Brillia 成増

[入居予定さん]

いよいよ本日シーズンテラスの引き渡し日。
ということで住人同士の情報交換はこちらを利用しましょう。
シーズンテラスもアーバンテラスも仲良くね。

検討板はこちら
Brillia 成増
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43735/
Brillia 成増　Ｐａｒｔ2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44041/
Brillia 成増　Ｐａｒｔ3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44117/

[482: マンション住民さん]

ネイルだって塾だって同じだろ？って個人的には思ってますよ。

[483: マンション住民さん]

個人的には広告出されたのがひっかかる。モロ営業じゃないですか。
ネイルで言えば、個人の趣味は、それこそ規制するのが難しすぎる。
例えば、知人だけを毎週決まった曜日に呼んで、何かやって、お礼に何かもらうとして、
それはどこまでが営業になるのか？というのは難しいし、取り締まるのなんて無理。
本人と知人が口をつぐめば誰にも分からない。
だけど、広告なんか出してたら、マンション外の誰だって、
ああ、このマンションってそんな用途許可してるんだ、と思われる。
それはマンションの資産価値としてはマイナスじゃないかなあ。

[484: マンション住民さん]

ネイルも広告出してますよね。

[485: マンション住民さん]

すみません、それは知りませんでした。
広告まで出してたら営業扱いでいいと思います。

[486: マンション住民さん]

まぁでも、予算案にしたって、事前審議じゃなくって、期間的にもう進行進行してる話なんだよね。
正直、後付けの議決なんで、有無を言わせないって魂胆が見え見えで萎える。
しかも赤字だし。
次々回は理事に立候補しよう。

今度の総会は紛糾するのかな

[487: マンション住民さん]

ネイルは趣味で、塾はボランティア。そう思ってる人は、不特定多数の人が出入りするようなマンションになる事は問題と思っていないのでしょうね。マンションはセキュリティを買ったのでもあるのに。

[489: マンション住民さん]

管理会社の東京建物アメニティの担当者が悪いよね。
たいたい、系列子会社の管理会社って、親会社からダメダメの社員が飛ばされます。
この際、管理専門の会社に変えてはどうでしょうか。
ただ、理事会の時、東建アメニティの担当者も同席しますから、
「東建アメニティさん、すこし席をはすしてください、今から管理会社を変える会議をしたいとおもいます」なんて言えないね。
でも、これは本当ですよ。管理会社を変えるだけで、相当組合費用が浮かせますし、サービスもあがりますよ。

[490: マンション住民さん]

ろくでもないですね。
うちも次々回は理事に立候補するしかないのかな。

[491: マンション住民さん]

>>489
別に目の前で協議していいと思います。
契約切られるかも！と思ったら向こうから割安のプランを出してくるかもしれないでしょ。

[492: マンション住民さん]

>>486さん

しつこいようですが、
第２期の予算案は「赤字予算」ではないですよ。

他の皆さんも勘違いなさらないで下さいね。

[493: マンション住民さん]

>>492さん
では、約-900万円と言う数字は何を意味しているのか教えてください。

[494: マンション住民さん]

仮に赤字予算じゃないとしたって、託児所を利用者負担にしたら、年間の管理費を各戸につき15000円安くできるってことですよね～。
多くの住戸はその方が喜びそう。

[495: マンション住民さん]

私は単純に、年間400万円をたとえば10年続けたら4000万、キッズルームに使うのかと
思ったら憂鬱になったよ。これを修繕積み立て費にまわしたいとも思った。
このままいって管理費値上げが避けられないならなおさらね。

[496: マンション住民さん]

子供好きかつ時間に余裕のある方が、ボランティアで子供達の面倒をみるというのはどうでしょう？でも預ける親御さんは、プロの保育士でないと嫌ですかね？

[497: マンション住民さん]

というか、それでは責任問題とか色々あるのでは？法的な問題も。

でも付帯設備は受益者負担があって然るべきものです。付帯施設をウリにしたいがために、このような状態でスタートさせて引き渡した東京建物に、してやられたという感じですね。東京建物アメニティも、丸め込める理事をつかって、自分たちに都合の良い管理組合にすることしか頭にない。まったくフェアな目線がなく、東京建物アメニティは理事会に出ても役立たずです。

理事は立候補制だと、関心がない人には好都合だし、関心がある人にも好都合。イイ意味でも、悪い意味でもね。でも弊害もあります。現状はその弊害がもはや出てきているわけで・・・輪番制の方がマシだったかもと思い始めてます。

[503: 住民さんＢ]

何も、外部業者に頼む必要はないのですよ！（規約集を見てください）　学童監視員がいれば良いのです。
学童監視員って、資格がいるかって。　保育士も、教員免許も要りません。　ブリリア成増におられる定年を迎えた方でも、主婦のアルバイトでも十分つとまりますよ。　時給換算で、８００円程度を出せば、いまより遙かに少ない金額でできますよ。
あと、議案書にある板橋区と協議でマンションを作ったとのことですが、同じ大規模の加賀レジデンスはないとのことです。　板橋区から補助がでているわけでもないので、「板橋区が補助金をださないのであれば学童保育施設は閉めるが文句はないですよね」そのくらい言えそうです。　板橋区と協議なしで、施設を閉めたとしても法律違反にはならないのではないでしょうか。
それにしても、板橋区を表に出して、あたかも動かしがたいような議案書のかきっぷりがいやですね。
全部否決して、顔洗って出直してこいと理事会をしかる総会にしたいものです。
とりあえず、この掲示板にて不満のある人、全員集合！！！

[504: マンション住民さん]

５０１
大丈夫ですよ。きっと。
そういうことをするのは発言してる人の方じゃないでしょうか。
言葉はその人を表しますから。
その人の中にそういった行動や言葉があるから口から出るわけですからね。
一番気をつけなきゃいけないのは、そういった発言をする人間ではないかと？

[506: マンション住民さん]

>>501
そう思っていただけて嬉しいです。
ですから、そんな人がのさばることのないように、
もしそんな申し出があっても、ちゃんと反対してくださいね？

あ、私は勿論賛成しますよ、管理費負担が減れば嬉しいので。

[510: マンション住人]

いくら書き込んでる人がわからないからといってなんでも書き込んでいいわけじゃないですよね？
なんでもありということならこの掲示板に参加する意味もなくなってしまうのではないしょうか。

[511: 名無し住民]

ですかね～