Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 9

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[303: 住民さんＡ]

サウナでエロ本を見てる人、ＤＳやってる少年などもいるんですが、なんとかなりませんかね？

[304: 入居済み]

エロ本の定義をきっちりしてください！
フライデーとかの袋とじは対象になるのか？

[306: 住民さんＡ]

303,304

たのしそうだね、あんたら。

[307: 住民さんＡ]

>>306
楽しいよ。このマンション。君も買えば？

[308: 入居済みさん]

雑誌、ゲームぐらい大目にみたら？
だれにも迷惑をかけないのだから。
うるさくお喋りされるよりずっとマシだ。

[309: 入居済みさん]

ＤＳやってる中学生らしき子供２人見たことあります。
口笛ふきながらね

ホント親の顔が見たいと思いましたね

[310: 住民さんＡ]

>>309
もしかして帽子かぶってる人ですか？

[311: 入居済みさん]

オーナーズルームの稼働率って１００％ですよね。料金少し値上げしませんか。

[312: 入居済みさん]

だから消防法で禁じられているってば

[313: 入居済みさん]

禁止と書いてあるでしょう。本当にオバカな住民が多いな。
もし、見かけたら罵倒するぞ。サウナからすぐ出て行けとな。

[327: 住民さん]

有明パークビルのメヒコでかにピラフとコロッケ食べた
ん〜かなり旨いp(^^)q

[328: 入居済みさん]

今朝運河に茶色っぽい鳥が群でいましたが何と言う鳥でしょう。
マガモ？
もう渡り鳥の飛来する季節なのでしょうか。

[329: マンション住民さん]

その頃裏のにぎわいロード建設のプレハブ事務所にも警察が来てましたね
事務所もやられたんですかね？
あまり取る物はないと思いますけど

[330: マンション住民さん]

え、立ってる？これまた失礼致しました。

[331: マンション住民さん]

１階ガードマンが待機する部屋ですが、昼になると休憩中とカーテンで閉めてありますが、やる気あるんでしょうか？　しょっちゅう事件でも起きて忙しいのでしょうか？　いまどき役所でも昼時対応してます。　もし、暴漢なんかが入ってきたら休憩中って書いてあるでしょ、って言うのかな。

[332: 入居済みさん]

所詮、財閥系管理会社なんてこんなもんか　笑

この前、管理会社のフロンマン（ちょっと偉そうにした男性）らしき人間がポケットに手をつっこんで歩いてたな。
ポケットを睨みつけたら、気づいて手を出してたけど。

酷いもんだよ。
管理費削減、管理会社変更をすべきなのではないのかな。
コスモスライフのほうがまだましだな。

[333: 入居済みさん]

昼の休憩については以前から不満でした。

食事に出かけるとしても、交代で出るなりして、対応してほしいですね。

当たり前のことだと思うのですが。

[334: 入居済みさん]

私も管理会社を変えた方がいいと思います。
今の理事達が、なぜ、変えないのか理解できません。

話は変わりますが、今回の選挙で民主党に投票した人が多かったその理由は何だと思いますか？
別に民主党に期待しているわけではありません。とにかく、1度自民を切らなければならなかったのです。
間違ったことをやれば”切られるよ”というか環境が大事なのです。

管理会社も同じです。とにかく1度切るべきなんです。
現在の管理組合を即切れば、次の管理会社は、切られないように一生懸命仕事をするでしょう。

①管理費が安くなる
②ジムなど不採算施設の見直し
③スタッフのモチベーション向上

上記は簡単に実現できます。
同じ考えの方は、ぜひ、次回の理事に立候補しましょう。
理事のうち半分は入れ替わりますので、私と同じ考えの方が半分加われば、現時の無能の理事が半分残っても何とかなるでしょう。

[335: 住民さん]

まだまだ早いよ

[336: 住民さんＡ]

早いうちに手をうった方がいいだろ
1、2年待つとして、その間の損失は誰が責任取るの？
管理会社を変えれば、少なくとも今よりは良くなることが分かってるのに何を待つ必要があるの？

[338: マンション住民さん]

管理費修繕費などは入居前から織り込み済みだろ
今更ガタガタ言うな！恥ずかしい！

[340: 住民さんＢ]

まだ入居して間もありません。
管理会社を切らないほうがいいと思いますよ。

ここの管理はふつうのＭＳと比べても大変です。
少しでも手抜きがあればすぐに共用施設は廃れるでしょう。
意外と管理会社を切ると、ほかの会社にも総スカン食らい、
ここも終わりますよ。そういうリスクを考えないで管理会社を
変えるなんて安易にいわないほうがいいですよ。

[341: マンション住民さん]

安易に管理会社を変えるのはよくないかもしれないけど、知ってるマンションは変えて相当よくなっています。
それこそ今や評判の悪い公務員みたいに、決まった仕事以外はいっさいやりませんという態度の管理会社が多いのは確かです。住民を怒らせてはだめですね。

[342: 住民さんＫ]

管理会社を替えるも替えないも我々住民達が決める事ですね。
メリット・デメリットを良く議論・検討してより良い方向にして行きましょう～！
いずれにせよ次の総会では検討課題に上がるでしょうから。

[343: 住民さんα]

新聞で読みましたが、管理会社による積立金などの横領なんてのも流行ってるようですね。

どうみても変えた方が良いと思います。

[344: 住民さんα]

安易に管理会社を変えるのはよくないと言うが、んじゃ、どういう状況になった変えるの？
１．管理費が安くなる
２．係員の質が向上する
この2点だけでも変える価値はあるでしょ。
現状で満足していたら、資産価値が急激に下がっていくだけですよ。
安易にでもテキトウにでも、いいかげんでも、とにかく管理会社を変えないことには何も変わらないし、
住民は比較すらできない。

[345: 入居済みさん]

１１月分のオーナーズスィートの抽選には不正はなかったが、
１０月分の時は明らかに不正があった。
１０月２１日の№４の部屋と１０月２０日の№２の部屋が○から×に変わったのは８月８日の
２３：３０だった。そんな時間に繰り上げ当選が行われるはずはないし、理事とはいえ
システムにアクセスする権限があるはずがない。
そう考えると、理事とアメニティが連んで行った不正だと考えられる。
しかも、その不正を見るとアメニティに主導権があり、言いなりになっていることが浮き彫り
になっている。
理事は忙しい中の時間を裂いて務めているのだから、報酬や優先権を主張してもいいと思う。
しかし、見えないところでコソコソと不正を行うのはやめて欲しい。
正直、今の理事会には不信感しかない。

[346: 特命さん]

なんでいきなり管理会社を代える話になってるんだ？
あまりに非現実的だな。
そこらへんの数十戸のマンションとは違うんだよ。
そもそも東建AS以外にどこが受けるんだ？

[347: 住民]

確かに先月の抽選はおかしかったね。
九時に開いた時に空室だったものが十二時直前にはなくなっていた。
嫁の誕生日だったから取ろうと話ししてたので間違いないよ。

[348: 住民]

都心に住む見ました？

BMAに住んでる方が特集されてましたね。

あとｷｬﾅﾙﾌｧｰｽﾄとﾊﾟｰｸｼﾃｨｰ豊洲？の方も

家具の配置とか参考になりますね。
なにより同じマンションの方が特集されてうれしい。

[349: 入居済みさん]

コスモスライフでいいんじゃない？
東建ASよりは、かなり良いよ。
俺が話付けてもいいよ。

[350: 入居済みさん]

やたら変えるものじゃない。
多少の不満ならどこでもあります。

改善してほしいことがあれば申し出て改善してもらえばいいことです。

すぐ変える話をする人がいますが回し者だと思われますよ。

[351: 住民]

逆でしょ。変えないを主張するほうが怪しい。何十年付き合いあるならともかく。評判いいならともかく。私は管理費安くしたいので変えたい。質もできれば向上を望みます。

[352: マンション住民さん]

最初からここは管理費が高いことは知っている筈。管理を下げても質が落ちるなら今のままでいいや。
心配するなら修繕費のほうじゃないの。