グランスイートハートアイランドはどうですか？ Part5

[入居済み住民さん]

「グランスイートハートアイランド」のスレです。入居が始まって1年経ちましたが、引き続き有意義な情報交換を行いましょう！

【過去スレ】
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44741/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43611/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44662/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48385/
【購入者掲示板】
　http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=874&disp=1

[3: 匿名さん]

新スレ　ありがとうございました！

昨夜の地震、大きかったですね。
マンションに初めて住むので、ユラユラ余計に大きな揺れに感じたのかな。

[4: マンション住民さん]

１１日の都民ゴルフ跡地の会議に出られた方おられますか？
どんな内容でした？

[5: 入居済み住民さん]

とりあえず参加しました。到着が遅れたのと、手元に資料がないので、記憶があいまいですが、
上流部は草地系の広場とし、中流部は池を整備するという基本的な方針になったと思います。
具体的なところはまた次回（7月）というお話でした。
もう少し詳しいところご存知の方、おられましたら補足をいただけると嬉しいです。

[6: 購入検討者]

１２階が売りに出されており、購入を検討しているのですが住み心地、子育て環境って実際はどうですか？？目の前にマンションができるみたいな書き込みもあり気になっています。
また現地を見ていないのでチラシで検討しているだけなのですがこの土日で見学お願いしようかとおもってます。

１２階なら正面に建物できても景観はふさがれないですかね・・・・・？？？
その前に既に建物は何階立てか決まったんですか？？？？

[7: 住民さんＤ]

もう売れてしまったはずですよ。販売会社に尋ねてみてください。

[10: 匿名さん]

０６さん、環境は最高ですよ。
赤羽までのバスも出来たし（バス停はマンションの前）、もうすぐザイゼリヤとかクリニックモールも出来るし、再来年は小中一貫校や大規模な公園も出来ます。
この時期、荒川土手は自然を感じさせてくれてとても気持ち良いです。
見学に来たらぜひ、荒川土手に出てみてください。

[11: マンション住民さん]

住民ながら、休日荒川土手に出る事があまりなかったのですが、
今日、ベルクの買い物帰りに土手に寄り道したら、整備が進んでて
驚きました。随分綺麗になっててリバー側から土手に出るのも良いですね。

あと、この季節、花が土手一面に咲いてて子供達が戯れているのを見て、
とても癒されました。

[12: 良い物件です！]

確かに、マンション、土手、周辺環境はすばらしいです。
駅から遠いこと（個人差ですので徒歩17〜18分程度は私は問題なし）、商業施設がベルクと医療モールのなのは残念ですがもう少し住居数が増えればいろいろくるかもしれないですね。

ただ目の前（南側）に最大で１４階建てのマンション！？が立つ可能性があるのは気になります。
実際、現在どの程度まで都？ＵＲ？丸紅？からは説明が行われているのでしょうか？
当初の予定の８階だか９階の計画に戻る可能性はあるんですかね〜？？

もう１２階は決定との投稿もありましたが計画次第では即買いたい感じです。

[13: 匿名さん]

>１２さん
そうでしょう。
環境は都内とは思えない場所です。
駅まで自転車でのんびり走って５分ですよ。
まだまだ大規模公園や学校も出来るしこれから発展するんです。

[14: 匿名さん]

１２さん、その部屋売れてしまったようです。売却済みのチラシが入っていました。

[15: 入居済み住民さん]

12さん

　目の前のJ街区の建物については、当初14階という発言が足立区からあり、住民が騒然となり、計画案に反対の意見書が数十通足立区役所に届くという事態になりました。
　これを受けて、足立区とURではグランスイートの住民対象に何回か説明会を開いています。URでは当初の方針を修正し（かどうかはお役人故はっきりとは言いませんが）、６階および８階の建物で住宅は上限１３０戸を作るようにこの街区を誘導する方針を立てております。複数回の説明会でわかったことは、この誘導方針というのは強力なもので、この街区は売却されることになるにしても、その方針に民間事業者は拘束されるということです。
　この場合の最大日陰の図も見ましたが、道路斜線の制限があってあまり道路沿いに建物を寄せられないせいか、それほどグランスイートに大きく影をおとすというわけではなさそうな気がいたします。以上のことから、１４階建ての話はなくなったものと考えてよいかと思います。

　説明会は先週、ハートアイランド地区の方を対象にアクアテラモデルルーム前のハートアイランドギャラリーで行われていました。何回か地元向けの説明会をした後、再度都市計画の手続きに移るようです。もちろん、説明ぶりが変化することのないように、継続的に見ていく必要はあると思います。

[16: 良い物件です！]

ＮＯ１３さん、ＮＯ１４さん、ＮＯ１５さん

ありがとうございます。
もう売れてしまったんですね。残念です。
周辺環境の良さや将来性をすごく感じるので次回、空がでるまでここしぼって待とうと思います。
ＮＯ１５さんのアドバイスですと、南側も高層階なら景観、日照も問題なさそうです。
（9階以上で空がでるとよいのですが）

ちなみにグランスイートから王子神谷に行くのって都バスと国際興行どっちを利用したほうが便利ですか？見学に言った際は都バスを利用し王子五丁目〜ハートアイランド入口で行きました。

住人の方もやっぱりバス利用ですよね。

早く空でないかなぁ。

[17: 匿名さん]

早く空でないかなぁ。 は微妙だ・・・。

[18: マンション住民さん]

住環境はあまり近くに商業施設がたくさん出来ると街は汚れるし
住人でない人が不特定に出入りするからこれぐらいの環境の方が
静かでいいんじゃなし

王子からバス路線とは行っても25:00代のバスがある事はこころ強いよ

[19: 匿名さん]

>16さん
褒めてもらって嬉しいです。
空きが出たといってもものは考えようですよ。
リバー側の空きが出たらそちらの方が良いんじゃないですか？
荒川一望出来るし、目の前のマンション建設にはあまり関係ないし。
ただ、前面棟があるからそれが問題ないならですが。
空きはきっと出ますよ。どのマンションでも竣工１、２年で出ない所はありません。
かなり無理してローン組んでいる人いるようですし。
近隣の不動産屋にでもお願いしておいた方が良いですよ。
空きを待っている人がいるとチラシに書いてありましたから。

[20: マンション住民さん]

GS本当に住み安いマンションです。
住んでみて改めて購入して良かったと思っています。
これで正面に当初の予定通りのマンションならば完璧なんですけどね。
今のところ空室は１回しかでてないんじゃないかな。
一年以上たって珍しい物件だと思う。

[21: 住民さんＤ]

一年点検ですね。
どこか不具合ありました？？？
うちはドア、ふすま、障子の締りが今ひとつなんで調整してもらいます。

[22: マンション住民さん]

一年点検、せっかくだから点検してもらおうといろいろ探しましたが今のところ不具合なく、二年点検でいいかってことにしました。

[23: 住民さんＣ]

我が家も不具合無しですよ。
意外と施工はしっかりされていますね。

[24: 匿名さん]

細かく色々探しましたがうちも不具合は何一つありませんでした。

[25: 住民さんＤ]

ゲストスイート利用した人いますか？まだ１回も使ったことないや

[26: マンション住民さん]

ゲストスイートどうです？まだ一度も使ってないや。

[27: マンション住民さん]

↑ＰＣの反応遅くて２回いれてしまった。すんません。

[28: 匿名さん]

テレビの配置が悪いです。
和室の方に入れた方が良いですね。
インテリアのセンスが良くないのでもっと良くして下さいね。

[29: マンション住民さん]

こんど両親を泊めようと思うのですがそれくらいなら問題なさそうですですかね。

[30: 購入経験者さん]

ここ安いからいいですよ

[31: 匿名さん]

テレビの位置を変えて欲しいです。

[32: 匿名さん]

ウチの両親は、いい所に引っ越したねー。って感激してくれてましたよ！

[33: 匿名さん]

来る人来る人立派なマンションですねって言われるのでやや気分良いです。
これはエントランスのデカさがそういう印象を持たれるのでしょうね。
駐車禁止とか変な看板、ポールだらけじゃまだからどけてくれると良いですね。
ついでにもう少し良くして欲しいものです。
自動演奏オルガンを置く、もっと綺麗な観葉植物を置く、アクアテラみたいな来客セット置いて欲しいかな。エントランス奥に流れる滝とか。

[34: 入居済みさん]

確かにエントランスいい感じ。気に入ってます！
ただオルガンとか置くと管理費に響きそう。（特に滝は）音楽は欲しいですね。
あと掲示板はもっと見栄えよくして欲しいかも。

[35: マンション住民さん]

朝のママさんミーティング

エントランス正面からもう少し離れてくれないかな

結構邪魔になってます

[36: 匿名さん]

エレベーター前に居る時も気まずい・・・
とゆうか、挨拶しても話しに夢中なのか、返答ナシ・・・

[37: 住民さんＢ]

布団をテラスに干すのもなんとかして欲しい。

[38: 入居済みさん]

ママさんミーティング、じゃまだとは思わないのですが、
集団で話に夢中なのか、挨拶してもムシされるので前を通る日は憂鬱です・・・。
こちらが挨拶できないくらい奥でお話してくださると嬉しいです。

[39: 匿名さん]

そうなんですよね・・・、少人数でも挨拶無いので、居ると憂鬱な感じになりますね・・・。
どこか・・・誰かのお宅で話せば、ゆっくり座って話せるのに・・・。

[40: マンション住民さん]

おそらく組合作成と思われる掲示物が気になります…。
フォントと微妙な改行＆位置ズレ。

できればもうちょっとセンス良く

組合活動自体に非常に頑張りが見えるだけに
ちょっともったいない。

細かいかな…

[41: 匿名さん]

私も気になってました。
単語の羅列・・・日本語がちょっと変ですよね
犯行声明文みたいな。

[42: マンション住民さん]

おじさんミーティングならいいのか？
なんでママさんだけ駄目
なんかい？

[43: マンション住民さん]

ママさんがダメとは言ってないのでは？

[44: 住民さんＢ]

ママさんミーティングだろうがおじさんミーティングだろうが挨拶をして、回りに気遣いをするのは基本です。
ましてや共有スペースで話しているならなおさらです。

[45: マンション住民さん]

掲示物のセンスもさることながら、エントランスの観葉植物のセンスが悪すぎです・・・。
エントランスの魅力が台無し。
管理費で購入してるのでしょうから、センスの良いものにしたいです。さわらないでの張り紙もはがしたい位。
誰が購入したのでしょう？きっとホームセンターで買ったのでしょうね・・・。
どうにかしていただきたいものです。

[46: 住民]

掲示板で共有も大事ですが組合ポストに投函するのも手ですね。

[47: 匿名さん]

観葉植物たしかにそう〜。
エントランスが安っぽくなっていますね。
鉢のはり紙もみっともないし、玄関の監視中のはり紙ももっとみっともないですよｗ。
花壇の「迷惑しております」とか駐車場の出口付近もはり紙だらけで、どんどん安っぽいマンションに飾り立てられていていい迷惑です。どなたの発案でしょうか？

[48: マンション住民さん]

組合でしょ。きっと

[49: 匿名さん]

貼り紙されなきゃわからないほどの住民レベルということでしょうね

[50: 住民さんＡ]

実際安いマンションなんですから仕方ないですよ

[51: 住民さん]

確かに安くてお買い得だったねといまだに家族と話してます。街並みが日々変貌を遂げてて楽しみ。

貼り紙や観葉植物は随時住民から発言していけば変わると思いますよ。

まだ一年だけど住民の意見でかなり改善されてきたし。

[52: 匿名さん]

みっともないのは勘弁してよ。
警告ばかりも度が過ぎでしょ。
なんで監視カメラ外向いていたのに中に向けちゃったのよ？防犯上良くないでしょ。

[53: マンション住民さん]

ここで発言しても意味ないのでは。。
行動しないと始まらないですよ。

防犯カメラを内側に向けたのは、先日中学生みたいなのが5人くらい
駐輪場や駐車場に入り込んでたからだと思いますよ。そこは確認してから
発言した方がいいと思います。

貼り紙とかも管理組合に言えば、改善されると思います。
（センスの問題はあるかもしれませんが）

この掲示板で知る事も確かにあるので重宝してますが、
自分の目で確かめる作業は必要ですね。

[54: マンション住民さん]

観葉植物や張り紙など、もう少しセンス良くしてくださいとか、いち住民が管理組合に文面で申し立てて、協議してくださるかどうか・・・。丸紅コミュニティに言っても意味ないでしょうか？
以前、丸紅の方にいろいろ意見させていただいて組合と橋渡ししてくれたので・・・。
７月の会合の際に意見したいなぁ〜。
だって私たちのお金を使って買うのですから、これからまた変なオブジェやセンスの無い観葉植物や張り紙が増えて、グランスイートの魅力が無くなっていくのを、手をこまねいて見ていたくはないです。
購入する際にちゃんとどういったものを購入する予定かとか、どのような物が良いかとか、アンケートをきっちりとってから色々購入していただきたいものです。

[55: 匿名さん]

そうですね、センス悪すぎ
ポールばかり立てているのだって意味不明。
あれがなければどれだけ品が良くなることか。。

[56: 匿名さん]

ハート北のバス通り沿いの植え込みの「ペットを歩かせないで」の看板も微妙。
口うるさい近所のババアが急いで書いて立てたって感じで、ちょっと…ねぇ。
UR敷地内は、確かUR仕様の動物の絵が書いてある看板だったと思うけど。

[57: 住民さんＡ]

センスの問題だから難しい。
この際、デザイン会社にロビーのデザインとかお願いしちゃえばいいんじゃないかな。

[58: 匿名さん]

お〜良いですね。
花壇の「迷惑しております。ペットを歩かせないで下さい。」って外に向けてGSの印象を悪くしているだけ。自分が外の人間だったらツバ吐き掛けたくなるよ。

[59: マンション住民さん]

住民Aさん、デザイン会社に委託するの賛成です！！良い案ですね！
GSの販売当初のチラシを昨日探してみたら、エントランスの完成図に素敵なソファーと素敵な観葉植物が描いてありました！！観葉植物は全部で５つくらいありましたよ。葉が大きくて、鉢も素敵な陶器のような感じの。
これって、丸紅が用意する物なのかも知れませんよね。だってソファーは丸紅が購入したのでしょうから。
欲を言うと、ソファーももう少し良いものが良かったけど、今回は観葉植物だけでもいいから、丸紅のインテリアデザイナーにでもセンスの良いものを選んで購入して欲しい。もちろん丸紅側の資金で。

[60: 匿名さん]

「迷惑しております。お止め下さい」になってた。陰気な文章だ。
これがGSが外部に伝えるメッセージかよ？暗いね。暗い陰湿なマンションだと思われる。

[61: マンション住民さん]

ここで騒いでいる連中はおそらく自分自身でマナー違反している人間なんじゃないのか？
ここは当初よりベランダの布団干し、廊下を自物置き場にする、ペットを抱きかかえないばかりか、建物の中に小便をさせてそのまま放置、土手や道路には犬の糞だらけ、駐車違反・駐輪違反など、マナー違反が目立っていたわけで、今の組合は前組合に比べてこれらのマナー違反に対して積極的に行動していると評価できるけどね。
張り紙なども見栄え云々の議論より、マナー違反撲滅の議論のほうが大事だと思うよ。
マナー違反者がいなくなれば張り紙もポールも必要なくなるしね。

[62: 匿名さん]

今日もベランダに布団干している家が多かったな〜〜〜〜〜。
一度、しっかり組合で調査し注意するべきでしょう。

[63: 住民さんＢ]

だって理事会の方が、玄関外廊下に鉢物とか置いているんですもの・・・。びっくりです。

[64: 匿名さん]

良いんじゃね？
別に通路じゃないんでしょ。

[65: 住民さんＥ]

モラルとセンスは別問題ですね。違反者を防ぐために、マンションの雰囲気/資産価値を悪くして
しまうのでは、本末転倒でしょう。だいたい、前組合ってなんですかね？今の組合が初では？
あと、玄関前に鉢植え置くのも本来は違反です。まぁ、あまりガミガミ言うのもそれはそれで
雰囲気悪くなるので、そこはバランスなんでしょうねぇ。個人的には鉢植えとか雰囲気が良くなる
ものであれば、通路じゃない限りいいと思いますが。ダンボールとかは勘弁。

[66: 住民さんＥ]

一次取得者が多くて管理規約なんて読んでいない人が多いのではないでしょうか。

[68: マンション住民さん]

足立区の環境がそう簡単によくなるわけないか・・・

[70: マンション住民さん]

北千住住人だけど、真の足立区は北千住だろ。
千住のあたりは学校も荒れてたぞ。
環境は、足立、葛飾、江戸川、荒川、北、あたりはどこも一緒だろ。

[71: 匿名さん]

南千住は荒川区じゃ？
生粋足立区は、綾瀬か北千住カナー。

新田で足立を語りたくないから、荒川から北区にして欲しかったナー。
手続きとかも、近所で済むし・・・。

[72: マンション住民さん]

その通りなんですよ。
川口？足立？北？みたいな中途半端な場所ですよね。

足立の繁華街　北千住に近いわけじゃないし。
北区の王子のほうが近いし。景色は川口が良く見えるし。


でも良いマンションなのは間違いない。ＧＳ心から気に入ってます。
本当に住んでよかった。

[73: 匿名さん]

何処が良いの？

[74: マンション住民さん]

気に入っている点は、マンション設備（余分な点にはお金を掛けていない点も含め）、部屋からの景色、自然豊かな周辺環境、住人（両サイドとも非常に気さくな良い方です）

できれば銀行近くに欲しいですが・・・

[75: マンション住民さん]

確かにハートアイランド内に銀行は欲しい。
誘致できないもんかね。

[76: 匿名さん]

銀行は出店はしないよ。せいぜい信金の出張所レベルでしょう。もしくはいんストアブランチならまだ可能性はあるかもね。あったら便利なんだけどね。

[77: マンション住民さん]

そうなんですね。
あとハートアイランド内に銀行とおいしいケーキ屋さん、いろいろなところで話しのでるカフェでもあればばっちりなんですけどね。あと将来的には幼稚園も！

少し離れますが小学校の跡地になる場所にでも小さな商業施設できればいいのに。

[78: マンション住民さん]

今日夕方16:30頃土手のサブエントランスから久しぶりに表に出てみたら気持ちいい川風が吹いていて外で元気に遊ぶ小さな子どももたくさんいてなんてのどかでいい感じなんだろうと改めて自分の住むマンションの価値観を自分なりに上げました
少し不便で少し便利、足立区のはじっこだけどなかなかいいんじゃない？

[79: 住民さん]

土手の風は確かに気持ちよいですね。不便は不便だけどこのロケーションを手に入れた満足感のが高い。

[80: 住民さんＡ]

この値段でこの満足度、ほかにないですね。不便なところも含め、悪くない。

[81: マンション住民さん]

そろそろ　足立の花火大会に夏祭りの季節ですね〜

早く旧ゴルフ場跡も公園にでもなればいいんですが

[82: マンション住民さん]

ゴルフ場あとは何になるのかな〜？
フットサル場になるとかの噂もあったけど。
ＢＢＱ場とかだのゴミがちらかるから嫌だし・・・・。
やっぱり公園が無難なんだけど。

[83: 住民さんＡ]

アクアテラが一斉に１割値下げをしましたね。
やはりあそこは売れてないのかな。ＭＲも見学してきましたが良い立地＆設備だと思うんだけどな。ＧＳのほうが全体的なまとまりの良さはあるのかな？とも思いましたが。

１割下げて南側で３５００万くらいだと思うのでまだＧＳの勝利か？

[84: 購入検討中さん]

ここ本当にあきがでない
誰か安く譲ってくれ、3000万くらいなら即決なんだけど、前でてたときは3400万くらいだったからな・・・８階以上なら川側、街側どっちもＯＫ。

[85: 住民さんＡ]

サブエントランスって、土手から見て右側の入り口のことですか？

[86: マンション住民さん]

もうすぐ総会ですね

激しくお金を使う理事会でしたね〜

最初だし仕方ないですかね〜

[87: 住民さんＡ]

う〜〜ん。
節約しながら良いマンションにしていきましょ！

[88: 住民さんＣ]

とんでもないよ。
金遣い荒すぎじゃない。何やってるんだろ？
今度の理事会に期待しましょ♪

[89: 匿名さん]

この一年でマンション全体がダサくなった気が・・
猫避けでペットボトル並べているような貧乏臭い家ってあるじゃないですか、あんな感じ。

[90: マンション住民さん]

去年の組合に比べて、良くも悪くも「動いている」という感じはあったね。
去年はあらゆる迷惑行為に対してなんら動いている感じがしなかったが、今の組合はいろいろやってるのはよくわかる。

[91: マンション住民さん]

＞No.89さん

確かに
好みの問題もあるのでしょうが

ダサい。。
ダサすぎ

エントランスをなんとかして欲しい

それと恐怖の張り紙やステッカー
ベタベタと汚い

駐車場の監視してますよの張り紙なんて
もう最悪〜

[92: マンション住民さん]

>91さん
そうですね。
外の花壇の「犬を歩かせるな」の立て札もボロボロだし、外部の人に対して「迷惑しております」って何なんでしょう。グランスイートの印象悪くなりますよ。恥ずかしいというかダサいというか、たかが子犬が歩くくらいで目くじら立てている理事がいるのでしょうか？

[93: マンション住民さん]

>90さん
確かにエントランスや駐車場の迷惑駐車は当初に比べて明らかに減りましたね。
さらに、お金を払わないで不法に駐輪している自転車に対しても、ステッカー、撤去などの措置を行い、不法者に対して断固たる処置をとっていることは大いに評価されますね。
GSのように一次取得者が多いMSでは、迷惑行為をほうっておけば無法地帯化してスラム化してしまいますからね。
恥ずかしいことに、いまだにエントランスで犬を抱きかかえないで歩かせている人を見かけますし、外構の芝生も平気で犬を歩かせている人がいます。
場所柄、価格帯からいっても低モラルな住民が多少はいることはしかたないとして、管理組合からこれだけ注意されているわけだから、いいかげん迷惑行為もなくなって、早く次のステージに移れるといいんだけどね。

[94: 匿名さん]

隣のURのが3年程先に建ってるとはいえ、リバー側土手の植樹が
URに比べるとちょっと貧相ですね。月日がたてば見栄えはよくなるでしょうけど、植えてある
植物もUR側のがちょっとイイ感じだと思うんですが・・・

[95: 住民さんＡ]

エントランスの不法駐車も相変わらずですよ。
マンション内が汚くなっただけの印象がありますね〜。
今度の理事会にはしっかりしてもらいたい。

[96: マンション住民さん]

迷惑駐車対策、張り紙したり監視を強めたり、結構がんばっているようにみえるけどね。
これだけやってもあいかわらず迷惑行為を行うのって、どんな神経してるんだろう？
一部にモラルのない住民がいるってことだから、もっと強行に対策を行ってもいいくらいじゃないかな。車輪止めとかってできないのかな？

[97: マンション住民さん]

価値観は人それぞれ

私の価値観では
迷惑対策に力を入れすぎて
美観が汚くなるほうが
私は嫌です

モラル　モラルと叫んで
汚れていく感じがしてます。。

[98: マンション住民さん]

迷惑駐車に関しては理事会で駐車場を借上げるほかないんじゃないですか？
来客用駐車場がないのが問題なんですから・・・。

[99: マンション住民さん]

＞９７さん
私もそんな感じがしています。
一言で言うと下品になってる感じでしょうか。
罰金徴収！？とか強制撤去？意味も無く増えたり移動した監視カメラ、汚い貼紙が沢山、あまり意味あるとは思えない駐車違反の看板やポールだらけの駐車場。。なのに、肝心なマンション内の汚れや傷は放置では本末転倒ですね。。今度の理事会には期待したいです。

[100: 住民さんＡ]

外の植木の汚い注意書きをまず撤去して欲しいよ。