Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 9

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[419: 北西住民]

それはただの計画ですよ。オリンピックが来なければ計画そのものが無効になるわけです。
そして、法律的には、120mまで建てられるということですから。私はもう諦めてますから(笑)

[420: マンション住民さん]

↑オリンピックが来ないお思う理由はなんですか～？
私は来て欲しいと思ってるので知りたいです～。

[421: マンション住民さん]

>>419
＞俺が専門家に確認したのと少し違うな。高い金払ったんだが・・
ほんとに高い金払ったんなら返金してもらっては？

＞まぁ、うちは２０階台前半だから10mくらいじゃ眺望塞がれることには変わりないから、どっちでもいいけど。
高層建築物にならなければ、凡そ20階(60m）以内だろう。
だが眺望という意味では遠方しか見えなくなるかもしれないから微妙だね。

オリンピックの選手村も最初は５棟のタワーだった。
しかしＩＯＣはタワー嫌い(笑)らしいので低層住宅に計画変更された。

※表層にはまだ水が多いので、どのみち高層は難しいと思うけど。

[422: マンション住民]

埋め立て地はまだ日が浅いから高層はたてられないというのは営業に何度か聞いたけど、そう言う専門家もいればできるという専門家もいます。といろよい返事ではなかった。
どっちが諸説正しいのか詳しい方いますか？さすがにブリリアと同じくらい高いのがあんなとこには建たないと期待してますが。

[423: ゼネコン]

422さん
技術的には全く問題ないです。
33階どころか50階でも容易いです。
法律的な制限だけです。
法律が上記のように120ｍ許すならば120ｍのビルを建てることが可能です。
埋め立てて何年などの年数はあまり意味はありません。

[424: 匿名さん]

支持層まで杭を打ち込むんだから全く関係ねえよ、アフォか？

[425: 入居済みさん]

No.418さんへ

残念ながら、３０ｍ部分は現在あるポンプ場のことで、それ以外の１地区は「未定」と思います。
お台場のように海岸？沿い４０ｍ～６０ｍになってほしいんですがね。
ちなみに、アクアシティーやデックス東京は４０ｍで、シーリア５番街？あたりは６０ｍです。

[426: 住民]

>>424
だから、みんな120m（34階建てくらい）の建物は建つよって言ってるのに・・・

[427: 住民]

>>420
ヒント１：民主党政権。
ヒント２：旧社会党は今どこの党に多い？
ヒント３：シカゴはジョーダンとオバマさんが説明に行くらしいが日本は誰が行く？

[428: 入居済みさん]

＞４１８さん


とても参考になりました。ありがとうございました。

オリンピックが決まれば、遠くない将来、選手村の工事が始まるのでしょうが、はずれたら当分、何も建ちそうにないですね。

むしろ、眺望の点ではそのほうがいいのでは。

いまは建てても売るのが難しい時代、まして、有明には他に空き地があるのにわざわざ埋立の歴史の浅い選手村予定地を買ってマンションを建てる業者もいないんじゃないかな・・・

あくまで推測であり、明日のことは誰にもわかりませんけど。

[429: サラリーマンさん]

>>428
そうかな？眺望が一番良さそうな場所だから、オリンピックがコケればすぐに開発計画が始まるのでは？
同じようにオリンピックがコケタ横浜みなと未来も、高層マンションが乱立していますしね。

[430: 入居済みさん]

>>426
目の前に120m超の高層マンションが何本も建ったら嫌ですね。可能性は高いから覚悟はしておいた方が良さそうですね。
誰だよ、民主なんかに政権渡したのは・・・

[431: 住民さんＡ]

結局、まとめると、


五輪招致に失敗してしまったから、、、北西購入者は大失敗ってことでＯＫ？

将来、他人のマンションの壁しか見えなくなってしまうのに、一番坪単価が高かったんだもんね、、だから南東がお薦めってあれほど言ったのに。

[432: 入居済みさん]

↑　これを読め
結局、眺望の良い順は
1位　北西
2位　南西
3位　北東
4位　南東　でいいのかな？

将来の不安が無い順
1位　南東（公園潰すことは有り得ない。オリゾン前空き地が微妙）
2位　南西（既に建設中だから将来が分かって買える）
3位　北西（五輪が来た場合は1位、来ない場合は眺望全て無くなる可能性もあり得る）
4位　北東（周り中不透明、眺望が全て無くなる可能性もあり得る）

こんな感じかな？

[433: 住民さんＡ]

南東もいうほど悪い風景じゃないですよ

むしろ北東よりいいかも

[434: 住民]

北東はスカイツリーが楽しみだし毎日ディズニーの花火見えますよ。
南東と北東の景色は同じようなものです。

ただ南東は日当たりがうらやましい

[435: 契約済みさん]

南東です
Disneyの花火毎日みてますよ（風や雨等で中止以外）
　20：30になるとばんばんと　とてもきれいですー。

[436: 住民]

ん？南東も見えるんですか？じゃあ南東景色いいじゃないですか！
南東って新しい橋は見えます？

[437: 入居済みさん]

No.393 by マンション住民さん　2009-09-19 00:05

自分は北東向き住民ですが、そうすｒと、やっぱり南西がお得だったのでしょうか？
南東は、公園側で直前には何も立たないですが、TOC、TFTに分断された東京湾が見えるだけで、眺望が味気ない・・・
北東、ディズニーランド、東京湾などが見え眺望良好だが、将来眺望が遮られる。
北西、レインボー橋、埠頭、運河、東京タワーなど眺望が一番良い向きだが、五輪が無くなった今、将来目の前に何が建つか分からない。
南西、お台場、レインボー橋、東京タワーなど眺望は当マンション内2番目に良いが、40m先ＴＴが建設中。ただし、同じデベのためレインボー東京タワーなどの眺望は保障され、こちら側に住まいがないため、プライベートも保障される。

上記から、自分は北東を選択、価格が安かったのもありますが・・・失敗かな。
計画が透明だった、南西が良かったかも、花火もばっちり見えたと聞きますし。

[438: 入居済みさん]

南東の中層です。
こちらからの景色は癒されますよ。

横浜ランドマーク、羽田空港と飛行機の発着、アクアラインとうみほたる、
台場の観覧車、風力発電の風車、将来の臨海大橋、葛西の観覧車、ディズニーランドと花火、
幕張の高層ビル姿、晴れた日は房総半島。
余談ですが真夏の雷は音、光ともに大迫力でした。
ここって東京湾の中心に位置してるんだなぁと思い
リゾート感たっぷりの毎日を過ごしています。

なんと言っても日によって変わる東京湾の姿に満足。
有明桟橋に発着する船の動きや、
今は臨海大橋の工事のため超巨大クレーン船が夜は停泊し昼は作業に出かけていきます。

目の前は公園の緑とテニスコート、首都高湾岸線の動きもあって飽きません。
ビッグサイトやコロシアムのイベントにより集まる人の動きや層の違いの観察もできます。
東レのテニスではコロシアムの屋根が開くでんすかねぇ。試合見えないかなぁ。

都心の景色は33Fのスパから見ています。見るたびに新鮮に感じています。
こちらもホントに素晴らしい景色ですね。
この切り替えができることで南東を選んで正解だと思っています。
南東の醍醐味は空、海、陸の景色が壮大且つ動きがあることだと思います。

皆様も住んでみて分かることが多分にあると思います。
それぞれの方角の眺望の醍醐味を教えてください。

[439: 入居済みさん]

＞南東の醍醐味は空、海、陸の景色が壮大且つ動きがあることだと思います。

これは南東に限らず当マンションの全ての向きに言えることですね。

ガーデンテラスやバー、プール、ジムなどで全ての方位を確認できますが、南東が一番ショボイと思いますよ。
それでも都内のマンションの中では格段に上ですが。

[440: 入居済みさん]

人それぞれ好みがありますからね。
自分は、視界を遮られない北東が好きかな～。
購入前に南東と迷って、ｗコンフォートWESTの南、ガレリアの南東なども見に行ったんだけど、
>>438さんが書いてるように東京湾が一望できて壮大で素晴らしかった。
しかし、ブリリアマーレで現地を見た瞬間がっかり・・・南東は悪くはないけど、展示場やＴＦＴなどの高層ビルで東京湾が分断されてしまって、微妙に思ってしまった。
一度、Wコンの南向きやガレリアの南東も見てみるといいかもしれませんね、本当の東京湾ビューの素晴らしさが分かると思います。

[441: 住民さんＡ]

月島倉庫の土地って縦長だからマンション建つとしてもBMAみたいな作りは無理ですよね？

ガレリアみたいな横向きもBMAがあるから無理だろうしできてもタワーズ台場みたいな作りなのかな？

建たないのが一番ですけどね。

[442: 引越前さん]

間もなく引っ越し予定です。みなさんの意見をお伺いしたいのですが、ＢＭＡのキッチンのシンクって通常の標準サイズより小さく感じるのですが、皆さんの使い勝手はいかがでしょうか。私の部屋だけ小さいなんてことはないと思うのですが。

[443: 入居済み者]

>>442
うちのは通常の標準サイズより大きいです。
>>442さんの　通　常　が標準サイズよりもかなり大きいのでしょう。
我が家と同じで>>442さんがブリリアマーレで飲食店を行うのでなければ　通　常　の家事をするのに支障はないでしょう。むしろシンクは静かで使い易いと思います。

[444: 住民さんＡ]

朝から景色を楽しみながら酒飲んでるぜ！！
さいこー！！フォーーーーー！！！

[445: 入居済みさん]

シンクですが、比較されているのは昔の半分ふたみたいなものがあるタイプでしょうか。
そのふたとは、料理をするときはまな板をその上に置き、料理が終わったら、食器の水切りに使うもののことです。

[446: 引越前さん]

シンクについての回答ありがとうございました！　引っ越し楽しみです。

[447: 迷い人]

北の風景と南両方楽しめる東角はどうですか？
南角と迷っているので、アドバイスお願いいたします。

[448: 入居済みさん]

北西側は東京タワーが毎日美しくライトアップされていますが、最近、豊洲の東京電力ビルの上方にスカイツリーの重機が見えてきました。

今は重機だけですが、進捗が速そうなのでそのうち塔も見え始めるでしょう。
スカイツリーが見えることは期待していなかったのでとても嬉しいです。

今は150メートルほどですが、完成時は610メートルですから、今の4倍になるわけで、夜のスカイツリーは圧倒的なんでしょうね。

[449: 住民さん]

南角はなんと言っても東南の海風景です
しかし隣が重なってくるので本当は東角が最高でしょうか゛もうあまり余ってないでしょうね
北は都心が綺麗に見えるし開放感があってて良いと思います
私は東南に住んでますがとにかく夏も全く暑くなくとても過ごしやすいのと海が望めるのが気にいってます

[450: 検討中]

角部屋の間取りが気に入ってます。東西南北どの方角が一番いいですか？西角は高いので候補外ですが…

[451: 購入検討中さん]

高層階では北と南角が売りに出てますね。
今日もチラシが入ってました。
値段は8000の後半でしたが。

[452: 入居済みさん]

というか、見学して自分の目で確かめるのが一番なのでは？

[453: 入居済みさん]

管理会社のセキュリティ対策はどうなっているんだ。３回目の空き巣被害についてだが、狙われているのなら、
対策を万全にしろ。

[454: 入居済みさん]

ここは、リゾート感覚がある入居者が多いのか。窓鍵をかけないケースも多いのかもしれない。

[455: 匿名さん]

期待しすぎでした。所詮、大衆物件です。

アメニティサポートは満足度最下位だし。

金に見合った仕事をしてくれ。じゃなければ切るだけだから。

[456: 匿名さん]

今日から東レＰＰＯですねー。
今日明日のクオリファイは無料だから、見に行きたかった・・・

[457: 入居済みさん]

今日、パンパシフィックテニス、無料で見に行きましたが良かったですよ。
明日も試合がタダで見られますよ。

[458: 住民さんＡ]

北西方向、汐留の電通本社ビルの窓明かりで、交通安全と横断歩道を、
表示していますね、交通事故に気をつけましょう。

[459: 入居済みさん]

電通ビル、交通安全の文字と横断歩道の灯りの部屋だけ残業？（笑）

でも面白いアイデアですね。

[460: 入居さん]

管理の在り方を問う住民アンケートの実施は不可欠だと思います
たまたまかもしれないが理事に３階住民率がやたらと高いのはどうしてなのか？
理事がアメニティーサポートに偏っていないのであればアンケートの実施を是非ともお願いしたいです

[461: 入居済みさん]

シャラポアさん出場しないようですね。
出場すると聞いていたのですが・・・怪我でもしたのでしょうか。
杉山さんと伊達さんは出ますね。
健闘を祈ります。

[462: 住民さんＡ]

ろくすっぽ注意喚起もしないで、パトカーきてたけどどうしたという問い合わせにも「申し上げられません」なんていう隠蔽ばかりしていたからねえ。

[463: 入居済みさん]

今、読んでビックリしました。

何の注意もなかったからデマだったのかと思っていました。

事実なら、どういう状況の下で起きたのか、そして、どのような措置を講じたのか、現在どんな状況なのか、逐一報告すべきでした。

戸締りをしなかった者がいけないのか、構造的欠陥はないのか。
構造的欠陥があれば、鍵をかけていても、ガラスを割られたら同じことです。

[464: 入居済みさん]

隠蔽体質すぎるよ。
よろしくない。アメニティサポート。

[481: 匿名]

どこの世界も 主婦達の報復は怖いね 要するに子連れでバー禁止案を書いた恨みだろ

[482: 入居済みさん]

ここには偏執気質の人がいるようですが、意義のあることにその情熱を注いだら一流の芸術家か企業家になれるかもしれませんね。

[484: gongon]

>>479
紀伊国屋様
申し訳ございませんでした　私も悪かったと思います　
今は　ただただ反省しております　お互い水に流しましょう

[488: マンション住民さん]

どーでもいいよ。
直接会って話しなよ。
って、そんなことできない人間だから匿名で喚きあいしてるのかね。

[489: 契約済みさん]

gongonは謝ってるんだから ええかげん許してやれよ！

[500: 住民さんＡ]

499
はい！もうその話題は終了！！！！
次の話題探そう！次こそお見合いパーティーか！？

[511: 事前審査さん]

はじめまして。ここを検討しているものです。
本日現地を見に行きました。
営業の方に聞き忘れていたことがあり、ここで質問させてください。

コンビニ、パン屋、保育園などが１Ｆに入っておりますが、これらに行くためには一度建物から外に出る必要がありますか？それとも中から直接行けるのでしょうか。

この点だけが判断のポイントというわけではないのですが、ちょっと気になりました。

よろしくお願いいたします。

[512: 住民さんＡ]

>>511
建物からは一度出ないと行けませんよ。
ですが、１階から行くと同じ敷地内なので雨にも濡れません。


【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[513: 事前審査さん]

ありがとうございます。

建物からは一度出るけれど、雨には濡れない・・・？
今ひとつわからない点もありますが、雨には濡れないで１Ｆの各テナントに行けるのですね。

補足して説明していただけると助かりますが、これでも感謝です。

[514: マンション住民さん]

え・・・？１階から行っても濡れませんか？
コンビにとかパン屋さんとか・・・。
どの様なルートで行けばイイんでしょう？？

[515: 住民さんＡ]

駐車場を抜けて、生垣を越えるのです。

正確には保育園は濡れないですが、コンビ二は僅かに濡れます、濡れるうちに入らないという思ってます。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[517: 入居済みさん]

管理会社変更推進派の紀伊国屋他
管理会社変更慎重派のyasu他
変更推進派は当然現管理に不満をぶちまけた
yasuの言い方には確かに問題があったかも知れないが不満の言い方も度が過ぎると苦言を呈した
掲示板に苦言を呈する雰囲気が無くなっていた為良く言ったと思った人も多かったのも事実（拍手が多い）
とらえかたはさまざま
要するに管理会社変更に賛成派反対派あって当たり前なんですよ