ヒューザーのマンションってどうですか？

[匿名さん]

ここはほかのデベと違って、一軒当りの占有面積が100平方メートル以上と
大きなお部屋ばかりを作っていますが、設備・仕様や建物自体の構造の程度は
如何なんでしょうか？ちょっとH.P.を見た限りでは、今時の仕様に比して相当
程度劣っているような印象を受けるのですが…
やはり、お部屋が大きいと言うことは、それらに目を瞑れる位良いことなのかな？

[381: 匿名さん]

>>377さんが記載されているように、管理組合側で打てる限りの手をうち、
対処の実績をつくるのが一番かと思います。その上で、「このような手を打ったがだめであった」
と公的機関への協力を求めるのがよいでしょう。

又、購入時のデベの営業さんにも相談してみたらどうでしょうか？
本来的には彼らの責任範囲外でしょうが、この業界で生計を立てている人々ですので
行動を起こしてくれないまでも、知恵くらいは貸してくれるでしょう。（と信じています）

[382: 匿名さん]

南側の建設中マンションは、5階建てです。
当然日陰になる、真ん前の５階までの部屋も売れてるようですが、日当たりは気にしないのですかねえ？

[383: 匿名さん]

広さ重視ですから！

[384: 匿名さん]

藤沢の物件は広さと駅に近いのが利点だと思います。
ただし、西側に大きいマンションが立つ予定だそうです。
そしたらきついですね・・・・・・。

[385: 茅場町]

みなさん
ありがとうございました
ゆっくりやってみます

[386: 匿名さん]

384さんのご指摘の西側のマンションはさいか屋の駐車場付近のことですか？
建設時期などご存知でしたら教えてください。

[387: 匿名さん]

>>386さん
　まだ詳しい事は決まっていないようです・・・・・
　まあ、あれだけ駅に近いのでしょうが無いかなと思いまして私達は購入を決めましたが。
　

[388: 匿名さん]

すみません。西側にマンションが建つと言うのは、飲み屋さんのある方のことですよね？
今ロープがはってありますが・・？
それとも東側のさいか屋の駐車場の事ですか？東側にマンションが建つのだと確かにきついですが・・・。

[389: 匿名さん]

>>388さん
　西側はまだ飲食店、その他が立ち退きになっていないのでもうしばらくは大丈夫かと
　思います。ただ計画は確実にあるそうです。
　今、ロープが張ってあるところだけでななくてかなりの広さの建物になりそうです。
　何か新しい事が分かりましたら書きますが・・・・・・。

[390: ３８８]

>>389さん
ありがとうございます。
飲食店の立ち退きはまだまだ先なのですね。（それはそれで少し辛い物がありますが・・・。）

さいか屋の駐車場はそのままなのですね。

あと気になってたのが、東南の道路向こうの民家と駐車場ですが、
将来、ビルが建ったりする可能性はあるのでしょうか？

[391: 匿名さん]

船橋付近のヒューザー検討なさってる方はいませんか？
新聞広告が入り、広いな〜と思いました。

[392: 横浜鶴見]

　コンアルマーディオ横浜鶴見（すでに完売）に入居して1週間以上がたちました。入居前の評価と現在の暫定的な評価を示しておきます。

　評価は5段階で、A（特に良い）、B（良い）、C（普通）、D（やや問題がある）、E（問題がある）という分け方をしました。

上下階の遮音　（入居前予測）C　（入居後暫定評価）B（問題なし）　
戸境間の遮音　　　　　　　　A　　　　　　　　　　A（すばらしく良い）
断熱　　　　　　　　　　　　B　　　　　　　　　　B（冷房の効果維持で判断）
採光　　　　　　　　　　　　B　　　　　　　　　　C（窓少なし。朝が暗いのが残念）
構造・仕様　　　　　　　　　B　　　　　　　　　　A（梁の少なさに感激）
広さ　　　　　　　　　　　　A　　　　　　　　　　A（予想以上に良い）
間取り　　　　　　　　　　　A　　　　　　　　　　A（予想通り良い）
内装の仕上がり　　　　　　　B　　　　　　　　　　A（予想外に良い）
水周り　　　　　　　　　　　B　　　　　　　　　　A（大変に良い）
利便性（買物、交通）　　　　C　　　　　　　　　　B（商店が良い。鶴見線もまあまあ）
眺望・周辺の町並　　　　　　D　　　　　　　　　　C（あの風景も意外と好きになれるもの）
空気（大気の汚染度、異臭）　C　　　　　　　　　　C（風の吹く日は気持ちよい）
管理人・管理会社の対応　　　D　　　　　　　　　　C（管理人は良い。会社は普通。）
購入後のヒューザーの対応　　B　　　　　　　　　　B（良い人が多いが、担当者の差はある）
防犯・防火体制　　　　　　　B　　　　　　　　　　B（安全を実感します）
周辺の安全　　　　　　　　　C　　　　　　　　　　B（交通量の多い時間帯は要注意）

　入居前の最大の悩みだった周辺環境は、眺望・町並・利便性・安全を総合的に判断した場合、十分クリアしています。
もちろん評価としては「普通」ですが、「住めば都」ということではなく、実際に住んでみて、
「なぜ購入前にあれほど悩んだのだろうか」と思うほど、問題の少ない地域だと実感しました。商店の人の良さ、物価の安さ、舗道の歩きやすさについては、東京多摩西部より好印象です。空気も風が吹く日は気持ちよく、安心しました。
騒音も許容範囲内です。遊歩道の散歩も楽しんでいます。

[393: 匿名さん]

個別物件の評価をこの板に書き込まれてもねぇ....

[394: 匿名さん]

＞３９３

個別評価こそ大事だと思いますよ。それ抜きで、どうやってデベを評価するの？

[395: 匿名さん]

この個別評価はたいへん参考になりました！住まい「実感」こそ大事だと思いますが・・・。

[396: 匿名さん]

>>392さん

詳細な評価ありがとうございます。
このスレッドで一番不足していたのは、実際に住んでいる人の評価であったと思います。
そういう意味で大変ためになります。

[397: 匿名さん]

>>392

水周りについて非常に評価されているようですが具体的になにが
良かったんでしょうか？教えていただければ幸いです。

[398: 匿名さん]

>>394 たまたま10以上並行して進めているプロジェクト中　当たりの（あるいははずれでない）
ものだけの評価を一生懸命書き込まれても、デヴェロッパー全体の評価にはならないからです。
碑文谷の一件が未だにTVで取り上げられるから野村のは全部ダメといっているのと変わらないでしょう。
少なくとも、数物件を竣工すみの状態で見て回って、理由を挙げてダメであるとされた
もとデベの人（最近顔出していないようですね）みたいな、客観的な評価が欲しいですね。
どうしても、購入した人は自分の物件には評価が甘くなりますから。　これは自分自身の
ことを考えてみてもそうですが。

[399: 匿名さん]

>>398
求むべくもないこと要求してなんになる？
絶対的に情報が少ないのだから、少しでも情報を提供してくれる人は貴重だろう。
あとはその情報をどう判断するかは受け手が考えればいい。

最悪なのは情報も何もなく妄想していることだろ。

>>購入した人は自分の物件には評価が甘くなりますから。　これは自分自身の
>>ことを考えてみてもそうですが。

そんなこたあ、みんな知ってるよ。

[400: 匿名さん]

>398
お金をだしてプロに頼んで査定してもらうのが一番では？

[401: 匿名さん]

>>399 ここ基本竣工売りだから自分で見て判断できるんだけど...
うちが見た範囲内じゃ全部論外のできあがいだったけれども。
実際見たほうが早いんじゃない？

[402: 401続き]

　住まいサーフィンにも一人だけいる買っちゃったもので必死な擁護派の人
（多分同一人物だと思う）の意見が参考になるものかといったら... ?? かなぁとね
ここでの論調も、いろいろとはずれの物件もあるようあけども、うちだけは大丈夫
というものでしたからね。　いまさら住んでみたらの欠点など正直に投稿してくれるかな
といったら無理だろうなぁ。

[403: 匿名さん]

＞＞４０２
　「買っちゃったから必死な擁護派」なのではなく、ヒューザー関係のサイトで意見を書き、さまざまな角度から検討したうえで購入したからこそ、責任意識を持って購入後の報告をしているのです。ふつうなら、購入してしまえば、こういうサイトとは距離を置くようになるのではないですか？

購入者でろうが、購入検討者であろうが、はたまた単なるヒューザ物件批評家であろうが、「評価」には主観は入ると思います。そのとき、おそらく、購入して生活している人たちの主観が入っている評価のほうが、多くの方々にとって利用価値は高いのではないでしょうか？　そう思って、書きつづけているのですが、参考にならないと思われるのなら、どうぞ無視して下さい。でも、４０２さんのような方が増えると、実際にヒューザーに住んでいる方々からの投稿が減って行くと思いますよ。それで本当に良いのですか？　せっかくのこのサイトが、偏った内容になっていくのではないでしょうか？

[404: 匿名さん]

＞＞３９７

　水周りは、通常、日本の新築マンションであれば「良い」のが一般的だと思います。しかし、一方で、水周りは、遮音性能と共に、モデルルームや内覧会等では実際の判断（実験）が難かしく、充分な検討ができないまま購入することが多いのではないでしょうか。鶴見の物件の場合も、内覧会で「水」は流して実験できたものの、「お湯」はガスが開栓されていないので試すことはできませんでした。また、蛇口やシャワーの形状が、元住んでいたマンションより貧相に見えたこともあり、性能に不安を覚えました。しかし、実際に住んでみると、水はもちろんのこと、お湯の出もとても良く、風呂・台所・トイレ全般の設備の良さと、水の流れ（排水）の良さがしっかり確認できました。

換言すれば、「水とお湯に関して、排水を含めてまったく問題なく、お湯の出る勢いについては、元住んでいた築7年のマンションより優れている」ことが、水周り高評価の理由です。ありきたりかもしれませんが、結局のところ、評価は前に住んでいたマンションとの比較が基本にならざるを得ませんので（素人の場合）、その点、ご理解ください。

[405: 匿名さん]

知名度がまださほどないこのヒューザーでこれほど活発に多くのみなさんからたくさんの情報が寄せられているだけでも
ことだけでも購入検討者の私にしてみればたいへん有難いことです。どんな小さなことでも今後ともいろんな意見を
よせていただけるとたいへんうれしい限りです。よろしくお願いします。

[406: 匿名さん]

結局>>402はなにを求めているんだ？

このスレに専門化が現れて、公平中立な解説でもする思っているのか？
いい歳こいて(歳はしらんけどさ）ナイーブな奴だな。
夢見るアリスちゃんか？

[407: 匿名さん]

専門化⇒専門家の間違いですた。

[408: 匿名さん]

>>404さん

購入検討時から詳細な記述をしていただき、このスレの住人の一人として大変感謝しています。
長いこと過疎化していたこのスレがこれほどまでに活気付いたのもあなたの書き込みによるところが
大きかったともいます。

既に購入、転居されてしまい、このスレに書き込むことにメリットはないでしょうが、気分転換として
今後も記述していただけると幸いです。

[409: 匿名さん]

>>403 実際に住んでみてよいと書いている人=たった一人；
内覧などしてよとしくないと書いている人結構沢山　という状態では今のままでも
相当に偏っていると思いますけれども。　

[410: 匿名さん]

>>409
だからおめーは何を望んでいるんだよ！
はっきり書け！
ったく、野菜室で腐っている茄子のような奴だな。

[411: 匿名さん]

＞＞４０９

　だからこそ、もっともっと住んでいる方々の感想が必要なのではないですか？　MR訪問だけで批評を加えるよりも、実際の居住者に長所と短所を具体的に指摘してもらうことこそ、一番意味があると思いますが。批評のためのサイトなのか、実際に購入を検討している人間に役立てるためのサイトなのか、そこのところを考えてみてください。

[412: 匿名さん]

>>409
ヒューザーの物件に批判があるならあるではっきりかけよ。
ある意味、その手の情報だってこっちは望んでいるんだから。
肯定、否定両方とも建設的でさえあればどっちでもいいんだよ。
わかる？わかったら「ハイ」といえ。

[413: 匿名さん]

もうしばらくしたら、私も入居の感想を追加できると思います。横浜鶴見さんみたいに良い感想が公表できるとよいのですが・・・。

[414: 匿名さん]

>>410 >>412 さんのような汚い言葉で人をののしるような人に何か情報を差し上げる義務が
あるとでも？　私はここ2年ほどのヒューザーの物件は殆ど見にいきましたが、購入したのは
別デベの物件です。　住んでみないと分からないようなところ以前の問題で候補から外し
ましたけれど。　理由もちゃんと書こうかと思いましたけど、まぁ 410みたいな人が
読むかもしれんと思っただけで気分が悪いのでやめておきましょう。　見に行けば分かる
ことだしね。
　コンアルマーディオ横濱鶴見のレポートを出している人は、恐らく住まいサーフィンで
nemotie名で、書き込みを行っている人と同一人物ですね。　件の物件に評価点91点を
つけちゃう人の、かつ自分の物件に対する評価に客観性が少しでも期待できるかな
と思ったので疑問を呈した次第です。
　他のデベの板でも見てみて御覧なさい。　ここみたいな低いレベルで議論しているとこは
少ないですよ。　

[415: 匿名さん]

>>　理由もちゃんと書こうかと思いましたけど、まぁ 410みたいな人が
>>読むかもしれんと思っただけで気分が悪いのでやめておきましょう。　見に行けば分かる
>>ことだしね。

捨て台詞ですか？あなたの態度は世間でいうところの「荒らし」というやつですよ。
根拠を提示せず、自分はいろいろ知っているという態度で高飛車な書き込みをしている。
顔の見えないネットでは提供した情報のみ価値があるのであって、「未だ提供していない
情報」について何かいうのはおかしいのでは？

>>コンアルマーディオ横濱鶴見のレポートを出している人は、恐らく住まいサーフィンで
>>nemotie名で、書き込みを行っている人と同一人物ですね。　件の物件に評価点91点を
>>つけちゃう人の、かつ自分の物件に対する評価に客観性が少しでも期待できるかな
>>と思ったので疑問を呈した次第です

個人攻撃はやめてください。鶴見の人は詳細に書き込むことで情報を提供しています。
その情報が客観性が薄いか否かは読み手や後続の書き手が判断することです。
「気分が悪いのでやめておきましょう」といって何も書かない人より役に立っているでしょう。
もし客観的でないと思うのであれば、あなたが客観的に指摘すればよいのです。>>他のデベの板でも見てみて御覧なさい。　ここみたいな低いレベルで議論しているとこは
>>少ないですよ

もはや単なるレッテル貼りでしかありません。しかも、もし低レベルであるとするならば、「根拠なく印象
だけで話を進めようとする」あなたの態度こそが低レベルに堕してしまっている原因なのではないでしょうか？
上にも記述がありましたが、肯定か否定かはどちらでもよいのです、建設的でありさえすれば。

[416: 匿名さん]

>>414
何か気分の悪い書き方ですね。
あなたにとってヒューザーの物件は到底購入に値しない物かもしれませんが
ほかの人にとっては考え抜いて何千万円の買い物するんですよ？
「ここがいやで購入をしなかった」ぐらいでしたらかまいませんし
色々な意見を皆様望んでいると思います。
実際に住んでみて満足している人を＊＊にするのはどうかと思います。

[417: 匿名希望]

＞＞４１４

　住まいサーフィンにおけるヒューザー物件全11件の評価平均値は5点満点で４．２点という、ほとんど他社を圧倒する高評価になっています。nemotieさんの91点も、けっして偏ったものではなく、住まいサーフィンにおけるヒューザー物件評価の最大公約数からはずれていない数値です。また、この方はその後、実際に居住してからの報告や評価までわざわざ書いてくれているわけですから、これを参考にしない手がありますか？　もちろん、受け止め方は各人それぞれでよいわけで、もし「居住者は自分の物件に甘くなる」と思われるのであれば、1割か2割差し引いて評価を読めばよいと思います。

[418: 匿名さん]

なんか荒れてますね。
91点といえば茅場町の物件でも91点が出てました。
サーフィンではあくまでも個人評価の統計をとっているようなので評価の賛否になにか問題があるようには思えないんですが。

[419: 匿名さん]

＞＞４１４さん

別物件に決めた理由などを書いてもらえると、ヒューザーの物件と比較ができてありがたいです。よろしくおねがいします。

[420: 匿名さん]

>>414さん

大人気ですね。ある意味あなたもこのスレの功労者であるようです。(w

[421: 匿名さん]

グランドステージ藤沢を購入された方、または興味のある方、
新築マンション関東版のグランドステージ藤沢にも立ち寄って下さいな！

[422: 匿名さん]

>>421さん
どのような点について議論されたいのでしょうか？

差し支えなければこのスレで活動されてみてはいかがですか？
個人的にはスレが活気付くので嬉しいのですが....

[423: 匿名さん]

デカイ部屋はいい！っていう潔さが好き。これに尽きる。

[424: 匿名さん]

この掲示板に前にリンクが紹介されていた、2chのヒューザースレッドでは、
かなりリアル情報が、感情移入なしで書かれていましたよ。
ここでの議論になったことも、すでに過去に議論済みで正直びっくりしましたし。

入居者独特の、浮かれ気味な雰囲気が苦手な人は、
そちらで情報収集したほうがいいかも。

[425: 匿名さん]

＞４２１さん、それはどこにありますか？よかったらURL教えてください。

[426: 匿名さん]

2chのスレは過疎気味なんでつまんないんだよねー
2chのスレの人をここへ誘導するのがいいかも。

[427: 匿名さん]

>>425さん

下記URLです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38239/

[428: 匿名さん]

ちなみに2chの該当スレは下記URLです。

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1077768052/

[429: 匿名さん]

＞＞４２４

　なぜ、入居者の提供する情報は「浮かれ気味」と一切両断されてしまうのだろう？　入居者の情報こそ、大事なのに！

[430: 匿名さん]

>>429
そういう論調で決め付けたいやつもいるということでしょう。
まあ、いいんじゃないの。枯れ木も山の賑わいだからさ。

ところで>>414は帰ってこないのかよ。おーい、逃げたか？
みんなの人気者>>414早く帰ってきてくれー。お前がいないと面白く
ないんだよ。