Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 9

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[943: 住民]

934さん、932さん
南西だけでも、250世帯くらいあります。
東建さんも無意味に、我々を敵に回したりしないと思います。

隣に住んでるメリットもありますし、徹底的に粗探しして違法行為が見つけられれば、
今からでも、建築確認取消訴訟及び建築確認処分差し止め訴訟の両方を起こすこともできます。
引っ越すと思う前に、まずは諦めずに頑張りましょう。
私の先輩は行政訴訟の天才と言われた人です。
相談してみます。

[945: マンション住民さん]

937ですが、私は挨拶してますよ。940でもないですよ。何事も決めつけるのは良くないですよ。
挨拶をすることなど普通のことだと思います。
それが、レベルの高い話題ですか？
偽住民の荒しにはウンザリしますね。

[947: 住民さんＥ]

>>943
裁判やりましょうよ。それで済むことでしょう

[948: 住民さんＥ]

東建営業の人も、案内に来てて擦れ違っても挨拶しないよね

[949: 匿名さん]

まず論点をハッキリさせましょう。バーは角にはありません。だから、この件はOK?
角部屋を作らせないは、最初から角部屋は作る予定でした。ですから、これも無理。

問題は角部屋の角が角ではなく、斜めになってしまったこと。
これによる損害は、多少の斜めの視線は覚悟してマンションを買ったが、モロにダイレクトに視線を浴びることになったってこと。この視線という定義だけで、裁判に勝てるか？まず無理。

同じデベによる行為で裁判で勝てたのは、花火を見るつもりで買ったマンションが、同デベによる再建築で見られなくなったこと。マンションを買った意味がなくなったからです。
今回の件は、花火がみられなくなったわけでもなく、景観は最初の予定とまったく同じです。
隣の建築が違法行為でない限り、裁判しても勝ち目はない。

同じデベですから隣は気を使って建てますから安心してくださいーと言った営業トークや東京建物を信頼した我々がバ　を見ただけです。悔しいですが…。　不動産デベって前からこんなに酷かったっけ？まるで８９３！
カ

法律スレスレのことをして、売ってしまえば住民の不利益なんて何も考えない。気を使うどころか、向こうの部屋を高く売るために、眺望をよくしただけ。斜めにすれば、多少BMAが邪魔だが、視界が広がり、虹橋、タワー、夜景等が見られるからだ。こちらの住民にカーテン閉めさせて、あちらの住民に考慮した形だ。

[950: 匿名さん]

あちらから見える＝あちらも見える(見られる)

そうですか、そういう趣味の部屋なのですね。

角部屋を安くするいいわけだなw

[951: 入居済みさん]

>949さんは冷静

私も思うにもう設計も済んで部材発注や間取りも大方決めて着工してるので今更裁判した
ところで大胆な設計変更や中止などありえないので、条件闘争ぐらいしか残ってないね。
南西は資産価値が下がると予測されるから何らかの補償を求めていくしかないかも。
隣から丸見えの部屋を買おうと思う人は少ないので売るに売れないかも、売れても安くしか
売れないだろうね。

[952: マンション住民さん]

なんらかの補償　たとえばお金で解決とかも選択肢では？

[953: 住民]

>>949
まったく、その通り。
違法行為を見つけない限り裁判で勝つことは有り得ません。
それは分かっています。
南西の住民は望遠ハンディなどで現場を撮影できると思うので
そこで、何らかの危険行為、違法行為を見つけて行政庁と裁判所に持ち込むという手しかないですね。
それをやるかどうかですね。
何もしなくても私は構いませんが、何もしないで泣き寝入りして良いかどうかです。
今後のこともあります。
北西や南東に建てられた時の練習というか、一度ＢＭＡのまとまりの強さ、というか
やる時はやるよ！という姿勢を見せた方がいいかな？と思った次第です。
考えの根底は、949に賛成です。

[954: 匿名さん]

基本的に南側以外に建物が建つ場合は何も文句言えないんじゃないかな
そのうち倉庫側も同じようなことが起こると思うし、北西も同じことが起こる
海との間に土地があるところ買っちゃったわけだし、東京タワーやレインボーブリッジの間に土地があるところを買っちゃったわけだし
北西はオリンピックが来れば10階建ぐらいのマンションが建つ予定だったけど、その賭けが外れただけでしょ
同じようなことはいろいろなマンションで起こってるよ
TTTなんて最初からお見合いありでしょ
購入価格のうちの3％（6000万円で180万円）を営業に渡してるはずだけど、3％に見合うアドバイスをもらえなかっただけかもしれないし、一人の購入者からそんなに受け取っているという実感がない営業が多かったのかもしれない
そんなことは知る由もない
賢い人は眺望の変わらない南東を買ってるんじゃないかな
北西は眺望がアウトになったら日当たりもアウトだし踏んだりけったり
リスク高いけど納得ずくで買ったんでしょ

[955: マンション住民]

挨拶がないから引っ越しする？？？すればいいじゃん。。。

[956: 住民さん]

>>955
また突然、無茶苦茶なことを・・・。
紀○国屋さんですか？　他所でやってください。

[957: サラリーマンさん]

お見合いにならないと言う営業トークが立証できるのであれば、不実の告知による契約解除が一番効果的です。
デペにしたら、中古マンションを抱えることになるので一番嫌がります。

その場合は、団体交渉すると効果が倍増します。

[958: 入居済みさん]

誰か、ペット「飼い主の会」の結果報告レポート求む！
うちは近所のペットに悩んでるので、どんなやつが何をたくらんでるのか知りたい！！

[959: マンション住民さん]

ちゃんと重要事項説明書読んでから判押してね？

BMAからはまだアク禁中だろうけど。

[960: マンション住民さん]

南西に有明ＴＴが建つことは最初から説明されていたこと、裁判なんか勝てるわけ無いでしょ。
東の倉庫も売却の方向だし。テニス森側買っておいて大正解！

[961: 匿名さん]

>>959
重要事項説明書は、読んでから判を押すっていうより

主任者が、相手に理解できるように説明する義務があるんですよ。

意味が解りますか？

[962: 住民さんＥ]

>>960
建つことが説明されていても、建ち方に反故があれば、裁判では勝てますよ。
このケースがどうなるかは分かりませんが。

[963: マンション住民さん]

高層マンションお見合い予定地区は、もう決まっているのだよ、とっくに。
BMAももともと分っていたでしょ。
ただ、東建の同じデべ同士での、三角リビング設置はどうなんだ？って話よ。

[964: マンション住民さん]

>>961
日本では「判子を押す」は「理解した」の意味。結局、入居前に予想された「後からクレーマー」が出てきただけ。

[965: 入居済みさん]

角っこが角か、水平かって、たいして変わらないと思うけど・・・

[966: 匿名]

日本でも錯誤、虚偽によって判子を押させられた場合、無効なんだが。
クレーマーという言葉の使い方も間違ってるし。
大丈夫か、このマンション、こんな住民ばかりで。

[967: 住民さん]

964はマンションの住民じゃないですよ。恐らくデベの人です。
同じ住民なら、判子ついた／つかないは言わないです。
どっちの味方なのって感じですよ。匿名さんの方が住民っぽい。

[968: 住民さん]

ほらほら また妄想が一人歩きしている、思い込みが激しい。

[973: 匿名さん]

お見合い予定は、ももともと分っていたこと。
ただ、東建の同じデべ同士での、三角リビング設置はどうなんだ？って話よ。

[974: 住民さんＡ]

たしかに、ひどいですね。
うちも、南西の案内をしてもらいました。
以下の3点を強調されました。
①ＭＲで透明な模型見せられて半分重なるけど、眺望は抜けるってこと
②向かいのＴＴは東建が建てるから、同じデベなので安心して下さいってひたすら言われ
③向かい側は、エレベータで型ガラスを使うので、お見合いにはならないと

ホームベース型のＤＷやバーの件は、全く言われてません。

あの時、迷いに迷って、最後に南東に決めた主人を褒めてあげたいです。
今晩、たっぷりサービスしてあげよう。
花火のチケットが外れた時は、責めてしまって、ごめんね、あなた。

[975: 住民さんＡ]

あの、、、冷静に見てみて。。

これもいつものように、2，3人のやりとりだよ。

総戸数のなかの、わずか0.03％です。

もし多くて４、５人だとしても、0.05％。

まともな住人は、こんなとこみて、自ら嫌な気分にならないって。

大金はたいて、まだ踏ん切りがついていないって、どういうこと？

[977: マンション住民さん]

ＢＡＳのバーは恐らくレインボーブリッジ側の角でしょう。（聞けば早いんですが）　海側を背にしてバーカウンターがある（ＢＭＡ対策か）のでわざわざＢＭＡ側に持ってこないと思いますし共用部ですからレインボーブリッジがよく見える眺望いいとこに持っていくと思います。

[978: 住民さんＡ]

要は、まともな住人は、こんなとこみて、自ら嫌な気分にならないって考えて

こんなところ見てる住人が、多くいるってことですね。

私もそんな一人。

[982: 住民さんＥ]

南西より北東の方が安かったから、私は何も言えない・・・
>>980さんは、南東の人？

[989: 匿名さん]

まずは　北側出窓がどうなるかデベにちゃんと確認した？？？
推測だけで騒いでもね～～　勝手に想像して掲示板であーだこーだは騒ぎすぎとかの問題にもならないと思うけど、　ちゃんと確認して酷いなと思えれば東京建物が悪いと言えるけど　確認もしないで騒いでいるとすればそれは頭が悪いという事