アリュールゼームス坂【住民板】

[入居済み住民さん]

住民板スタートです
それではどうぞ

[4: 匿名さん]

サブプライムはさんでいるから案外出るかもよ。

[5: 匿名さん]

大井町が高級住宅地にはなると思えない。でも、暮らしやすい街です。

ローリスク、ミニマムゲインの資産としてポートフォリオに組み込む
人はいるかもしれないよ。

[6: 住民]

TSUTAYAがほしい～！

[8: 匿名さん]

シーサイドにTSUTAYAがありますが。
仲介物件は一つだけ、住宅ナビとかいうところに掲載されていると聞き、掲載を確認しました。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[12: 匿名さん]

いよいよ隣はマンションが立つ準備なのでしょうか…

[13: 住民さん]

そうですね

[14: 住民]

どこのデベのマンションなのでしょうか。

[15: 匿名さん]

既定路線だから折り込み済みです。

[18: 匿名さん]

野村がいよいよ建てるみたいですね！

[19: 住民]

ゼームス坂、すずらん通りの歩道には糞尿がよくあり、
マンション前に犬の糞が散らばっていました。
平気で公道に糞尿をそのままにしていく住民周辺のモラルにがっかりしています。

ゼームス坂の歩道植木の手入れも不十分で、
大中小のプランターが散在していたり、自転車が長い間置いてあったり、看板や私物がおいてあり、景観が悪く子供や高齢者の歩行の妨げになっています。
歩道工事もすずらん通りまでで終わっていることも残念です。

もっと気持ちよく駅に行きたいものです。。。
どうしたらよいでしょうか？

[20: 匿名さん]

残念ですが元々大井町という地域はモラルのない人が多いです

[21: 匿名さん]

>>１９

踏んじゃったんだね。

[22: 匿名さん]

中古もぼちぼち出てますね。

[23: 匿名さん]

消火栓を塞ぐように長時間とめている一般車を厳しく取り締まって欲しいですね。
あと、朝の出勤時、エントランスの真ん前で、出待ちしているハイヤーもやめていただきたい。
脇に避けて待ってなさい。姿が見えたらスッと寄って連れ去るのがスマートです。
実際そのように指示されている方もいらっしゃいますよ。

[24: 匿名さん]

隣のマンション安そうですね。
狭そうだし、長谷工ではないものの、やはり郊外大規模主体の安藤建設さんだし。

でも、大井町の利便性を評価すると坪２８０万円くらいからなんでしょうかね。

[25: 匿名さん]

デベは野村不動産じゃないんですか？仕事で説明会には参加できませんでした。

まずまずの敷地面積なので、ファサードの立派な高級マンションを期待していました。
隣地に高層物件となると微妙ですけれど、地域の雰囲気は良くなるでしょうからね。

[26: 匿名]

昨年は留守にしていたため分からないのですが、東京湾の花火、マンション北側窓から見えましたか？

[27: マンション住民さん]

こんな低い建物で見える訳ないだろ（笑）

[28: 住民さんF]

池の端で子供と花火したいな。
もちろん、ちゃんと後片付けしますから。

[29: 匿名さん]

>>26

高層階からは、品川のビル群（だったかな）の頭上に、花火の上半分が顔を出しているのが、確認できましたよ。
ここはタワーではないですが高台なので、結構遠くまで見通せますね。

[30: 匿名]

>>29

上半分は見えましたか。
我が家も高層階なので、少しは雰囲気を味わえるかな(笑)
ありがとうございました。

[31: 匿名さん]

天王洲越しに隅田川のも見えました。

[32: 匿名]

八潮の向こうから打ち上げられる花火って、どこのでしょう？？

[34: 匿名]

個人的な情報を知り得る術がある？のでしょうか…

コンシェルジュの方たちは、基本的にはとてもしっかりお勤めをされてますが、ずっとおしゃべりをしている方がいて驚きました。
あれならコンシェルジュなんて必要ないな、と思いました。

【個人を特定出来る部分について、一部テキストを編集しました。管理人】

[35: 匿名]

そんな嫌な思いした事ないけどな〜
いつもさら〜っとあいさつで通りすぎますけどね。
話しても天気の話くらいで、、
　
それより、ここの住人でマンション内で犬にリード付けないで
歩かせてここの住人の小さいお子さんに襲いかかったんだって
いったい飼い主は何考えてんだろ。

[36: 匿名]

コンシェルジュ、パソコンに向かっていつも何一生懸命やってるんだろうとか思うけどね。

[37: 匿名]

№34の方と同じ意見です。

　きちんと挨拶して下さるコンセルジュさんに比べ、この数日メンバーが替わられたのでしょうか？

こちらが挨拶しても首だけ下げるコンセルジュさんにはビックリしました。

何だか質も下がったのでしょうか・・・　

残念です。

[39: 匿名さん]

みなさん基本的にいい人ばかりだと思いますよ。
コンシェルジュの方々も、ここに書き込んでいる方々も。

[40: 住民さんＡ]

No.33 by 匿名 2010-08-03 18:06の件ですが、彼女はとても気配りがあり、とても明るくて感じの良い方だと思います。
当然コンシェルジュといったお仕事上、住人の状況を始めとして色々な情報が入ってくるかと思いますが。ただこれらの情報も住民から来ない限り彼女も知る由はないかと思いますが・・・。彼女ばかりを攻めることは出来ないと思います。

[41: 匿名さん]

でも、みなさんお互いに挨拶する習慣ができたのは、入居当初から各スタッフさんが積極的に挨拶してくれたおかげかと思います。
新人さんにも私たちから積極的に挨拶すれば、きっと良くなると思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[42: 匿名]

東京湾華火大会の花火、マンション群の上にきれいに見えました。

[43: 匿名さん]

お隣はもう説明会が始まったのですかね。今日、プラウドの紙袋を持った方が、営業マンらしき人と現地を見に来てました。

[44: 匿名さん]

お隣と比べて、中古価格が落ちるような管理にならないといいのですが。

[45: マンション住民さん]

コンシェルジユさんに関しては　パソコンを使わない高齢の方々が　暇つぶしのおしゃべり相手にしていたり　年をとると出来なくなり事もあるようで、やってもらっている光景をみかけましたから、彼女たちも大変と思います。個人的には、３人の方がいらっしゃるとしたら　きっちりローテーションがあるといいのになあ　と思いますが。
隣のプラウドとは全く異なるスペックですからアリュールは、中古価格が落ちないと思います。
２年たち　皆様生活が落ち着いた頃ですね。

[46: マンション住民さん]

本日、理事会議事録が回ってきました。総会で管理会社を変える議案ありました。重要案件なのに、十分な説明もないし、さらにはもぉ変えたつもりで、新しい会社にいろいろ指示されているようですが、かなり乱暴な感じがします。
竣工２年でまだまだいろいろなことがあるのに、危ない話です。総会出ていろいろ聞かないとだめですね。

[47: マンション住民さん]

理事会議事録をみて　私どもも驚いています。強引すぎますね。意見を言います。

[49: 匿名さん]

↓この調査でも、大手10社のうち最下位でした。
http://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34_2.html

早く決めないといけないのはわかるのですが、植栽管理など失敗したらもう戻せない部分もあるので、あんまりおかしな業者にしてほしくないなぁ…という気持ちです。

[50: 匿名]

いまの管理会社のスタッフはよくやってくださってます。
住民から決議をとった上で最終的に決定すべきですよね。

[51: 匿名]

いまの管理会社のスタッフはよくやってくださってます。
住民から決議をとった上で最終的に決定すべきですよね。

[52: 匿名さん]

売主が野村不動産グループなので、まずは野村リビングサポートに聞いてみても良かったように思うのに、どうしていきなり東建なのでしょうね？

[53: 匿名]

管理の委託会社の変更は、総会で決定することなので、承認が過半数に足らなければ変更できないと思います。
一番の心配点は、管理会社を変えた場合同等又は今以上のレベルの仕事をしてもらえるかです。理事の方も一生懸命検討して頂いたと思いますが、プロではないので・・・。金額は現管理会社を含め、かなり下げてもらっているので。現行会社であと一年継続し、これから検討チームを作り、来年度の総会で金額、会社を決定することを、総会で提案してはいかがでしょうか。