Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 9

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[601: 住民]

確にそうだね。可哀想だから変えてあげようよ。600も管理会社変更に協力してくれ。

[602: 入居済みさん]

一部の人間がクレーマーではなくて
管理会社への不満を言ってないのが一部の住民だと思いますよ。
確かに、掲示板に投稿しているのは一部の人間ですが、その裾野は広いです。
関係者はその辺を分かってないです。

何で不満が多いか分かりますか？
単純に、管理費が同規模の似たような共用施設のマンションと比べ倍以上に高いからです。
購入時にＭＲで営業さんが、
「管理費は暫定的なものです。管理組合が発足したら見直します」と言ってるわけですから、
管理会社を変えてでも管理費を下げようとするのは、立候補して理事になった方々には義務でしょう。

小さいお子さんのいる主婦の方は、今はいいかもしれません。
しかし、子供が大きくなって、もっと広い部屋や１戸建てに引っ越すそうと思っても
管理費がネックになって売れませんよ。
綺麗ごとやゴマスリばかりやってないで、真面目に考えろよ！
誰だってクレームなんて好き好んで言いたいわけじゃないんだ
言わなければ、どうにもならんから言ってるんだ。

[605: マンション住民さん]

この連中なら管理会社変更慎重派は攻撃されるな・・・
はっきり言って怖いよ
まあ良くなってもっと安くなってくれれば良いんだけどね

現行の不満ってたとえばジムの照明が全く違う物になっていたりエレベーターがしょぼかったり（私も思う）した事の東建への不信感からきてるんじゃないかな～？　それなら多少うなずける所はあるけど

[606: 入居済みさん]

>>605
今回、攻撃されたのは管理会社変更賛成派ですよ。
変な人が名指しで煽るから、変更賛成派に火がついちゃって、こんな風になってしまったんですよ。
あの投稿が無ければ、こんなことには・・・

[607: 入居済みさん]

感情過多の人間には誰もついていきませんね。

冷静で理知的な人でないと恐ろしい結果なりますから。

声が大きいとみんなついてくると思ったら大間違い（笑）

[608: 入居済みさん]

そうか？今の理事の方々、声が大きくて信頼できると思ったんだが・・・

[609: マンション住民さん]

管理費高いとはぜんぜん思いません。
いくつかマンション所有しているが（タワーマンションも４部屋）、
ここのみ突出して高いことはない。

住民から徴収する管理費を安くするよりも、
（現状、皆さんが支払えているのですし、わかって購入しているのですから）
無駄なところを省いたり、管理の質をよくするほうが重要。

高いから下げろ！という人の考えがわかりません。
プールやスパがほしいからここを買ったわけだし、そのためにある程度お金がかかっても納得です。
管理費を下げろ、ではなくて、管理の質を落とさずに、管理会社に支払う金額を下げる、
または、管理の質を上げるってことじゃないの？

売るときに管理費が高いと不利、というご意見もありましたが
多少管理費が高くても共用施設がほしいという人はいます。
なにも１００人の人が「買いたい」と手を上げる必要はない、
客は1人いればいいんだから。

[610: 入居済みさん]

>>609
申し訳ございませんが、ここは住民板です。
住民ではない方はご遠慮ください。

[612: 入居済みさん]

609さんは正当なこと言ってるよ

[614: 入居済みさん]

609さんに大賛成ですね♪
カネが問題ではありません。質です。
管理費は承知で購入したのですからね。

[618: 馬鹿です]

>理事達に報酬を与えたほうがいいんじゃないかな？
>無償で理事が働いてるから誰も逆らえない。
>逆らった紀伊国屋やkazuが悪者になってしまう。
>報酬与えて、リコールの制度を入れれば少しは良くなると思うんだが。。

誰も逆らってないんですけど、、、

それと、自分も>>609に賛成です。
管理費が1万2万安くなってそんなに嬉しいですか？
それよりも管理レベルが向上して、住み心地が良くなった方が良いです。
エレベータの安っぽさの改善、SPAの終了時間が早すぎて、平日に入れないことの解消など、、、

そもそもそんなことより、
今は、日本そのものが危ない状況なんですから。
1万2万の小さい話してどうするんですか？（SPAの話が大きいとも言えんが）

Ｇ７で円高を取り上げるつもりない＝藤井財務相
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-11731120090930

こいつが口を開くたびに円高になる。最悪。。。。
せめてオリンピックだけは実現させて欲しいところです。
今の円高もオリンピック招致のための壮大なシナリオの一つなら良いのですが、、、
まあ、違うでしょうね。

[619: マンション住民さん]

609です。

>610さん
自分は住人ですよ。
さきほど書き込んだ後、プールとスパに行ってきました。
（スパ、今は向かって左が女、右が男。これで住人とわかってもらえましたか）
ほんと、気持ちいいですね～！
自宅のお風呂、たまにしか使いませんね。

自分はプールとスパ目的でここを買いました。
月に20日行ったとしても1万円、
以前入っていたフィットネスクラブは年会費が25万2000円（月にすると2万1000円だが、年1回の一括支払い）と比較すると、たとえ管理費が高くてもぜんぜんオーケーです。
同じ建物内にあるなんて、ほーんと便利。

私はマンション内にプールのある六本木ヒルズとか元麻布ヒルズとか、高すぎて入居できないので
周囲に何もない有明でも満足です。

管理内容はまだまだ改善してほしいところはたくさんあるし、
ちゃんと機能してないじゃん、と思うところもいっぱいあります。
性急に管理会社変えろ、管理費下げろ、ではなく、
ひとつひとつじっくり取り組んでいきたいですね。

みなさん、よろしく！
（ちなみに理事でもなんでもないです。ただの住人です。面倒なので、理事はやりたくない…）

[621: 匿名さん]

＞バーテンダーの態度に大きな問題があるようには思っておりませんが　私も１つだけ不満があります
＞土日に33階や3階のラウンジへ行きますと　スーツをかっちり着た女性とチャラオ系のスーツ男が怪しげな商談をしています
＞顧客は若いカップルが多いです
＞耳をダンボにして内容を聞くと　これまた怪しげな投資話でした
＞これらはバーテンさんなどのスタッフが注意すべきと思いますが　見て見ぬふり状態です
＞なんとかして欲しいものです　そのうち詐欺などで警察が入るようでは　本当に資産価値が下がります。

バーテンが注意すべきという点はさて置き、上の問題はかなり気になります。マンションに不特定多数の若者を連れ込み営業の拠点とするのは遠慮して欲しい。百歩譲って自分の部屋でやって下さい。

ご当人達はお気づきじゃないだろうが、風貌も学生だし、スーツ姿に相当な違和感が、、、見た目がどうこうを言うつもりはないが、怪しげと言われてしまうのも致し方ないと思ってしまう。

もしこの掲示板見てたらお願いしますね。自覚されてるか分りませんが、かなり目立ってますよ。

[623: 住民さんＢ]

見た目は、どうでもいいよ。

[624: 住民さんＢ]

ちょっと想像してほしいんだけど。
六本木ヒルズの住人の見た目なんて、相当あやしいと思わないかい？
こいつら、どんなことやってここに暮せてるんだろうって。
派手なお姉ちゃんも、頻繁に出入りしているだろうし。

どこだって、そんなもんだよ。ここだけじゃない。
ちょっと考えればわかることだと思うけど。

結局、あんたら、自分勝手なだけなんだよね。

[625: 匿名さん]

だからどうこう言うつもりはないって言ってるでしょ。ポイントはそこじゃないって。

[626: 入居済みさん]

>>621

土曜日の午後バータイム前に33階に行くと大抵いますね。
パソコン画面見せながら営業トークしてます。
ただ、私が見たのは、学生には見えなかったです。
威勢の良さそうな女性でした。
この人、見る度にパンツスーツ。
言ってる内容が胡散くさすぎでした。私はお母さんと二人で隣に居たのですが、
一月600万儲かりますよって言ってました。お母さんも聞いたから間違いないです。
株のシステムトレードの話のように感じました。

[628: 住民さん]

619
それが普通ですよ
アンケートをとればそれが一番多いはずです
やっと普通の人が出て来てよかった
私も年間30万の温泉付フィットネスに通ってました
週二回はマッサージ
今逆に安上がりですもん

[629: 入居済みさん]

>628さん

609です。

ここは怪しい人が多いですからね。
それが普通かわかりませんよ。

[633: 住民さんＡ]

ほんと、自分勝手なやつらばっかりだね。

[634: 匿名さん]

>624

そりゃ完全に怪しいの定義を履き違えてますね。そしてポイントはそこじゃない。マンションの共用施設を不特定多数の若者を呼び営業の拠点にしないで欲しいと言ってるんです。事務所構えるかどっかのカフェでやりましょう。宜しくお願いしますね。

[635: マンション住民さん]

しょうもない人たちだ

[636: ご近所さん]

かなり住民が増えてきたような。ゆりかもめに同乗する人が増えてきました。
しばらく見ないうちにすごいことになっていたような。
誰か経緯を総括してくれないですか。削除が多すぎてさっぱりわからん。
管理費と修繕費の問題ですか。それとも、管理費が高く、サービスの質に問題があるということですか。
今日も、昨日も、エントランスの石（アレ、正式名称なんていうのか知らない）の上に砂がたまっています。
明日、帰宅時にまだ、同じ状態なら。掃除を申し入れます。
なんとなくですが、ここの管理するスタッフのおじいさん、おばあさんの働きが悪いと思っています。
げすのかんぐりですが、管理費払わされている東京建物が帳尻合わせをしているのでは？

[637: 住民さんＡ]

・・・いい方向へいろいろと改善されたら嬉しいです。
みなさんで協力して、すばらしいマンションにしたいですよね。

[638: 住民さん]

618
話は変わるが全く同感
藤井さんはマニフェスト命だと抜かして全く臨機応変さがない おかげで国内製造業メタメタだよ さらに最低賃金時給1000円にするとかほざいてるし
為替100円は切らない様にしないと国内製造業は全て海外へ出ていかざるえない
全く困ったもんだよ

[639: マンション住民さん]

落ち着いてきた今だから意見しますが
あちらの掲示板では管理会社に対する不満文句と管理会社を変えるべきという意見が大勢を占めていました
変える必要があるのか？とはなかなか言い出しにくい雰囲気になっていきました
しかし実際は609の様な臨機応変な意見が多いと思います
しかしながらタワーズ台場の様に理事長が一生懸命でいきなり管理会社を変えた？（うわさ　本当かは知らない）り管理費を安くさせたり？（うわさ　真意は知らない）してとても上手くいったといった例もあります
その様にしたいのか？わかりませんがきわめて希な例です
まずは住民が一丸とならなければ初まらない話です
ここもその様になるにはただ文句と不満を言っていても同じ様にはいかないと思います
多分タワーズ台場の理事長の意見には住民も他の理事も賛同出来る説得力と内容と臨機応変さがあったのだと思います

根本的にマンションを皆で良くしていこうという気持ちからならば住民の賛同を得られても　不満・文句からは住民の賛同は得られません

きわめて普通の事です
不満・文句からは何も生まれませんので　もっと具体的にどこをどうして欲しいという事を要望で出されたら良いし　理事になりたければその旨を要望で出したら良いし　強い意見があればアポイントを取って直接理事長に直談判するのが一番だと思います
私達も掲示板で文句ばかり書かずにどんどん要望書で出せば良いし総会等で発言すれば良いのだと思います
機会があれば多くの人が見ている総会で発言するのが良いでしょうね

[641: 匿名さん]

根本的にマンションを皆で良くしていこうという気持ちは同じ
管理会社を変える？変えない？は手段にすぎない
なぜ、そんなに熱くなるのか？考えれば想像できる
マンションが良くなれば、私はどちらでもいい

[646: 入居済みさん]

また下らん流れに戻ってしまったから、話を修正します
>>641について
「管理会社を変える？変えない？は
　マンションが良くなれば、私はどちらでもいい 」
それが普通ですよ
アンケートをとればそれが一番多いはずです
やっと普通の人が出て来てよかった