ココロコス久米川 購入者掲示板 2nd Stage

[入居済み住民さん]

2008年9月19日にサクラ街区も無事竣工し、ココロコスも完成しましたね。
同じマンション住民同士、良い情報交換できたらと思います♪

所在地：東京都東村山市美住町1-4-18、24他(地番)
交通：西武新宿線「久米川」駅 徒歩10分
　　　西武新宿線・西武国分寺線・西武西武園線「東村山」駅 徒歩17分
　　　JR中央線「立川」駅北口 西武バス「久34

[223: 入居済みさん]

あまり値段のことでいろいろ言わない方がよいのでは。

もともとこのマンションは相場(というか同時期のご近所マンションですね)より
かなり安い値段で購入しているのですから。

上を見てもきりがないし、下を見てもきりがない。
納得して買ったのならそれでいいのでは。

[224: 住民さんＡ]

>>221 >>213 はもちろん荒らしです。出て行け。
>>218 ももちろん荒らしです。
>>214 以下はそれにすぐ釣られる困ったちゃんです。
>>219 の云うことはもっともです。
>>220 は誰に向けて云ってるのかわかりません。

荒らしに引きずられることなく、良質な掲示板を
目指しましょう。もちろん自転車問題は禁句です。
すぐケンカになるからねｗ
値段のことも、今さらガタガタ云うのはやめましょう。
どーしても云いたければ、検討板でお願いします。

[225: 住民さん]

いや、自転車放置問題許せません。景観悪く見えますし、住民として恥ずかしくないんですか？

[226: 入居済みさん]

＃２２４さんへ　なぜ自転車問題は禁句なのですか？
臭いものには蓋をしろということですか？
なんと情けない考えなんでしょう！全く驚きです。
こんなことだから住民以外の方から面白おかしく、このマンションのことを
揶揄されているのですよ。
本当に住民として恥ずかしい限りです。
ルールを守れといわれればそれに反発し、利己的な屁理屈を述べるだけ・・・・

[227: 住民さんＤ]

良質の掲示板てなんですか〜〜〜〜っ！

[228: 匿名さん]

>>227

屈託の無い、意見交換のできる掲示板ではないかと・・・

[229: マンション住民さん]

今日臨時総会行ってきたけど集まり悪いね。

まあどうしても用事があって
来られない人もいるかもしれないけど。

みなさんあんまり自分達でマンションを
管理していくって気が無いのかもしれないね。

総会は総会でマンションの値引きの話なんていう
的外れな質問も飛び出したけど
それなりに有意義でした。

[230: 住民さんＡ]

私も今日臨時総会に行ってきましたが、
来ている人はそれなりに熱心だし、
理事の方たちのも顔が見れて良かったです。
そしてみな結構質問するんだなーと意外でした。
理事の中に女性の方が３人もいて、女性的な目線で
きめ細やかなところにも気が行くのではと勝手に期待し、
マンションが良くなっていけば良いと思いました。
初年度はいろいろ大変ですが頑張ってほしいです。

[231: マンション住民さん]

>>225>>226
アンタたちバカですか？ 日本語わかる？ 特に>>226
ここで自転車問題を取り上げても、いつも荒れるだけで
ケンカごしになって、話が良い方向に進まないでしょうが。
さんざんそういう流れをこれまで見て来ているワケでしょう？
だから、あえてこの掲示板では自転車問題は禁句にした方が
イイって云ってる日本語がわからないんだね〜。

＞臭いものには蓋をしろということですか

どうしたら、そういう解釈になるのか全くわかりません。
荒れてもイイんだったら、この掲示板で延々とやればイイん
じゃないの？ 自転車問題そのものを放置してイイなんて一言も
書いてないんだけどね。

>>225>>226 のような、日本語の理解力のない低脳がここにいる
なんて、そっちの方が、住民として恥ずかしいねｗ

[232: 匿名さん]

>>231

荒らすなよばか！

[233: マンション住民さん]

モデルルーム使用していたからって
95平米が3600万は明らかに値段下げすぎ
既に購入した人の評価価値も下がってしまいますね

[234: まさお]

あの時は安いと思って買ってしまった。
結論から言うと先が読めませんでした。

当時少し前に買った人たちをかわいそ〜なんておもってたけど。
まー人生こんなもの？

[235: マンション住民さん]

臨時総会があったのに
それに関する書き込みが2件。

やはりここの掲示板に書き込んでる人って
外部の人が殆どなのかな？

まあ結局約400戸中、総会に来た人約100戸、
200世帯以上が委任状、それ以外は無視。

初めての総会にしては
あまりに皆さん興味が無さ過ぎて
ちょっと怖くなった。

自分達が住んでるマンションに
興味が無いのかな？

私は総会に行って今時点で何戸くらい
売り余ってるのかが分かったし
それなりに面白かったかな。

[236: マンション住民さん]

>>235
ここの書き込みはほとんど外部ですよ。
残念ながら。

約100戸は、予想どおりでした。
予定がある人もいただろうし、こんなもんだと
私は思いましたが。もちろん、十分だとは思いま
せんが。出欠も委任状出さないところは問題だと
思いますよね。

[237: マンション住民さん]

総会についてですが、我が家は委任状を提出して
申し訳ないと思いつつ、欠席させていただきました。
１ヶ月くらい前から、大体予定を入れてしまっているので
初めての総会で、出席したかったのですが・・・。

理事のみなさんもお忙しい時間を縫ってくださっているのは
充分分かっておりますし、大変感謝もしております。
その上で、もし可能でしたらこれからはもう少し早く
アナウンスしていただければ嬉しいなと思いました。

勝手な意見ですみません。

[239: 住民]

初めて総会に出席しましたがいい経験になりました。
共有設備の話でましたけど、確かにあんまり使ってないですよね、
販売する方は勝手に作って売るだけですけど維持管理していくのは大変ですよね、
噴水とか水槽とか特に維持が大変そうです、

やはり自転車置き場の台数は圧倒的に不足してるんですねー、
どうすることやら、、、自転車＝荒れるのでいわないほうが良かったですかね、
それだけ切迫してるということだと思いますね、

組合の係りの方大変ご苦労様ですが、
順番で選ばれるのは大変ですよねー、相当荷が重そうです。
住民みんなでいいマンションにせねば、、せめて

値段は下がるしいい話ありませんからね、

[247: わんわん]

あの〜私の部屋の上の方におねがいです。
ふとんを柵に干すのは別にかまわないのですが、我が家のリビングにふとんが顔を出していつもこんにちわしています。
もしこれを見ていたら、もう少しだけ上に上げてください、贅沢はいいません。

[248: マンション住民さん]

↑コレも荒らしに見えてきた。
「ふとんを干すのはかまわない」と言って、「かまうだろーが、禁止だゾ」と言う意見を求めているような…。

こういうことは直接本人に言ってあげましょう。
上の階の人が掲示板を見てるとは限らないし。

[249: マンション住民さん]

久しぶりに拝見させていただきましたが、以前の浄水器のフィルターの件や、
月下美人の件のような情報ではなく、残念な状態です。
いったい、どうしてこんなになります？
それと、ちょっと気になりましたので、
エレベーター前の壁が傷だらけですが？
どうしたのでしょう。これも残念です。

[250: 住民ざます]

前の公園のゴミなんですが、最近ひどくないですか？
特にたばこのすいがら。
みなさんできれいにしていきたいのですがどうでしょうか。

[251: マンション住民さん]

おはようございます。
前の公園の掃除、参加させていただきます。
土日の休日しかできませんが、よろしいですか？
できれば、一緒にしたいので、早めの時間設定をお願いします。
参加していただける人数分の手袋を用意しますが、他には何が必要？

[252: マンション住民さん]

240〜246まで、みっともないので削除させていただきました！

[253: 住民さんＣ]

掃除、参加したいと思います。
日程はなるべく早めに掲示して頂けると助かります。
何人位集まりますかね…

[254: マンション住民さん]

みなさん、ディスポーザーの内部（底）はどうやって掃除してますか？
上から見ると茶色くなってきていて…
手を突っ込んで洗うのも何となくコワイので。
重曹をかけてみましたがダメでした。

[255: マンション住民さん]

254さん。
氷で掃除してもダメですか？
確かＭＲで1週間に１回はしてください〜って言っていたような？
取り説みれば詳しい事分かるのですが。

今は寒いから水でやると、水が上がってきちゃいますよね。
お湯でやってます。

[256: マンション住民さん]

250さん、土曜日ではいかがですか？
公園の清掃、参加しますよ。
二人でもいいからしましょうよ。
朝、八時では早いですか？ ゴミ袋も用意します。

[257: 住民ざます]

いいですね。
雨天中止で、あんまりがんばらずにいきましょう。

[258: マンション住民さん]

256です。公園清掃用の
軍手と火バサミ、用意しました。
燃えるごみ、燃えないゴミ用の市指定の袋も用意します。
しかし、土曜日の天気、ちょっと不安です。
雨天中止と言う事でお願いします。

[259: マンション住民さん]

ここ最近、庭につがいのシジュウカラ？が飛来します。
芝生を一生懸命ツンツンしている姿が愛らしいです。

[260: 匿名さん]

ココロコスには中学生や高校生のお子様がいらっしゃるご家庭はどのくらいございますか？学区内の七中に通われてるのですか？

[261: マンション住民さん]

こんにちは。
皆さんローン控除のための確定申告のご準備はしておられますか？
現在準備中なのですが、全くの素人でさっぱり分かりません。詳しい方、ご教授願えたらと思います。
税務署に提出する書類に、『源泉徴収票』『住宅ローンの年末残高証明書』『住民票の写し』『登記簿抄本』『不動産売買契約書』がありますが、

①『登記簿抄本』は鈴エスクローさんからいただいた、『全部事項証明書』が利用できるのでしょうか？　もしくは登記識別情報通知を持って、法務局田無出張所まで出向き、『登記簿抄本』を取ったほうが良いのですか？
原本を税務署に提出でＯＫなのですか？

②『不動産売買契約書』はコピーを提出すれば良いのですか？

③『売買契約書』には売買契約代金は記載されているのですが、家屋と土地の額が分かりません。どこを見ればわかるのでしょうか？？？

初歩的な質問でスミマセン…

[262: マンション住民さん]

ＮＯ261さんへ　
上記①はおっしゃる通り利用できます。
但しもらったのは１通しかなく手元に謄本がなくなるので、予備が欲しければ最寄りの法務局の田無出張所に行って謄本を取るか郵送してもらえば平気ですよ。
（郵送する場合は登記印紙1,000円もしくは郵便定額小為替1,000円でも可。封筒に返信用封筒と上記書類を入れれば１週間くらいで来ますよ。）
②はコピーで可能です。
③は売買契約書の売買代金が書いてある下に、但し売買代金には・・・　●●円也を含みます。
という文章があると思います。建物にしか消費税はかからず、土地は非課税なので逆算すると出ますよ。
（例）
　　土地建物の売買代金　25,000,000円　消費税500,000円の場合
　　500,000÷0.05＝10,000,000円　10,000,000円＋500,000円＝10,500,000円（建物）
　　25,000,000−10,500,000円＝14,500,000円（土地）という区分けになります。
細かく分からなくても、税務署に上記書類を持って行くと親切に教えてくれるので、何とかなりますよ。私も税務署の人にやり方聞きましたので・・・。

[263: 261です]

262さん教えていただいて有難うございます。
今晩計算してみます！
仕事で税務署に行く機会がないので、WEBで書類作成→郵送という形です。
何かこれ忘れててしまったー！！ってありますか？
私は役所に行くと必ず、1度で用事を済ますことができません。（恥）

[264: マンション住民さん]

261さんへ

262です。こんばんは。
もし日曜日にお仕事が休みなら2月22日or3月1日の日曜日は
東村山税務署やってるんで行かれたらいかがですか？
郵送だと出し間違えたら電話来て２度手間になりますよ。
私も郵送しようと思いましたが、最初なので休みの日調整して
税務署に直接行こうと思ってます。
お忙しくてやはり郵送するのなら提出書類である住宅ローン残高証明書
及び謄本、住民票、源泉徴収票のコピーはお手元にあった方が良いですよ。
口頭でのやり取りになり郵送してしまうと手元になくなり、
説明を求められても答えられないと思うので・・・。
以上を注意してやられたら大丈夫だと思います。
お互い頑張りましょう。これからも宜しくお願いします。

[265: 261です。]

262さんへ

こんばんは。261です。
自宅に帰り売買契約書を見たところ、
『但し売買代金には・・・　●●円也を含みます』
の記載ありました！
無事計算できました。

とりあえずプリントアウトして、税務署に持っていって確認後提出しようと思います。

[266: 住民さんＢ]

こんばんは。
横から見ていた身ですが、262さんの情報大変ためになりました。
ありがとうございます。

そこで、便乗で申し訳ないのですが、質問があります。
『不動産売買契約書』のコピーを提出するということですが、このコピーは
どこのコピーをとればいいのでしょうか？
①表裏全部
②表のみ
③表左側のみ
Ａ４サイズなら家でもコピーが取れるのですが、Ａ３となるとコンビニに走らないといけないので・・・
よろしければご回答頂けると幸いです。

よろしくお願い致します。

[267: 261です]

261です。
先日無事申告書の提出を終えました。
262さんありがとうございます。

＞266さん
私もどこまでが必要か分からなかったので、A4　2枚（①番でしょうか）コピーし、提出しました。
絶対1枚でないとダメってわけではないみたいですよ。
何も言われませんでしたから。
何の書類か分からなくなると困るのでホッチキスしておきました！

[268: マンション住民さん]

＞261さん、266さん

こんばんわ262です。
そもそも契約書のコピーが必要な理由は、税務署が売買代金及び売主や媒介者等の情報が記載されている売買契約書のの中身が、提出される確定申告書と相違ないかを確認するのが趣旨です。
よって261さんが言うように266さんの質問であれば①であれば盤石ですし、②であれば上記確認できますよねとなりえます。
いずれにしても前述したように税務署に聞くと結構親切に教えてくれますし、突っ込んだ質問も
電話を受けた人が回答不可でも電話を回してくれるので意外と問題解決できますよ。
私も聞きかじりで補足的にこちらに書いているのでエラそうには言えませんが、情報交換できて
良いですね。今後ともよろしくお願いします。

[269: 266です。]

267さん、268さん、ありがとうございます。
大変参考になりました。
家のコピー機で何枚かに分けてコピーすることにします。

いよいよ明後日から開始ですね。
我が家では直接税務署へもって行く予定です。
1回でうまくいくといいのですが・・・

[270: 新人]

3月に、サクラ街区引っ越すものです。
宜しくお願いいたします。

お伺いしたいのですが、給湯器のサイズってどれくらいなんでしょうか。
いますんでいる中古マンションでは、シャワーと一緒に食器を洗うと湯量が減るんですが、
最近の新築マンションはそんなことはないのでしょうか？

[271: マンション住民さん]

２７０さんへ

ちょっと湯量減らしてほしいくらいすごい勢いででますよ♪
心配なしです！

[272: 新人]

２７１さん　

遅い時間に返信ありがとうございました。
3月が、とーっても楽しみです。

また　色々と教えてください。