【広い】 ヒューザーのマンションってどう？その2【居住者歓迎】

[匿名さん]

良いところ、悪いところを思いっきり語って下さい。
居住者様大歓迎。

[No.151 by 匿名さん 2005-11-18 23:16:00]

近隣から建て替え要求されたらどうするの？

[No.152 by 匿名さん 2005-11-18 23:18:00]

150

たしかに酷いとは思うけれど、阪神大震災や中越地震のような災害時に倒壊した
建物に住んでいた方たちが税金で全額建て直し出来たとは到底思えないですし。
社会問題化しそうなので、ある程度はなんとかなるでしょうけど、報道見ていても
これに関わった業者や行政が責任をなすりつけそうだし、難しいですね。
選ぶ我々も「安い」「広い」だけではなく勉強しなければと思います。

[No.153 by 匿名さん 2005-11-18 23:20:00]

>>149
横浜市で、住民を集めて説明会を開いたみたいですね。鶴見かどうかはわかりませんが。

>>150
結局は、行政の責任ではないか、という声も上がっていますね。

[No.154 by 匿名さん 2005-11-18 23:24:00]

ヒューザーはもう駄目だね。

担保となる物件の書類がインチキだったわけで銀行が一番嫌うパターン。ここに金を貸す銀行はもうないね。
金がなければ、土地も仕込めず、建物も建てられないし、もし建てたとしてももう誰も買わないでしょ。
新興デベはここに限らずどこも自転車操業だから、手元資金もたかがしれてる・・・

これはマンション史上に残る大事件だね。

[No.155 by 匿名さん 2005-11-18 23:25:00]

572 ：名無し組：2005/11/18(金) 22:02:18 ID:???
>>562
張間方向は戸境壁が連層耐震壁だから恐らく今のままでＯＫ。
桁行方向は端部の１スパンだけバルコニー取払い、外付けブレース。
そのブレース部分の住戸は＊＊安の賃貸住宅に変更。
杭の水平力耐力が不足しているだろうから、kh絡みの杭頭部分だけ
薬液注入で補強。
こんなところで何とかなるかな〜。でも住民は納得しないだろうな

[No.156 by 匿名さん 2005-11-18 23:39:00]

基礎は大丈夫なの？

[No.157 by 匿名さん 2005-11-18 23:40:00]

>97
>建築士の勉強をしてます！構造設計は、そこいらの意匠専門の設計事務所とは一味違う。
いかにも専門家のようなスタンスで（勉強だけなら高校生でもできる）
>一概にヒューザーが悪いとは思えない・・・っていうか、国土交通省の民間機関（ＥＲＩ／イーホームズ）
>などの検査に不備があったのではと私は思いますね〜！研修で検査に行った時に結構簡単に終わってましたし・・・
こういう嘘は良くない。現在姉羽事務所が偽造の構造計算書で建築確認を取ったのはEホームズと東日本住宅評価センター
だよ、ERIは関係していない。もっともERI以下各民間機関や行政は姉羽が絡んだ申請がないか調査中だろうけどね。

[No.158 by 匿名さん 2005-11-18 23:49:00]

おい、23日の入居説明会行く奴いるか？

[No.159 by 匿名さん 2005-11-19 00:34:00]

担当の携帯つながらねぇー！！

[No.160 by 匿名さん 2005-11-19 00:36:00]

これは購入者には大変お気の毒だが、事実上会社の存続はもはや難しいのでは、、、、、。
手付けについては保証証書を持ってればなんとかその額は返ってくるだろう。
すでに住んでる方については、非常に同情するが、事実上、「土地の持分のみが自分の資産」
という状態で、ローンのみ残るという可能性が極めて高い、、、、
あまりに恐ろしい話としかいいようがない、、、なんと言葉をかけたらよいのか、、、、、、。

[No.161 by 匿名さん 2005-11-19 00:41:00]

561 ：名無しさん＠６周年 ：2005/11/18(金) 22:20:42 ID:xrxlVaHm0

姉歯１級建築士は運が無さすぎた。

この程度のこと、そこらじゅうのマンションでやられてる。

[No.162 by 匿名さん 2005-11-19 00:41:00]

土地の持分から会対比を覗いたもののみが自分の資産

[No.163 by 匿名さん 2005-11-19 00:45:00]

>>160
手付けについては保証証書を持ってればなんとかその額は返ってくるだろう。

かえってくるかなー？
既に売って構造計算を偽造していなかった分は問題ないから
契約解除は客側の事情（契約金没収）とする予感。

[No.164 by 匿名さん 2005-11-19 00:49:00]

没収カンベン！！

[No.165 by 匿名さん 2005-11-19 00:49:00]

以前、ヒューザーのマンションを検討したが、そのとき構造に疑問を感じ営業に聞いたところ
設計の検査が通っているから大丈夫といっていたが、やはり欠陥だった。買わないでよかった。

[No.166 by 匿名さん 2005-11-19 00:52:00]

初めの頃に登場していた横浜鶴見居住者さーん！
書き込みがないけれどどうしたのかな？
やっぱり該当物件だったのかな？
その後が気になります・・・

[No.167 by 匿名さん 2005-11-19 00:53:00]

nemotieの降臨希望！

[No.168 by 匿名さん 2005-11-19 00:58:00]

少なくとも手付金について保全確認をした方が良いかも。
当然分別管理されてなければならないわけだが、
資金繰りに詰まった経営者にとって手元の現ナマの誘惑は大きい・・・

メインバンクどこだろう？
支援を取り付けられるかどうかが死活問題。

[No.169 by 匿名さん 2005-11-19 00:58:00]

これは阪神大震災と同等の救済の可能性が強いのでは、、、。
限度以上にローンを組ませてくれて、解体、建替え、という形。
または補強工事でいける部分はその額を自己負担、ローンを追加で組ませてくれる、、、、
うーん、恐ろしいとしか言いようがない、、、。
マンション購入検討者として人ごとではない、
購入者のみなさまは心を強くもってがんばってください、応援しています。

[No.170 by 匿名さん 2005-11-19 00:58:00]

○○さん・・・錦糸町の物凄く広いマンションを買ったって
喜んでいた・・・・・。
同僚として月曜日になんと声をかけようか・・・

[No.171 by 匿名さん 2005-11-19 00:59:00]

手付けは倒産しても帰ってくる保証に入っているから
倒産してくれた方が話が早い。

[No.172 by 匿名さん 2005-11-19 00:59:00]

ゴミ車の臭いを気にしないなんて言い張るから・・・

[No.173 by 匿名さん 2005-11-19 01:00:00]

>>170
ニヤニヤしながら「大変だね」といったらいいんじゃねえか？

[No.174 by 匿名さん 2005-11-19 01:04:00]

おい。傷口に塩を塗るようなレスはさすがに控えないか？
マンション購入者は決して他人事じゃないぞ。俺はテレビ見て泣きそうになったよ。

[No.175 by 匿名さん 2005-11-19 01:07:00]

確かにそう思います。何がホントで何が嘘なのかも分からなくなってきた。
誰の言葉を信じてよいのかもわからなくなるし。
こんなんで建設業界は良いのでしょうか?

[No.176 by 匿名さん 2005-11-19 01:08:00]

ほんとだよね、これほどの悲惨な話が現代の日本にあるとは、、、、。
しかも「手付金倍返し」などまだ事の重大さが実感できてないのほほん投稿もあったりして
それが逆に涙を誘う、、、、、。

[No.177 by 匿名さん 2005-11-19 01:08:00]

>174
確かに、本当に人事じゃないです。
さっきテレビに例の建築士出てたけど、本当に腹が立ちました。
実際お住いの方インタビュー受けてましたが涙声で本当に心が痛みました・・

[No.178 by 匿名さん 2005-11-19 01:08:00]

＞＞１７４

気にするな俺なんか手付け払ってるんだぜ。
ここにな。

それでも、なんかこの問題おかしくって笑っちゃってるよ。
スレを読むのが今一番の楽しみ。

[No.179 by 匿名さん 2005-11-19 01:12:00]

しかし運悪るかった
手付早く取り戻したいです
広さは魅力だったけどなぁ
他のデベでは構造以外では魅力ないし。。。

[No.180 by 匿名さん 2005-11-19 01:13:00]

>横浜鶴見居住者さん
何か情報を！

[No.181 by 匿名さん 2005-11-19 01:14:00]

>>179

手付け帰ってきそうなの？
問題があったマンション以外なら、絶対返さないと思うよ。

[No.182 by 匿名さん 2005-11-19 01:14:00]

心理学上
あまりに悲惨なことがおきると、思考停止する、らしいからね人間って、、、。
その後何日かたって事実を受け止めると猛烈な怒りがきて、
そのフェイズをすぎると悲しみに満たされ、最終的に無気力状態になってしまうらしい、、、
しかしその後もう一度「希望」が蘇ってくるのも人間。
希望をもってがんばってください。

[No.183 by 匿名さん 2005-11-19 01:15:00]

マンション業界って、こんなに高額な商品扱う割に、
なんかどこかいかがわしくて、イケイケドンドンポシャッたらゴメン!
みたいなところばっかりですよね。
クレバーな人材いなそうだし。

今回の事件がきっかけで、ヒューザーに限らず、
マンション購入自体のリスクが顕在化して、業界自体冷え込むかも。
もともと供給過剰がささやかれてて、マンションバブルなんて言われ方もしてたしね。
マインドが変ることで、ホントにバブル崩壊につながるかも。

[No.184 by 匿名さん 2005-11-19 01:17:00]

>>182

①手付け放棄で契約解除、②問題となってはいない物件なので、デベに再度
問題ないかの確認だけさせ住むのどっちかしかできないでしょ。

[No.185 by 匿名さん 2005-11-19 01:20:00]

たしかに問題ない物件については、住むしかないね、、、。
でもこの会社のマンションということで、資産価値は悲惨なものになって
売るのは難しそうな、、、、

[No.186 by 匿名さん 2005-11-19 01:20:00]

>>185

十年もすればわすれるさ。

[No.187 by 匿名さん 2005-11-19 01:23:00]

確信犯かヒューザーは・・・？
白井の物件、現場周辺の工事関係の看板、すべて撤去。

[No.188 by 匿名さん 2005-11-19 01:23:00]

183>
一番恐ろしいのは、この問題が、特殊な限定された問題なのか
それとも他の会社にまで広がりをみせるか、だろう、、、。

バブル崩壊というより、ほんとの意味で安全思想のしっかりしてるデベのみが生き残っていく時代に
入っていくのかもな。

[No.189 by 匿名さん 2005-11-19 01:24:00]

>>187

意味がわからないんだけどどーゆーこと？

[No.190 by 匿名さん 2005-11-19 01:30:00]

>>188
確実に今まで以上に賃貸が見直されるきっかけになるだろうね。
現に毎日マンション買えって騒いでたうちの嫁が地震があるまで賃貸にしましょうって大人しくなったｗ

[No.191 by 匿名さん 2005-11-19 01:30:00]

建設途中の白井の物件も工事中断の可能性があります。
ということです。

[No.192 by 匿名さん 2005-11-19 01:31:00]

>>190

次の地震が来ても、その後いつくるかわからないよ(w

[No.193 by 匿名さん 2005-11-19 01:32:00]

>>191

それは確定でしょう。
国土交通省のHPに白井市の物件と記載されていたからね。

[No.194 by 匿名さん 2005-11-19 01:33:00]

>>192
いわゆる関東大震災がくれば、
やばいマンションかそうじゃないかの目安になるでしょｗｗ

[No.195 by 匿名さん 2005-11-19 01:34:00]

>>193
そうですか。この会社、次から次にぼろぼろ・・・偽造・・・
でてきそうですね。

[No.196 by 匿名さん 2005-11-19 01:34:00]

倒れなかった奴を買うわけね(w
でも、それも微妙でしょ。

まあ、倒れなかった奴を作っているデベに目をつければいいか。

しかし関東大震災ずっとこないかもよ。

[No.197 by 匿名さん 2005-11-19 01:37:00]

>>190
俺も賃貸に住んでるけど賃貸って分譲より安普請じゃない？
地震で死ぬor怪我するのは賃貸だろうが、分譲だろうが同じでしょ。
所詮運でしょ。人間、死ぬときゃ死ぬよ。

[No.198 by 匿名さん 2005-11-19 01:39:00]

>>197
地震で＊＊ことをいってるんじゃなくて、数千万のローンが一瞬でパーになる危険性を言ってますがｗｗ

[No.199 by 匿名さん 2005-11-19 01:40:00]

死んでしまえば借金返せるけど、生き残ってローンが残るのは最悪。

[No.200 by 匿名さん 2005-11-19 01:41:00]

いくつかの現場で工事が停止した（せざるを得なくなった）ということは、既にこの会社は心肺機能停止状態
ということ。
デベは次々に建てていかなければ金が回らないんだよ。
これはホントにえらいこっちゃ。