Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 9

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[511: 事前審査さん]

はじめまして。ここを検討しているものです。
本日現地を見に行きました。
営業の方に聞き忘れていたことがあり、ここで質問させてください。

コンビニ、パン屋、保育園などが１Ｆに入っておりますが、これらに行くためには一度建物から外に出る必要がありますか？それとも中から直接行けるのでしょうか。

この点だけが判断のポイントというわけではないのですが、ちょっと気になりました。

よろしくお願いいたします。

[512: 住民さんＡ]

>>511
建物からは一度出ないと行けませんよ。
ですが、１階から行くと同じ敷地内なので雨にも濡れません。


【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[513: 事前審査さん]

ありがとうございます。

建物からは一度出るけれど、雨には濡れない・・・？
今ひとつわからない点もありますが、雨には濡れないで１Ｆの各テナントに行けるのですね。

補足して説明していただけると助かりますが、これでも感謝です。

[514: マンション住民さん]

え・・・？１階から行っても濡れませんか？
コンビにとかパン屋さんとか・・・。
どの様なルートで行けばイイんでしょう？？

[515: 住民さんＡ]

駐車場を抜けて、生垣を越えるのです。

正確には保育園は濡れないですが、コンビ二は僅かに濡れます、濡れるうちに入らないという思ってます。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[517: 入居済みさん]

管理会社変更推進派の紀伊国屋他
管理会社変更慎重派のyasu他
変更推進派は当然現管理に不満をぶちまけた
yasuの言い方には確かに問題があったかも知れないが不満の言い方も度が過ぎると苦言を呈した
掲示板に苦言を呈する雰囲気が無くなっていた為良く言ったと思った人も多かったのも事実（拍手が多い）
とらえかたはさまざま
要するに管理会社変更に賛成派反対派あって当たり前なんですよ

[522: 住民さん]

紀伊国屋、yasuはちょっと小休止してさ。

石原さん見直しちゃったよ。民主に頭下げたらしいね。

五輪会議に鳩ぽっぽが出席してくれるみたい。もしかしたら、有るかもしれない有明オリンピックが。

[524: 住民さん]

522
マジで鳩山さん出れるの？そりゃ可能性出て来たかな(^O^)/
決まれば良いね
民主党もちょっとは臨機応変に変わってきたかな？

[525: 匿名さん]

そもそもＢＡＲてのはこどもが入る場所じゃないよ。
ＢＡＲでコンビニ弁当食って、ＤＳしてる人がいるって悪い噂流れちゃってるよ。

[528: 住民さん]

真面目に書くと、
鳩山総理は、今までの総理と違って、国民の大多数が選挙で選んだ総理という印象が世界にはあります。
日本では、たいして凄い人と思われていないが、世界では民意による革命を起こした鳩山という偉人です。
そんな人がコペンハーゲンへ乗り込んでいけば、、、、
IOCの今までの日本への印象
「日本人は自国でオリンピックやりたくないらしい。リオの方がいいんじゃない？」が
　↓

「日本人の民意は、オリンピック開催を望んでいるんだな？」い変わります。

有明オリンピック、予想外に可能性が高くなったよ。

[529: 匿名さん]

有明オリンピックｗ　いくらなんでも…

[530: 購入検討中さん]

オリンピックは来ない方がいいと思ってる人も意外と多いんですよ。
残念だなぁ。（涙）

[531: 住人]

うっさいから邪魔。
開催反対！！

[537: マンション住民さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48153/
入居して1ヶ月で気に入らないとすぐに会社批判を書く　悲しい住民の実態

[538: マンション住民さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/
間違えたこっちだ　管理会社も大変だよ

[542: 入居済みさん]

ふと思ったんだが
ネット人口って子供の方が多いよね。
ブリリアマーレにも中学生や高校生も多くいるから。
大人を相手にしていると思っていると大間違いな気がする。
考えてみれば、チョロコビもここも投稿時間が学生時間だった。

[543: 入居済みさん]

そうそう、大人相手だと思っていたら中学生だったってことはよくあるらしい。

２ちゃんねるも子どもの投稿が多いといいますね。

[545: 入居済みさん]

駄目だこりゃ。オバマには勝てん。


五輪招致総会にオバマ氏出席、米大統領で初
http://www.yomiuri.co.jp/sports/news/20090928-OYT1T00957.htm

【ワシントン＝本間圭一】
米ホワイトハウスは２８日、オバマ大統領が、１０月２日にコペンハーゲンで開かれ、
２０１６年夏季五輪の開催地を決定する国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）総会に出席すると発表した。
オバマ大統領はミシェル夫人と共に総会で、立候補しているシカゴでの開催を呼びかける。
オバマ大統領はシカゴのあるイリノイ州選出上院議員を務め、シカゴへは個人的な思い入れも強い。
米大統領が、五輪開催地を決定するＩＯＣ総会で、米国の都市を直接売り込むのは初めてという。
東京への誘致を実現するため、コペンハーゲン入りする予定の鳩山首相にとって、強力なライバルが出現した形だ。

[549: 入居済みさん]

オリッピンク来るといいですね！
日本のためにも来てほしいーーー
しかしこんなに円高だと経費高云々で落とされるのだろうかしら、、

なんか民主はしょぼいは

[550: 入居済みさん]

2016がダメなら次の回にもう一度、立候補すればいい。
そのほうが選手村建築が先になるから都合がいいし　（笑）

[551: 住民さんＡ]

今度は異臭騒ぎです。
それも隣の内装工事のニオイに過敏に反応しただけの・・・

またも警備員さんたちは「よくわかりません」「たいしたことありません」を繰り返すだけで、隠蔽に必死でした。

ディスクロージャーの意味をわからせないといけませんね

[556: 入居済みさん]

>552

昨日は皇后様が有明コロシアムまで杉山愛選手の試合を
見にこられたようです。

[564: 入居済みさん]

掲示板をチェックする会社がありますね。
企業が、そこへ依頼して、自社を中傷する書込みをチェックしてもらう。

ネットの掲示板は、虚偽であっても、さも事実であるかのように広まってしまうことがあるから放置できないでしょう。警察も目を光らせる昨今です。

匿名の書込みなんて落書きと同じ。そこに真実を求めてはダメです。
書く人も読む人も、あまり真剣になってはいけないシロモノ。

でも、たまに真実も含まれているから洞察力が必要ですね。

[570: 入居済みさん]

普通の回線からだと書けないね。
いや～照れるな～、、、とこれだけ書きたかったんだけど、、、
で、
管理会社を変えたくない人ってのは理由は何なんだろ？
可能性を想像すると
①今の管理体制に満足している
②今の管理体制に満足はしていないが、変えて、より一層悪化したら嫌だ
③もう少し様子を見たい
こんなところかな。
①については良いよね。私もこれならば賛成。
ただ、②、③の人は、どうなんだろ？
まず、②番、これは、変える前に十分な調査をすれば良いし、
変えて成功しているお台場のタワーや有明の緑のマンションを参考にしたらいい。
③番、これについては・・・忌憚なく書けば、負ける人の発想かな。
歴史的には戦争でも良い、最近の話では、事業でも株などの投資でも良い。
株の方が良いかな。テレビでも本でも雑誌でも、”ロスカットは早めに”何回も書いてある言葉ですね。
事業では、ファーストリテでもローソンでも何でもいいや、不採算の事業は切らないと、泥沼にはまる。

いずれにしろ、様子を見ていて勝った人って聞いたことないはず。
管理会社、切って失敗するより切らないで失敗した方が嫌だな。

[571: 入居済みさん]

↑570書いといて、あれなんだけど、、、
US＄89円後半で買ってて、死んでた（様子見てた（←馬鹿））んだけど・・・
ロスカットしなかったら利益出てしまった。
今、90.3まで来てるよ。利益確定できちゃった。昨日なんて一時、月収の3ヶ月分くらいやられてて、職場で気絶していたんだが、、、

いやあ 様子見って本当にいいもんですね さよなら さよなら さよなら～

[572: 住民さんＡ]

管理会社を変えるより、あなたが出て行ったほうが、住民の利益になりそうな気がします。

ここまで資産価値、下落させといて、どうしてくれるのでしょう。

[573: マンション住民さん]

管理会社は変える事から始まるんだよ
管理費を安くしたい
高いより安い方がいいに決まってる
管理費安くするには管理会社変えるのが一番早い
管理会社変えれば簡単に管理費は下がる
それに何だバーテンの態度は あれがオーナーに対する態度か？

[574: 匿名さん]

掲示板がまともな方向に戻ってきて良かった

紀○○屋さん　くれぐれも　品の無い挑発に乗らないようにね

>>573
管理会社を変更することで　なぜ管理費が安くなると断定できるのか理由を伺いたいものです

バーテンダーの態度に大きな問題があるようには思っておりませんが　私も１つだけ不満があります
土日に33階や3階のラウンジへ行きますと　スーツをかっちり着た女性とチャラオ系のスーツ男が怪しげな商談をしています
顧客は若いカップルが多いです
耳をダンボにして内容を聞くと　これまた怪しげな投資話でした
これらはバーテンさんなどのスタッフが注意すべきと思いますが　見て見ぬふり状態です
なんとかして欲しいものです　そのうち詐欺などで警察が入るようでは　本当に資産価値が下がります。

[575: マンション住民さん]

まずは行動です
理事会を動かす事
新たな理事の選出が不可欠

[576: 匿名さん]

＞新たな理事の選出が不可欠

あまり意味があるとは思えませんが・・・・・
理事の中にも気軽に引き受けてみたが、実際にやってみると世帯数多すぎて、大変過ぎる。
自分には荷が重い、分不相応だったと思ってる人もいると思います。
紀伊国屋さんやkazuさんが引き受けてくれるなら、やらせてみても面白いと思います。
否定ばかりしていますが、本当に自分達はやれるの？と

[577: 住民さんＢ]

↑こんな話題を、この掲示板ですることを、
まともだと思っている時点で、
かなり終わっている感じがしますが。

まともな奴は、いないのかい？

[578: 入居済みさん]

理事達に報酬を与えたほうがいいんじゃないかな？
無償で理事が働いてるから誰も逆らえない。
逆らった紀伊国屋やkazuが悪者になってしまう。
報酬与えて、リコールの制度を入れれば少しは良くなると思うんだが。。

[584: 入居済みさん]

理事に報酬を与える案は悪くない

[585: 入居済みさん]

理事を変えるだのなんだの、よそのマンションの住人が荒らしてるだけだから相手にしないことだ。

[587: 入居済みさん]

よその住人ではない！
エレベータに張り紙３つある！
一つは本日の10時から11時エレベータが使えない件
もう一つは、お香、たばこなどの異臭の件
もう一つは、ペット飼い主の会の件

理事を変える発言がなぜ荒らすことになるのかな？
普通は、>>585のようなの内容が荒らしという。

[588: 入居済みさん]

＞バーテンダーの態度に大きな問題があるようには思っておりませんが　私も１つだけ不満があります
＞土日に33階や3階のラウンジへ行きますと　スーツをかっちり着た女性とチャラオ系のスーツ男が怪しげな商談をしています
＞顧客は若いカップルが多いです
＞耳をダンボにして内容を聞くと　これまた怪しげな投資話でした
＞これらはバーテンさんなどのスタッフが注意すべきと思いますが　見て見ぬふり状態です
＞なんとかして欲しいものです　そのうち詐欺などで警察が入るようでは　本当に資産価値が下がります。

真剣に考えた方がいい内容だと思うが。よそのマンションの住民には関係ないか？

[589: 入居済みさん]

この辺も津波注意報！

[593: 匿名さん]

バーテンが注意すべきって意味不明。
何て言って注意するの？
「怪しげな商談はやめて下さい。」って言うの？
詐欺とか言っているけど、
何か根拠でもあるの？

[595: 入居済みさん]

バーテンはちゃんと色々注意してくれてるよ。
酒を飲まないで特等席独占してる人とかに。

[596: マンション住民さん]

たしかにｗ

＞「怪しげな商談はやめて下さい。」って言うの？

言えねえ。言いようがない。不覚にも笑ってしまった。

なんでもバーテンのせいにしすぎｗ

[599: 入居済みさん]

たしかに、銀行員、証券マン、保険屋さんにきてもらって商品説明をしてもらうことがあります。
その場合、家の中より、33階利用すると便利ですね。
わたしもこれからそうします。

[600: 入居済みさん]

こうやって見ていると ここの管理会社は大変だな
こんなクレーマー連中相手にしないといけないのか？
しかも不特定多数が見る掲示板でマネージャー名指しでさすがに同情するよ

一部の住民層がすこぶる悪いね

[601: 住民]

確にそうだね。可哀想だから変えてあげようよ。600も管理会社変更に協力してくれ。

[602: 入居済みさん]

一部の人間がクレーマーではなくて
管理会社への不満を言ってないのが一部の住民だと思いますよ。
確かに、掲示板に投稿しているのは一部の人間ですが、その裾野は広いです。
関係者はその辺を分かってないです。

何で不満が多いか分かりますか？
単純に、管理費が同規模の似たような共用施設のマンションと比べ倍以上に高いからです。
購入時にＭＲで営業さんが、
「管理費は暫定的なものです。管理組合が発足したら見直します」と言ってるわけですから、
管理会社を変えてでも管理費を下げようとするのは、立候補して理事になった方々には義務でしょう。

小さいお子さんのいる主婦の方は、今はいいかもしれません。
しかし、子供が大きくなって、もっと広い部屋や１戸建てに引っ越すそうと思っても
管理費がネックになって売れませんよ。
綺麗ごとやゴマスリばかりやってないで、真面目に考えろよ！
誰だってクレームなんて好き好んで言いたいわけじゃないんだ
言わなければ、どうにもならんから言ってるんだ。

[605: マンション住民さん]

この連中なら管理会社変更慎重派は攻撃されるな・・・
はっきり言って怖いよ
まあ良くなってもっと安くなってくれれば良いんだけどね

現行の不満ってたとえばジムの照明が全く違う物になっていたりエレベーターがしょぼかったり（私も思う）した事の東建への不信感からきてるんじゃないかな～？　それなら多少うなずける所はあるけど

[606: 入居済みさん]

>>605
今回、攻撃されたのは管理会社変更賛成派ですよ。
変な人が名指しで煽るから、変更賛成派に火がついちゃって、こんな風になってしまったんですよ。
あの投稿が無ければ、こんなことには・・・

[607: 入居済みさん]

感情過多の人間には誰もついていきませんね。

冷静で理知的な人でないと恐ろしい結果なりますから。

声が大きいとみんなついてくると思ったら大間違い（笑）

[608: 入居済みさん]

そうか？今の理事の方々、声が大きくて信頼できると思ったんだが・・・

[609: マンション住民さん]

管理費高いとはぜんぜん思いません。
いくつかマンション所有しているが（タワーマンションも４部屋）、
ここのみ突出して高いことはない。

住民から徴収する管理費を安くするよりも、
（現状、皆さんが支払えているのですし、わかって購入しているのですから）
無駄なところを省いたり、管理の質をよくするほうが重要。

高いから下げろ！という人の考えがわかりません。
プールやスパがほしいからここを買ったわけだし、そのためにある程度お金がかかっても納得です。
管理費を下げろ、ではなくて、管理の質を落とさずに、管理会社に支払う金額を下げる、
または、管理の質を上げるってことじゃないの？

売るときに管理費が高いと不利、というご意見もありましたが
多少管理費が高くても共用施設がほしいという人はいます。
なにも１００人の人が「買いたい」と手を上げる必要はない、
客は1人いればいいんだから。

[610: 入居済みさん]

>>609
申し訳ございませんが、ここは住民板です。
住民ではない方はご遠慮ください。