Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 9

[入居済み住民さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[275: マンション住民さん]

マンション前の敷地と歩道の微妙な段差で自転車に乗った人がバランス崩すのを頻繁に見ます。
歩行者をよけようと敷地側にあがろうとして段差に気づかずタイヤをとられてしまうようです。転んで足をついてしまう人も見ました。
歩道はガタガタの車道と一緒に整備をするのでしょうが、大きな怪我をする人が出る前になにか対策をした方がいいと思います・・

[276: 入居前さん]

タバコのくさい臭いをガマンするか、タバコ吸う人がガマンするか。
さあ、どちらがガマンすべきなのでしょうか？

[277: 住民さんＡ]

275さん
区役所に電話お願いします

[278: マンション住民さん]

たばこ嗜好品を除けば、よい人間はいっぱいいますので、たばこで人格を語るのは、自分に損ではないですか。
どちらにしても、臭いは防げないでしょう。例えば、先日、ゴミ捨てにいったら、さきいかまたは、くさやの
臭いでゴミ収集場がものすごいことになっていました。
２重扉構造で、扉も厚いので、外には一切もれませんが、たぶん、あれを食べている時のとなりの住居の方の気持ち
をお察しします。さぞ、いやな思いをしたでしょう。
それと、ペットの飼い方にもよりますが、獣臭というのもあります。
ルール違反をしていないのなら、妥協し合いましょう。煙、臭いの行き先は「風まかせ」です。
ただ、頻度もありますので、そのときは、管理室からやんわりとか。直接、やんわりとか。

[279: マンション住民さん]

前道路の電柱の工事してます。工事関係者に聞いたら、電柱を前にだすそうです。
「いづれ地下にいれるのですよね。ＢＭＡは地下から電気取っているし。」と聞いたら、「はい」の返事でした。
ところで、いつから電柱が撤去され、前道路の本格整備が開始されるのでしょう。
知っている人いますか。江東区役所に強い、コネのある方いますか。
自転車を土日使うのですが、前の道がガタガタで本当に困ります。

[280: 住民さんＫ]

１Ｆのコンビニの「お食事宅配サービス」ってやってますか？
ＢＭＡのＨＰには今だに載ってますが。。。

[281: 入居済みさん]

台場までの道路がガタガタで本当に困る。
豊洲～有明の道路はとてもきれいなのに、
有明～台場は本当にひどい。

[285: 住民さん]

マンション掲示板で何度も変なリンクをしていたdodo・・・が事務局にも目を付けられとうとう退会させられた模様？
というのもあんまりに酷い悪質性の高い動画を何度もしつこく載せていて見るに見かねて報告したら　他にも報告が何件もあった様で？退会やむなしといったニュアンスの返事が来ました
住民ではなかったんでしょうか？　よほどの暇人？だったのでしょうか？掲示板荒らして何が楽しかったのか？
まあ楽しいから荒らしてたんでしょうけど
どうせこれも見てるでしょ！
何が楽しいの？

[286: 匿名]

↑
どんな写真だったのでしょう？
見逃した、、、

[289: 住民]

チョコロビ？確かにあっちの掲示板には変な人が多いですね。
私も意見書いたら、因縁付けられたので昨日コメント削除しました。

自分で自分のコメントを削除する機能（昨日初めて知った）は便利ですね。
攻撃されたら、攻撃先の自分のコメントを削除すれば、無意味な争いを回避できます。
相手の攻撃コメントだけが残されて恥ずかしいことになってますよ。
この掲示板でもこの機能付けて欲しいです。

[290: 入居済みさん]

>289

チョコロビでなく、チョロコビです。

[291: 入居済みさん]

業者様には特別料金にしてもらいますか、1時間１４，０００円ぐらいに。

[294: 入居済みさん]

さきほど月島倉庫の前に赤灯つけたパトカーがずっととまってましたねー。
あとから覆面パトみたいなのが現れて、刑事みたいな人が懐中電灯もってマンションに入っていったような気がします。

なんかの捜査かな～

[295: 入居済みさん]

33Fの受付の男性が苦手です。
人の顔をじろじろ見ます。

女性に変更できないものでしょうか。

[296: 住民]

>>295
それ私も思います。昼間の人が少ない時間は、女一人だとSPAへ行くのが少し怖いです。
昼間時間だけでも、受付を女性限定に変更できないものでしょうか。

[297: 入居済み住民さん]

先日久しぶりにスパに行ったらサウナの入口に「雑誌の持ち込み禁止」の張り紙がしてありました。
前回サウナに行った時に他の方が雑誌を読んでいるのを見て「いいアイデアだな」と思い（結局今回も持っていき忘れたのですがｗ）次回はサウナの中での時間つぶしに！と思っていたのに・・・。
持ち込み禁止の理由がわかりません。
都心のホテル併設のスパではもちろん雑誌、新聞持ち込みOKですよね
一般のサウナ店のように見もしないテレビ＆音がつけっぱなしになっているよりはそれぞれが静かに本を読んでいるほうが他人には迷惑にならないと思うのですが。
ちなみに昼間の時間帯によく、水商売をされている方が２or３名、サウナの中でそちら系の話を機関銃のように話していてとてもじゃないけどリラックスできません。（美容用品のセールスのような話ももちかけられました）
サウナのなかでやることがないと人間おしゃべりがすぎてしまうようです。

ちなみに張り紙には「飲食禁止」ともあったのですがこの場合は「水」もだめなのでしょうか？

[298: 住民さん]

皆わがままだな～（笑）
今日はコロシアムのイベントですごい人ですね
それも若い女性だらけ・・・
警備の人に聞いたらアニメのアイドルのイベントの様です？？
約2万人の予定だそうです
男よりは良いかも
ほんと若者のコミック文化はあなどれんです
来週土曜は原宿スタイルコレクション2009でまた若い女性だらけのコロシアムになりそう

[299: 住民さんＡ]

>>297
後半は同感です。サウナの中でぺちゃくちゃ話してる人はウザイですね。
他の人が居ないなら分かりますが、静かにしていて欲しいものです。
あと、露天で集団で入っている人がいますが、これも邪魔。

前半なぜ賛成できないかというと、雑誌などを持ち込まれて、あまり長居されても他の人が利用できず困ります。
サウナは少人数しか利用できないので。

[301: 入居済みさん]

っていうか、サウナに新聞・雑誌の持ち込みは、消防法で固く禁じられてるからでしょ。

[302: 入居済みさん]

サウナで雑誌みたいですけどね。
混んでいるときはわかりますが、すいているときなら、、、
ここはテレビついていないしねぇー、、

[303: 住民さんＡ]

サウナでエロ本を見てる人、ＤＳやってる少年などもいるんですが、なんとかなりませんかね？

[304: 入居済み]

エロ本の定義をきっちりしてください！
フライデーとかの袋とじは対象になるのか？

[306: 住民さんＡ]

303,304

たのしそうだね、あんたら。

[307: 住民さんＡ]

>>306
楽しいよ。このマンション。君も買えば？

[308: 入居済みさん]

雑誌、ゲームぐらい大目にみたら？
だれにも迷惑をかけないのだから。
うるさくお喋りされるよりずっとマシだ。

[309: 入居済みさん]

ＤＳやってる中学生らしき子供２人見たことあります。
口笛ふきながらね

ホント親の顔が見たいと思いましたね

[310: 住民さんＡ]

>>309
もしかして帽子かぶってる人ですか？

[311: 入居済みさん]

オーナーズルームの稼働率って１００％ですよね。料金少し値上げしませんか。

[312: 入居済みさん]

だから消防法で禁じられているってば

[313: 入居済みさん]

禁止と書いてあるでしょう。本当にオバカな住民が多いな。
もし、見かけたら罵倒するぞ。サウナからすぐ出て行けとな。

[327: 住民さん]

有明パークビルのメヒコでかにピラフとコロッケ食べた
ん〜かなり旨いp(^^)q

[328: 入居済みさん]

今朝運河に茶色っぽい鳥が群でいましたが何と言う鳥でしょう。
マガモ？
もう渡り鳥の飛来する季節なのでしょうか。

[329: マンション住民さん]

その頃裏のにぎわいロード建設のプレハブ事務所にも警察が来てましたね
事務所もやられたんですかね？
あまり取る物はないと思いますけど

[330: マンション住民さん]

え、立ってる？これまた失礼致しました。

[331: マンション住民さん]

１階ガードマンが待機する部屋ですが、昼になると休憩中とカーテンで閉めてありますが、やる気あるんでしょうか？　しょっちゅう事件でも起きて忙しいのでしょうか？　いまどき役所でも昼時対応してます。　もし、暴漢なんかが入ってきたら休憩中って書いてあるでしょ、って言うのかな。

[332: 入居済みさん]

所詮、財閥系管理会社なんてこんなもんか　笑

この前、管理会社のフロンマン（ちょっと偉そうにした男性）らしき人間がポケットに手をつっこんで歩いてたな。
ポケットを睨みつけたら、気づいて手を出してたけど。

酷いもんだよ。
管理費削減、管理会社変更をすべきなのではないのかな。
コスモスライフのほうがまだましだな。

[333: 入居済みさん]

昼の休憩については以前から不満でした。

食事に出かけるとしても、交代で出るなりして、対応してほしいですね。

当たり前のことだと思うのですが。

[334: 入居済みさん]

私も管理会社を変えた方がいいと思います。
今の理事達が、なぜ、変えないのか理解できません。

話は変わりますが、今回の選挙で民主党に投票した人が多かったその理由は何だと思いますか？
別に民主党に期待しているわけではありません。とにかく、1度自民を切らなければならなかったのです。
間違ったことをやれば”切られるよ”というか環境が大事なのです。

管理会社も同じです。とにかく1度切るべきなんです。
現在の管理組合を即切れば、次の管理会社は、切られないように一生懸命仕事をするでしょう。

①管理費が安くなる
②ジムなど不採算施設の見直し
③スタッフのモチベーション向上

上記は簡単に実現できます。
同じ考えの方は、ぜひ、次回の理事に立候補しましょう。
理事のうち半分は入れ替わりますので、私と同じ考えの方が半分加われば、現時の無能の理事が半分残っても何とかなるでしょう。

[335: 住民さん]

まだまだ早いよ

[336: 住民さんＡ]

早いうちに手をうった方がいいだろ
1、2年待つとして、その間の損失は誰が責任取るの？
管理会社を変えれば、少なくとも今よりは良くなることが分かってるのに何を待つ必要があるの？

[338: マンション住民さん]

管理費修繕費などは入居前から織り込み済みだろ
今更ガタガタ言うな！恥ずかしい！

[340: 住民さんＢ]

まだ入居して間もありません。
管理会社を切らないほうがいいと思いますよ。

ここの管理はふつうのＭＳと比べても大変です。
少しでも手抜きがあればすぐに共用施設は廃れるでしょう。
意外と管理会社を切ると、ほかの会社にも総スカン食らい、
ここも終わりますよ。そういうリスクを考えないで管理会社を
変えるなんて安易にいわないほうがいいですよ。

[341: マンション住民さん]

安易に管理会社を変えるのはよくないかもしれないけど、知ってるマンションは変えて相当よくなっています。
それこそ今や評判の悪い公務員みたいに、決まった仕事以外はいっさいやりませんという態度の管理会社が多いのは確かです。住民を怒らせてはだめですね。

[342: 住民さんＫ]

管理会社を替えるも替えないも我々住民達が決める事ですね。
メリット・デメリットを良く議論・検討してより良い方向にして行きましょう～！
いずれにせよ次の総会では検討課題に上がるでしょうから。

[343: 住民さんα]

新聞で読みましたが、管理会社による積立金などの横領なんてのも流行ってるようですね。

どうみても変えた方が良いと思います。

[344: 住民さんα]

安易に管理会社を変えるのはよくないと言うが、んじゃ、どういう状況になった変えるの？
１．管理費が安くなる
２．係員の質が向上する
この2点だけでも変える価値はあるでしょ。
現状で満足していたら、資産価値が急激に下がっていくだけですよ。
安易にでもテキトウにでも、いいかげんでも、とにかく管理会社を変えないことには何も変わらないし、
住民は比較すらできない。

[345: 入居済みさん]

１１月分のオーナーズスィートの抽選には不正はなかったが、
１０月分の時は明らかに不正があった。
１０月２１日の№４の部屋と１０月２０日の№２の部屋が○から×に変わったのは８月８日の
２３：３０だった。そんな時間に繰り上げ当選が行われるはずはないし、理事とはいえ
システムにアクセスする権限があるはずがない。
そう考えると、理事とアメニティが連んで行った不正だと考えられる。
しかも、その不正を見るとアメニティに主導権があり、言いなりになっていることが浮き彫り
になっている。
理事は忙しい中の時間を裂いて務めているのだから、報酬や優先権を主張してもいいと思う。
しかし、見えないところでコソコソと不正を行うのはやめて欲しい。
正直、今の理事会には不信感しかない。

[346: 特命さん]

なんでいきなり管理会社を代える話になってるんだ？
あまりに非現実的だな。
そこらへんの数十戸のマンションとは違うんだよ。
そもそも東建AS以外にどこが受けるんだ？

[347: 住民]

確かに先月の抽選はおかしかったね。
九時に開いた時に空室だったものが十二時直前にはなくなっていた。
嫁の誕生日だったから取ろうと話ししてたので間違いないよ。

[348: 住民]

都心に住む見ました？

BMAに住んでる方が特集されてましたね。

あとｷｬﾅﾙﾌｧｰｽﾄとﾊﾟｰｸｼﾃｨｰ豊洲？の方も

家具の配置とか参考になりますね。
なにより同じマンションの方が特集されてうれしい。

[349: 入居済みさん]

コスモスライフでいいんじゃない？
東建ASよりは、かなり良いよ。
俺が話付けてもいいよ。

[350: 入居済みさん]

やたら変えるものじゃない。
多少の不満ならどこでもあります。

改善してほしいことがあれば申し出て改善してもらえばいいことです。

すぐ変える話をする人がいますが回し者だと思われますよ。

[351: 住民]

逆でしょ。変えないを主張するほうが怪しい。何十年付き合いあるならともかく。評判いいならともかく。私は管理費安くしたいので変えたい。質もできれば向上を望みます。

[352: マンション住民さん]

最初からここは管理費が高いことは知っている筈。管理を下げても質が落ちるなら今のままでいいや。
心配するなら修繕費のほうじゃないの。

[353: 匿名さん]

オリゾンは東建ASからコスモスライフに変えて、管理良くなったの？

[354: マンション住民さん]

今日は原宿スタイルコレクションがコロシアムで行われます
メディアもかなり来るので人も多そうですね

[355: マンション住民]

質が向上し、管理費安くなるならもちろん管理会社変更に賛成です。理事の方早目に交渉お願いします。

[356: 住民さん]

管理って最低3年位しないとわからないよ
小手先だけで経費下げる事は簡単だから

[357: 入居済みさん]

＞３５６

賛成。
最初だけ安くして後で大幅値上げ大いにありえますね。

今変えなければならない理由は全然ない。

変えろと言ってるのは住人じゃないでしょ。

誰でも書き込める掲示板の投稿なんて、詐欺か、他の業者（笑）

騙されないように。

[358: 入居済みさん]

ここの管理は悪くないよ。
当たり前じゃないですか、いくら拠出しているんだか・・・
それでも不平不満がでる。他マンションに比べて警備体制が劣る。

そもそも、清掃費用はグロスが大きい点、外廊下になっていることを考慮すると大幅に単価を引き下げられる。
最初の価格は価格、改善する余地あるのしっている入居者もおられるはずです。

修繕費が心配される方は尚更です。下請け、孫請けまでいってマージンのせのせになるのですから。
大手はその管理費（マージン）も相当高いと思料されます。

この規模のマンションを管理する管理会社はいくらでもあるはず。実際対岸のマンションもそうですし、ここより単価も安く、不満もでない。

経済的合理性を考えてもおかしくないのではないのでしょうか。

[359: 入居済みさん]

３３４さんに同意や。

わてものりこむわ。

[360: マンション住民さん]

おれも管理会社変更に賛成！！
め●ねの社員、この間防災室で怒鳴ってた。住民に対して！
あんな管理会社変更です。管理費見直し次回の議題で積極的に意見を言いましょう！！

[361: 匿名さん]

これだけカネのかかる共用施設があるんだから管理費が高いのは当然でしょ。
管理会社変えてもたいして変わらないと思いますがね。

[362: 住民]

ここで四の五の言ってても意味がないです。
まずは理事になりましょう。
私は必ず立候補します。
マニフェストは「管理会社の変更」「管理費４０％控除」です。
総会での資料を読むと比較的簡単に実現できると思います。
この考えに賛同の方は一緒に理事をやりましょう。
半分は今の理事達が残ってしまうので、あと数人使える人が必要です。
我こそはと思われる方は一緒にやりましょう。

このマンションは革新的に変わります！変えられます！

[363: 住民α]

同じ共用施設があるマンションでも管理費がここより遥かに安いから(過去すれ参照)、ここの管理費が高いと皆が述べてるのに・・。たまに変な人がいるね。
361の投稿では、管理費は妥当(高くない)ということになり、議論すら成り立たないのたが。本人気付いてないんだろうね。

[364: 入居済みさん]

変えられるって、チェンジは悪く変わることだった多いのだ。
軽々しく変えるものではない！

[365: 住民α]

軽々しくって。何を根拠に言ってるの？オリゾンマーレなど東建から変えて良くなった事例が多数あるから言ってるんでしょ。まずは変えることが重要。それが交渉のカードにもなる。

[366: マンション住民さん]

民主党が勝ったしね。
ただ単に「変える事」を好きな人多いんじゃないかね。
個人的には今より良くなればイイのです。
どっちでもイイです。

[367: 匿名さん]

金額は今のままで良いので、質を上げて頂きたいです。

せめて、レンタカーと宅急便の取り次ぎしてください。あと、お掃除頑張ってください。

[368: 入居済みさん]

昨日、ＢＭＡと月島倉庫の間の道にミニパトがきて駐禁とりしまってました。

[369: 住民]

トラックがエンジンかけっぱなしで長時間駐車して運転手は仮眠、ゴミはポイポイ、通報されるのも無理無いかと…。

[370: 匿名さん]

管理会社ランキング
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20090910/204468/?P=3

[371: マンション住民さん]

管理会社についての評価ランキングの公表について

https://www.sumai-surfin.com/producer/press_090821.php

[372: マンション住民さん]

住まいのサーフィンはurlが表示されないようなので。

管理会社についての評価ランキングの公表について

http://www.a-lab.co.jp/research/press090821.html

[373: 入居済みさん]

お隣のたばこのにおいが臭すぎる。

朝８時３０ごろベランダで吸って会社へ出社。その後帰宅、また夜吸う。

毎回窓閉めてるよ。

部屋番号書いて、迷惑だって投書しようかな。

[374: 入居済みさん]

替えるのがベストです。