プラウドタワー千代田富士見【住民版】PART 2

[入居予定さん]

もうすぐ内覧会もあることですし、新スレです

プラウドタワー千代田富士見　入居者及び入居予定者の専用スレです。
それ以外の方の書き込みは利用規約上禁止されています。

所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分

【関連掲示板】

「物件ＨＰ」http://www.chiyoda38.com/top.html

「検討版１」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

「検討版２」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44602/

「住民版１」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48344/

[281: 匿名さん]

７月分の管理費を引き落としますからご準備下さいさい、なんて通知が届きましたが
引き落とし日は毎月27日、ということは今月は土曜日、前営業日ということで26日なのかしら。
だとしたら、明日です。
後営業日なら29日ですが。
いずれにしても、通知が遅すぎます。
通知文章は16日づけで書かれているのに！！
プラーノ管理組合さん、大丈夫ですかあ、こんなことで。

[282: 匿名さん]

普通そのくらいの金言われなくても入ってるだろ

[283: 住民でない人さん]

サイゼリヤでごはん食べてると床がズンズンするんですけど、
やっぱり下のパチンコ屋の騒音かな？

[284: 匿名さん]

No.283 by 住民でない人さん
ここは、入居者及び入居予定者専用なのに、もしかして「住民でない人さん」
迷子かな。

[285: 匿名さん]

各階のごみ置き場に張ってある、ゴミだしの案内表示が疑問です。
例えば、土曜日の資源ごみは「８時までに出して下さい」と書いてありますが
千代田区の清掃車が来るのが土曜日８時ではないでしょうか。
とすると、各階へ８時に置いたゴミは、もちろん当日の回収には間に合いません。
次週の回収まで２階のゴミ置き場にまるまる１週間置いてあるのではないでしょうか。
各階の表示時刻を再考すべきではと思いますが・・・。

[286: 匿名さん]

どちらにしろ、それは単なるお願いであり、
ここは２４時間ゴミ出し可ですから。

[287: 入居済みさん]

今、ファミリーマートの帰り滑って尻もちをつきました。かなり滑ります。皆さん気をつけてください。

[288: 匿名さん]

若い人なら尻もちだけで済みますが、
老齢の人は尻もち、骨折、寝たきり、ヨイヨイ、と悪夢のカスケードが予想されます。
気をつけましょうね。

[289: 入居済みさん]

№282さん

「残高がある、無い」の問題ではないと思います。

ここは、今後のマンション生活をよりよいものにするためのサイトだと思っています。
管理会社の質を向上させたり、住民同士で注意すべきこと等を共有する場所じゃ無いのですか？

当然のことながら、あの通知は遅すぎます。
事前に計算できるわけですから、１６日の日付の翌日にはポストに入れるべきでしょう。
と、私は考えます。

我々が購入したマンションの資産価値が下がらないようにする一番の手段は、
管理会社さんが日々のメンテナンスを含め、しっかり管理していただくこと
だと思っています。

管理会社の良いところ・悪いところを皆さんで意見交換して、
総会等で管理会社に意見する・・・そんなサイトと思ってましたが、
間違えていますかね？

[290: マンション住民さん]

管理会社に請求書が投函された当日に電話したのですが、今後はこのような請求書の投函の予定すらないそうで、引き落としされるまで金額が分からないとのことで、「それはおかしい！」旨担当者にお話ししたところ、「上司に報告して今後改善していく」とのことでした。

管理費以外の共用設備の利用代金等は「何日締めか」も決まっていないそうで、早急に体制をきちんと作って、住民に発表するように提言しました。

まあ今はこんな有様ですが、これを悲観して「駄目だ駄目だ」と言っていても仕方がないので、提言を重ねることで良い管理会社になっていってほしいものです。我々が育てていくしかないでしょう。

[291: 匿名さん]

マンション3件目だけど請求書とか聞いたことないや。
我々の代表の指示なしに管理会社が勝手にやりだしたらそれこそ問題です。

[292: 匿名]

>千代田区の清掃車が来るのが土曜日８時ではないでしょうか。

今時、区の清掃車にごみだししている安っぽい大規模マンションなんてあるのですか？
団地じゃないんだからありえないでしょう。

[293: 匿名さん]

> 区の清掃車にごみだししている安っぽい大規模マンションなんてあるのですか？

ごみはどのようになるのが高級マンションなんですか？

[294: マンション住民さん]

メインエントランス右側の石貼り広場の一部の汚れに伴う補修工事が未だ実施されておりません。クレームに対する対応が悪いですね・６月６日に貼り紙をしてから大分時間が立つのにいつまで待たせるのでしょうか。多くのマンションの居住者は、通るたびにいつになったらきれいになるのかと心待ちしていると思います。
　もう一つ気になるのは、フロントからの居住者への連絡は内線で通話ができるのに、各居住者からのフロントへの連絡はどうして有料の一般電話からの通話しかできないのでしょうか。フロントへ内線で連絡がとれないなんて不合理と思いませんか。みなさんは？

[295: マンション住民さん]

>294 さん
私も同意見です。
メインエントランスの補修工事の件は、
張り紙に「見積もりを出して修理依頼」と確か以前あったと思うのですが、（勘違いだったらすみません）
そもそもあんなに入居すぐに汚れてしまって、しかも通常の清掃ではできない汚れが起きる
設計事態に問題があると思いました。
その場合は、我々の修繕積立金などから支払われるのは言語道断で、野村不動産、もしくは建設会社などが
責任をもって修理、改修すべきだと思いました。
でも、こういうのって言う機会が今のところありませんよね。。。
勝手に決められているという感じがするのは私だけでしょうか。

フロントへの内線についても、ちょっと不合理ですよね。
まあ、内線がつながらない仕組みになってしまっているのはもう変えられないんでしょうけど。。。
フリーダイヤルにしたところで、結局自分たちの管理費などから支払われるでしょうし。
微妙ですね。

[296: 匿名さん]

勝手に修理して保証や保険が利かないとわかれば我々の手だしとなるわけですから、決済が降りるまでは工事はできないでしょう。仕方のないことです。

[297: 匿名]

>ごみはどのようになるのが高級マンションなんですか？

高級かどうかはわかりませんが、大規模マンションは
通常は、ゴミ回収の事業者と契約していると思います。
だから、ここも多分そうしていると思いますよ。ご確認下さい。

[298: 住民さんＡ]

フロントへの内線て・・・。
全く必要に思いません。
ホテルにでも住んでくださいよｗ

[299: 住民さんＢ]

わがままというか、高飛車な人が多い印象ですね。
このマンションは。

[300: 入居済みさん]

コンシェルジュの女性の方、結構忙しそうにいつも働いてます。
まあピークとオフピークはあるでしょうが。１～２人が今は適正なのでしょう。

もし内線がいつでも自由に使えるようになったら、ちょっとしたことも内線する人が増えて、
もう一人女性を増員なんてことになるかもしれません。そんなことに管理費を使うくらいなら、せいぜい１０円やそこらなんだから一般電話でかけた方がいいと思います。そんなしょっちゅう内線する必要ありますか？

管理事務所への内線の件も同じことでしょう。ほんとにほんとに非常事態、緊急の時はインターホンのオレンジボタンを押すなり、なんでもありでしょうし。

[301: 入居済みさん]

本日、午前中からエントランス前のツルツルオブジェの修理が始まりましたね。

これで綺麗になりますね。一安心です。

別件ですが、保険に詳しい方いらっしゃれば教えてください。

当然のことながら、マンション保険に加入（三井住友銀行の勧めの保険会社です）しました。

その際、「階下に水漏れ」した場合に保険してくれるオプションを付けようとしたのですが、

保険会社の担当者が「通常これ位の規模のマンションだと管理会社で入るはずですよ。不要です」

「管理会社に確認して、加入していないようだったら個人ではいれば如何ですか？」

とアドバイスされました。

内覧会の際、プラーノ管理会社に確認したところ「？？？・・・後日連絡します。」とのこと。

後日、「管理会社で加入します」と回答を頂きました。

よって、個人ではオプション付けなかったのですが、大丈夫でしょうかね？

もちろん、水漏れさせないことが一番ですが・・・

管理会社で加入する保険で十分なのでしょうか？個人でオプション加入すべきだったのでしょうか？

追加保険料はもう忘れましたが、安いなら入っておくべきだったのでしょうか？

もし、管理会社の保険で十分なら事前に「皆さん、水漏れ保険は入らなくていいですよ～」とか、

欲しかったですね。

詳しい方教えてください。

[302: 入居済みさん]

エントランスの修繕が終わりましたね。

な、なんと汚れている箇所のが「色」が変わったタイル（レンガ？）

となっただけじゃないですか。

これって、根本的な解決じゃないですよね？

これで「終了～」なんでしょうか？

だとしたら、がっかりです。

[303: 匿名さん]

思い付きをポンポンかかず、しばらく様子を見てから書こうや

[304: マンション住民さん]

ここの住民って、本当に余裕のない人ばかりですね。
いつもイライラしている感じがします。

[305: マンション住民さん]

＞304さん
確かに、、、
キーキー言う人が多い印象ではありますよね。
この掲示板を見る限りでは。

でも、たくさんの方が住んでいるので、ここに書き込みを
する人はごくわずかと思うので、
きっとよい人もいると思いますよ！
うちの下の階の方はすごーく穏やかで優しい方ですよ。

[306: 入居済みさん]

エレベーターで会う人は皆さんきちんと挨拶するし、礼儀の正しい方がほんとに多い印象ですね。

ところで今全体の何割くらいの方が引越しが終わったんでしょうね。

でも思っていたよりはエレベーターが待たずに安心しています。
たまに業者が入っている時には遅い時がありますが、平均してボタンを押して１５秒以内には来ますよね。

[307: 匿名さん]

朝の通勤通学時間も予想していたよりはエレベータの待ち時間は短いです。
私ひとりだけしか乗ってないことが多いですが、時には５人くらい乗ってることがあり、
ぎょっとします。
ま、たしか１３人乗りでしたかね。５人でぎょっとしていたらダメですね。

[308: 入居済みさん]

管理会社に確認したところ、現在７～８割の入居率だそうです。７月中に８割代に乗るようです。
事情があってまだ引っ越しできない人もいますし、若干のキャンセル住戸と売却住戸、賃貸入居待ちの
部屋もあるでしょうからまあこんなものでしょう。

[309: 匿名さん]

管理会社が入居率を教えてくれるんですか？普通は教えてくれないのでは？

[310: 入居済みさん]

部屋番号と名前を伝えたところ、明確に「～戸入居済です」とまでは教えてくれませんでしたが、電話で約７～８割というニュアンスでは教えてくれました。本当は管理に必要でしょうから、正確にどこの部屋が入居済みでここが未入居と把握しているはずですが、その辺は電話ですし、ぼやかしたのでしょう。

[311: 入居済みさん]

HPの残りが７戸になりましたね。１LDKのみなので様々なニーズに応えるというわけにはいきませんが、
ここまで来たらもう時間の問題でしょう。
あとは転売が８戸程度ありますので、正確には残り１５戸程度でしょうか。
このご時世キャンセルがあったにせよ９７％販売済み（転売含む）というのは悪くないでしょう。
良いコミュニティを作っていきたいですね。

[312: 匿名さん]

これまでの経緯からホームページの表示はあてにならないと思います

[313: 匿名さん]

しかしながらこの掲示板の情報よりはあてになります（笑）

[314: 匿名さん]

↑　たしかに。言えてます（笑）

[315: 匿名さん]

どっちもどっち。低レベルな争いです。

[316: 匿名さん]

＞３１５

えー？争う必要なんてないと思うけど。

意見を言えばいい場所でしょ？
反対意見があってもいいんだから、
争いという発想がおかしいと思います。

低レベルとか見下したりするのやめませんか？

それぞれの意見を言える場所でいいじゃないですか。

[317: 匿名さん]

いつになったら完売するんでしょうねえ

[318: 入居済みさん]

３カ月点検は、どういうところを指摘したらいいんだろう。まだ目立った修理依頼箇所が見当たりません。壁紙の浮きとかだけでも指摘した方が良いのでしょうか。

[319: 匿名さん]

じゃいいんじゃない。機嫌よく住まわれてるんだし。そのままゆったりと、住みましょう。後からでも、大抵は修復して貰えますよ。

[320: 匿名さん]

我が家は床鳴りが酷い…

[321: 匿名さん]

梅雨時はフローリングが収縮するので仕方がないですよ！

[322: 匿名さん]

消防設備点検があるから、当日は在宅せよ、さもなくば代理人を頼んで在宅させよ、と。
そういうことはもっと早くに日時を知らせるべきと思う。
２週間ほど前になって知らせてくるのは、あまりに遅いではないか。

[323: 匿名さん]

＞　梅雨時はフローリングが収縮

膨張ですね。

[324: 引越前さん]

入居直前の者ですが、ハブはどこに設置されてるかご存知方います？
「情報配電盤」だと思うのですが、見た目ありません。
ライフ・サービス（野村不）も「情報配電盤」のはず、と言うのですが鉄？のパネルの裏からも知れません。が、あのパネルは各所で固定されおり簡単に取る類のものでないように見えます。
確認された方いたらお願いします。

ハブ自体は、オーナーズブックにも説明書が入っているコレです。
http://www.lobos.co.jp/network/fs08top.htm

基本売主に聞く話だと思いますが、なかなか話しが通じず面倒で・・・

[325: マンション住民さん]

「情報分電盤」は、ウチの場合、玄関の物入れの上のほうにあります。
電話屋さんに開通工事（ウチはフレッツマンションタイプを契約）をしていただけば、
あとは各部屋のマルチメディアコンセントにLANケーブルを挿せば物理的にインターネット接続は可能です。
ハブ自体は自分の目で見ていませんし（見る必要がなかった）の設定も自分ではしていません。
ウチは有線接続にしていますが、ご参考になりました？

[326: 引越前さん]

ありがとうございます。おっしゃることは理解しています（と思います）。そうですねハブ周りを触るのは必然ではないとです。
やりたいのは、ハブを探して、戸外から来ている線（メディアコンバーターを通った後）と宅内ＬＡＮ配線の間にルータを入れたいのです。マルチメディアコンセントの位置が一部都合悪く、無線を使うので、ルータ又はアクセスポイントでもいいですが、ついでにルータを入れてしまおおう、という趣旨です。
情報配電盤内（パネル（金属の板）の裏？）と言われていますが、中の金属の板は外す類のものに見えず・・・一方ピアルＮＴの担当から必ずしもそこに設置されてると限らない、といわれて、どなたか確認された方がいたらなぁ、と思っています。

[327: 入居済みさん]

私はハブを触りましたが、玄関の近くにある物入れの上にケースに入ってありました。

[328: 入居済みさん]

３２４&３２６です。
３２７さんありがとうございます。
その後ライフ・サービス（野村不）に再度問い合わせし現地で確認しました。情報配電盤内の金属パネル裏で間違いないようです。ウチの場合、そのパネルに電話線・コンセントが固定されいて、さらに普通届きにくいネジが端の奥にあり難易度は高そうです。
現地に来てくれた方も趣旨（ハブのところでルーターをかます）は即座に理解して頂いたようですが、施工によるのでなんとも・・・と言うことで、とりあえず「了解しました」と言って引き取りました。とりあえず、無線ルータをある部屋のLAN端子に繋いでインターネット接続自体は問題ないです。
「そこまで考える方はあんまり・・・」とは言われてますが、今時宅内ネットワークを管理するのがそれほど特殊とも思いません。コンセントを外に出すぐらいならついでに配慮を・・・とも思いますが、落ち着いたら慎重にトライしてみます。

[329: 住民さんＥ]

ここのマンションに引っ越しをして本当に良かったと思っています。
いつもは車で通勤をしているのですが、先日久しぶりに電車で移動をしたら、駅が近い事が
こんなに便利な事かと実感しました。

ただ、駐車場に少し不満が。時間がかかり過ぎな気がします。また自分の前に車の出し入れの
予約が入っている時はなおさらですし、どこで待っていれば良いのか少し困ってしまいます。
ロビーで待っていれば良いのかな？？？

[330: 引越前さん]

>329さん
最大でどのくらい待つことはありますでしょうか？

営業の方には、そんなに待つことはありませんよ～、と言われてあまり気にしていませんでしたが...

[331: 住民さんＥ]

>No.330さん

どうでしょうか、あくまでも勘ですが５分／台が平均ではないでしょうか？
前に入出庫する車が有ると、結構時間を要する気がします。

[332: 入居前さん]

ありがとうございます。確かに1台あたり最大5分と聞いておりました。
実際、人によっては荷物の出し入れとかあって、スムーズに進まないケースもあるかもしれませんので、急いでいる時は、余計に長く感じるかもしれませんね。

[333: 匿名さん]

駐車場エレベーター脇のボックスにパーキングカードを入れてスタートボタンを押すと、緑色のランプの数個に光が点灯します。約30秒ごとに点灯した緑のランプが１個ずつ消灯していきます。全てのランプが消えるとエレベーターの扉が開きます。最初に点灯する緑のランプの個数は、ほとんどの場合４ー５個ですので、スタートボタンを押して、エレベーターの扉が開くのに要する時間は、2分－2分30秒くらいです。
先に出入する他の車を待つケースは余りないのですが、たまに運悪く重なってしまうと、その倍かかるということになります。
エレベーターのところの柱にベンチが設置されていますので便利になりました。

[334: 入居済みさん]

>328さん
金属パネルは簡単に外れますよ。
中に各部屋へのLANの接続口があります。開けて見たらすぐわかります。
うちはLANの幹線と上記接続口との間にWebcasterをかませて、ピアルNのIP電話を各部屋で使えるようにつなぎました。自分でもできますが、作業と接続確認に30分くらいはかかるし、脚立を用意したりと結構面倒ですね。

[335: 匿名さん]

>334 さん

金属パネル をはずしたあと、Webcasterをかませることができるのですね。
Webcasterをかませるためのスペースとコンセントは、最初から用意されているのでしょうか。

>ピアルNのIP電話を各部屋で使えるようにつなぎました
具体的にどうすれば良いのかわからないのですが、ご面倒でしょうが教えていただけないでしょうか。

[336: 匿名さん]

>334 さん
お手間をとらせて済みません。
webcasterからのラン配線は解りましたが、webcasterにあるIP電話の電話線の差込み口から電話線を各部屋へ配線する為の、つなぎ口もそこにあるのでしょうか?

専門的なことで、知識の乏しい素人にはよく分からないことです。どこか専門業者が入って配線したりはしてくれないのでしょうかねえ。

[337: 匿名さん]

判りました。玄関のウｵークインクロゼットにあったのは、電気系統の配電盤のみで、
情報配電盤が別の靴入れの奥に配置されていました。見つかりました。

[338: 住民さん]

隅田川の花火てラウンジから見えたりするのでしょうか？方向ちがいますかね

[339: 匿名さん]

フロントにリクエストだしていたので、駐車場エレベーター柱前にベンチが置かれてよかったのですが
もう一ヶ所
手前の予約をする機械の近くにも置いてほしいです。
他の車が出入庫中に待つ場所がロビー以外にないので。

[340: 入居済みさん]

３２８です。３３４さん、簡単に外れますか、うーん・・・施工によるので全戸同じではないと思います、が以外とそうかも知れないので試してみます。しかし！今引越し直後でモノで埋まってるので少し後ですね。
なお、ウチの場合情報配電盤を開けると、金属板以外には右に２口コンセント、左に添付の写真のような物があります。これは電話線の配電盤？。どちらとも金属板にネジ止めです。

＞３３６さん。３２８さんのおっしゃってるのは、Webcaster（IP電話対応ルーター）の電話線ポートに元々宅外と繋がってる線を繋ぐと、宅内の各部屋のローゼット・マルチメディアコンセントで使えるようになる、という事を言っており、配線自体はLANと同じ事、と思います。ま、一回情報配電盤を開けて手に負えそうか見てみては、と思います。
もちろん、電気工事業者は請け負うと思いますよ。

[341: 匿名さん]

３３４です
右コンセントあります。
左写真ボックス型のものが取り付けられています。配線の数は同じくらいですが、
表面は、プラスチックケースで覆われており、違う製品のようです。

[342: 住民さんＡ]

墨田川の花火も西側の高層階からはよく見えましたね。
ビューラウンジには人がたくさんいました。

こういう時は、パーティールームを貸し切りにせず、みんなに開放するべきだと思いました。

今度は神宮花火大会がどれくらい見えるか楽しみです。

[343: 入居済み住民さん]

私は南西の角部屋ですが、神宮球場で試合をしている時は照明がハッキリと見えます。
神宮の花火大会も見える事は確実だと思いますよ。

それにレインボーブリッジも橋脚が少しは見えますので、東京湾花火大会も見えるかと
期待しています

[344: 匿名さん]

340さん
ボックスのネジをとって開けてみました。情報配電盤のなかには、ラン配線のみで、
電話配線はありませんでした。
ピアルフォンをIP電話として使用する場合、webcasterを設置したあと、電話線への配線はどうするのでしょうねー?

[345: 匿名さん]

パン屋さんの横に入れる扉がありますよね。
その前に、テーブル＆椅子があって邪魔になりました・・・

なんでこっちによってきてしまったのか。

正面玄関からしか入ったらだめってことなのかな？

でも、非常用にしては非常時にも出づらくで危ない気がする。

[346: 入居済みさん]

＞340さん
334です。
まさに写真のモノが電話の配電盤（というんですか？）で、上の左右二つの差込口が各部屋の電話コネクタへの大元になります。記憶があやふやですが、たしか左が各部屋のコンセントの上のTEL差込口に、右が下のTEL差込口につながっていたかと思います（2本あるんですよね！）。NTT回線を引いている方は、どちらか1本が既にふさがっているはずです。NTT回線を使わずに、IP電話を2回線引く場合は番号別に上の差込口と下の差込口で使い分けることが可能です。
webcasterにある「電話機」への差込口と写真の差込口をケーブルでつなぐと、各部屋の差込口がIP電話の差込口として使えると言いたかったのですが、説明が足らず混乱を招いて恐縮です。また、金属板は簡単に外れるといいましたが、ドライバーは必要です。

[347: 匿名さん]

346さん
懇切丁寧なご説明有り難うございます。お蔭様で、やっと全てが理解できました。
これなら、自力でルーター付インターネットランおよびIP電話配線が可能となります。
サポートしていただき、この住民版の皆様のありがたさを感じております。
今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

[348: 匿名さん]

昨日の夜の８時前位に神宮球場で花火が上がりましたね。

初めて気が付きました。
神宮の花火大会が楽しみです。

[349: 匿名]

どのくらい見えました？

[350: 匿名さん]

どのくらいの意味が分からないのですが、
１：時間は試合の途中の花火らしく、約１分間程度でしたよ。神宮花火大会なら
　　長いので楽しみですね。
２：大きさは文章能力が乏しく表現できません。でも色々な色が有りましたよ。

[351: 匿名さん]

今夜も先ほど神宮球場で花火があがりました。
ほんの短い時間ですね。まあ、お堀のレストランの花火よりはイイかな。

[352: 入居済みさん]

３２８です。３４６さん図示ありがとうございます。
ちょっと調べてみました。この部材は「電話端子台」と言うようです。これそのものは見つかりませんでしたが、他社製品等を見ると、これは「スター配線用」「2系統対応」であり、「IP電話対応」又は「中継機能付き」のようです。おそらく一番上に宅外からの加入者線（ＮＴＴの線）が繋いであり、モジュラージャックより下が宅内配線用。モジュラージャックにＩＰ電話対応機器等からの線を繋ぐと、その系統は加入者線が切り離されるようになってると思います。いやぁ勉強になりました。
　ウチの場合電話はいじらずＬＡＮのみ触るのですが、そのうち金属板を外して開けてみましょう。ハブを表に出しといてくれると良かったのですが・・・

[353: 住民さんＥ]

昨夜の江東区の花火を見えた方はいましたか？
隅田川花火大会はビューラウンジから見えたようですね。

そして明日はいよいよ神宮花火大会ですね。楽しみです。

[354: 住民さん]

三井のタワーができたら、神宮の花火みえなくなるでしょうか？

[355: 匿名さん]

神宮の花火はすごく良く見えました。
正円に開く形の花火が少なかったように感じましたが、きれいでした。
なんといっても、部屋からパンツいちょでリラックスして見られたのがうれしい。

[356: 匿名さん]

三井のツインが出来た時は南側の方は見えなくなる可能性が有りますね。
南西の角部屋・西側の方は大丈夫ではないでしょうか？

[357: 匿名さん]

昨夜はブリリアマーレ有明の２０階位からも神宮花火大会が見えたそうです。

ここから東京湾花火大会は見えるのでしょうかね？？

[358: 入居済みさん]

このマンション、都心タワーの割には皆さん挨拶をよくされますよね。
子供も多くて、非常にアットホームな感じがします。
しかしながら一方で、明らかに住民ではないあやしげな方も出入りしはじめましたよね。事務所等の商業利用は禁止されているはずですが、利便性の高い駅前タワーの宿命でしょう。ネットには賃貸オフィスとしての募集も出ています。とはいえ、四谷の某タワーマンションのように風俗営業に利用されたり、あやしげなパーティに使われるようなことは絶対に困ります。
こうした人を出入りしにくくするには、挨拶が最も効果的だと思います。
怪しげな人には大きな声で挨拶しませんか！

[359: 住民]

このマンションの方々はゴミ出しのルールが守られてない気がします。

段ボールを解体しない、引っ越しの段ボールを捨てる。ドア前に纏めていない雑誌等々。

清掃の方々は片付けて頂いていますが、今後はルール無視のゴミについてはそのまま残す等しないと無くならないと思います。

[360: 入居済みさん]

こわいよ！！！！
じしんだ！！！

[361: 入居済みさん]

入居して初めての地震だったのでびっくりしましたが、震度４であの程度の揺れなら、
さすがの３種の制震と思います。
結構長い時間（２分程度？）、緩やかに揺れているような感じでしたね。

[362: マンション住民さん]

さっきの地震ですが、自分の感覚としては震度３かなと思っていたら、
千代田区は震度４とのことなので、ちょっとびっくり。
そんなに大きかったのか？
それほどに恐怖を感じなかったのは、制震構造のお陰かしら？と思いました。
荷物用のエレベータは停止していますので、乗っていなくてよかったあ！！

[363: 匿名さん]

>>358さん
たしかに皆さん挨拶よくされますよね。
ファミリー世帯も多いですし。

でも、最近本当に業者のような怪しい？方も目にします。
なんなんでしょうかね。

それから、先日はかなり下品なギャルメイクの女の人と刺青の男性に出くわして
ぎょっとしてしまいました。。。

まさかあっち関係の方が住んでるなんてことはないですよね・・・？？

[364: 住民さんＡ]

水道関係の職業か、と思われるケバケバしい若い女性と出くわしたことは何回かあります。
土地柄仕方ないのか、とは思いますが・・・。
やはり、あまりうれしいことではないです。

[365: マンション住民さん]

ディスポーザー　自動給水されますか？　取説どおり操作しても給水されません。
故障しているのか、皆さんのところは問題ありませんか？

[366: 入居済みさん]

>359さんへ

ゴミ出しについてご存知なら教えてください。
大きなゴミ箱が2つ共「燃えるゴミ」となりました。
「プラ」マークも一応分別してるのですが、入れるゴミ箱がなくなったので
「燃えるゴミ」に入れています。
千代田区のパンフレットでは「プラ」は別だったような気がするのですが。
あるいは、入居後、何か「案内」があり、私が見落としているのでしょうか？

また、金属類の「燃えないゴミ」はどのように出すのがいいでしょうか？
私はレジ袋に「金属」と書いて出しているのですが・・

ご存知の方教えてください。

[367: 入居済みさん]

＞３６６さん

７月からだったか、千代田区のごみは「プラ」も可燃ごみの扱いに変わったようです。
なので、分別せずにプラも可燃ごみとして投入してしまってＯＫのようですよ。

確かに案内は無かったような気がします。私も可燃のゴミ箱しかなくなってしまって、
疑問に思い、コンシェルジュの女性に聞いたら教えてくれました。

ゴミ出しのマナーについておっしゃっていた方がいましたが、それはおそらく、こういう情報共有が
なされていないのが原因だと思います。

[368: 入居済みさん]

367さんありがとうございました。

「プラごみ」の謎が解決しました。

ゴミ出しについては以前住んでいたマンションでもマナーが悪い人がいました。
ゴミ出しのルールについて、今一度アナウンスして共有が必要かもしれませんね。

ありがとうございました。

[369: 住民さんＡ]

東京湾花火大会もよく見えましたね。
神宮より花火が大きく迫力がありました。
下のほうはビルに隠れてましたが。

[370: 住民さんＡ]

きのうの地震では、貨物用エレベーターが停止したけど、
「地震を感知したためにエレベーターが停止しています。」とか
「業者が点検して異常がないので復旧しました。」とか
全館アナウンスはなかったが、なぜだろうか？　そういう時の規約はあるのだろうか？

[371: 入居済みさん]

海外でコンシェルジェのあるコンド（約300世帯）に住んでましたが、その違いにびっくり。
日本では無理なのでしょうか、それともここだけ？

１．人の出入りのチェック　:　来訪者は必ずデスクで確認
２．配達は必ず裏口から（一番の驚きです）
３．コンシェルジュサービスは24時間
４．予備の鍵預かり
５．宅配・書留の受領（書留はロッカーに入れてくれないので不便です）
６．合鍵の作製代行

[372: マンション住民さん]

３，４は金をかけるかどうかだけの問題。

１は規約で決められるが、３がないと意味がない。
２は規約だけの問題だが、これも３がないとうまくいかないかも。

４，５，６は、人によっていやがる。コンシェルジェが相当信頼できないと
できない。

[373: 住民さんＢ]

エレベーターは住居用も止まっていまた。当日06:30頃の話ですが、しかたないので階段を利用しました。その際、何人かの方とお会いしましたが、皆さん戸惑っていました。いつ復旧したのかわかりませんが、地震の影響であったのか？どのようなリカバリーを手配しているのか？復旧にどれくらいかかるなどのアナウンスは欲しいですよね。

[374: 入居済みさん]

>373
そりゃそうですよね。考えてみれば管理費を3倍払ってましたから。

[375: 入居済みさん]

管理費さえたくさん払えばいくらでも希望は叶えられるけど、そこまではねえ。

コンシェルジュ２４時間にすると、単純計算だけど、
時給２０００円×２名×１２時間×３０日／４１４戸　　で１戸平均３４７８円管理費がアップする計算です。

当然専有面積が大きい住戸が負担額大きくなるので、部屋によっては１万円以上アップになる。
費用対効果でそんなに必要なサービスとは思えません。過半数の賛成は難しいように感じます。

でも宅配は裏口からっていうのは、確かに賛成ですね。

[376: 住民さんＡ]

佐賀輪は裏口のインターホンを鳴らしてきました。
屋的、優勢は表口から鳴らしてきました。
人目のある（下を向いてばかりで、何をやっているのか良くわからないコンシェルジュであっても）
表口から入ってきてくれた方が、不審者が紛れ込みにくいと思うので、
私は宅配業者に裏口から入れとは、言いたくありません。

[377: 匿名さん]

＞下を向いてばかりで、何をやっているのか良くわからないコンシェルジュであっても

すっごく同感です

[378: 入居済みさん]

確かに裏口から宅配業者と一緒に紛れ込まれたら止めようがないもんね。

というわけでコンシェルジュ２４時間も含め、このままで良しということで。

[379: 入居済みさん]

下向いたまま「おはようございます！」とやられました。

[380: 入居済みさん]

不審者が大挙入ってきたとして、コンシェルジュがなにかしますか？
尋ねる？ありえないでしょ。
じゃあ誰がどこから入ろうと同じでは。