です。
1回でうまくいくといいのですが・・・

[270: 新人]

3月に、サクラ街区引っ越すものです。
宜しくお願いいたします。

お伺いしたいのですが、給湯器のサイズってどれくらいなんでしょうか。
いますんでいる中古マンションでは、シャワーと一緒に食器を洗うと湯量が減るんですが、
最近の新築マンションはそんなことはないのでしょうか？

[271: マンション住民さん]

２７０さんへ

ちょっと湯量減らしてほしいくらいすごい勢いででますよ♪
心配なしです！

[272: 新人]

２７１さん　

遅い時間に返信ありがとうございました。
3月が、とーっても楽しみです。

また　色々と教えてください。

[273: 市民]

これから、転居するものですが、自転車は一部屋一台に限ると言われました。また、エレベーターは折りたたみ以外は搭載禁止とも言われました。上層階で、一家に自転車を二台以上もつ方って、どうやっているのでしょうか？近くに有料の自転車置き場もなさそうですし。自転車も買い換えないといけないのか、とても気になります。

[274: マンション住民さん]

＞270.272さん
一緒に使うと湯量減ると思いますよ・・・。
アパート程では内気がしますが、
『もぅちょっと出て』と思います。
自動お湯張りとお風呂でシャワーだとどっちかが止まってると思います。

[275: マンション住民さん]

おはようございます。
風呂のお湯はりと、同時にシャワー、可能みたいですよ。
うちは問題ないみたいですが。

[276: マンション住民さん]

>自動お湯張りとお風呂でシャワーだとどっちかが止まってると思います。

んなワケないでしょ。それじゃ立派な欠陥だわな。

[277: 匿名さん]

ケヤキの者ですが、家もお湯はりしてる間に洗髪をと思ったらシャワー出た途端お湯止まりました。これって欠陥なんですか？不便だけど、こういうものだと思って諦めてました。

[278: 匿名さん]

ちょっと止まってまたでてくるでしょ？
そういうもんです。

[279: 匿名さん]

出て来ませ〜ん。洗髪してる間にお湯溜めてって思っても全然溜りませんでした…。両方同時に使えると聞いて本当に驚いてます。

[280: マンション住民さん]

＞274です。
昨日もう1度確認しました。、

お湯張りながらシャワーを使ってみると、お湯張りが止まり、間をおいてシャワーが出てきました。（277さんと同じだと思います）
その後洗髪しながらお湯張りを続行したのですが、
シャワーは使うたびに間が空いてでてくる状態です。
何もしなければ15分くらいでお湯張りできるものが、30分かかりました・・・。
その時のシャワーの勢いが良かったので、お湯張りは止まっていると判断したのですが
何か設定によるのでしょうか？？？？？

それとどちらかがお風呂に入ってる時に、キッチンでお湯を使ってみましたが、
どちらも問題ありませんでした。

[281: 購入検討中さん]

西武新宿線線をの物件を探していて
こちらにたどり着きました。

東村山は土地勘がないので
利便性が良いワンズタワーか
広くて安くなっているこちらのココロコスか迷っています。

小学校低学年の子供がいるのですが
こちらはそういう年代の子供が多いですか？
転勤族は多いでしょうか？

当方千葉に住んでいるので、なかなか見に行けないのですが
幕張の同じ長谷工物件「マクハリタマゴ〜コロンブスシティ」に似たような感じでしょうか？
良ければ教えてください！！

[282: 匿名さん]

ココロコス完売間近ですよ。悩んでる場合じゃないです。急いで下さい。

[283: 入居済みさん]

ワンズタワーとココロコス、モデルルームがとても近いので、一度見に行ってみては
いかがですか？

私もその２件で購入検討していた者ですが、周囲の環境を重視してココロコスに
決めました。この周辺は緑が多く、子どもが遊ぶには最適な場所です。団地も多いので、
小学生もたくさん見かけますよ。

よく検討して決めてくださいね。

[284: 匿名さん]

お風呂の件、家もシャワー使用中はお湯ためられないです。階によるの？ちなみに家は三階です。この状態が欠陥で、直して両方同時に使えるように出来るならそうしたいのですが。

[285: 匿名さん]

マンションギャラリーの営業の態度が悪いね ここ

[287: 匿名さん]

営業の人なんかどうでもいいですよ。態度悪いと思ったならその場で直接、苦情として言えば良かったんですよ。ここに書き込んでも仕方ないように思いますよ。

[288: 匿名さん]

リビング用のカーテンのサイズ教えて欲しいと思ってます。よろしくお願い致します。

[291: マンション住民さん]

自分の家のインターホンに、カメラレンズらしき物がついていますが、
室内のモニターに映るように設定できるのですか？

[293: 匿名さん]

住民さんならカーテンのサイズわかるでしょ？知りたいお願いってカキコを無視して 自分が知りたいことは教えてって…なんてむしのいい人なんだろうって思いました。

[294: マンション住民さん]

＞２９１さん
レンズでなくて、ボタンだと思います。

[295: マンション住民さん]

294さん、ありがとうございます。
でも、よく見ると、ボタンの中にカメラレンズらしき物が見えます。
私はてっきり設定すれば中のモニターに映るのかと。
前の家では見えましたので、同じようなものだと思いました。

[296: マンション住民さん]

288さんはこれから入居予定の方？
たぶん、家、部屋によってはサイズが違うかも。
広さが違いますから。
実際、自分で測定された方がいいと思います。
すみません、役に立ちませんでした。

[297: 匿名さん]

２８８です。来月引っ越し予定でいます。解答ありがとうございました。今は遠くに住んでいてなかなか行けないのでリビングのカーテンの長さはどこも一緒かと思って聞いてみたんですが、部屋によって違うんですか。ありがとうございました。これからもよろしくお願い致します。

[298: マンション住民さん]

297さん、引越し、お待ちしております。
遠くからということですが、大変と思いますが頑張って下さい。
ここの住民のは、皆、親切で優しい 方々ばかりです。
歓迎します。さくら ですよね？ 深夜の噴水あたりで、狸が鑑賞できます。

[299: 住民さんＡ]

ポストに浄水器の交換のお知らせが入っていましたね。
1年に1回交換しなければならないとは思っていても、1万3000円はどうなのでしょう？
月に1000円と思うとミネラルウォーターを買うより断然オトクだとは思いますが、この出費はイタイ！
浄水器自体そんなに使用してないのですが、使用頻度の問題ではないのでしょうか？
「交換しないと細菌だらけの水です」とか言われそうですが。。。

[300: 匿名さん]

２９８さん、あたたかいメッセージをありがとうございます。楽しい引っ越しであると共に、全く知る人もない初めての土地への不安もあって少しブルーだったんです。心優しい人ですね。ココロコスの皆さんと会って、笑顔で挨拶するのがグッと楽しみになりました。どうぞよろしくお願いします。すごく嬉しいメッセージをありがとうございました。