Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 9

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[359: 入居済みさん]

３３４さんに同意や。

わてものりこむわ。

[360: マンション住民さん]

おれも管理会社変更に賛成！！
め●ねの社員、この間防災室で怒鳴ってた。住民に対して！
あんな管理会社変更です。管理費見直し次回の議題で積極的に意見を言いましょう！！

[361: 匿名さん]

これだけカネのかかる共用施設があるんだから管理費が高いのは当然でしょ。
管理会社変えてもたいして変わらないと思いますがね。

[362: 住民]

ここで四の五の言ってても意味がないです。
まずは理事になりましょう。
私は必ず立候補します。
マニフェストは「管理会社の変更」「管理費４０％控除」です。
総会での資料を読むと比較的簡単に実現できると思います。
この考えに賛同の方は一緒に理事をやりましょう。
半分は今の理事達が残ってしまうので、あと数人使える人が必要です。
我こそはと思われる方は一緒にやりましょう。

このマンションは革新的に変わります！変えられます！

[363: 住民α]

同じ共用施設があるマンションでも管理費がここより遥かに安いから(過去すれ参照)、ここの管理費が高いと皆が述べてるのに・・。たまに変な人がいるね。
361の投稿では、管理費は妥当(高くない)ということになり、議論すら成り立たないのたが。本人気付いてないんだろうね。

[364: 入居済みさん]

変えられるって、チェンジは悪く変わることだった多いのだ。
軽々しく変えるものではない！

[365: 住民α]

軽々しくって。何を根拠に言ってるの？オリゾンマーレなど東建から変えて良くなった事例が多数あるから言ってるんでしょ。まずは変えることが重要。それが交渉のカードにもなる。

[366: マンション住民さん]

民主党が勝ったしね。
ただ単に「変える事」を好きな人多いんじゃないかね。
個人的には今より良くなればイイのです。
どっちでもイイです。

[367: 匿名さん]

金額は今のままで良いので、質を上げて頂きたいです。

せめて、レンタカーと宅急便の取り次ぎしてください。あと、お掃除頑張ってください。

[368: 入居済みさん]

昨日、ＢＭＡと月島倉庫の間の道にミニパトがきて駐禁とりしまってました。

[369: 住民]

トラックがエンジンかけっぱなしで長時間駐車して運転手は仮眠、ゴミはポイポイ、通報されるのも無理無いかと…。

[370: 匿名さん]

管理会社ランキング
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20090910/204468/?P=3

[371: マンション住民さん]

管理会社についての評価ランキングの公表について

https://www.sumai-surfin.com/producer/press_090821.php

[372: マンション住民さん]

住まいのサーフィンはurlが表示されないようなので。

管理会社についての評価ランキングの公表について

http://www.a-lab.co.jp/research/press090821.html

[373: 入居済みさん]

お隣のたばこのにおいが臭すぎる。

朝８時３０ごろベランダで吸って会社へ出社。その後帰宅、また夜吸う。

毎回窓閉めてるよ。

部屋番号書いて、迷惑だって投書しようかな。

[374: 入居済みさん]

替えるのがベストです。

[375: 入居済みさん]

373さま
私は部屋番号書いて２階にある意見箱に注意して頂くよう投函させて頂きました。
管理事務所から注意して頂けたのか、その後は収まりましたよ。

[376: 入居済みさん]

375さま

ありがとうございます。そうしてみます。

[377: 匿名さん]

あれっ、ＢＭＡと月島倉庫の間って、時間帯や部分的に禁止だったんじゃ
ないんでしたっけ？
半日とか長時間の駐車は論外として・・・

[378: 北東]

北東の方！
豊洲のグレーのスミフの奥に見える建物ってスカイツリーですよね？？
もしそうならめちゃめちゃよく見えますね。

[379: 匿名さん]

スカイツリー？
今の高さで見えるとしたら、結構下から見えてますね？
写真アップは難しいでしょうか・・？m(_ _)m

[380: 匿名さん]

でもさ、
月島倉庫って売れたんでしょ。
東建が買ったって。
３棟目が決まってるらしいよ。

[381: マンション住民さん]

>380

ほんとうですか？ソースはどこですか？

[382: マンション住民さん]

アメニティサポート、ひどすぎる。。ほぼ最下位。
早急に変更をモトム！！！

[383: 住民]

売れてないよ。
月島倉庫の賃貸募集ヤフーでしてるよ。１フロア３０００万みたい。
賃貸募集してるのにトウタテが買うわけないよね？？

[384: 匿名さん]

↑
オーナーチェンジじゃないんですかね？

[385: 住民]

東京建物も買いたいと言ってましたが、この経済状況では買えないでしょう。
でも、倉庫会社も厳しいらしく賃料の上がったこの地域から動かざるをえないのも確か…。

[386: 匿名さん]

住んでて思うのですが、エレベーターを降りると臭いませんか？？

[387: 入居済みさん]

何も臭いません。

[388: 契約済みさん]

来客用の駐車場は一日とめて、いくらでしょうか？　どこか安い駐車場ありますか？

[389: あれぇ？]

住民なら知っているでしょ？

[390: 入居済みさん]

１階西側のエレベーターを降りると臭うときありますね。
ゴミの収集がきてて、ゴミ置き場のドアを開けっ放しで作業していると相当臭います。
ドアを閉めて作業するのは困難なんですかね？
臭いが中にこもっちゃって、窒息死する人が出ちゃうのかな？

[391: マンション住民さん]

北東住民ですが「東京スカイツリー」が新豊洲のビッグドラムの彼方に見えてますね。

現在の高さは１８０メートルらしく、完成したときは良い感じの大きさに見えそうです。

東京タワーと同じくらいの大きさには見えそうです。ただし距離が東京タワーよりあるので、

湿度の高い日はぼやけそうです。

[392: マンション住民さん]

＞月島倉庫の賃貸募集ヤフーでしてるよ。１フロア３０００万みたい。

倉庫は将来的に若洲のほうに移す計画らしいです。なので倉庫は無くなる方向ですよ。ここは宅地用の土地なので
移転あとはマンションになる可能性が高いですね。（営業さんも言っていた）
なので公園側の部屋を購入しました。

[393: マンション住民さん]

自分は北東向き住民ですが、そうすｒと、やっぱり南西がお得だったのでしょうか？
南東は、公園側で直前には何も立たないですが、TOC、TFTに分断された東京湾が見えるだけで、眺望が味気ない・・・
北東、ディズニーランド、東京湾などが見え眺望良好だが、将来眺望が遮られる。
北西、レインボー橋、埠頭、運河、東京タワーなど眺望が一番良い向きだが、五輪が無くなった今、将来目の前に何が建つか分からない。
南西、お台場、レインボー橋、東京タワーなど眺望は当マンション内2番目に良いが、40m先ＴＴが建設中。ただし、同じデベのためレインボー東京タワーなどの眺望は保障され、こちら側に住まいがないため、プライベートも保障される。

上記から、自分は北東を選択、価格が安かったのもありますが・・・失敗かな。
計画が透明だった、南西が良かったかも、花火もばっちり見えたと聞きますし。

[394: 入居済みさん]

一番お得なのは、お隣にできるTTの南西では？

買い替えでどうぞ。

[395: 住民さんＢ]

>>394
意味が分からない。価格や間取りなどの情報知ってる人？
それと、ＴＴの南西も何ができるか分からないよ。
東京タワーは見えないと思いし。今の所、ＢＭＡの南西の方がいいと思うけど・・・
営業の人だったら、ごめんね、否定しちゃって。

[396: ＣＴＡ契約者]

>>395

有明ＴＴの南西では東京湾花火も見えないだろうね。
ＢＭＡの南西でも晴海埠頭はギリギリ見える程度じゃない？

[397: 匿名]

確かに。
70Aの部屋（BMAの中央の部屋）でギリギリ花火見えた感じだから、ＴＴの南西では花火は見えないでしょうね。
図面見ると、ＴＴの一番端の部屋が、BMAの60P（70Aの隣）のところに来るから、ＴＴの南西は角部屋じゃないと東京湾花火も東京タワーも見えないよ。そうすると眺望はお台場の観覧車とレインボーブリッジだけになる。
観覧車はなくなっちゃうから、見えるのはレインボーブリッジだけかな。それでも都内では各段に眺望良いレベルだとは思うけど、ＢＭＡの方がいいかな。

[398: マンション住民さん]

観覧車は無くならないと聞いてますがー。
別の施設に替わっても。
けどヴィーナスフォートも無くならないらしいー。
ショップの人が言ってましたよ。
無くならない方向で検討中なんだってー。
ま・・・どっちでもイイんですけど。
月島倉庫は東京建物が買ったって聞きました。。
んー。ちと残念かも。。

[399: 匿名さん]

結局、眺望の良い順は
1位　北西
2位　南西
3位　北東
4位　南東　でいいのかな？

将来の不安が無い順
1位　南東（公園潰すことは有り得ない。オリゾン前空き地が微妙）
2位　南西（既に建設中だから将来が分かって買える）
3位　北西（五輪が来た場合は1位、来ない場合は眺望全て無くなる可能性もあり得る）
4位　北東（周り中不透明、眺望が全て無くなる可能性もあり得る）

こんな感じかな？

[400: 入居済みさん]

HOME'Sの人気マンション オブ ニッポン 2009上半期
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2009_half/area...
ＢＭＡ２冠達成！ですね。
ランキングに入ったＭＳみるとかなり？？？ですけどね。
ゴクレのシーサイドやシティーレジデンスってそんなに人気ありましたっけ？

[401: 匿名さん]

＞月島倉庫は東京建物が買ったって聞きました。。
＞んー。ちと残念かも。。

ありゃ・・・そうですか。じゃ同じタワーになりますね。眺望が・・・・

[402: マンション住民]

月島はソースをプリーズ！

[403: 匿名さん]

>>400
どこが入ってればＯＫなの？

[404: 住民さんＡ]

オリンピックって、引き続き立候補するって
可能性はどれくらいあるのかしら？？

[405: 匿名さん]

>>404
民主党はオリンピック反対だから、可能性ゼロですよ。

[406: 入居済みさん]

民主党はオリンピックに反対はしてませんよ。
よく調べて。

月島倉庫の件、仮に事実だとしたら、隣接するわけですからBMAの住民に対する配慮は十分すると思います。

他のデベだと配慮はほとんどしてくれないでしょうから。

[407: 入居済みさん]

＞399

五輪選手村予定地は2002年に埋立開始で、終了してからまだ数年しかたっていません。
ですから高層建築は無理だと思いますが。

選手村の予定でも９階建てでしたし、せいぜいその程度だと思います。

五輪は今回落選した場合、次に立候補するのかどうか、市場移転もどうなるか（場内の移転はすでに決定していることですが）民主党の多い現在どうなるかはっきりしませんね。

仮に、次にも立候補するならそれまで更地にしておくでしょう。
市場予定地は、今の場外は移転しないにしても、場内が移転すればまわりに寿司店などの店舗も増えてくると予想します。

市場自体が移転しないことになればテーマパークなどができるといいかなと勝手に期待していますが（笑）

[408: 有識者といわれるもの]

党として反対してなくとも八割以上の議員が賛成してないんだから同じだよ。
それに旧社会党派は都知事を憎んでるから協力もしてもらえない。