レコシティ 入居予定者板

[入居予定さん]

建物の完成も近づいてきました。入居予定の皆様で有意義な情報交換ができればいいなと思います。よろしくお願いいたします。

所在地：東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番)
交通：東武伊勢崎線(日比谷線・半蔵門線乗入)「西新井」駅 徒歩4分
　　　日比谷線・千代田線「北千住」駅 東武バス北03系統「西新井大師」行約25分、「西新井駅」バス停下車徒歩4分

[121: プライム入居予定者]

別マンション購入した友人の話ですが色々なインテリアオプションとかは付けなくていいけどフロア—コティングだけは絶対やったほうがいいとアドバイスされました。床の輝きが違うのと掃除が楽みたいです。うちは主人が引っ越し前にドイトとかでワックスかって自分でみがくと言ってましたので主人に頑張ってもらう予定です。

[122: マンション住民さん]

お風呂場の防カビ、床のコーティング、値段はかかりますが絶対やったほうがいいです。入居前しか出来ませんし、やった後の掃除のしやすさ、傷防止、光具合がぜんぜん違います。ほかのどのオプションより必須だと思います。

[123: 購入予定者]

フロアコーティングの情報、ありがとうございました。
検討してみます。

[124: 匿名さん]

フロアコーティング辞めたほうがいいと思います。
してない部屋のほうが掃除はしやすいし、足跡がつきやすくて
しないほうがよかったと後悔してます。

[126: 入居済みさん]

私もフロアコーティングは辞めたほうがいいと思います。
124さんのいうとおりだし、ただでもやらない方がいいと思いました。
後悔してます。
ひどい結果でした。

[127: 入居済みさん]

うちもフロアコーティングしていますが、特になんの不満もありません。
水性と油性で違いでもあるのでしょうか？
ちなみにうちは水性です。

[128: 匿名さん]

私もフロアコーティングをしようか迷っている者です(>_<)

124 126 さんに質問です。
フロアコーティングは良く無かったそうですが、どのタイプ(種類)のコーティングをされましたか？
業者はオリックスインテリアのオプションでされましたか？

オリックスインテリアのウレタン樹脂(？)をしようか迷っているのですが、オリックスインテリアは高いので迷っています・・・

オリックスインテリアでコーティングされて良くないとの事ならば、迷わずオプションでお願いするのはやめようと思っています。

なので教えて頂けたら幸いですm(__)m☆

また、127さん。
コーティングされて良かったとの事ですが、どこの業者でしてもらいましたか？オリックスインテリアか、他社だけでも教えて頂けたら助かりますm(__)m☆

ヨロシクお願いします。

[129: グランデ入居済みさん]

うちはオプションのコーティングは頼まず、自分で水性ワックスを塗りました。取説に従いリンレイの「ハイテクフローリングコート」を入居前に自分で塗りました。別売りのモップで簡単に塗れました。いまのところ特に問題はありません。
いただいたフローリングの取説によれば、このフローリング材は既にウレタン塗装仕上げを施してある商品のようです。皮膜の厚みはわかりませんので耐久性とか不明です。
「永大産業」というところのフローリング材で型番は不明です。プライムも一緒かどうかはわかりませんが、ご参考までに。

[130: 入居済みさん]

127です。

うちはオリックスインテリアのオプション会の時にお願いしました。
油性は高かったので水性にしました。

思ったより滑るかな〜ぐらいで、足跡等はつきません。

[131: 匿名さん]

ＴＫＧが最後の入居決定し、テナントは栄光ゼミ、７１１、ＥＡＯＮ、美容院と
いいところが入ってくれましたね。

[132: 匿名さん]

128です。

127さん、早速のお返事ありがとうございます！

オリックスインテリアのオプションでコーティングされたのですね☆

やっぱり、うちもオプションでお願いしようかな〜(*_*)

もし我が家もオプションで頼むにしても必ず水性にしようと思っています。

油性だと、物を落としてフローリングに傷がついた時など、落として塗り直し、手入れなどが全く出来ないそうなので、水性の方が断然良いそうなので水性にして大正解だったと思います。(生意気にスミマセン)


129さん
ご丁寧に詳しいご説明、とても参考になりました！

ご自分でコーティングされたんですね☆素晴らしい！
自分で出来たら、それが一番最高ですよね〜

愛着もわくし・・・


皆さんのご意見を参考にじっくり検討したいと思います。ありがとうございました☆☆☆

[133: 入居済みさん]

このマンションに越してきていいと思ったところ、
玄関まで新聞配達、ＥＶ待たない、東京駅ＤｒＴＤｒで４０分、床暖房と太陽で超あったか、
テナントと周辺の発展継続中、夜間全く静か、でしょうか。厳しいところ、高かった。

[134: プライム契約者]

本日鍵引き渡しですね—。プライムそしてグランデの皆様これからよろしくお願い致します。

[135: グランデ入居者]

よろしくお願いします！！

[136: プライム入居者]

宜しくお願いします！

無事入居しました。
駅がメインエントランスより
サブエントランスに近いため
そっちばかり使ってしまいポストに行くのが
億劫なのは私だけでしょうか（笑）

[137: グランデ入居者]

グランデ入居１ヶ月経ちました。
お隣の犬の鳴き声（小型犬？キャンキャン系）と上階の足音など…
長時間ではないですが、毎日数回は「あぁ煩い…」と思うことがあります。
分譲マンションってこんなに音がもれるんですね。
マンションだから防音ばっちりだろう、という安易な考えがダメだったのか…。

騒音で管理に苦情を言った場合、どういう対応をしてもらえるのですか？
個人で言いにいくのはNGでしょうか。

[138: グランデ入居者]

幸い、うちは静かですが、アルコープに物を置くのは気になってます。
個人で言いに行ってもトラブルのもとだと思うので、まだ何もアクションを取ってませんが…。
数十年のスパンで住むのですから、あまり事を荒立てないのがいいかなと。
管理人さんにいってもらうのがベターでしょう。
１階の人以外は下の階に足音を響かせてるのは間違いないわけですし。


なお。
個人的に犬がダメなんで、エレベーターで一緒に乗るのは勘弁です。
ペット可とはいっても、少し気をつけてもらいたいもんです。

[139: 入居予定さん]

食器棚をオプションでつけられた方いらっしゃいますか？

使い心地はいかがでしょうか？

[140: グランデ入居者]

うちは音は静かですが、
隣の方がベランダでタバコを吸うみたいで
洗濯物がタバコ臭くなってしまいます。

管理人さんに相談しようかと思ったのですが、
ベランダでタバコを吸うのは個人の自由になってしまうかと思い
ベランダに干さないようにしています。
子供のシーツなど気になるので。

部屋で換気扇の下で吸うのって難しいのでしょうか。

自分が吸わないのでそう思うのでしょうか。

[141: 入居済みさん]

うちの上の音はたまにですが聞こえます。物を落としたり、つまずいたりした音はしょうがないんでしょうね。
隣の音もほとんど気になりません。が、家内の話によると夜大きな音でどこかの家が音楽を聞いていたのがわかったことがあるっていってました。
また、通路にベビーカーを置くのは良くないですね。

[142: グランデ入居済みさん]

うちも上の階の人の足音がたまに聞こえます。
ご家族で住んでいらっしゃるようですが、特定の人の足音のみが聞こえるようです。
マンションの防音性不足というよりは歩き方の問題ではないかと考えています。
それからうちは廊下側に寝室があるため、夜中、寝ていると廊下を歩く靴音（ハイヒール？）がかなりうるさく聞こえます。しかも毎日ほぼ同じ時間。この掲示板を見て気づいてくれないかなぁ。
それと、駐車場の出入口リングシャッターの閉まる時の警告音って大きすぎませんか？
昼間はいいとしても、深夜・早朝はもう少し音量を下げてもらいたいな。

[143: 匿名さん]

タバコは吸わない人にとっては嫌ですよね。
換気扇の下で吸うと、全てベランダにタバコの煙が出ますので
ベランダで吸ってなくても匂うのでしょうね。
隣の家で秋刀魚を焼くといい香りしますもんね。

[144: 入居済みさん]

みなさま浴槽のお湯の流れが極端に遅くないですか？

話によると、世帯数が多いため時間帯によっては一斉に流すことになるためわざとゆっくり流れるようになっていると聞いたのですが、それにしても遅すぎます。

浴槽の掃除をしていても結局流れないため、底面の汚れが落としにくいです。

完全になくなるまでには、ゆうに30分以上かかります。

[145: 入居済みさん]

浴槽のお湯の流れの件ですが。
浴槽の栓を引き抜くと、リング状のネットがあります。
そこは確認されましたでしょうか。
結構すぐ髪の毛などが溜まってしまい、水抜けが悪くなります。

あと洗面台栓のところも同様です。

うちは、お風呂の水抜きは特段問題なくできています。

[146: 入居済みさん]

グランデ、プライム住居者の方こんばんは

入居後、徐々に落ち着いてきていろいろ「あれがほしい、これがほしい」
という感じになってきました。
そこで寂しい壁面から手を入れていこうと思ったのですが
パネルや絵画などをつけている方いらっしゃいますか？

つけていればどのようにして壁面につけていますか？

[147: グランデ入居済みさん]

壁は石膏ボードなので通常の木ネジや釘はすぐ抜けてしまって使えません。
また戸境壁に穴を開けてしまうと遮音性能が急激に下がります
（戸境壁が石膏ボードとなっている区画の場合)。

一般的には、石膏ボード専用釘を使えば、パネルや絵画など吊るせます。
西新井駅トスカの１００円ショップにも置いてあります。

合わせて、椅子の足につける緩衝シールもつけると床を傷をつけず、
また階下に音もしなくなり良いと思います。

ＰＳ．１Ｆのロビー　朝　照明全点灯していただけると良いですね。
薄く暗くって、朝の気分が萎えます。
せっかく太陽電池が付いているのだから点けて欲しいと思います。

[148: グランデ入居者]

コンクリート壁には釘は打てません(打ってはいけません)。

そこから徐々にヒビが入り建物じたいにに問題が生じてきます。
これはモラルの問題だと思います。

ちなみに鏡などは、コンクリート壁でも壁紙を剥がして専用接着剤で貼り付ける事が出来るみたいですが・・(ガラス会社さんより)

それと時計程度の軽い物なら、プラスチックでできた専用の吊りフック？を壁に強力なシールで貼りつけて飾る事ができるみたいです。後でシールを剥がしても壁に跡が残らない物がハンズなどで売っていると他の口コミサイトで見た事があります。

せっかくなのでコンクリート壁でもインテリア楽しみたいですよね。

[149: マンション住民さん]

グランデのテナントは６件すべて入居したので、玄関脇のテナント募集の
看板は撤収してもらいたいです、野村不動産ＵＮさん。

[150: 入居済みさん]

≫145さん

浴槽の流れの件ですが、おっしゃるとおり栓をぬいてリングネットを綺麗にしたら
だいぶよくなりました。

ありがとうございました。

[151: 入居済みさん]

さて、そろそろ3ヶ月点検の補修工事が始まっていると思いますが、住民の皆様はいかがでしょうか？
我が家はリビングのフローリングが、床暖房と寒い季節に入ったため5mmほど縮んでしまいました。これは季節により変化するため、今後暖かい季節を迎えるに当たり元に戻ってくるとのことです。そのため今補修してしまうと今度は膨張しフローリングがゆがんでしまうとのことでした。2年ぐらい様子を見て、2年後点検で補修するとのことで落ち着きました。
また扉のゆがみや壁紙の補修を行ってもらいましたが、大きな問題はありませんでした。

住民の皆様のお宅ではいかがでしたでしょうか？

[152: マンション住民さん]

洗面所の引き出しを直してもらいました。
上の段とこすれて、開けるたびにイラッとしてたので…すぐ直りました。
ですが最近壁紙が浮いてきた部分を発見しました。
お隣のお家の浴室等に接している部分なので、
そちらからの湿気のせいとかってあるんでしょうか…？
次の点検時に見てもらおうと思うのですが、少し心配です。

[153: プライム入居予定さん]

こんどプライムに入居させていただくことになりました。
グランデも含め住居者の皆様よろしくお願いします。

プライムの場合共用施設がグランデに依存している部分がありますが、
使い心地はいかがでしょうか？
シアタールームなど個人的に期待しています。(残念ながら見ていないのですが)

駅近でアリオも小学校も近く家族揃って引越しの日を楽しみにしてます！

[154: 入居前さん]

来週引越しです。
いろいろと値引きとか言われてますが、うちはそれほど
値引いてくれなくて残念です。
本当に１５パーセントも値引く部屋があったのが不思議です。
グランデの方もどうぞよろしくお願いします。

[155: 入居予定さん]

こんばんは　入居予定者です
インテリアオプション相談会が2/7と2/8にあるようです。
既に入居されている方で購入して良かったオプション、失敗したオプション、入れておけば良かったと思われるオプションがあったら教えて下さい。

もしくは、お勧めのお店などあったら是非教えて下さい。

[156: 契約済みさん]

＞146さんへ

ウチでは、シール式のフックを壁に貼付けて小さな額やカレンダーを飾っています。
簡単にいつでも剥がせるし、便利ですよ。
説明書には壁紙不可とありますが、いまのところ問題ありません。
アリオのイトーヨーカ堂でも売ってました。
http://www.mmm.co.jp/diy/command/

[157: 入居済みさん]

はじめまして。先週末にグランデに入居いたしました。これから宜しくお願いいたします。
他県より引越してきましてまったく土地感がないのですが、西新井は街の雰囲気も電車のアクセスも良く、駅近のレコシティに決めて本当に良かったと満足しています。
実は安いクリーニング店を探しているのですが、どこかお勧めはありますか？

[158: グランデ住民さん]

そうなんですよ。徒歩５分以内にすべて揃っているヌーベルなのに、

安いクリーニングチェーンだけが無いんです。仕方ないので、アリオに出しています。
ワイシャツ２００円は高いなあ、以前住んでいた所は９０円だったので。

[159: グランデ入居済みさん]

そう、クリーニングは高い。
アリオで平日は、170円なので平日に出しています。
月1回のアリオの日には、３０％引きになるとの事なので、160円になります。
目の前のDocomoショップ、美容院の隣がクリーニング屋になるといいのに。

[160: 入居済みさん]

クリーニング情報ありがとうございました。
私も以前はワイシャツ９５円、当日夕方仕上がりを利用していたので、本当にクリーニングだけが「とほほ」な感じです。とりあえず遅くまで営業しているアリオ内のポニーを利用していますが、商店街や東口も探してみようと思っています。
確かに、美容院の隣にクリーニング屋が入るといいですよね・・・・。

[161: 入居済みさん]

そんなに安いクリーニング屋があるんですね。
わたしは西新井に越してきて２００円でも安いと思って
出してたんですが、９０円とかすごいですね。
３００円だけどとても仕上がりがきれいなところありますけど
宣伝してるみたいなのでやめておきます。
９０円とかって仕上がりどうなんですか？
主人が前にチェーンの安いところは着心地が
違う（糊が悪い）と言ってました。
八百屋や、ヨーカドーも全てが安いと思っていたのですが
西新井の相場はもっと安いのですね。
うちはこの価格で満足というか、生活費が毎月２万円は
下がった気がしますけど。

[162: 入居予定さん]

こんなの見つけましたよ。

http://www.ekiten.jp/st_nishiarai/cleaning/

実際に使われた方は是非感想を

[163: 匿名さん]

料金はともかくとして
川上クリーニング店がいちばん仕上がりがいいと思います。

[164: グランデ入居済みさん]

目の前のDocomoショップ、美容院の隣は、ネイルサロンでした。
長持ちしないと思うので？？、次に期待しましょうか。

あと早く駅前広場綺麗になるといいですね。
東武ストアーの使われなくなった立体駐車場のシャッターが
物悲しいです。
あちら側が駅入り口にもなって、正面のパチンコ屋のビルがなくなればかなり良くなると
思います。
そうするとＡ街区の入り口にストレートで統制の取れた町並みになると思います。
いかがでしょうか。

[165: 申込予定さん]

便乗質問で申し訳ないのですが、プライム1Fの店舗用スペースってもう決まったんでしょうか？

[166: グランデ入居者]

入居した時から気になっていたのですが、一度気になるとそれが物凄いストレスになって仕方がありません。
実は、上の階からのドンドンドンドンドンドンという音が毎日かなり頻繁にあります。酷い時は、深夜や明け方前もです。一度その音で目が覚めた事もある程です。
主にリビングに居ると、特に気になります。ドンドンドンドンドンドンと言う音以外にも勿論ドタバタと普通に響く音もします。
最初は子供が陸上TVゲームでもしているのかと勝手に想像し、何とか気にしないようにしていたのですが、深夜や明け方もたまにあるので、その可能性は低いような気もします。
入居時に一度ご挨拶へ伺った時は感じの良さそうな方だったので、悪気があってしている訳では無いと思うので注意も出来ませんし。
こんなにも物音がする為、私達自身も下の階の人に物音が伝わっているのではないかと思い、慎重に物音たてず気を使う毎日です。ディスポーザーを使う時は特にです。

皆様は上の階の物音は気になりませんか？
せっかく買った家なのに、これがずっと続くと思うと憂鬱になります。
それとも最上階以外のマンションはこれが当たり前なのだと割り切った方が良いのでしょうか？
長くなりごめんなさい。

[167: グランデ入居者]

きっと歩き方なんでしょうね。
関節を使わず、体重をそのままかけドンドンドンドン歩く人っていますから。
そういう人は、それが普通なんで何も思ってないと思います。
それが問題です。
・・・三井住友建設に遮音が不十分とクレームをつけてみる・・・
すると上下階に調査が入って上階の人が認知する。・・・
ちょっと婉曲すぎ？　難しいですね。

上階のディスポーザーの音は気になったことが無いので、
大丈夫だと思います。
コンクリートは200-220mm厚、2重床、2重天井なので
それなりの遮音はあると思います。

[168: 入居済みさん]

>>166さんへ

ちなみに何階に住んでいる方ですか？
うちは8階ですが、7階ですか？

ゲームもしてないし、夜中や明け方は寝てるので違うとは思いますが
子供の歩き方が悪いので、注意はしてますが、うち？
とおもいちょっと気になったので。

[169: 匿名さん]

166です。

7階ではありません。
ちなみに子供の歩き方が悪い程度の音では無いので・・・

まるで簡単な工場でもしているような物音です。

今も物音がしています。
ドタン！バタン！と机でもひっくり返しているような音から

早い音でドンドンドンドンドンドンと数分間がずっと続く感じです。

何か特別なお仕事でもされているのか・・・そんな感じです。

しばらく様子をみて、耐えられなくなりそうになったら167さんのアドバイスして頂いたように三井住友建設に伝えてみようと思います。

ご返事、ありがとうございました。

少しスッキリしました。

[170: 入居前さん]

とりあえず、管理会社に連絡されてはいかがですか?

直接、申し入れるとかどが立ちますので。。。。

周辺住居の物音というのはマンション暮らしでは避けられないのかもしれませんが、書き込みを読ませていく限りでは、苦情を言ってもいいレベルのように思えます。。。