【広い】 ヒューザーのマンションってどう？その2【居住者歓迎】

[匿名さん]

良いところ、悪いところを思いっきり語って下さい。
居住者様大歓迎。

[702: 匿名さん]

http://www.club100m2.com/kamiohoka/

ここなんか、柱がないんだぞ
これでも気づかない人は
驚異的

[703: 匿名さん]

>>702
これは柱があるラーメン構造ではなくて、壁式構造といって躯体壁で支える工法だから・・。
ただ、其の躯体壁自体も少ないような気がする間取りだけど・・・。
っていうか、どんな工法でも必要最少数の鉄筋すら組んでないようじゃ問題外だけどね。

[704: 匿名さん]

キャンセルした人いますか？

[705: 匿名さん]

702さん5階建てですから別にかまわないでしょ。柱なんかいりませんよ。杭もこの程度なら不要じゃないかな。
ただ、耐震壁の強度はわからないですからそれ以上はね。

[706: 匿名さん]

それでいて鉄筋が3割です
といわれたら
どーよ

[707: 匿名さん]

木村建設（本社　熊本県八代市）施工の首都圏のマンション、ホテルらしきもの

売上　127億円(17年6月期) 従業員数 186名
国土交通大臣(特-12)第13639号
三井住友銀行熊本支店、みずほ銀行熊本支店他
http://www.kimurakensetsu.co.jp/jisseki1.htm
プレッソイン東銀座
トレストイン田町
グランドステージ川口
グランドステージ浮間公園
ヒラルス西馬込
シャトール田口金沢八景
グランドステージ江川（川崎）
アーバン武蔵小金井
厚木町マンション
グランドベイ横浜
グランドステージ王子
ソルデンテ21（川口）
エクセレントピア（熊谷）
グランドステージ町屋
グランドステージ浮間
ヒラルス西馬込
トレストイン田町
グランドステージ下総中山
グランドステージ東陽町
西鉄イン日本橋
プレッソイン神田
グランドステージ北烏山
グランドメゾン三宿

[708: 匿名さん]

たしかに、これでは持たんかな。スパンがオオキ杉。

[709: 匿名さん]

ヒューザーがコメント出しましたよ！

　◇住民に検査機関の責任強調する文書−−売り主の業者
　ヒューザーは１７日、「重要事項のお知らせ」と題した文書をマンション住民あてに投函。この中で「確認検査機関が機能をまったく果たしていなかったことが問題の根幹」とイーホームズの責任を強調した。さらに「国土交通省には国の責任と権限で対応するよう検討してもらっている」と国の責任にも言及した。
　売り主の責任についてヒューザーの担当者は「瑕疵（かし）担保責任はある。住民が別のマンションに移転する場合、家賃補助も視野に検討している」と話した。【広瀬登】

[710: 匿名さん]

地震はともかく台風ぐらいならなんとか持つような気がしてきた。

[711: 匿名さん]

ヒューザーの従業員数って24名しかいないんだね。その辺の工務店並みだね。ふつうのまともなデベなら
建築や設計を司る部署だけで30名以上はいないと、複数の建築工事の建築管理なんてできないはずなんだけどね。
よくそんな言わば得体の知れないデベもどきみたいなところから、安いとはいえ何千万円もするものを買える
もんだね。其の行為自体がすごく危険なのにね。

[712: 匿名さん]

http://www.club100m2.com/barakinakayama/index.html

じゃ、これはどーよ
11階　柱付き物件

[713: 匿名さん]

商　号 株式会社 ヒューザー
http://www.huser.co.jp/gaiyo/index.html
本社所在地 〒 100-6231 東京都千代田区丸の内1-11-1
パシフィックセンチュリープレイス丸の内31階
TEL：[phone]／FAX：[phone]
設　立 1982年2月
資本金 2億8百万円

事業内容 都市型マンション「グランドステージ・セントレジアスシリーズ・コンアルマーディオシリーズ」の企画・開発・設計、マンションの管理・運営、建設請負業務、土地有効活用コンサルティング業務
役　員 代表取締役 小嶋　 進
専務取締役 中西　秀樹
常務取締役 曽我　勝範
常務取締役 清沢　 寛
取　締　役 犬山　正一（非常勤）
取　締　役 飯田　幸保（非常勤）
監　査　役 平林　良仁
監　査　役 山崎　 豊

従業員数 24名（2005年7月現在）

免　許 宅地建物取引業免許 ： 東京都知事(7)第41620号
許　可 建設業許可 ： 東京都知事許可(特-14)第107899号
登　録 一級建築士事務所登録 ： 東京都知事登録第42734号

所属団体 社団法人日本住宅建設産業協会会員
社団法人全国宅地建物取引業保証協会会員

関係会社 株式会社 グランドサービス 株式会社 ハウジングキャピタル

取引金融機関
みずほ銀行 りそな銀行 東日本銀行 東京都民銀行
八千代銀行 横浜銀行 京葉銀行 七島信用組合 商工中金

法人株主
みずほ信託銀行 みずほキャピタル りそなキャピタル SMBCキャピタル
東光 オリックスキャピタル

主要取引先
大平工業 木村建設 東鉄工業 丸運建設 志多組 寄居建設

[714: 匿名さん]

駒込の竹中工務店の物件は８５平米で７６００万位だったな
坪３００万というところか、
買おうかと検討したことはあるが周辺環境が気にいらず結局やめた
ただ免震構造にかなり気を遣った設計である点は良かったと思う
都内で本当に良い物件はやっぱり１億くらい出さないとダメかもしれない
黒田さんは住友不動産の億ションに住むらしいが

[715: 匿名さん]

瑕疵担保責任を認めたのですね。
ということは
契約解除も損害賠償請求もできますね。

[716: 匿名さん]

>715
ただし、倒産するわけだ

第一話
計画された偽造

第二話
開き直り

次回予告 ←　いまこのあたり

第三話
計画倒産で持ち逃げ

第四話
巨大な産廃

第五話
恐怖の周辺住民　裂ける壁

第六話
おまえもか　業界芋づる

[717: 匿名さん]

今更購入者を知識不足とか無知とかって
吊るしてもしかたないでしょ。
みんな善後策を模索しているんだよ。

[718: 匿名さん]

◇東京都
稲城市　　グランドステージ稲城
中央区　　グランドステージ茅場町/京王プレッソイン茅場町
墨田区　　グランドステージ錦糸町/グランドステージ東向島
江東区　　グランドステージ住吉
渋谷区　　「Ｅマンション」地下2階・地上3階（建築主：シノケン、設計者：シノケン、施工者：シノケン　実設計施工：木村建設）
新宿区　　「Ｄマンション」地上10階（建築主：シノケン、設計者：シノケン、施工者：シノケン　実設計施工：木村建設）
港区　　　「Ｃマンション」地上9階（建築主：シノケン、設計者：シノケン、施工者：シノケン　実設計施工：木村建設）
港区　　　「Ｂマンション」地上10階（建築主：シノケン、設計者：シノケン、施工者：シノケン　実設計施工：木村建設）
足立区　　２（未確認）（いずれも未着工）

　◇千葉県
白井市　　ラ・ベルドゥーレ白井駅前（工事中）
船橋市　　セントレジアス船橋海神＝工事中/セントレジアス 船橋＝工事中/湊町中央ビル（ほか未確認２）（３棟は工事中）

　◇神奈川県
横浜市　　コンアルマーディオ横濱鶴見
川崎市　　グランドステージ川崎大師
藤沢市　　グランドステージ藤沢
相模原市　１（未確認）（未着工）

[719: 匿名さん]

建物の内部を視認できる中間検査で耐震性不足の疑いを見抜けなかった点について、
イーホームズは「現場で見ても、鉄筋が少ないことなどは相当のプロじゃないと分からない」と釈明している。
とか報道されているけど(東京)素人でも配筋が粗いとかカブリ不足とかわかりますよ。イーホームズってよっぽどの素人集団なんですね。

[720: 匿名さん]

シロウトの書き込みでごめんなさい・・・
難しいことは分からないけど、一戸建てで欠陥住宅だった場合、（５時のニュース特集でひどいのよくやってますよね）泣き寝入りみたいだし、
マンションだからって国が賠償してくれるなら、一戸建てだって賠償すべきだし・・・国にお金出してって言うのはやっぱり無理かなって思います。
裁判とかするとお金も時間もかかってかえって消耗しそうな気もしますが。
でも、私は購入者は信じて買っているのだから、自己責任とは思いません。
・・・うちがヒューザーをやめた理由は、やっぱり環境がいまいちってことだったのですが、申込金は払ってしまっていたので紙一重でした。
こんなひどいなんて、素人にはほんと分からないですよ！ほんとにひどい！
だって、ここは広さの割には安いけど、広いから高いんですよね！！

どんな保証になるのか不安ですが、被害者が団結できるって言うのは戸建よりマンションの強みだと思うので、ヒューザーにできるだけの保証してもらえるよう頑張ってください。
私も、募金や署名だったら絶対します。

大手だから安心とかも思えなくなってしまいました。何を信頼していいものやら・・・。別のマンションを契約したのですが、一応大手だけれど、大丈夫なのかな・・・どうすれば信じられるのかしら？

[721: 匿名さん]

おれはデベ関係のものだけど、このヒューザーのコメントが本当ならば、最低最悪の業者だね。
瑕疵責任があるのは当たり前の話で、それ以上に宅建・建設業免許・一級建築士事務所の登録認可を
受けているデベでありながら、イーホームズの件は別として自前でこの瑕疵をチャックできなかった
ことに、売主・デベとしての最大の責任があるのに、まるで他人事であたかもイーホームズに全ての
責任があるようなこの言い回しをみていると、施工・設計会社とグルになって瑕疵物件を造りまくり、最後に
ばれたら評価機関や行政に責任を押し付けながら、計画的に破産させてドロンということも
十分にありうると判断されてもしょうがないね。購入者の人達は急いで対処した方がいいよ。
重ねていうけど、ヒューザーはいくら演技しても被害者ではなく、購入者や近隣住民に対しては
加害者であるということを認識すべし。