【経営再建中】ライオンズマンションってどうですか？

[ライオンズファミリー]

オリックス支援のもと、経営再建中の大京ですが、いかがなものでしょうか？

※下記スレッド書き込みが規定数を超えていますので、新スレッドを立てました。

■ライオンズマンションってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47798/

■大京、産業再生機構へ再建支援申請って大丈夫？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47461/

[2: 匿名さん]

何回支援を受けていつまで生き延びるのかね。

[3: 匿名さん]

このままマンション事業は何事もなかったように済んじゃいそうですね。
いまLMに住んでて、別のLMを契約入居待ちですが、全く影響は感じません。
もっとドラスティックに変身するのかと思っていましたが、そう言う方針では無いようですし。
物件さえ気に入れば、デベの問題は無いと思います。

[4: 匿名さん]

再建するには普通の会社より儲けなくてはならない。
見えないところを手を抜いて建設する可能性があるよね。
でも、見えないから調べようがないかも。
よさげに見える物件を青田買いするときには最大限の注意が必要でしょう。

[5: 匿名さん]

もう駄目でしょ・・・

[6: 茅ヶ崎]

茅ヶ崎にライオンズマンションが建設中です。オーシャンビューなので購入したいと思っていますが、
このスレッドを読むと心配でしょうが無いです・・・・　どうしよ・・・

[7: 匿名さん]

サーフィンするなら良いんじゃないの。普通に住むなら駅から遠すぎ。
駅から２分にクリオがあるぜ。

[8: 茅ヶ崎]

クリオの立地は良いけれど、周りはアダルトなお店やホステスバー、パ＊＊屋などがひしめき
あってる所なので子供ができた時の事を考えると・・・・　前はパ＊＊屋だった土地だし
30坪ぐらいの戸建と値段が変わらなければ戸建にしようか検討中ですが、
茅ヶ崎でオーシャンビューは貴重だ・・・　三菱とか三井だったら即決で買っちゃうのにな
大京は評判悪いみたいなので迷います

[9: 匿名さん]

>>08
現地未確認発言申し訳なし。クリオは立地でだめなのね。

[10: 茅ヶ崎]

駅が目の前っていうのは良いですよ〜　今日、大京に電話してみたら、東南角はほとんど予約済みですよ
って言われました。先日モデルルームに行った時はそんな事一言も言ってなかった！
ムカつく！　やっぱりマンションは辞め。土地が下げ止まりみたいなのでやはり戸建！

[11: 大凶被害者の会]

ま〜ま〜、大凶の対応がそうだったからといって
すべてのマンションをひとまとめにせんといて〜な。
要は悪条件を言わないでおいて、茅ヶ崎さんのように後から電話をかけてくるひとに
「こちらは売り切れですけどこちらはいかが？」と言いたいだけなんだから。
先日、ここの営業が夜に自宅までやってきたよ。しかも男二人で。
訪問するのもどうかと思うが、時間考えろよな〜

[12: 茅ヶ崎]

現地で「マンション選びのチェックポイントセミナー」へ行ってみた。
建物の構造などのお話をしてくれたのでとっても為になったが、その後、
残っている部屋の料金表を持って担当営業じゃない営業が来て、「どの部屋契約します？」って
正直言ってびっくりしました。東南の角が空いていればまだ考えたけど、東南の角は一部屋を残して
全て予約済み。残った一部屋は74平米で5千万円との事。
一度モデルルームを見ただけで契約なんて・・・・・　信じられない。
私の価値観では恐ろしく高い。　だったら所戸建の方が設備の整った素敵な家が
同じ地域で建つ。マンションは謎だ。

[13: 匿名さん]

茅ヶ崎さん、そんなセミナー行ったのね。これから電話攻勢あるかもだけど、あったら毅然として断るベシ。

[14: 茅ヶ崎]

行ってしまいました・・・　予算がありませんと言い残して帰りました。すっごい人気があるマンションみたいで
皆さんハンコを押してましたよ・・・・出来上がる前に完売しそうです。
そんなんだから営業もタカビー！マンションなんて車と同じですよ！だって。　 (-д-;)

[15: 匿名さん]

営業はひどくあせっている様。

[16: 大凶被害者の会]

最近は話題に挙がってくることも少なくなったけど
ここってリストラや組織のスリム化ってやってんのかね？
それとも、優秀な人はみんな辞めてしまったので、
それだけでスリム化になってるのかしらん？

[17: 匿名さん]

再建しないで亡くなってほしい。
ムリなんだろうけど・・・

[18: 匿名さん]

まだ建設中ですが、ここのマンションを契約しました。立地場所・条件が他と群を抜いてたので。
それにあたって調べた事項として、設計士の実績、その土地の地盤状況、施工会社、杭打ちを請け負った会社とその杭打ちの種類と仕法。
そしてシックハウスや防犯について。
すべて問題ありませんでした。むしろすべてにおいて、上に近い中の上って言ったところでしょうか。
ただ、少し値段が高めとか天井が低いかもって言うのはありますけど、想定の範囲内でしたし。
あとは実際、内覧会を見てからの判断となりますが、さほど心配はしてません。
ようは周りの意見は必要ですが、それについて自分で調べてそして自分で判断することが大事ではないでしょうか。
ここの掲示板で批判している人は、はたして何人いるのでしょう。
批判したい人はうさ晴らしも込めて掲示板に書くけど、普通に住んでる人は別に掲示板を見る必要も無ければ書く必要もないしね。
営業に関してもマンションに限らず、これだけの金額の契約に関しての営業は売る側も必死なのは当たり前です。
まぁ、ここの掲示板を見て僕も不安になりましたが、その不安に対して自分で調べる事が出来たので、結果としては良かったです。

[19: 匿名さん]

大京購入者です。
営業さんの対応等については不満はなかったけど、
できた建物に対しては不満ばかりです。
クロスはいい加減な貼り方、床や木材部分は傷が多数、
一度直せといったところも二度目の内覧時には直ってない、
などなど、不満を挙げたらキリがありません。

今回は買い替えで大京にしましたが、
基本的につくりがあまりよくないような気がします。
なんか貧相というか、ちゃちいというか、素材に
あまりお金をかけていない、って感じ。
モデルルームの印象とはぜんぜん違いました。

購入された方、内覧時にはよーく見た方がいいですよ。
これから購入をお考えの方、モデルルームだけでは何とも
判断が難しいですが、こんな人間もいるということを
頭の片隅にでも置いてくださいね。

まあ、建築会社にもよるんでしょうけどね。
ちなみに、施工はKです。

[20: 匿名さん]

１８なんかより１９の方に信憑性があるね。
私の場合、営業さんの説明等についても不満だったよ。
大京はダメだなと思いましたよ。
宣伝では魅力的ですが、要注意ですね。

[21: 匿名さん]

物権のできは施工会社次第でしょ。

[22: 大凶被害者の会]

１８さんと１９さんとの大きな差は、建設中とすでに完成して住んでいること。
調べたっていっても、建設中ではデベや施工会社のだしたデータをチェックするでけ。
私も都内城東地区の物件で１９さんと同じ感想を持ちました。
大京だからすべて悪いとはいいません。
１８さんのように立地条件が最高という物件も少なくないし。
でも、マンションはできてみないと分からない。
大京に限った話じゃないけど、とくにここは・・・要注意。

[23: 匿名さん]

例えば、外観は普通タイルでしょうけど、外観以外にどこまでタイルにしているか要注意。
外階段部分はどこまでタイル張り？　ベランダ部分もどこまでタイル張り？　こういう所を手を抜きますね。
又、通路側のエアコン置き場がカバーがあるか、むき出しか？
エアコンの配管は壁に埋め込みで既設か、単に穴だけか？
裏側（通路側）の排水パイプは通路の外にむき出しで何本も付いているか？

[24: 匿名さん]

18で書いた者ですけど、皆さんの安っぽいって言うのは、23さんの書いたような所なのですか？
それなら僕は特に問題にしてません。
ライオンズマンションの一番の売りは建物のハード面だと思ってますので。外階段などのタイルなんてどーでもいいし。
エアコン等も自分の好きなの付けた方が壊れた時など簡単に取り替えれるし、カバーなんて良識の範囲内で付ければいいし。
いくら良い物が立っても自然災害や事故災害など10年後20年後に建物やそれに対しての備品など、どーなってるかわかりませんし。
配管類などは性能評価書なんかでは、埋め込みは維持管理が厳しい等で評価が低いはずですが。
この辺りなんかは人それぞれでしょうね。
それなんかよりシックハウスなど、今まで裁判沙汰になった問題に対して今はどのような改善をしてるのかが僕の中での一番の関心事でした。
僕も少なからず契約するまでに話を聞いて安っぽいなーと思った所は無いわけではありません。
ガラスなど、もっと良いものを使ってほしいとかね。けど、すべて許せる範囲内でしたので。
問題は19さんの書き込みに対してですよね。
内覧会を見て19さんと同じだったら19さんと同じような意見を持つでしょう。
僕も内覧会に対しては妥協はしないつもりですので。
もし19さんと同じ意見を持った場合は僕もここに感想として書いてるかもしれませんね。
こればっかりは施工会社と営業マンを信じるしかないですから（笑）

[25: 匿名さん]

杭とか、横筋とか、最近は差が少ないですよ。施工状態まできちんと見ないと判断は難しいね。
すべて内側で見えなくなってしまうものだからね。
手を抜くのは見えないところ。内覧会でどうのこうの言っても遅いですよ。
施工図面を精査しる。

[26: 匿名さん]

少しでも、気になるなら止めたら！！！
いくらの買い物するのか、冷静に考えたら。

[27: 匿名さん]

内側以外も見えない所に何かの問題があるか？自分で建物全体と周辺を見ないとわからないことがある。
建物容積に対し、より沢山の戸部屋を作るような建物はなんとなく窮屈や騒がしさを感じる。
分譲だから、価格と相談して考えた方がいいね。高め価格設定は、現状にそぐわない。

[28: 匿名さん]

23や27で指摘されている内容は、別に大京だけの問題では無いですね。
財閥系デベXスーパーゼネコンの大規模物件でも、共用廊下側の壁が全て吹き付けタイル、なんてものもあるしね。
私がいろいろ検討して来た印象では、大京物件は、天井の小梁が若干目立つ、エレベーターの設置数が若干少ない、新しいアイデアや工夫が感じられる設計を取り入れる物件は稀、程度ですね。
もちろん物件によっていろいろあるでしょうが、躯体の設計や施工状態の現場確認（主筋や帯筋の配し方、コンクリ強度、かぶり厚、施工日程等）は、他と比較して大差ないです。
設備・仕様その他も大手と比較して遜色ないと思います。
物件価格も、割安とは感じないまでも、そこそこじゃないでしょうか。
管理費も、管理内容に対し割高と思える設定とは感じませんでした。
いずれにしても、不動産選びは、どこから買うかよりも、ちゃんと知識を備えることが重要だと思いますよ。
自信が無ければ、コンサルタントを雇う位しても良いのでは無いでしょうか。

[29: 匿名さん]

28が言っている以上に、特に素人は絶対にここは避けた方が無難。
ローンのことや契約説明などに問題と思われる部分も多い。

[30: 匿名さん]

追記。他社の物件なら安心と言っているのではないが、特にここなどは要注意だということ。

[31: 匿名さん]

他のスレからの転記です。
やはり、設計思想に根本的な問題があるのでは?

・・・・・・・・・・・・・・・・

大京が 現在世田谷で売っているタワーマンション。
エレベーターは一世代前の低速物、ディスポーザ&排水処理無し、複層ガラスを使わず単層ガラス、カセットエアコンではない。
タワーマンションなのに外廊下、生ゴミを含めゴミは1階まで手持ち。
それでいて、高級をうたっている。 値段だけは高級だが。

目につかないところは、ちゃんと手を抜いています。

[32: 匿名さん]

＞31
う〜ん、目につかないというか、普通、おもいっきり分かることばかりなんですけど。
そのくらいの良し悪しの判断は、マンション検討者は出来てあたりまえ。
購入者も非購入者も、すべて検討した結果だと思いますよ。

[33: 匿名さん]

＞31
買う買わないは別にして、こう言う設計をすること自体が問題では。
最近のタワーでは、ここまでレベルを落としている物件は少ないのではないかなあ。
販売価格が　相応に安ければ我慢できるけど。
ロビーだけは立派！！

[34: 匿名さん]

そういう基本設計する人は誰か？大京の人でしょ？
躯体の強度なんかも他社と同水準程度にすぎない。

[35: 匿名さん]

株価は、２１０円くらいで低迷していて全然浮上しないね。

[36: 匿名さん]

>32
外装に目が奪われて、結構 細かい点を見落としている人多いんじゃない?
MRではいいことしか言わないし。
経験談だけど、 後から気がついて、それがやけに 気になるってこともあるしね。

[37: 匿名さん]

>31
生ゴミまで、1階のゴミ置き場だとすると、結構臭いますよね。
ゴミ置き場に 入室する直前に、息をいっぱいためて 急いで置いて出る事になりかねない。
それに ゴキブリやネズミの発生にもつながるし。
それで、結局 『生ゴミは出来るだけ当日の朝に出しましょう! 』なんてはり紙があることに。

ロビーの設計にかける時間とお金があれば、大京さんは一応は大手なんだから、こんな点も十分考えて設計して欲しいなあ。
まあ、少なくともここは買わないから、今後のタワーマンションでは。

[38: 37]

そういえば、最近完売したと言う 月島のタワーも同じ設計思想?

[39: 大凶は嫌いです]

大京はゼネコンをたたきまくって、安請負させた上に販売協力までさせているから
業者からは嫌われている。
職人や下請け業者から嫌われるような所はだめだ
見えないところでどんな手抜きされてるかわからん

[40: 匿名さん]

ちょっといい過ぎと思うけど。

でも、大京のマンションは販売物件の数に比べて 早期完売が少ないですよね。
他で早期完売したマンション、たとえば最近では、エアライズとかブリリアとか、その構造や、仕様、使い勝手を 徹底的に 研究して取り入れ無いのかなあ?

上に書いてある問題点以外にも、色々改善した方がいい点も結構見つかると思うけど。
販売第一でしょうが、このような積み重ねが 結局完売につながるのでは?

[41: 住吉 元]

作りがどうだよりも営業の質悪すぎ。
特に元住吉のメンバーはひどい。
イタ電、泥棒まがいのいやがらせは当たり前・・・
パークハウスが騒がれた時、夜中に不法侵入したのは
大凶の○○○さんと○○○○さんです。
商店街での悪態も相当なものです。
結局捕まらなければ何でもやります。ね、メガネの○○○さん！

[42: 匿名さん]

販売第一というよりも借金返済第一なんでしょうね。

[43: 匿名さん]

このeマンションのサイトでは、大京が叩かれてばかりだから、
こういうスレッドで悪口いう人は普段は紳士っぽい顔してる財閥系の方が多いのでしょうね。
財閥系は隠蔽工作がうまいから（たとえばＭ菱の土壌汚染とか）、
マズイことは全部裏から手をまわしてうやみやにしますよね。
大京はある意味営業下手だけど、まだマシだと思いますよ。

[44: 匿名さん]

大京の社員がレスしてもすぐばれるよ・・・

[45: 匿名さん]

まあ、どこも物件次第ですよね。
世田谷のタワーだって、作りが非常に美しいし、希少価値はあると思いますよ。
ディスポーザーが絶対に生活上、必要な人はそういうものを買えばいいですし。
浜田山の物件も、施工面で非常に評判高いですよね。
大京だろうがなんだろうが、ようはそれぞれをよく検討することが大事

[46: 匿名さん]

世田谷のタワーに希少価値があるって疑問？
建て替えの際、条例に抵触するじゃないのかね。高めの価格設定も疑問がつく。

[47: 匿名さん]

建て替えって・・・。
１００年後のことを考えれば、どの物件も価値はないですけど・・・。

[48: 匿名さん]

それは建物。土地の分はどうなる？
突然の地震などで建て替えがあるかもしれないし、今のマンションが１００年持つかはわからない。
もし４０年位で建て替えとなったら、、、

[49: “]

将来に価値があろうが無かろうが売ってしまえばあとはどーなってもよろしい。
ってーことでしょ。

[50: 匿名さん]

だから、外装や宣伝ばかり力を入れているんだねぇ。

[51: 匿名さん]

タンタと大凶は目クソ鼻クソ。
テレビで売れれば大手がもっと出すよ。

[52: 匿名さん]

建て替えが必要な地震って・・・。
そんなの起こったら、どこでもダメでしょ。
土地については、他のタワー物件より１人当たりの持分多いし

[53: 匿名さん]

建て替えの時、規制のため従来戸数以上の部屋がつくれなくなったら、どうするんだ。
土地を持つだけで金かかるのだろう。その土地を買ってもらう人いるかい？

[54: 匿名さん]

いや、買ってくれる人いるか？

[55: 匿名さん]

この敷地なら、余裕で従来戸数以上、建つんですけど

[56: 匿名さん]

タワーを建て直すのは厳しいでしょうが、そもそもタワーが地震で倒壊して
建て直した事例ってありますか？

[57: 匿名さん]

敷地内に低層のマンション３棟あるが、同時に建て替えが発生しない限り、無理だろう。
建て替えでその３棟の住人の同意が得られるかもわからんな。

[58: 匿名さん]

大京は反対に
世田谷地区 最後の羨望のタワーマンション
と言って 宣伝してましたね。

言い替えれば 最後は建て替え不能のばばをつかむことになるって事ですか?

[59: 匿名さん]

ばばをつかむのは、まず、タワーの上階にいる人だろう。

[60: 匿名さん]

建て替え時に上階の人が反対したら建て替えできないから、ばばをつかむのは全員でしょうよ。
なんか、エルザのスレになっちゃいましたね。

[61: 匿名さん]

>世田谷のタワーだって、作りが非常に美しいし、希少価値はあると思いますよ。

最近では珍しいほど低仕様ですよ。建て替えも出来ないし。
二子玉川にタワーマンションが建った途端に、がた落ちでは?

[62: 匿名]

細かいこと云々というよりも
同義的問題として
どう再建中か知らないけど
陰で被害をこうむっている
下請け業者に対する処遇や扱いは棚上げして
自分らだけのうのうと生き残ろうとする
ような会社の売り物欲しいですか？

[63: 匿名さん]

どこが低仕様？
どうせ、ディスポーザーがないとか、その程度のことだろうけど。

[64: 匿名さん]

タワーを建て替えた過去の例がないので、すべては憶測ですね

[65: 匿名さん]

憶測とか言うけど、デベが責任を持ってこのような建て替え問題を対処できるのか？

[66: 匿名さん]

>どこが低仕様？

ご希望がありましたので、再度コメント付きで 貼り付けます。

----------------------------------

エレベーターは一世代前の低速物 （通常の半分の速度、調べた限りこのようなエレベータを使う最近のタワーは殆どない)

ディスポーザ & 排水処理無し (これもタワーでは珍しい)

複層ガラスを使わず単層ガラス、カセットエアコンではない。(これらは低コストタワーでは時々有り)

タワーマンションなのに外廊下 (主として低コストタワーにある)

生ゴミを含めゴミは1階まで手持ち。(タワーでは殆どない)

その他、割愛

[67: 匿名さん]

でも 一番低レベルなのは、上の様なごく一部の例ではなく、その設計思想。
建物そのものが この低レベルな かつ 入居後の不便さを無視した設計思想に基づいて作られている点が問題。

次回のマンションから、反省して、改善する事を多いに希望します。

[68: “]

>>65
デベは売ったらおしまい。権利は、購入者に移るからね。
>64　の全ては憶測
高さが低くなって自分が入れないマンションの建て替えに賛成するやつがいるか？
>57　のように、
同時に低層棟の建て替えをしないとだめだろう。うまく、寿命が同じになればよいけどそうなっても話をまとめるのは大変だよ。
全員入れるのが作れるのかどうか、検討すればすぐにわかると思うよ。でも５０年も先の事だから考えないほうがいいんじゃないの？

[69: 匿名さん]

>67
具体的な例を、他社物件と比較して上げてくれませんか？
単なる誹謗中傷だったら、法により罰せられますよ。

例えばディスポーザー。
近所の住友大規模物件も付いて無いようだけど、
コストダウン以外の理由があるんじゃない？

[70: 匿名さん]

>69
最近のタワーでは210m/分が主流。例えば、WCT 高輪 お台場 BTT エアライズ ラグナ 等
エルザは半分のスピード。 最近ではこんな遅いタワーマンションのエレベータは、簡単には見つからない。
他は 自分で調べたら? 一つでも見つかったら安心ですか?

ディスポーザ & 排水処理無しも同様。 他に無いものを例をあげろと言われても困りますね。
でも中には コスト重視の タワーで見つかるかも。

>コストダウン以外の理由があるんじゃない？
そうじゃないと思うなら、聞くだけでなく、自分でその理由を調べて、ここで公表したら?。

[71: 70]

そういえばお近くの

ガーデンヴィラ芦花公園
東京テラス
シティハウス世田谷千歳台

には、タワーではなくても ディスポーザ & 排水処理施設が付いていますね。

[72: 匿名さん]

確かにタワー比較では魅力に欠けるところがあります。
立地に魅力を感じる方向けのタワーになるのでしょう。

普通の大京物件は、財閥系と比較しても、設計思想が劣ることは無いと思います。
まあ、規模の大小で力の入り方に違いも感じられますが、それは他も同様だし。

[73: 匿名さん]

ディスポーザーなしは周辺住民の要望ですね。
井戸水への影響を危惧してだって。
単層ガラスなども理由アリですね。
誹謗の前に確認お願いします

[74: 匿名さん]

若い人は知らないだろうが、
世田谷は昭和５０年頃までは汲み取り式トイレも多く
普通にバキュームカーが走っていた。
台風で洪水になるとあふれてひどいことになったりもした。
下水道整備では世田谷は都心に比べて３０年ぐらい遅れていたんじゃないかな。
まあその頃とは代も変わったんだろうな。
ディスポーザー反対の要望をするとは、
井戸を持つ一戸建て旧住民の衛生意識も向上したもんだ。
最近、東京は大きな渇水や給水制限等に見舞われていないが、
井戸の有り難さは渇水時に分かる。

[75: 匿名さん]

>73
と言う事は、下水管が漏れると言っているのですね。
だったら下水管も廃止したら?
ディスポーザーは世田谷地区でも また他のほとんどの中・大規模マンションに完備されているんで、本当ならおおごとですね。全国的に反対しましょう!!
排水処理施設設置も無視の議論ですか?

それで、他の点を調べた結果はどうでしたか?
個別にこのタワーより 仕様が下まわる最近のタワーマンションがあれば知りたいし、
一番興味があるのは、上に書いてある全ての問題を有する エルザよりも更に設計思想に問題のあるタワーマンションが存在するのかです。宣伝文句の 羨望の世田谷区最後のタワーなんですから。確か ラストチャンスでしたね。
エレベータに関しては、エルザより前に発売された ライオンズ月島のタワーは 確か現在の標準より劣りますが、エルザよりかなり上ですよ。

MRにも行きましたが、ロビーにピアノ置いてある点を強調するよりも、売り主は 他に目を向けてほしいと思います。
エルザはもう手直しが出来ないので、ここでこれ以上 どうこう言っても仕方がないですが、設計思想の問題点をわかりやすいようにエルザを例にあげました。既に購入した人には悪いのですが。

上にも書いてある通り、今後 大京が発売するマンションでは、このような問題点を再考して、入居者の利便性を重視して、設計してほしいということです。マンション業界の大手なんですから。


>72
半分正しくて、半分間違っていますね。
確かにエルザは立地に魅力を感じた人向きです。その点は反対しません。

ただ、上と似たような問題点を有するマンションの比率は、残念ながら大京に多いですね。

[76: 匿名さん]

>73
>単層ガラスなども理由アリですね。

MRでは、私の想像通り、コスが高くつきますから と言っていましたが、コスト他に理由があるのですか?
これも興味がありますね。 是非 伺いたい。
但し、いい加減な説明ではなく、ちゃんと説明して下さいね。
大京の販売員に代って 大京の名誉のためにも。

[77: 匿名さん]

ＵＦＪ銀行のマンション部門子会社とおもえばまちがいないですよ。役員はＵＦＪからきてるし、もともと
銀行員だから良いマンションを供給することよりも、母体行の損失を少しでも減らしたい一心でしょう。
過去に取得した土地の処分が不完全ですからどうしても土地のロスを回収しようとする。だからコストを
できるだけ落としてギリギリのところで商売しようとするのではないかな。

近頃は不動産投信の需要も旺盛だから、多少グレード落として売れ残っても、投信会社に売却してしまえば
問題ない。マンションは個人個人好みがあるから、ここを気に入った方は買えばいい。

不思議だと思いませんか。マンション販売ナンバーワンの会社なのに、都心の物件があまり多くない。
あたらしい土地を買うだけの体力がないか、他の不動産会社がジョイントするのを嫌がっているか
そんなとこじゃあないですか。

[78: ７７]

おなじ再建組みでも、低コストマンションに徹している長谷工のほうが潔くて好感が持てます。

[79: 匿名さん]

＞44さん
何か書くとすぐ大京の社員と思う人ほど、他社の方なのでしょうが、違います。
ただ、問題のある点は業界内で大手といわれる会社ほとんど同じだと思うので、
大京だけ叩こうとするのはおかしいと考えているものです。
私は財閥系の会社に勤めていた経験からその隠蔽工作のうまさを知っているので・・・。

[80: 匿名さん]

叩かれるのも存在感が大きいからでは。
中田英しかり、イチローしかり。
相手にしなくてもいい相手は、相手にしないもんですよね。

[81: 匿名さん]

確かに80さんのおっしゃる通りですね。
どうしても気になってしまうのでしょうね・・・。

[82: 匿名さん]

それもあるが、いままで販売戸数が多く、マンション界では大きな影響力をもつからでしょう。
改善がなく、何回支援を受けながらも延命すると、住宅・マンション界にその悪影響が及ぶじゃない。

[83: 匿名さん]

追記ですが、その改善とは、会社の財政のことより特にモラルのこと。

[84: 匿名さん]

モラルでいえば財閥系の方が内情はひどいですよ。

[85: 匿名さん]

どちらも一緒。一応はマンション界の代表だろう。
他人のことを言うよりまず自分を見つめることをしないなら、なぜ延命するの？意味ないと思うよ。

[86: 匿名さん]

文章間違いです。「他人」を「他社」に、「自分」を「自社」に訂正する。

[87: 匿名さん]

数を多く作っている会社の製品がひどいとそれが標準になってしまうぞ。
品質よく安いものを供給してもらうには、ここであれこれいうのも意味があるね。
>79さん、>84さん、
内情ばらしをここでやってくださいな。

[88: 匿名さん]

上のエルザと同じように ライオンズタワー上野黒門町でも、仕様が悪いのに、販売価格が高過ぎると批判が出ています。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38721/

大京の物件はどこも同じですね。

[89: 匿名さん]

モラルのないところに品質の良いものがつくれるわけがないということが少しずつわかってきた。

[90: 匿名さん]

上野と同じように世田谷のタワーの仕様もかなり貧弱な様子。
超高層なのにディスポーザーも付いてなくて、普通の倍時間のかかる低速なエレベータで各自が手持ちで1階迄運ぶ。
他にも、『これがライオンズ最高級ブランドのエルザなの?』 と疑われる点がいっぱい。

エルザのスレを読むと、それを外部の人間から指摘された購入者が一生懸命に弁明、といっても、『似たようなところもある (実際には殆ど無いけど)』とか『設備は無くても問題ない』とかのたぐい。最後は『立地がいいからよい(それほどいい?)』とか、『埋立地よりいい』とかの 仕様に関する指摘点を無視した、全く弁明になってない反論。

一番驚くのは、そんな指摘への反発には熱心でも、大京に大して何も購入者から文句を言っていないような様子。
あれ程 必死で まるで自らが売り主のように弁明する気骨があれば、
『なぜ、ライオンズ集大成のマンションと言っておきながら、こんなに仕様を落とすのか?』
『落とした割には販売価格は割高だけど、何故?』とか
『一つ前の月島のタワーは、エルザとついてない普通のタワーなのに もっと仕様は高級(といっても他と比べれば大した事はないが)なのはどうして?』等
の疑問をいだき、売り主に聞くなり、不満をぶつけないのだろうか?
スレでは外部の批判に対しては虎な様な憮然とした態度でも、売り主の前ではおとなしい羊なのか?

こんな有り様では、ライオンズは全く良くならないし、また同じようなマンションを作り続けるだろう。
上野のタワーのスレに書いてある、
>ここは大京の物件によくある、立地はまあまあ、値段は高級、仕様は標準以下の典型のひとつかも?
との、書込みが今後も続くのでは?

[91: 匿名さん]

>89
同意見です。 自分なりに 言い換えると

設計思想のないところに 住んでみて満足するマンションが 造れる訳がないということが かなりわかってきた。

[92: “]

みんな買わなきゃ良いんだが。
少なくとも買う前にネットをチェックする人間は買わないね。
買ってから見る人間、そもそもネットを見てない人間、そういう連中が買うんだね。

[93: 匿名さん]

>92
でも 外観に騙されて買っちゃう人 多いですね。
そして、スレでいくつかの問題点を指摘されると、大京の営業マン以上に反論 ( 指摘されていることは 事実なんで反論のしようがない。 ただ反発) するんですね。
入居してから、言われた通り 色々不満が出て来て、後悔の日が始まる。

[94: 匿名さん]

それではライオンズ以外で、お買い得な物件を具体的に紹介してください。

まぁ、できないでしょうけど。ｗ

[95: 匿名さん]

＞９４
ライオンズがいいのか？わからん。

[96: 匿名さん]

ライオンズはこれからも変わらないでしょう。ｗ

[97: 匿名さん]

>94
たくさんあり過ぎて紹介しきれない。
取り敢えずライオンズ以外にしとけば?
少なくともお買得でしょう!

>96
購入者がこの程度の物件で満足している限り、自ら仕様をグレードアップして 利幅を減らすことはないでしょう。

[98: 匿名さん]

批判のすべてが、設計思想といいながらも設備面しかいっていないのはどういうわけだ？

[99: 匿名さん]

ライオンズ以外で、お買い得な物件がないと言い切れるのかい？

[100: 匿名さん]

>それではライオンズ以外で、お買い得な物件を具体的に紹介してください。
>まぁ、できないでしょうけど。ｗ

暴言? ライオンズ以外にお得な物件が無い?
この世の誰が この意見に賛成しますか?

[101: 大凶被害者の会]

>>９４
みんな自分で調べて、自分にとってどの物件がお買い得かを探り出しているんだよ。
こんなところでこの物件！なんて簡単に書けるような問題なら、
マンション買うのにだれも苦労しない。
あまり間の抜けた書き込みはしないほうがいいよ。