Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 9

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[401: 匿名さん]

＞月島倉庫は東京建物が買ったって聞きました。。
＞んー。ちと残念かも。。

ありゃ・・・そうですか。じゃ同じタワーになりますね。眺望が・・・・

[402: マンション住民]

月島はソースをプリーズ！

[403: 匿名さん]

>>400
どこが入ってればＯＫなの？

[404: 住民さんＡ]

オリンピックって、引き続き立候補するって
可能性はどれくらいあるのかしら？？

[405: 匿名さん]

>>404
民主党はオリンピック反対だから、可能性ゼロですよ。

[406: 入居済みさん]

民主党はオリンピックに反対はしてませんよ。
よく調べて。

月島倉庫の件、仮に事実だとしたら、隣接するわけですからBMAの住民に対する配慮は十分すると思います。

他のデベだと配慮はほとんどしてくれないでしょうから。

[407: 入居済みさん]

＞399

五輪選手村予定地は2002年に埋立開始で、終了してからまだ数年しかたっていません。
ですから高層建築は無理だと思いますが。

選手村の予定でも９階建てでしたし、せいぜいその程度だと思います。

五輪は今回落選した場合、次に立候補するのかどうか、市場移転もどうなるか（場内の移転はすでに決定していることですが）民主党の多い現在どうなるかはっきりしませんね。

仮に、次にも立候補するならそれまで更地にしておくでしょう。
市場予定地は、今の場外は移転しないにしても、場内が移転すればまわりに寿司店などの店舗も増えてくると予想します。

市場自体が移転しないことになればテーマパークなどができるといいかなと勝手に期待していますが（笑）

[408: 有識者といわれるもの]

党として反対してなくとも八割以上の議員が賛成してないんだから同じだよ。
それに旧社会党派は都知事を憎んでるから協力もしてもらえない。

[409: 北西住民]

〉〉407
買う前に色々問い合わせて調べましたが、残念ながら法律的には3 3階(１１０ｍ)までは建てられるようです。以前からそのデマが掲示板に書かれていましたが・・。

[410: マンション住民さん]

市場に関しては騙された感があります。
市場が来ますよって決定事項として聞いてたし。
今更来なかったらガッカリだよ。
ってかさ移転しないでどうするの？？今の場所のままですか？
↑基本的に「場内施設と場外施設」が別になるなんて事あるんですかね？
ゆりかもめの市場前って駅名も変えるんだろうか？
元市場前とか？（笑）
オリンピックは来なくてもしょうがないかな。
当時から疑問視する声がちゃんとあったしね。
来て欲しいと思ってるけど。

[411: マンション住民さん]

資産価値の目安になる「マンションPER」てのがあるらしいですが。
有明テニスの森は2009年首都圏のマンションPER(収益力)の第６位だそうです。

・・・ただし、それにはカラクリが。品川と明治神宮前のトップ2と12位の「川口元郷」は、実は「定期借地権」の新築マンションが供給された駅なのだ・・・

・・・そのほかの特徴としては、「勝どき」や「有明テニスの森」など、都心へのアクセスがいい好立地な街や・・・

http://jj.jp.msn.com/edit/single_dinks/kiji/vol_21/shisankachi_1.html

思った以上に賃貸に出すと高いですね。。。
でも・・・この金額で借りる人いるんだろうか？？

[412: 入居済みさん]

選手村予定地は以前は有明貯木場で、2000年9月に埋立着工。
これはネットで検索すればわかります。
土が固くなるまで時間がかかるし、よほどの技術が生まれない限り、高層建築物が建てられるわけがない。

最低30年は要するでしょうね。

[413: 住民]

技術的に高層マンションが建てられても、数年前まで海だった所の物件を買う人がそんなにいると思えない。

北東の眺望は数年くらいは保たれると私的には思います。
東京スカイツリーの完成した姿は見ることができるんじゃないかしら？

[414: 入居済みさん]

築地市場の場内というのは公設の市場で、場外というのは、その周囲にできた一般商店街のことだそうです。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AF%89%E5%9C%B0%E5%B8%82%E5%A0%B4

築地の場外（商店街）は移転反対で、築地に残るようです。

けれども、場内が豊洲にできればそのまわりに自然と商店ができると思います。

[415: 匿名さん]

>>409
＞買う前に色々問い合わせて調べましたが、
あのね．．．高さの規制は主に航空路の関係だけど、湾の反対側見ればわかるように、緩和される傾向がある。
また、現時点の制限は「120m」のはずだし、お隣のTT有明は34F建てのはず。

ついでに「デマ」と決め付けるのもいかん性格だね。
＞五輪選手村予定地は2002年に埋立開始で、終了してからまだ数年しかたっていません。
と書いているわけだし、↑には私も同意する。＜デマではなくて。

[416: 住民]

>>415
どういう意味？北西側は、34階建ての120mまで建てられるってこと？
俺が専門家に確認したのと少し違うな。高い金払ったんだが・・110ｍと言ってた気がする。彼ら役人に確認したはずだが変だな。
聞き間違いかな？まぁ、うちは２０階台前半だから10mくらいじゃ眺望塞がれることには変わりないから、どっちでもいいけど。

[417: 匿名]

>416
何が言いたい？
そして、ここで何を伝えたいんだ？？

[418: 入居済みさん]

こんにちは！入居済みの者です。

有明北地区の都市計画ではブリリアマーレが建っている北2地区では高さ制限は120mになっているようです。また北1地区（オリンピック選手村予定地）では基本的には30mで屋上の機械室などを入れると最大35mまでOKになっています。

以下の都市計画書（PDF)を見るとオリンピック選手村が8～9階建（約30m前後）しか建てられないのも納得です。

有明南の都市計画書では110mまでのところと地域によって130mまでOKの地域もあるので同じ有明でも地区によって高さ制限は違ってきます。


参考：有明北地区　東京都都市計画（P4~P6参照　各地域の高さ制限）
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/7734/file/19568_ar...

有明北都市計画図
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/7734/file/19863_ar...

ご参考になれば幸いです。

[419: 北西住民]

それはただの計画ですよ。オリンピックが来なければ計画そのものが無効になるわけです。
そして、法律的には、120mまで建てられるということですから。私はもう諦めてますから(笑)

[420: マンション住民さん]

↑オリンピックが来ないお思う理由はなんですか～？
私は来て欲しいと思ってるので知りたいです～。

[421: マンション住民さん]

>>419
＞俺が専門家に確認したのと少し違うな。高い金払ったんだが・・
ほんとに高い金払ったんなら返金してもらっては？

＞まぁ、うちは２０階台前半だから10mくらいじゃ眺望塞がれることには変わりないから、どっちでもいいけど。
高層建築物にならなければ、凡そ20階(60m）以内だろう。
だが眺望という意味では遠方しか見えなくなるかもしれないから微妙だね。

オリンピックの選手村も最初は５棟のタワーだった。
しかしＩＯＣはタワー嫌い(笑)らしいので低層住宅に計画変更された。

※表層にはまだ水が多いので、どのみち高層は難しいと思うけど。

[422: マンション住民]

埋め立て地はまだ日が浅いから高層はたてられないというのは営業に何度か聞いたけど、そう言う専門家もいればできるという専門家もいます。といろよい返事ではなかった。
どっちが諸説正しいのか詳しい方いますか？さすがにブリリアと同じくらい高いのがあんなとこには建たないと期待してますが。

[423: ゼネコン]

422さん
技術的には全く問題ないです。
33階どころか50階でも容易いです。
法律的な制限だけです。
法律が上記のように120ｍ許すならば120ｍのビルを建てることが可能です。
埋め立てて何年などの年数はあまり意味はありません。

[424: 匿名さん]

支持層まで杭を打ち込むんだから全く関係ねえよ、アフォか？

[425: 入居済みさん]

No.418さんへ

残念ながら、３０ｍ部分は現在あるポンプ場のことで、それ以外の１地区は「未定」と思います。
お台場のように海岸？沿い４０ｍ～６０ｍになってほしいんですがね。
ちなみに、アクアシティーやデックス東京は４０ｍで、シーリア５番街？あたりは６０ｍです。

[426: 住民]

>>424
だから、みんな120m（34階建てくらい）の建物は建つよって言ってるのに・・・

[427: 住民]

>>420
ヒント１：民主党政権。
ヒント２：旧社会党は今どこの党に多い？
ヒント３：シカゴはジョーダンとオバマさんが説明に行くらしいが日本は誰が行く？

[428: 入居済みさん]

＞４１８さん


とても参考になりました。ありがとうございました。

オリンピックが決まれば、遠くない将来、選手村の工事が始まるのでしょうが、はずれたら当分、何も建ちそうにないですね。

むしろ、眺望の点ではそのほうがいいのでは。

いまは建てても売るのが難しい時代、まして、有明には他に空き地があるのにわざわざ埋立の歴史の浅い選手村予定地を買ってマンションを建てる業者もいないんじゃないかな・・・

あくまで推測であり、明日のことは誰にもわかりませんけど。

[429: サラリーマンさん]

>>428
そうかな？眺望が一番良さそうな場所だから、オリンピックがコケればすぐに開発計画が始まるのでは？
同じようにオリンピックがコケタ横浜みなと未来も、高層マンションが乱立していますしね。

[430: 入居済みさん]

>>426
目の前に120m超の高層マンションが何本も建ったら嫌ですね。可能性は高いから覚悟はしておいた方が良さそうですね。
誰だよ、民主なんかに政権渡したのは・・・

[431: 住民さんＡ]

結局、まとめると、


五輪招致に失敗してしまったから、、、北西購入者は大失敗ってことでＯＫ？

将来、他人のマンションの壁しか見えなくなってしまうのに、一番坪単価が高かったんだもんね、、だから南東がお薦めってあれほど言ったのに。

[432: 入居済みさん]

↑　これを読め
結局、眺望の良い順は
1位　北西
2位　南西
3位　北東
4位　南東　でいいのかな？

将来の不安が無い順
1位　南東（公園潰すことは有り得ない。オリゾン前空き地が微妙）
2位　南西（既に建設中だから将来が分かって買える）
3位　北西（五輪が来た場合は1位、来ない場合は眺望全て無くなる可能性もあり得る）
4位　北東（周り中不透明、眺望が全て無くなる可能性もあり得る）

こんな感じかな？

[433: 住民さんＡ]

南東もいうほど悪い風景じゃないですよ

むしろ北東よりいいかも

[434: 住民]

北東はスカイツリーが楽しみだし毎日ディズニーの花火見えますよ。
南東と北東の景色は同じようなものです。

ただ南東は日当たりがうらやましい

[435: 契約済みさん]

南東です
Disneyの花火毎日みてますよ（風や雨等で中止以外）
　20：30になるとばんばんと　とてもきれいですー。

[436: 住民]

ん？南東も見えるんですか？じゃあ南東景色いいじゃないですか！
南東って新しい橋は見えます？

[437: 入居済みさん]

No.393 by マンション住民さん　2009-09-19 00:05

自分は北東向き住民ですが、そうすｒと、やっぱり南西がお得だったのでしょうか？
南東は、公園側で直前には何も立たないですが、TOC、TFTに分断された東京湾が見えるだけで、眺望が味気ない・・・
北東、ディズニーランド、東京湾などが見え眺望良好だが、将来眺望が遮られる。
北西、レインボー橋、埠頭、運河、東京タワーなど眺望が一番良い向きだが、五輪が無くなった今、将来目の前に何が建つか分からない。
南西、お台場、レインボー橋、東京タワーなど眺望は当マンション内2番目に良いが、40m先ＴＴが建設中。ただし、同じデベのためレインボー東京タワーなどの眺望は保障され、こちら側に住まいがないため、プライベートも保障される。

上記から、自分は北東を選択、価格が安かったのもありますが・・・失敗かな。
計画が透明だった、南西が良かったかも、花火もばっちり見えたと聞きますし。

[438: 入居済みさん]

南東の中層です。
こちらからの景色は癒されますよ。

横浜ランドマーク、羽田空港と飛行機の発着、アクアラインとうみほたる、
台場の観覧車、風力発電の風車、将来の臨海大橋、葛西の観覧車、ディズニーランドと花火、
幕張の高層ビル姿、晴れた日は房総半島。
余談ですが真夏の雷は音、光ともに大迫力でした。
ここって東京湾の中心に位置してるんだなぁと思い
リゾート感たっぷりの毎日を過ごしています。

なんと言っても日によって変わる東京湾の姿に満足。
有明桟橋に発着する船の動きや、
今は臨海大橋の工事のため超巨大クレーン船が夜は停泊し昼は作業に出かけていきます。

目の前は公園の緑とテニスコート、首都高湾岸線の動きもあって飽きません。
ビッグサイトやコロシアムのイベントにより集まる人の動きや層の違いの観察もできます。
東レのテニスではコロシアムの屋根が開くでんすかねぇ。試合見えないかなぁ。

都心の景色は33Fのスパから見ています。見るたびに新鮮に感じています。
こちらもホントに素晴らしい景色ですね。
この切り替えができることで南東を選んで正解だと思っています。
南東の醍醐味は空、海、陸の景色が壮大且つ動きがあることだと思います。

皆様も住んでみて分かることが多分にあると思います。
それぞれの方角の眺望の醍醐味を教えてください。

[439: 入居済みさん]

＞南東の醍醐味は空、海、陸の景色が壮大且つ動きがあることだと思います。

これは南東に限らず当マンションの全ての向きに言えることですね。

ガーデンテラスやバー、プール、ジムなどで全ての方位を確認できますが、南東が一番ショボイと思いますよ。
それでも都内のマンションの中では格段に上ですが。

[440: 入居済みさん]

人それぞれ好みがありますからね。
自分は、視界を遮られない北東が好きかな～。
購入前に南東と迷って、ｗコンフォートWESTの南、ガレリアの南東なども見に行ったんだけど、
>>438さんが書いてるように東京湾が一望できて壮大で素晴らしかった。
しかし、ブリリアマーレで現地を見た瞬間がっかり・・・南東は悪くはないけど、展示場やＴＦＴなどの高層ビルで東京湾が分断されてしまって、微妙に思ってしまった。
一度、Wコンの南向きやガレリアの南東も見てみるといいかもしれませんね、本当の東京湾ビューの素晴らしさが分かると思います。

[441: 住民さんＡ]

月島倉庫の土地って縦長だからマンション建つとしてもBMAみたいな作りは無理ですよね？

ガレリアみたいな横向きもBMAがあるから無理だろうしできてもタワーズ台場みたいな作りなのかな？

建たないのが一番ですけどね。

[442: 引越前さん]

間もなく引っ越し予定です。みなさんの意見をお伺いしたいのですが、ＢＭＡのキッチンのシンクって通常の標準サイズより小さく感じるのですが、皆さんの使い勝手はいかがでしょうか。私の部屋だけ小さいなんてことはないと思うのですが。

[443: 入居済み者]

>>442
うちのは通常の標準サイズより大きいです。
>>442さんの　通　常　が標準サイズよりもかなり大きいのでしょう。
我が家と同じで>>442さんがブリリアマーレで飲食店を行うのでなければ　通　常　の家事をするのに支障はないでしょう。むしろシンクは静かで使い易いと思います。

[444: 住民さんＡ]

朝から景色を楽しみながら酒飲んでるぜ！！
さいこー！！フォーーーーー！！！

[445: 入居済みさん]

シンクですが、比較されているのは昔の半分ふたみたいなものがあるタイプでしょうか。
そのふたとは、料理をするときはまな板をその上に置き、料理が終わったら、食器の水切りに使うもののことです。

[446: 引越前さん]

シンクについての回答ありがとうございました！　引っ越し楽しみです。

[447: 迷い人]

北の風景と南両方楽しめる東角はどうですか？
南角と迷っているので、アドバイスお願いいたします。

[448: 入居済みさん]

北西側は東京タワーが毎日美しくライトアップされていますが、最近、豊洲の東京電力ビルの上方にスカイツリーの重機が見えてきました。

今は重機だけですが、進捗が速そうなのでそのうち塔も見え始めるでしょう。
スカイツリーが見えることは期待していなかったのでとても嬉しいです。

今は150メートルほどですが、完成時は610メートルですから、今の4倍になるわけで、夜のスカイツリーは圧倒的なんでしょうね。

[449: 住民さん]

南角はなんと言っても東南の海風景です
しかし隣が重なってくるので本当は東角が最高でしょうか゛もうあまり余ってないでしょうね
北は都心が綺麗に見えるし開放感があってて良いと思います
私は東南に住んでますがとにかく夏も全く暑くなくとても過ごしやすいのと海が望めるのが気にいってます

[450: 検討中]

角部屋の間取りが気に入ってます。東西南北どの方角が一番いいですか？西角は高いので候補外ですが…

[451: 購入検討中さん]

高層階では北と南角が売りに出てますね。
今日もチラシが入ってました。
値段は8000の後半でしたが。

[452: 入居済みさん]

というか、見学して自分の目で確かめるのが一番なのでは？

[453: 入居済みさん]

管理会社のセキュリティ対策はどうなっているんだ。３回目の空き巣被害についてだが、狙われているのなら、
対策を万全にしろ。

[454: 入居済みさん]

ここは、リゾート感覚がある入居者が多いのか。窓鍵をかけないケースも多いのかもしれない。

[455: 匿名さん]

期待しすぎでした。所詮、大衆物件です。

アメニティサポートは満足度最下位だし。

金に見合った仕事をしてくれ。じゃなければ切るだけだから。

[456: 匿名さん]

今日から東レＰＰＯですねー。
今日明日のクオリファイは無料だから、見に行きたかった・・・

[457: 入居済みさん]

今日、パンパシフィックテニス、無料で見に行きましたが良かったですよ。
明日も試合がタダで見られますよ。

[458: 住民さんＡ]

北西方向、汐留の電通本社ビルの窓明かりで、交通安全と横断歩道を、
表示していますね、交通事故に気をつけましょう。

[459: 入居済みさん]

電通ビル、交通安全の文字と横断歩道の灯りの部屋だけ残業？（笑）

でも面白いアイデアですね。

[460: 入居さん]

管理の在り方を問う住民アンケートの実施は不可欠だと思います
たまたまかもしれないが理事に３階住民率がやたらと高いのはどうしてなのか？
理事がアメニティーサポートに偏っていないのであればアンケートの実施を是非ともお願いしたいです

[461: 入居済みさん]

シャラポアさん出場しないようですね。
出場すると聞いていたのですが・・・怪我でもしたのでしょうか。
杉山さんと伊達さんは出ますね。
健闘を祈ります。

[462: 住民さんＡ]

ろくすっぽ注意喚起もしないで、パトカーきてたけどどうしたという問い合わせにも「申し上げられません」なんていう隠蔽ばかりしていたからねえ。

[463: 入居済みさん]

今、読んでビックリしました。

何の注意もなかったからデマだったのかと思っていました。

事実なら、どういう状況の下で起きたのか、そして、どのような措置を講じたのか、現在どんな状況なのか、逐一報告すべきでした。

戸締りをしなかった者がいけないのか、構造的欠陥はないのか。
構造的欠陥があれば、鍵をかけていても、ガラスを割られたら同じことです。

[464: 入居済みさん]

隠蔽体質すぎるよ。
よろしくない。アメニティサポート。

[481: 匿名]

どこの世界も 主婦達の報復は怖いね 要するに子連れでバー禁止案を書いた恨みだろ

[482: 入居済みさん]

ここには偏執気質の人がいるようですが、意義のあることにその情熱を注いだら一流の芸術家か企業家になれるかもしれませんね。

[484: gongon]

>>479
紀伊国屋様
申し訳ございませんでした　私も悪かったと思います　
今は　ただただ反省しております　お互い水に流しましょう

[488: マンション住民さん]

どーでもいいよ。
直接会って話しなよ。
って、そんなことできない人間だから匿名で喚きあいしてるのかね。

[489: 契約済みさん]

gongonは謝ってるんだから ええかげん許してやれよ！

[500: 住民さんＡ]

499
はい！もうその話題は終了！！！！
次の話題探そう！次こそお見合いパーティーか！？

[511: 事前審査さん]

はじめまして。ここを検討しているものです。
本日現地を見に行きました。
営業の方に聞き忘れていたことがあり、ここで質問させてください。

コンビニ、パン屋、保育園などが１Ｆに入っておりますが、これらに行くためには一度建物から外に出る必要がありますか？それとも中から直接行けるのでしょうか。

この点だけが判断のポイントというわけではないのですが、ちょっと気になりました。

よろしくお願いいたします。

[512: 住民さんＡ]

>>511
建物からは一度出ないと行けませんよ。
ですが、１階から行くと同じ敷地内なので雨にも濡れません。


【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[513: 事前審査さん]

ありがとうございます。

建物からは一度出るけれど、雨には濡れない・・・？
今ひとつわからない点もありますが、雨には濡れないで１Ｆの各テナントに行けるのですね。

補足して説明していただけると助かりますが、これでも感謝です。

[514: マンション住民さん]

え・・・？１階から行っても濡れませんか？
コンビにとかパン屋さんとか・・・。
どの様なルートで行けばイイんでしょう？？

[515: 住民さんＡ]

駐車場を抜けて、生垣を越えるのです。

正確には保育園は濡れないですが、コンビ二は僅かに濡れます、濡れるうちに入らないという思ってます。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[517: 入居済みさん]

管理会社変更推進派の紀伊国屋他
管理会社変更慎重派のyasu他
変更推進派は当然現管理に不満をぶちまけた
yasuの言い方には確かに問題があったかも知れないが不満の言い方も度が過ぎると苦言を呈した
掲示板に苦言を呈する雰囲気が無くなっていた為良く言ったと思った人も多かったのも事実（拍手が多い）
とらえかたはさまざま
要するに管理会社変更に賛成派反対派あって当たり前なんですよ

[522: 住民さん]

紀伊国屋、yasuはちょっと小休止してさ。

石原さん見直しちゃったよ。民主に頭下げたらしいね。

五輪会議に鳩ぽっぽが出席してくれるみたい。もしかしたら、有るかもしれない有明オリンピックが。

[524: 住民さん]

522
マジで鳩山さん出れるの？そりゃ可能性出て来たかな(^O^)/
決まれば良いね
民主党もちょっとは臨機応変に変わってきたかな？

[525: 匿名さん]

そもそもＢＡＲてのはこどもが入る場所じゃないよ。
ＢＡＲでコンビニ弁当食って、ＤＳしてる人がいるって悪い噂流れちゃってるよ。

[528: 住民さん]

真面目に書くと、
鳩山総理は、今までの総理と違って、国民の大多数が選挙で選んだ総理という印象が世界にはあります。
日本では、たいして凄い人と思われていないが、世界では民意による革命を起こした鳩山という偉人です。
そんな人がコペンハーゲンへ乗り込んでいけば、、、、
IOCの今までの日本への印象
「日本人は自国でオリンピックやりたくないらしい。リオの方がいいんじゃない？」が
　↓

「日本人の民意は、オリンピック開催を望んでいるんだな？」い変わります。

有明オリンピック、予想外に可能性が高くなったよ。

[529: 匿名さん]

有明オリンピックｗ　いくらなんでも…

[530: 購入検討中さん]

オリンピックは来ない方がいいと思ってる人も意外と多いんですよ。
残念だなぁ。（涙）

[531: 住人]

うっさいから邪魔。
開催反対！！

[537: マンション住民さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48153/
入居して1ヶ月で気に入らないとすぐに会社批判を書く　悲しい住民の実態

[538: マンション住民さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/
間違えたこっちだ　管理会社も大変だよ

[542: 入居済みさん]

ふと思ったんだが
ネット人口って子供の方が多いよね。
ブリリアマーレにも中学生や高校生も多くいるから。
大人を相手にしていると思っていると大間違いな気がする。
考えてみれば、チョロコビもここも投稿時間が学生時間だった。

[543: 入居済みさん]

そうそう、大人相手だと思っていたら中学生だったってことはよくあるらしい。

２ちゃんねるも子どもの投稿が多いといいますね。

[545: 入居済みさん]

駄目だこりゃ。オバマには勝てん。


五輪招致総会にオバマ氏出席、米大統領で初
http://www.yomiuri.co.jp/sports/news/20090928-OYT1T00957.htm

【ワシントン＝本間圭一】
米ホワイトハウスは２８日、オバマ大統領が、１０月２日にコペンハーゲンで開かれ、
２０１６年夏季五輪の開催地を決定する国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）総会に出席すると発表した。
オバマ大統領はミシェル夫人と共に総会で、立候補しているシカゴでの開催を呼びかける。
オバマ大統領はシカゴのあるイリノイ州選出上院議員を務め、シカゴへは個人的な思い入れも強い。
米大統領が、五輪開催地を決定するＩＯＣ総会で、米国の都市を直接売り込むのは初めてという。
東京への誘致を実現するため、コペンハーゲン入りする予定の鳩山首相にとって、強力なライバルが出現した形だ。

[549: 入居済みさん]

オリッピンク来るといいですね！
日本のためにも来てほしいーーー
しかしこんなに円高だと経費高云々で落とされるのだろうかしら、、

なんか民主はしょぼいは

[550: 入居済みさん]

2016がダメなら次の回にもう一度、立候補すればいい。
そのほうが選手村建築が先になるから都合がいいし　（笑）

[551: 住民さんＡ]

今度は異臭騒ぎです。
それも隣の内装工事のニオイに過敏に反応しただけの・・・

またも警備員さんたちは「よくわかりません」「たいしたことありません」を繰り返すだけで、隠蔽に必死でした。

ディスクロージャーの意味をわからせないといけませんね

[556: 入居済みさん]

>552

昨日は皇后様が有明コロシアムまで杉山愛選手の試合を
見にこられたようです。

[564: 入居済みさん]

掲示板をチェックする会社がありますね。
企業が、そこへ依頼して、自社を中傷する書込みをチェックしてもらう。

ネットの掲示板は、虚偽であっても、さも事実であるかのように広まってしまうことがあるから放置できないでしょう。警察も目を光らせる昨今です。

匿名の書込みなんて落書きと同じ。そこに真実を求めてはダメです。
書く人も読む人も、あまり真剣になってはいけないシロモノ。

でも、たまに真実も含まれているから洞察力が必要ですね。

[570: 入居済みさん]

普通の回線からだと書けないね。
いや～照れるな～、、、とこれだけ書きたかったんだけど、、、
で、
管理会社を変えたくない人ってのは理由は何なんだろ？
可能性を想像すると
①今の管理体制に満足している
②今の管理体制に満足はしていないが、変えて、より一層悪化したら嫌だ
③もう少し様子を見たい
こんなところかな。
①については良いよね。私もこれならば賛成。
ただ、②、③の人は、どうなんだろ？
まず、②番、これは、変える前に十分な調査をすれば良いし、
変えて成功しているお台場のタワーや有明の緑のマンションを参考にしたらいい。
③番、これについては・・・忌憚なく書けば、負ける人の発想かな。
歴史的には戦争でも良い、最近の話では、事業でも株などの投資でも良い。
株の方が良いかな。テレビでも本でも雑誌でも、”ロスカットは早めに”何回も書いてある言葉ですね。
事業では、ファーストリテでもローソンでも何でもいいや、不採算の事業は切らないと、泥沼にはまる。

いずれにしろ、様子を見ていて勝った人って聞いたことないはず。
管理会社、切って失敗するより切らないで失敗した方が嫌だな。

[571: 入居済みさん]

↑570書いといて、あれなんだけど、、、
US＄89円後半で買ってて、死んでた（様子見てた（←馬鹿））んだけど・・・
ロスカットしなかったら利益出てしまった。
今、90.3まで来てるよ。利益確定できちゃった。昨日なんて一時、月収の3ヶ月分くらいやられてて、職場で気絶していたんだが、、、

いやあ 様子見って本当にいいもんですね さよなら さよなら さよなら～

[572: 住民さんＡ]

管理会社を変えるより、あなたが出て行ったほうが、住民の利益になりそうな気がします。

ここまで資産価値、下落させといて、どうしてくれるのでしょう。

[573: マンション住民さん]

管理会社は変える事から始まるんだよ
管理費を安くしたい
高いより安い方がいいに決まってる
管理費安くするには管理会社変えるのが一番早い
管理会社変えれば簡単に管理費は下がる
それに何だバーテンの態度は あれがオーナーに対する態度か？

[574: 匿名さん]

掲示板がまともな方向に戻ってきて良かった

紀○○屋さん　くれぐれも　品の無い挑発に乗らないようにね

>>573
管理会社を変更することで　なぜ管理費が安くなると断定できるのか理由を伺いたいものです

バーテンダーの態度に大きな問題があるようには思っておりませんが　私も１つだけ不満があります
土日に33階や3階のラウンジへ行きますと　スーツをかっちり着た女性とチャラオ系のスーツ男が怪しげな商談をしています
顧客は若いカップルが多いです
耳をダンボにして内容を聞くと　これまた怪しげな投資話でした
これらはバーテンさんなどのスタッフが注意すべきと思いますが　見て見ぬふり状態です
なんとかして欲しいものです　そのうち詐欺などで警察が入るようでは　本当に資産価値が下がります。

[575: マンション住民さん]

まずは行動です
理事会を動かす事
新たな理事の選出が不可欠

[576: 匿名さん]

＞新たな理事の選出が不可欠

あまり意味があるとは思えませんが・・・・・
理事の中にも気軽に引き受けてみたが、実際にやってみると世帯数多すぎて、大変過ぎる。
自分には荷が重い、分不相応だったと思ってる人もいると思います。
紀伊国屋さんやkazuさんが引き受けてくれるなら、やらせてみても面白いと思います。
否定ばかりしていますが、本当に自分達はやれるの？と

[577: 住民さんＢ]

↑こんな話題を、この掲示板ですることを、
まともだと思っている時点で、
かなり終わっている感じがしますが。

まともな奴は、いないのかい？

[578: 入居済みさん]

理事達に報酬を与えたほうがいいんじゃないかな？
無償で理事が働いてるから誰も逆らえない。
逆らった紀伊国屋やkazuが悪者になってしまう。
報酬与えて、リコールの制度を入れれば少しは良くなると思うんだが。。

[584: 入居済みさん]

理事に報酬を与える案は悪くない

[585: 入居済みさん]

理事を変えるだのなんだの、よそのマンションの住人が荒らしてるだけだから相手にしないことだ。

[587: 入居済みさん]

よその住人ではない！
エレベータに張り紙３つある！
一つは本日の10時から11時エレベータが使えない件
もう一つは、お香、たばこなどの異臭の件
もう一つは、ペット飼い主の会の件

理事を変える発言がなぜ荒らすことになるのかな？
普通は、>>585のようなの内容が荒らしという。

[588: 入居済みさん]

＞バーテンダーの態度に大きな問題があるようには思っておりませんが　私も１つだけ不満があります
＞土日に33階や3階のラウンジへ行きますと　スーツをかっちり着た女性とチャラオ系のスーツ男が怪しげな商談をしています
＞顧客は若いカップルが多いです
＞耳をダンボにして内容を聞くと　これまた怪しげな投資話でした
＞これらはバーテンさんなどのスタッフが注意すべきと思いますが　見て見ぬふり状態です
＞なんとかして欲しいものです　そのうち詐欺などで警察が入るようでは　本当に資産価値が下がります。

真剣に考えた方がいい内容だと思うが。よそのマンションの住民には関係ないか？

[589: 入居済みさん]

この辺も津波注意報！

[593: 匿名さん]

バーテンが注意すべきって意味不明。
何て言って注意するの？
「怪しげな商談はやめて下さい。」って言うの？
詐欺とか言っているけど、
何か根拠でもあるの？

[595: 入居済みさん]

バーテンはちゃんと色々注意してくれてるよ。
酒を飲まないで特等席独占してる人とかに。

[596: マンション住民さん]

たしかにｗ

＞「怪しげな商談はやめて下さい。」って言うの？

言えねえ。言いようがない。不覚にも笑ってしまった。

なんでもバーテンのせいにしすぎｗ

[599: 入居済みさん]

たしかに、銀行員、証券マン、保険屋さんにきてもらって商品説明をしてもらうことがあります。
その場合、家の中より、33階利用すると便利ですね。
わたしもこれからそうします。

[600: 入居済みさん]

こうやって見ていると ここの管理会社は大変だな
こんなクレーマー連中相手にしないといけないのか？
しかも不特定多数が見る掲示板でマネージャー名指しでさすがに同情するよ

一部の住民層がすこぶる悪いね