Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 9

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[609: マンション住民さん]

管理費高いとはぜんぜん思いません。
いくつかマンション所有しているが（タワーマンションも４部屋）、
ここのみ突出して高いことはない。

住民から徴収する管理費を安くするよりも、
（現状、皆さんが支払えているのですし、わかって購入しているのですから）
無駄なところを省いたり、管理の質をよくするほうが重要。

高いから下げろ！という人の考えがわかりません。
プールやスパがほしいからここを買ったわけだし、そのためにある程度お金がかかっても納得です。
管理費を下げろ、ではなくて、管理の質を落とさずに、管理会社に支払う金額を下げる、
または、管理の質を上げるってことじゃないの？

売るときに管理費が高いと不利、というご意見もありましたが
多少管理費が高くても共用施設がほしいという人はいます。
なにも１００人の人が「買いたい」と手を上げる必要はない、
客は1人いればいいんだから。

[610: 入居済みさん]

>>609
申し訳ございませんが、ここは住民板です。
住民ではない方はご遠慮ください。

[612: 入居済みさん]

609さんは正当なこと言ってるよ

[614: 入居済みさん]

609さんに大賛成ですね♪
カネが問題ではありません。質です。
管理費は承知で購入したのですからね。

[618: 馬鹿です]

>理事達に報酬を与えたほうがいいんじゃないかな？
>無償で理事が働いてるから誰も逆らえない。
>逆らった紀伊国屋やkazuが悪者になってしまう。
>報酬与えて、リコールの制度を入れれば少しは良くなると思うんだが。。

誰も逆らってないんですけど、、、

それと、自分も>>609に賛成です。
管理費が1万2万安くなってそんなに嬉しいですか？
それよりも管理レベルが向上して、住み心地が良くなった方が良いです。
エレベータの安っぽさの改善、SPAの終了時間が早すぎて、平日に入れないことの解消など、、、

そもそもそんなことより、
今は、日本そのものが危ない状況なんですから。
1万2万の小さい話してどうするんですか？（SPAの話が大きいとも言えんが）

Ｇ７で円高を取り上げるつもりない＝藤井財務相
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-11731120090930

こいつが口を開くたびに円高になる。最悪。。。。
せめてオリンピックだけは実現させて欲しいところです。
今の円高もオリンピック招致のための壮大なシナリオの一つなら良いのですが、、、
まあ、違うでしょうね。

[619: マンション住民さん]

609です。

>610さん
自分は住人ですよ。
さきほど書き込んだ後、プールとスパに行ってきました。
（スパ、今は向かって左が女、右が男。これで住人とわかってもらえましたか）
ほんと、気持ちいいですね～！
自宅のお風呂、たまにしか使いませんね。

自分はプールとスパ目的でここを買いました。
月に20日行ったとしても1万円、
以前入っていたフィットネスクラブは年会費が25万2000円（月にすると2万1000円だが、年1回の一括支払い）と比較すると、たとえ管理費が高くてもぜんぜんオーケーです。
同じ建物内にあるなんて、ほーんと便利。

私はマンション内にプールのある六本木ヒルズとか元麻布ヒルズとか、高すぎて入居できないので
周囲に何もない有明でも満足です。

管理内容はまだまだ改善してほしいところはたくさんあるし、
ちゃんと機能してないじゃん、と思うところもいっぱいあります。
性急に管理会社変えろ、管理費下げろ、ではなく、
ひとつひとつじっくり取り組んでいきたいですね。

みなさん、よろしく！
（ちなみに理事でもなんでもないです。ただの住人です。面倒なので、理事はやりたくない…）

[621: 匿名さん]

＞バーテンダーの態度に大きな問題があるようには思っておりませんが　私も１つだけ不満があります
＞土日に33階や3階のラウンジへ行きますと　スーツをかっちり着た女性とチャラオ系のスーツ男が怪しげな商談をしています
＞顧客は若いカップルが多いです
＞耳をダンボにして内容を聞くと　これまた怪しげな投資話でした
＞これらはバーテンさんなどのスタッフが注意すべきと思いますが　見て見ぬふり状態です
＞なんとかして欲しいものです　そのうち詐欺などで警察が入るようでは　本当に資産価値が下がります。

バーテンが注意すべきという点はさて置き、上の問題はかなり気になります。マンションに不特定多数の若者を連れ込み営業の拠点とするのは遠慮して欲しい。百歩譲って自分の部屋でやって下さい。

ご当人達はお気づきじゃないだろうが、風貌も学生だし、スーツ姿に相当な違和感が、、、見た目がどうこうを言うつもりはないが、怪しげと言われてしまうのも致し方ないと思ってしまう。

もしこの掲示板見てたらお願いしますね。自覚されてるか分りませんが、かなり目立ってますよ。

[623: 住民さんＢ]

見た目は、どうでもいいよ。

[624: 住民さんＢ]

ちょっと想像してほしいんだけど。
六本木ヒルズの住人の見た目なんて、相当あやしいと思わないかい？
こいつら、どんなことやってここに暮せてるんだろうって。
派手なお姉ちゃんも、頻繁に出入りしているだろうし。

どこだって、そんなもんだよ。ここだけじゃない。
ちょっと考えればわかることだと思うけど。

結局、あんたら、自分勝手なだけなんだよね。

[625: 匿名さん]

だからどうこう言うつもりはないって言ってるでしょ。ポイントはそこじゃないって。

[626: 入居済みさん]

>>621

土曜日の午後バータイム前に33階に行くと大抵いますね。
パソコン画面見せながら営業トークしてます。
ただ、私が見たのは、学生には見えなかったです。
威勢の良さそうな女性でした。
この人、見る度にパンツスーツ。
言ってる内容が胡散くさすぎでした。私はお母さんと二人で隣に居たのですが、
一月600万儲かりますよって言ってました。お母さんも聞いたから間違いないです。
株のシステムトレードの話のように感じました。

[628: 住民さん]

619
それが普通ですよ
アンケートをとればそれが一番多いはずです
やっと普通の人が出て来てよかった
私も年間30万の温泉付フィットネスに通ってました
週二回はマッサージ
今逆に安上がりですもん

[629: 入居済みさん]

>628さん

609です。

ここは怪しい人が多いですからね。
それが普通かわかりませんよ。

[633: 住民さんＡ]

ほんと、自分勝手なやつらばっかりだね。

[634: 匿名さん]

>624

そりゃ完全に怪しいの定義を履き違えてますね。そしてポイントはそこじゃない。マンションの共用施設を不特定多数の若者を呼び営業の拠点にしないで欲しいと言ってるんです。事務所構えるかどっかのカフェでやりましょう。宜しくお願いしますね。

[635: マンション住民さん]

しょうもない人たちだ

[636: ご近所さん]

かなり住民が増えてきたような。ゆりかもめに同乗する人が増えてきました。
しばらく見ないうちにすごいことになっていたような。
誰か経緯を総括してくれないですか。削除が多すぎてさっぱりわからん。
管理費と修繕費の問題ですか。それとも、管理費が高く、サービスの質に問題があるということですか。
今日も、昨日も、エントランスの石（アレ、正式名称なんていうのか知らない）の上に砂がたまっています。
明日、帰宅時にまだ、同じ状態なら。掃除を申し入れます。
なんとなくですが、ここの管理するスタッフのおじいさん、おばあさんの働きが悪いと思っています。
げすのかんぐりですが、管理費払わされている東京建物が帳尻合わせをしているのでは？

[637: 住民さんＡ]

・・・いい方向へいろいろと改善されたら嬉しいです。
みなさんで協力して、すばらしいマンションにしたいですよね。

[638: 住民さん]

618
話は変わるが全く同感
藤井さんはマニフェスト命だと抜かして全く臨機応変さがない おかげで国内製造業メタメタだよ さらに最低賃金時給1000円にするとかほざいてるし
為替100円は切らない様にしないと国内製造業は全て海外へ出ていかざるえない
全く困ったもんだよ

[639: マンション住民さん]

落ち着いてきた今だから意見しますが
あちらの掲示板では管理会社に対する不満文句と管理会社を変えるべきという意見が大勢を占めていました
変える必要があるのか？とはなかなか言い出しにくい雰囲気になっていきました
しかし実際は609の様な臨機応変な意見が多いと思います
しかしながらタワーズ台場の様に理事長が一生懸命でいきなり管理会社を変えた？（うわさ　本当かは知らない）り管理費を安くさせたり？（うわさ　真意は知らない）してとても上手くいったといった例もあります
その様にしたいのか？わかりませんがきわめて希な例です
まずは住民が一丸とならなければ初まらない話です
ここもその様になるにはただ文句と不満を言っていても同じ様にはいかないと思います
多分タワーズ台場の理事長の意見には住民も他の理事も賛同出来る説得力と内容と臨機応変さがあったのだと思います

根本的にマンションを皆で良くしていこうという気持ちからならば住民の賛同を得られても　不満・文句からは住民の賛同は得られません

きわめて普通の事です
不満・文句からは何も生まれませんので　もっと具体的にどこをどうして欲しいという事を要望で出されたら良いし　理事になりたければその旨を要望で出したら良いし　強い意見があればアポイントを取って直接理事長に直談判するのが一番だと思います
私達も掲示板で文句ばかり書かずにどんどん要望書で出せば良いし総会等で発言すれば良いのだと思います
機会があれば多くの人が見ている総会で発言するのが良いでしょうね

[641: 匿名さん]

根本的にマンションを皆で良くしていこうという気持ちは同じ
管理会社を変える？変えない？は手段にすぎない
なぜ、そんなに熱くなるのか？考えれば想像できる
マンションが良くなれば、私はどちらでもいい

[646: 入居済みさん]

また下らん流れに戻ってしまったから、話を修正します
>>641について
「管理会社を変える？変えない？は
　マンションが良くなれば、私はどちらでもいい 」
それが普通ですよ
アンケートをとればそれが一番多いはずです
やっと普通の人が出て来てよかった

[651: 入居済みさん]

もお～～ええ加減にせえよ　終了

[652: 入居済みさん]

638さん

藤井氏はG7でも円高には触れないと断言していますね。
円高になれば物価が安くなり庶民には好都合、デフレ歓迎、とも言ってる。
彼はもう歳です。昔の知識しかなく、最近の世界経済のことはよくわからないのでしょう。
　
時給1000円払って、中国や他のアジアからの安い製品と競争するのは不可能ですね。

外国へ脱出できる企業はいいけれど、そうじゃないと倒産するしかない。

藤井氏は日本経済を崩壊させかねません。

[653: 入居済みさん]

たしかに見た目で判断しちゃダメです。
そんなことだと、きちんとスーツを着て地味目なネクタイした一見紳士風の人には気を許してしまいそうですね。

また制服にも騙されちゃいそう。警察官の制服、警備員の制服、宅配業者の制服を着ていると、疑わないでしょう。今はネットで制服買える時代です。その気になれば買ってピンポ～ンしますよ。

疑えばキリがないですしノイローゼになっちゃうから信じて暮らしているし、事件も滅多におきませんが、外見で人を判断してはかえって危ないということです。

[658: 住民さんＡ]

藤井財務相発言が欧米金融機関に波紋
ttp://sankei.jp.msn.com/economy/finance/091001/fnc0910010933010-n1.htm

　米シティグループは９月３日に「１ドル＝９８円に近い水準まで上昇する」と予想し、
　９２円４０銭の水準でのドル買いを推奨していたが、２９日付リポートで、日本の新たな
　政権党当局者の発言に対する市場の反応を過小評価していたとして、８９円９０銭で
　取引を手じまったことを明らかにした。この上で「相場が予想と逆の方向に動いたことを
　考えると、様子見するのが賢明なようだ」と指摘した。

[659: マンション住民さん]

もう
藤井を変えるか、管理会社を変えるかのどちらかしかないね

[660: マンション住民さん]

これ以上円高が進んだら ローンが払えなくなる 頼む藤井を変えてくれよ。

[661: マンション住民さん]

これ以上円高が進んだら 管理費が払えなくなる 頼む管理会社を変えてくれよ。

[662: 入居済みさん]

管理費がお払いできないのでありますれば管理費のお安いマンションにお引越されるがよかろうかと存じ上げまする。

[663: マンション住民さん]

すこし、シティタワー有明の住民をみならったらどうですか。
確かに、シティタワー有明は注目されることなく、住民もまだ少ないから荒れないのでしょうが、
ここは、荒れることになれているのでないですか。
長い期間、荒らされ続けて来ましたからね。

[666: マンション住民さん]

掃除の人も可哀想だと思うよ。
全く汚れてないのに汚いんだもん、あの床。
なんでエントランスの床って汚れてないのに石にシミがあって汚いの？

[667: マンション住民さん]

ねえねえ、エレベータホールがゴミ捨て場と同じ作りなのは、なぜですか？

[668: マンション住民さん]

ねえねえ　エアコンの水を流す桟がひん曲がっていて、水が横にはみ出ちゃうのは、なぜですか？

[669: マンション住民さん]

ねえねえ　エレベータ内の床が、特殊な汚いゴムみたいな素材を使っていて超豪華なのは、なぜですか？

[670: 契約済みさん]

たしかに、管理会社を変えて余った費用を改善費用に回せば即解決することだな

[671: マンション住民さん]

１階のエレベーターホールはレトロモダンな雰囲気でいいと思います。
みんな（プレミアムの方は除く）で少し費用負担して共用廊下をタイル張りにしませんか？

[672: マンション住民]

南西の木が何本か枯れてる

[673: マンション住民さん]

664
なら間違いないかも

[674: 住民さんＡ]

671
ナイスなアイディアですね。私は基本的に賛成です。
でも、管理会社を変えて、無駄に取られているお金を回せば、各戸が費用を出さずに済むのではないでしょうか？
皆さんの不満って管理会社を変えれば全て解決するものばかりなんですよね。
その点は理事も把握していますので、そろそろ良い知らせが来るんじゃないですかね。特にエレベータの件などは。
期待して待ちましょう。

[677: 入居済みさん]

この間も思ったけど、掲示板の投稿に関してナーバスになり過ぎな人がいるね。

もっと、適当に楽しめばいいのに。ビンタの記事のリンクも洒落で笑うところだと思ったが、ここまで荒れるとはね。

個人攻撃さえしなければ、俺的にはオーケーなんだよね。

あの人も、名前書かないで単純に、このマンションは”クレーマーが多い”って書いてたら、おかしなことにはならなった。

[678: 入居済みさん]

観覧車の表示が壊れた？
ウィーン　オーストラリア　は？　オーストラ・・・なんで？　
マドリッド？　スペイン　　うん、正しいよ。でも明日は重要な日だと言うに　この裏切り者

[679: マンション住民さん]

あなた達はどうしても何が何でも管理会社を変えたいかなり強いお気持ちがあるのね？そこまで管理会社を変えたいのはどうしてなの？今の管理会社に注文をつけるやり方では駄目なの？私はそれからでも遅くないと思いますよ！実際に変えるとなると相当大変だけどちゃんと責任を持ってやって頂けるの？実際に変えるとなると文句ばかり言っても始まらないわよ。1000世帯以上住民のうちどのくらいの意見を統一できるかしら？

[680: 入居済みさん]

674さん
ジムの照明の件もよろしく

[681: 住民]

679のマンション住民さんへ

マンションの管理会社の満足度ランキング
http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/
一部は添付します。我々の管理会社は何位ですか？

このサイト以外にも、Google等で調べてみて下さい。
少しは勉強することをお薦めします。
現在の管理会社は、我々住民が選択したわけではありません。
管理組合法人が発足したのですから、不満があるならば、見直すのも悪いことではないでしょう。

[682: 住民]

同じく週刊ダイヤモンドによるランキング（2009）
http://www.mansion-support.com/blog/2009/03/post_161.php
1位 日本総合住生活
2位 長谷工コミュニティ
3位 東急コミュニティー
4位 星光ビル管理
5位 三井不動産住宅サービス
6位 コスモスライフ
7位 大京アステージ
8位 日本管財
9位 日立ビルシステム
10位 レジデンス・ビルディングマネジメント
11位 日本ハウズイング
12位 オリックス・ファシリティーズ
13位 野村リビングサポート
14位 合人社計画研究所
15位 三菱地所藤和コミュニティ
16位 大平ビルサービス
17位 マリモ
18位 シークレフサービス
19位 日鉄コミュニティ
20位 近鉄住宅管理

[683: 住民]

近隣の大規模マンション（1000世帯クラス）　
ザ・タワーズ台場　　　：三井不動産住宅サービス 　5位
ｗコンフォートタワーズ：三菱地所藤和コミュニティ 15位
パークシティ豊洲　　　：三井不動産住宅サービス　5位

[684: 住民]

近隣の大規模マンション（1000世帯クラス）　
ザ・タワーズ台場　　　：株式会社東急コミュニティー 　3位
ｗコンフォートタワーズ：三菱地所藤和コミュニティ 15位
パークシティ豊洲　　　：三井不動産住宅サービス　5位

[685: マンション住民さん]

非常識な人がここに住んでるかと思うとゾッとします。
利権がからんでいるのでしょう。
騙されて利用されて痛い目にあうのがオチ。

[686: マンション住民さん]

ど～～～しても管理を変えたいのですね？　後は皆を説得できるか？一番手っとり早いのが管理費面のメリットだろうか？管理が良くなって管理費が安くなれば誰も文句は言わないよ！ゆくゆくはヒーローだ！
しかしせめて大手にしてくれ！そうだな　三井・三菱地所・住友・野村・東急辺りまでにして欲しい

[687: 匿名さん]

変えたくない人は、どんな理由なの？　それこそ利権と思ってしまう。
なぜなら、私は、ランキングを見て変える方が妥当と思ってしまったんです・・。
誰か、私を説得して下さい。

[688: 入居済みさん]

良くなれば、変えても変えなくても、どっちでも良い
ただ、ランキングを見ると、変えた方が良くなりそうじゃない？
686も言ってるが、小さいのは論外だよね。
三井か地所か、野村の系列が良くない？大規模にも慣れてると思うし。

[689: マンション住民さん]

やっぱり解らない・・・
ここの住民は・・
本当に理事は大変だと思うよ。同情すると同時に絶対なりたくない。

[690: マンション住民さん]

財閥系デベのマンションで管理会社変更なんてほとんど聞いたことないな。
東京建物の位置づけは分からんが。
笑いものにされるのは勘弁。

[691: マンション住民さん]

野村リビングサポートが良いと思います。
以前のマンションがここでしたが、分譲後から、誰も文句を言ってる人が居なかったです。
無駄だ努力するよりも、素直に野村に変えましょう。
ランキングも貼られてるのは13位ですが、他のサイトではトップのものもあります。
東建アメニティは、20位にも入ってないですから、満足度が低いのでしょう。
分かる気はしますね。

[692: マンション住民さん]

東京が選ばれないとおかしいだろw

リオはサッカーＷ杯やったばっか
シカゴは96年にアタランタでやったばっか
マドリードはロンドンに続けて欧州になるしバルセロナで92年にやったばっか

でも↓本当なの？　Co2の２５％削減ってオリンピック招致のためなの？

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-11774120091002
首相は「ＩＯＣはオリンピック・ムーブメントの主要な使命としてスポーツ、文化および環境の取り組みに重要な役割を果たしてきた。心から支持する」とし、「国連総会で２０２０年までに２５％削減という温室効果ガス削減の非常に高い目標を表明したのもこのためだ」とした。
　そのうえで「東京は安全性と環境の持続性の未来のモデルとなる役割を果たせる立場にある」としたほか、「日本国総理大臣として、日本国政府が大会の財政を保証することを約束する」と語った。

[693: 住民さん]

オリンピック
だんだん興奮してきた
頼む

[694: マンション住民さん]

もし決まったら、2時にデイリーヤマザキが混みそう。
俺は、喜びを分かち合うため、ビール買わないで待ってる。
決まった後、下へ降りると似たような奴がいっぱい居そう。
楽しみ、なんとか決まってくれないかな。

[695: マンション住民さん]

石原さんの言ってたサブライズは鳩山さんの25％削減だったんだね
という事は石原さんが鳩山さん削減を言わせたという事
石原さん！あなたに一生ついてきます〜！
さておきとにかく泣いても笑っても今夜有明の将来が決まる

[696: マンション住民さん]

サプライズは15歳の体操少女だよ～とマジレスしてみる

[697: 匿名さん]

駄目だったみたいね。もう１０年は荒野で過ごすか・・・。

[698: マンション住民さん]

リオで出来レースだと思います。　残念だけど今日のレインボーブリッジには感激です。

[699: マンション住民さん]

投票が始まるよ。緊張しちゃう。

[700: マンション住民さん]

投票が始まってるのに、テレ東に引かれてしまう。ばかー。

[701: 入居済みさん]

記念あっぷ

[702: マンション住民さん]

シカゴ落選来たーーーーーーーーーーーーー！！

[703: 入居済みさん]

東京落選

[704: 住民さんＢ]

引っ越す？

[705: 住民さんＡ]

落選ざまぁｗ　よかったよかった♪

[706: マンション住民さん]

悔しい。もう管理会社を変えるしかBMAが躍進する道はない。

[707: マンション住民さん]

ごめん。俺のせいだよ。投票の時、テレ東の幹恵たん。。。に浮気してしまった。
残念だ。無念だ。でも、いいおっぱいだった。。

[708: 匿名さん]

オリンピック落選って簡単に言うけど、販売しているときのあの強気の発言はなんだったんだろう
契約書の書かせるまで夢見させたらいいってことだったのかな