Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 9

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[901: 入居済みさん]

>>898
自惚れすぎですよ。非購入者は、もうほとんど居ないでしょ。
それほどの価値もないし、部屋も残ってないですよ。
文章の癖と論理の癖、価値観などから分析すると、住民5人　部外者1人って感じですかね。
昼間は3人、夜と朝に2人～3人加わる感じですね。

あと、昨日はマンションのポートからだとアク禁だったから、串刺せるレベルの人間か、NTT光別契約してる人間か外部からか、かなり人数少ないですよ。
今日は、18時くらいまで大丈夫でしたけど、今はアク禁ですね。
住民の参加人数は減ると思います。

[902: マンション住民さん]

お見合いにならないに越したことはありませんが、４０メートル離れているので個人的には許容範囲と思います。　目黒・世田谷なんて隣と握手できるようなとこはざらにありますから。

[903: 匿名さん]

４０ｍって北東の倉庫までの距離より近い？
これで＠３００万円ってむごいね

[904: 匿名さん]

>>899

個人を特定していないからＯＫだが、一応、人を否定する時は、よく読んだ方がいい

自分の中で解決して、まともに人の文章を読まないで文句言うのは、お前の悪い癖だ
↓↓
>>871 >>887

[905: 入居済みさん]

>>899
あなた自分が南西側を買っていないからそんなことが言えるんです。
買う前からわかっていたのは、南西にTTが出来るってこと。西に近い方面はお見合いになりません。
TTの図面は四角い角でDWではなかった。
もちろん、そこには設計は変わる可能性がありますと明記してある。
でも、通常同じデベだから気を使います、って言われていて、わざわざ南西向きのDWになるとは思っても見なかった。
自分が南西方面の営業の話をろくに聞きもせず、人を誹謗中傷するのは止めてくれないか！
見苦しい？ルール違反？よくそんなこと言えるね？

あなたがどちら側を買ったのか知らないが、たとえればこんな感じ。
南東　テニスの森は東京都が売却して、有明団地が出来ます。３３階です。眺望はお約束していません。
北西　にぎわいロード計画はなくなりました。BMAの敷地境ギリギリに高層オフィスが出来ます。窓から２４時間見られます。　
北東　隣にマンションできます。＝これは購入前から織り込み済み。これは文句言えない。　

これでもわかっていたはず、見苦しい、ルール違反なんて言えるの？
説明と違いすぎるんですよ。あなたこそ、勝手に人を誹謗中傷して、身勝手じゃない？人格が知れますよ。

[906: 匿名さん]

ここの住民はまったく・・・
激しい・・・

[907: 北東賃貸住民]

第3者的にみて、905の言ってることは正当だと思いますが、
>>906は、もしかして、デベの人ですか？
他人への思いやりとか道徳というものをもっと勉強された方がいいと思いますよ。
他人に向けた不義の刃は、いずれご自身を切り裂くことになりますよ。

[908: 入居済みさん]

ここのデベって東建だろ
豊洲でもJVで矢面には立ってないけど、問題起こしてるよね。

[909: 入居済みさん]

ＴＴ北の角はＤＷで決定ですか？　写真からでは方向判断できない

[910: 入居済みさん]

最近、ＳＰＡのサウナでタオルが敷いてないのだけど、何か知ってます？
あれが無いと、お尻が熱くて堪らないです。
それと、
南西の方、残念ですね。お気を落とさずに。。。
もしも、
１．お隣のバーを角に配置させない
２．こちら向きだけは角部屋住居を作らせない

などの要求で、市民運動のようなことをされる場合は、同じ住民、仲間です。
私には直接、関係ありませんが手を貸しますよ。
その代わり、北東に何か建つ時は、南西の人も手を貸してくださいね。

[911: マンション住民さん]

南東以外は、何が建つか分からないですからね。
ここは皆で団結して、南西を救っちゃいますか？
今後、北西、北東に何か建てられるケースもありますし、
理事会以外に、臨機応変に機動的に動ける、組織を作るの良いかもしれませんね。
BMA有志の会という感じですかね？

[912: 入居済みさん]

誰かＴＴ東北側のデザイン載せて下さい

[913: 入居済みさん]

常識的考えてに同じデベなら北側ＤＷ丸見えはしないのでは？北側ＤＷは光だけ入れる見えない窓にする可能性ある　重なった時によくやる手だからそれなら特に問題ないかと。しかしもし丸見えＤＷだったら南西住民には大問題ですね
まずは正確な情報からかもしれません
同じデベで常識的に有り得ないとは思うがもし丸見えＤＷだったらしっかり抗議するべきだと思う

[914: 入居済みさん]

もう遅いでしょ。建築確認が通っているから建てているわけだし。今更、建築確認書を変えること出来るの？
あと、離れているのでDWからよく見えるのは、かぶっているぎりぎりの住居より、西の角部屋当たりだと思う。
８千万以上して、リビングの正面は虹橋、右見れば東京タワー、左見ればTTのリビング＆バーって感じかな？
こちらのバーからも、TT角部屋はよく見えると思うよ。バーから手を振ってあげようか。

しかし、不動産の販売ってアコギな商売だね。どんな商品でも売らないといけないから、マイナス部分は言わない、隠す、もしくは本当に知らないから、適当なことを言って売る。
自分の担当もBMAの南東に出来る新しい橋の事も知らなかった。みんな何棟も新しいマンション抱えているから、一つ一つのマンションのこと調べてないんだよ。売主と販売会社は別だからね。
こちらは生涯に1度か2度の家、真剣勝負だけど、あちらさんにとっては数ある商品の一つ。
何千万の商品も、車売るのと同じ感覚。。。　ヘタすりゃ、洋服を売るのと同じ感覚。。。
「あ～ら、お似合いですわよ」「そうかしら？」「そうですよ。このデザインは売れ筋ですぐ売れちゃったんです。今残っているのが最後です。買わないと後悔しますよ～」

[915: マンション住民さん]

>>913
>常識的考えてに同じデベなら北側ＤＷ丸見えはしないのでは？

常識的に考えてあり得ないことをされたの忘れたの？
エレベーターとジムの仕様を勝手に下げる。内覧したらキャンセルできないと脅かす。エレベーターとジム以外でも、パンフレットに載っていない部分は勝手に仕様を下げるようなデベだよ。信用するほうがおかしい。

＞北側ＤＷは光だけ入れる見えない窓にする可能性ある　
あり得ない。そんなことしたら、BASTの北、一番おいしい角部屋が売れなくなってしまう。今やデベの頭はBMA住民よりBASTを売ることだけ考えている。だから、南西の開いている方面（角部屋に覗かれる方面）を全て売り切ってから発売したの。

[916: マンション住民さん]

BASTの北が一番おいしいとは思えないけど・・・
BMAのバーや、BMAの南西から丸見えですよ。
まともな値段で売れのかな？

[917: 住民さん]

北角だけど、
よく高級なマンションにある光だけ入れる窓にして、
住居じゃなくてホールみたいな感じでいいんじゃないかな？
お互いのためだよ。禍根を残しても仕方がないと思うけど・・・

[918: 住民さん]

南西だけでも、200世帯くらいあるよ。
敵に回すの？東建さん。私、本気になっちゃうよ。
建築確認の件だけど、隣に住んでるメリットもあるし、徹底的に粗探しして
少しでも、違法行為があれば、確認取り消し訴訟と確認処分差し止め訴訟の両方を起こすよ。

[919: 入居済みさん]

まあまあ
まずは正確な情報を仕入れましょうよ

[920: 匿名さん]

まああれだ。
パソコンだって後から出たもののほうが安くてスペックも良くなるものだし
こんな売り方したら待ってたほうが特ってのはわかりきってたことだよね。

[921: マンション住民さん]

>>918
口ばっかり．．．．こんな住民ばっかで嫌になる。

[922: 入居済みさん]

初めての台風　
風がもの凄い　恐ろしい

[923: 契約済]

最近南西買いましたがまだ未入居です。向いTTはエレベーターホールがあるだけでお見合いしないと言われました。
あと眺望は将来的にどの方向もリスクがあるかり、南西の方が決まってるから安心と言われて即決しました。TTから横にそれるとレインボーブリッジや東京タワーが見えるしそこそこ満足です。
今回の件は南西しか関係ありませんが他の向きの部屋がお見合いの危機になったとき協力したいと思いますので宜しくお願いします。

[924: 住民さん]

ゆりかもめ止まんないだ…
諦めて会社行くか。
結構、台風に強いんだね。

[925: 住民さん]

資料請求してみます

[926: 南西住民さん]

>>918
ぜひとも、お願いします。
リアルでお知り合いになりたいです。

[927: 匿名さん]

ここは熱い住人がいるね。

感動しました！

[929: マンション住民さん]

同感です。本当に東京建物は住めば都の気持ちをことごとく壊してくれますね。
リゾート気分でゆっくりと暮らしたかったのに…。

[930: 匿名さん]

リゾートのように住みたいなら、本当のリゾートマンションを買いましょうよ。
今の有明はちょっと不便だけど、リゾートではなく普通に生活する人のための場所です。
リゾートを求めるのは広告につられすぎでは。

[931: 匿名さん]

そうでしょうか？
ここの書き込みを見ていても、「都心に居てリゾート感覚が味わえる」と
書き込んでいる方が多いですよ。

でもどちらにしましても、がっかり感を持たれた方が多いのでは？
一番はこの地域の住民層の問題でしょうか？

[932: 住民]

どうして住民ががっかりなの？いい人だらけだよ。
みんなエレベーターでは挨拶するし子供にやさしいし。

保育園の先生も警備員も掃除のおばちゃんもみんないい人ですよ。
ネガティブになりすぎると白髪増えますよ。

うちの店白髪染めの染料増やしたのでよかったら来てね。

[935: 入居済みさん]

たしかに、私も自分からは挨拶しないかも
でも挨拶されたら必ず挨拶し返しますよ。
挨拶だけで、せっかく購入したマンションの住民をがっかりだ、なんて残念ですね。
私が知り合った方々は良い人が多いと思っています。
掲示板を見ても、きちんと問題意識を持った方や、
他人のために熱くなれる人など、良い方々が多いな、と思います。

[936: マンション住民さん]

934さん
全く同意見がいて少し安心します。
時々掲示板を見ると怖くなる事が多々あります。

[937: 入居済みさん]

まあ、どこのマンションスレッドでもネガは居ますよ。
どこのマンションでもネガは総じて根拠や具体例がありません。
相手にせずに、スルーしましょう。

[938: マンション住民さん]

ネガもしたくなりますよ。
具体例が欲しいなら、出しますよ。

自分の部屋の前にこれが出来ます。
ネガしたくなりません？
ＣＴＡでさえ、角は四角ですよ。

[939: 住民]

932です。
938さん、具体例ありがとうございます。
全く同意見がいて安心します。

[940: マンション住民さん]

ネガは相手にするなよ
ただの買えない僻みなんだから。

挨拶してもらえなかったから、引っ越すってありえないでしょ。
他所のマンション住民の荒しです。

[941: マンション住民さん]

は？
940は、938のような状態でも引越したいと思いませんか？
私はちょっと引っ越しをしようか悩んでいます

[942: 北東住民]

>>938
南西の方、残念ですね。お気を落とさずに。。。
もしも、
１．お隣のバーを角に配置させない
２．こちら向きだけは角部屋住居を作らせない

などの要求で、市民運動のようなことをされる場合は、同じ住民、仲間です。
私には直接、関係ありませんが手を貸しますよ。
その代わり、北東に何か建つ時は、南西の人も手を貸してくださいね。

[943: 住民]

934さん、932さん
南西だけでも、250世帯くらいあります。
東建さんも無意味に、我々を敵に回したりしないと思います。

隣に住んでるメリットもありますし、徹底的に粗探しして違法行為が見つけられれば、
今からでも、建築確認取消訴訟及び建築確認処分差し止め訴訟の両方を起こすこともできます。
引っ越すと思う前に、まずは諦めずに頑張りましょう。
私の先輩は行政訴訟の天才と言われた人です。
相談してみます。

[945: マンション住民さん]

937ですが、私は挨拶してますよ。940でもないですよ。何事も決めつけるのは良くないですよ。
挨拶をすることなど普通のことだと思います。
それが、レベルの高い話題ですか？
偽住民の荒しにはウンザリしますね。

[947: 住民さんＥ]

>>943
裁判やりましょうよ。それで済むことでしょう

[948: 住民さんＥ]

東建営業の人も、案内に来てて擦れ違っても挨拶しないよね

[949: 匿名さん]

まず論点をハッキリさせましょう。バーは角にはありません。だから、この件はOK?
角部屋を作らせないは、最初から角部屋は作る予定でした。ですから、これも無理。

問題は角部屋の角が角ではなく、斜めになってしまったこと。
これによる損害は、多少の斜めの視線は覚悟してマンションを買ったが、モロにダイレクトに視線を浴びることになったってこと。この視線という定義だけで、裁判に勝てるか？まず無理。

同じデベによる行為で裁判で勝てたのは、花火を見るつもりで買ったマンションが、同デベによる再建築で見られなくなったこと。マンションを買った意味がなくなったからです。
今回の件は、花火がみられなくなったわけでもなく、景観は最初の予定とまったく同じです。
隣の建築が違法行為でない限り、裁判しても勝ち目はない。

同じデベですから隣は気を使って建てますから安心してくださいーと言った営業トークや東京建物を信頼した我々がバ　を見ただけです。悔しいですが…。　不動産デベって前からこんなに酷かったっけ？まるで８９３！
カ

法律スレスレのことをして、売ってしまえば住民の不利益なんて何も考えない。気を使うどころか、向こうの部屋を高く売るために、眺望をよくしただけ。斜めにすれば、多少BMAが邪魔だが、視界が広がり、虹橋、タワー、夜景等が見られるからだ。こちらの住民にカーテン閉めさせて、あちらの住民に考慮した形だ。

[950: 匿名さん]

あちらから見える＝あちらも見える(見られる)

そうですか、そういう趣味の部屋なのですね。

角部屋を安くするいいわけだなw

[951: 入居済みさん]

>949さんは冷静

私も思うにもう設計も済んで部材発注や間取りも大方決めて着工してるので今更裁判した
ところで大胆な設計変更や中止などありえないので、条件闘争ぐらいしか残ってないね。
南西は資産価値が下がると予測されるから何らかの補償を求めていくしかないかも。
隣から丸見えの部屋を買おうと思う人は少ないので売るに売れないかも、売れても安くしか
売れないだろうね。

[952: マンション住民さん]

なんらかの補償　たとえばお金で解決とかも選択肢では？

[953: 住民]

>>949
まったく、その通り。
違法行為を見つけない限り裁判で勝つことは有り得ません。
それは分かっています。
南西の住民は望遠ハンディなどで現場を撮影できると思うので
そこで、何らかの危険行為、違法行為を見つけて行政庁と裁判所に持ち込むという手しかないですね。
それをやるかどうかですね。
何もしなくても私は構いませんが、何もしないで泣き寝入りして良いかどうかです。
今後のこともあります。
北西や南東に建てられた時の練習というか、一度ＢＭＡのまとまりの強さ、というか
やる時はやるよ！という姿勢を見せた方がいいかな？と思った次第です。
考えの根底は、949に賛成です。

[954: 匿名さん]

基本的に南側以外に建物が建つ場合は何も文句言えないんじゃないかな
そのうち倉庫側も同じようなことが起こると思うし、北西も同じことが起こる
海との間に土地があるところ買っちゃったわけだし、東京タワーやレインボーブリッジの間に土地があるところを買っちゃったわけだし
北西はオリンピックが来れば10階建ぐらいのマンションが建つ予定だったけど、その賭けが外れただけでしょ
同じようなことはいろいろなマンションで起こってるよ
TTTなんて最初からお見合いありでしょ
購入価格のうちの3％（6000万円で180万円）を営業に渡してるはずだけど、3％に見合うアドバイスをもらえなかっただけかもしれないし、一人の購入者からそんなに受け取っているという実感がない営業が多かったのかもしれない
そんなことは知る由もない
賢い人は眺望の変わらない南東を買ってるんじゃないかな
北西は眺望がアウトになったら日当たりもアウトだし踏んだりけったり
リスク高いけど納得ずくで買ったんでしょ

[955: マンション住民]

挨拶がないから引っ越しする？？？すればいいじゃん。。。

[956: 住民さん]

>>955
また突然、無茶苦茶なことを・・・。
紀○国屋さんですか？　他所でやってください。

[957: サラリーマンさん]

お見合いにならないと言う営業トークが立証できるのであれば、不実の告知による契約解除が一番効果的です。
デペにしたら、中古マンションを抱えることになるので一番嫌がります。

その場合は、団体交渉すると効果が倍増します。

[958: 入居済みさん]

誰か、ペット「飼い主の会」の結果報告レポート求む！
うちは近所のペットに悩んでるので、どんなやつが何をたくらんでるのか知りたい！！

[959: マンション住民さん]

ちゃんと重要事項説明書読んでから判押してね？

BMAからはまだアク禁中だろうけど。

[960: マンション住民さん]

南西に有明ＴＴが建つことは最初から説明されていたこと、裁判なんか勝てるわけ無いでしょ。
東の倉庫も売却の方向だし。テニス森側買っておいて大正解！

[961: 匿名さん]

>>959
重要事項説明書は、読んでから判を押すっていうより

主任者が、相手に理解できるように説明する義務があるんですよ。

意味が解りますか？

[962: 住民さんＥ]

>>960
建つことが説明されていても、建ち方に反故があれば、裁判では勝てますよ。
このケースがどうなるかは分かりませんが。

[963: マンション住民さん]

高層マンションお見合い予定地区は、もう決まっているのだよ、とっくに。
BMAももともと分っていたでしょ。
ただ、東建の同じデべ同士での、三角リビング設置はどうなんだ？って話よ。

[964: マンション住民さん]

>>961
日本では「判子を押す」は「理解した」の意味。結局、入居前に予想された「後からクレーマー」が出てきただけ。

[965: 入居済みさん]

角っこが角か、水平かって、たいして変わらないと思うけど・・・

[966: 匿名]

日本でも錯誤、虚偽によって判子を押させられた場合、無効なんだが。
クレーマーという言葉の使い方も間違ってるし。
大丈夫か、このマンション、こんな住民ばかりで。

[967: 住民さん]

964はマンションの住民じゃないですよ。恐らくデベの人です。
同じ住民なら、判子ついた／つかないは言わないです。
どっちの味方なのって感じですよ。匿名さんの方が住民っぽい。

[968: 住民さん]

ほらほら また妄想が一人歩きしている、思い込みが激しい。

[973: 匿名さん]

お見合い予定は、ももともと分っていたこと。
ただ、東建の同じデべ同士での、三角リビング設置はどうなんだ？って話よ。

[974: 住民さんＡ]

たしかに、ひどいですね。
うちも、南西の案内をしてもらいました。
以下の3点を強調されました。
①ＭＲで透明な模型見せられて半分重なるけど、眺望は抜けるってこと
②向かいのＴＴは東建が建てるから、同じデベなので安心して下さいってひたすら言われ
③向かい側は、エレベータで型ガラスを使うので、お見合いにはならないと

ホームベース型のＤＷやバーの件は、全く言われてません。

あの時、迷いに迷って、最後に南東に決めた主人を褒めてあげたいです。
今晩、たっぷりサービスしてあげよう。
花火のチケットが外れた時は、責めてしまって、ごめんね、あなた。

[975: 住民さんＡ]

あの、、、冷静に見てみて。。

これもいつものように、2，3人のやりとりだよ。

総戸数のなかの、わずか0.03％です。

もし多くて４、５人だとしても、0.05％。

まともな住人は、こんなとこみて、自ら嫌な気分にならないって。

大金はたいて、まだ踏ん切りがついていないって、どういうこと？

[977: マンション住民さん]

ＢＡＳのバーは恐らくレインボーブリッジ側の角でしょう。（聞けば早いんですが）　海側を背にしてバーカウンターがある（ＢＭＡ対策か）のでわざわざＢＭＡ側に持ってこないと思いますし共用部ですからレインボーブリッジがよく見える眺望いいとこに持っていくと思います。

[978: 住民さんＡ]

要は、まともな住人は、こんなとこみて、自ら嫌な気分にならないって考えて

こんなところ見てる住人が、多くいるってことですね。

私もそんな一人。

[982: 住民さんＥ]

南西より北東の方が安かったから、私は何も言えない・・・
>>980さんは、南東の人？

[989: 匿名さん]

まずは　北側出窓がどうなるかデベにちゃんと確認した？？？
推測だけで騒いでもね～～　勝手に想像して掲示板であーだこーだは騒ぎすぎとかの問題にもならないと思うけど、　ちゃんと確認して酷いなと思えれば東京建物が悪いと言えるけど　確認もしないで騒いでいるとすればそれは頭が悪いという事