（札幌）宮川建設ってどうですか？

[かおり]

エクセルシオールシリーズどうでしょうか？他のＭＳと比べ価格安いのですが。何かあるのでしょうか。

[241: 匿名さん]

難しい問題ですね。
レスを別にしたらどうでしょう。
満足派、購入派、苦情派に分けるべきです。

[242: 匿名さん]

満足派、欠陥派にくっきり分かれる業者もめずらしい。。。

[243: 匿名さん]

>

[244: エクセルの住人より！]

242さんのいう通り、満足派と欠陥派にくっきりと分かれているって、本当どうなってるんでしょうネエ。何の恨みがあって宮川が物件分けて満足物件、欠陥物件に分けれるんですか？ありえないでしょう。満足派はいろんな方からの意見で成り立っているが、欠陥派は、なんだか固まっているような気がしてならない。いつも同じ人っぽいじゃん？
まあ、そう言う方は、どんなマンションに住んでも、突っかかってくるんだろうし、どんな会社だろうとね。けど、他の会社やマンションのスレ一通り見てみたけど、宮川マンション位じゃない？こんなに250件近いレス数は。大手デベでもないよ。それだけ宮川建設は、顧客満足度を高めていかないと、書きこみだけで潰されてしまうんじゃない？
ある意味買う方は安心できるんじゃないですかね（個人的な考え）。この時代信用なくしたら一貫の終わりでしょ？現にこんなサイトもあるわけだし。逆に何にもスレにて議論が熱くならないマンション業者の方が、俺は不安だ。かまわれていないから？それとも名が売れてない？って事になるよね。何でだろう・・・・不思議だ・・・・

[245: 匿名さん]

欠陥は１件つくったらたたかれるんですよ。
今までこういった話が出てこなかったのは不思議なくらいですね。
それだけ泣き寝入りする人が多かったんじゃないですか。
私は客観的に見てそうおもいます。

[246: 匿名さん]

>244
実際住まわれて満足なさっているのならそれに勝るものは無いと思います。良い物件ということでしょう。
ただこれから買う方は別にどこどこの物件だから信用できるというのは危険かと思います。
実際、わたしは大手全国デベのＭＳを買いましたが結構内覧会でびっくりするような事が見つかったものです。
これから買われる方はまず契約金（頭金）を納めるまでが勝負。重要説明事項時は疑問点をしっかり追及しましょう。
一般的な重要なことはもちろんのこと、個人的に確認してよかった、確認しておけばよかったと思ったのは①売主、施工側の理由により引渡しに延滞が生じたときの保障（瑕疵の具合によっては引渡しが遅れるときがあります。入ってしまってからでは難しいので、引渡し前に決着付けるようにしましょう）
②近隣にＭＳ建設による電波障害が発生したときの保障はだれがみるか？③ＭＲと実際の部屋に変更箇所はないか一つ一つ確認を。
と思いました。また内覧会は一度実物をみて引き渡し受けてしまったら納得したということになります。多くの問題例は入居後発覚した瑕疵を修繕要求したときの業者の反応の悪さのように思えます。対応が悪ければ頭にはきますし、もちろん修繕要求する権利があるとはおもいますが、すでに施工主も別の仕事に移っているだろうし、内覧会、引渡しまでにやはり徹底的に確認、指摘したほうが早いですよね。
マンションとは多くの人が分業で作っていますから、どこのデベだからすべて安心ということは無く
http://www.h-mansion-net.npo-jp.net/seminar/kounyuu05/kiho05.htm
つねに買主自身がチェックするつもりで注意したほうが良いでしょう。

それにしてもクリーンリバーやタカノなど北海道でこれだけ大規模にＭＳ展開しているのにどうして宮川だけこんなに加熱するんですかね。

[247: 匿名さん]

[248: 匿名さん]

[249: 匿名さん]

[250: 匿名さん]

[251: 匿名さん]

俺も第3者だけど、ビサの斜塔って・・・この話を信じるのもどうかと思うよ。
ずっとこのスレ読んでみて、「宮川建設は欠陥住宅作るのかって」思ったけど、
ビサの斜塔で一転！あるわけねーだろ！！ビサの斜塔がどんだけ傾いてるかわかってんのか？！
って思った。泣き寝入りする人が多かったって書いてる人もいたけど、自分が同じ立場なら
泣き寝入りなんてできないね。性格の問題かもしれないけど、あきらめるなんて絶対できない。
246さんの言う通り、買主自身がしっかりすることも大事だと思うけどな。それこそ、プロに頼んだ
って人も居たみたいだし。客観的にみたら俺はそう思うけどな。まぁ、どこのデベのスレもそう
なんだろうけど。

[252: 匿名さん]

[253: 匿名さん]

[254: 匿名さん]

なんだか盛り上がってますね。
中には本当に参考になるレスもあるので大変助かっています。（ネタや釣りもそれはそれで面白い）
もうすぐ宮川の新築物件に入居するので楽しみです。
当然どこのＭＳも当たり外れがあるでしょうけど“自分で選んで買った”物件ですから後悔はしてません。

[255: 匿名さん]

それより、スレ主のかおりさんどうなったんでしょう。
こんなにレス増えちゃって。

[256: 匿名さん]

[257: 匿名さん]

>254さん
そのとおりですね。

それにしてもスレの書き込みは全国デベに引けをとらなくなりましたね。
こんなに札幌の人がこのＨＰみていたとは。
ちょっと前までは首都圏と関西の話ばかりでしたが。
広島の方も参加してきて活気が出てきたのかもしれませんね。こんな地元すれに玉葱さんも登場するとは。

[258: 匿名さん]

[259: 匿名さん]

[260: 匿名さん]

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[261: 匿名さん]

あのぉ、皆さんはどうなんでしょう？宮川建設が今建てているMSは・・・・
買っても良い？買わない？
ちなみに私は【買っても良い】です。

[262: 匿名さん]

私も買って良いと思います。実際に住んでいる周りの人間の意見はまったくここの掲示板のものとはちがいますね。普通に住めるレベルだと言ってます。それも最近ではなく５〜６年前に購入した人の意見です。※３人程度ですが。

[263: 匿名さん]

っていうか、買ってしまったわ。入居までにはまだ時間がありますが・・・。
何軒もＭＲを見て決めた物件なので迷いはないです。
友人も住んでいますがなんら問題はないみたいですし。
今から新居引越しが楽しみです。

[264: 匿名さん]

ｓａｇｅ

[265: 匿名さん]

?

[266: 匿名さん]

こんなにスレ伸びてるのに、
「新築マンション掲示板」の方には宮川物件スレがないんですねぇ。
最近の宮川物件に実際住んでいる人の意見が聞きたいのですが…。

[267: 匿名さん]

それは関東版、関西版と限定して謳われているからではないでしょうか?

[268: 266]

>>267
「関西・その他」と書いてあるし、関西以外のスレも少しあったので…。
言われてみれば、確かにあそこには宮川スレは立てにくいですよね。
つまんない事書いてすみませんでした＞＜

[269: 匿名さん]

>>268
そう言わず是非立てて下さい。

最近よくこのスレ見ますが、
どこの物件は良いとか仕様、などとても参考かつ役に立つ話のやり取りが続いていると
宮川ダメみたいな意見が出て良い悪いの意見で終始。
結局、ダメならダメの結論というか、情報ソースのないようなはっきりしない話の展開でとても残念です。

[270: 匿名さん]

270

[271: 匿名さん]

何棟もだめな物件がある。

[272: 匿名さん]

age

[273: 匿名さん]

モデルルーム押入れのふすま驚くほど薄い。
厚さ２センチきっていた。

[274: 匿名さん]

>>273
標準仕様は普通に使われているタイプ(見栄えもあまり良くなく平凡ですが)でしたが。
モデルルームのオプション?
どこのモデルルームもオプション多くてあまり参考になりません。そこが私は嫌いです。
むしろ薄いタイプの方が特殊仕様で高そう。

[275: モン太くん]

北10条を購入した者です。札幌駅徒歩圏でもあり、駅周辺や北12条駅周辺の他の物件と比較したうえで決定しました。間取りも広く収納スペース、駐車料金も安く内装もそれなりに素敵でした。決め手は値段でした。
立地条件はＪＲ生鮮市場産直やホーマック、ツルハ、ＧＥＯにも近く北大にもお散歩に行ける距離というところに魅力を感じました。他物件（住友シティハウス４ＬＤＫ）と比べてもかなり格安で戸建並みの収納スペースがあります。
心配されるスラブ圧やフローリングの遮音性も高い物件だと判断しました。価格の問題は地元業者だけあり土地の仕入れを全国展開の業者と比べてかなり安く仕入れていることがこの価格に反映されていると思います。全国展開の業者は口を揃え「宮川さんの将来性」や「施工能力」の不安をあおり立てていますが
それは地場で攻めきれない苛立ちの裏返しだと思いました。
なぜならば全国展開の業者は土地仕入れに焦り札幌市内の地価をせり上げ高い値段で購入している為、当然販売価格が高くなるからです。
道民の生活レベルを考えていません。
その点宮川建設さんは庶民の味方だと思います。

[276: 匿名さん]

>>275
北１０条いいですねぇ。羨ましいです。あの立地で、あの価格は魅力的。
Ｃタイプの最上階欲しかったな…

[277: 匿名さん]

>275
石狩街道近いけど騒音、排ガスは大丈夫そうでしたか？道路とのあいだに低層の建物ひとつしかなかったように思いましたが。

[278: 匿名さん]

>２７４
標準タイプだそうです。
おもちゃみたいだった。

[279: 匿名さん]

>>278
最近、和室のあるＭＲ少なくないですか？（他のデベも。）
私が観にいった所は、標準では和室の部屋を見栄え良くリビングと繋げてフローリングにしてあったので
和室を見ることが出来ませんでした…。（写真でしか確認していません。）
宮川さんの和室が見れるＭＲってどこの物件があるんでしょうか？一度実物を見てみたいと思っています。

[280: ２７８]

>２７９
買おうと思ってひばりが丘行きました。
モデルルームの和室はプション仕様でした。
標準仕様のふすまは１階の隅のほうに展示されてました。
あれを見てやめました。

[281: 匿名さん]

ふすまだけでやめちゃったんですか？？
営業マンに言えばそのくらいなんとかしてくれたんじゃ・・・
もっと足元見るべきですよ！
ちなみに私は買うと決める寸前まで交渉してました。
けっこう話しに乗ってくれましたよ。

[282: 匿名さん]

＞２８１
いや〜家電製品買うのと同じですよ。
別の物件も検討しているので。

[283: 匿名さん]

>２８２さん
明和地所いいですよ。
内装の材質も高級感あるし　つくりががっちりしてます。

[284: モン太くん]

石狩街道から一本中に入ったところなので石狩街道沿いや、北大通沿いと比べると騒音も排気ガスも気にならないですね。他のマンションも見学した比較の上ですが。そういえば、北大通の北口３物件（三井、丸紅、明和）ですが、三井は戸数の半分程度しか駐車場がなかったり、明和は大した作りでもないのに３物件のなかでは１番高かったり（土地の仕入れはそこそこ安かったにも関らず）、丸紅はキッチンが素敵ですね。まるでデザイナーズマンションみたいでした。でもこの３物件ですらも、ダイワの４６階建タワーの日照条件の影響を受けるそうです。北１０条も若干影響あるらしいですが。

[285: 匿名さん]

>284
近くに住友とクレヴァライフのマンションもあったけど見に行きました？

[286: 匿名さん]

↑またでた。雰囲気わっる〜。
このレスさげてしまえ！

[287: 匿名さん]

気分悪くなるスレですね。

[288: 匿名さん]

＞２８６
なんで？

[289: 匿名さん]

２８６→２８４

[290: 匿名さん]

>２８９
そういうあなたは２８６さん？