ヒューザーのマンション(その9）

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48129/
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その8
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48027/

※どうしても荒れる内容になっております。建設的な議論をお望みの場合は、
登録制の新システムをご利用下さい。どなたかがスレッドを立てられたようです。
http://www.mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=87&disp=1

※レス番号450の方は次のスレッドを立てて下さい。

[380: 匿名さん]

>>377
>耐震基準を満たしていない倒壊の危険のある住居、
>日本中に1100万戸とか言ってたな、先日のニュースで。
該当物件一覧みたいなのどこかネットにないのかな？

[381: 匿名さん]

1100万戸分もどうやって見るの！

[382: 匿名さん]

>>374
命の問題ではないんですか？
お金もらえるかわからなきゃ退去しないんですか？
退去しないと壊せませんよ！
近隣の方のことは考えないのですか？

[383: 匿名さん]

＞３８２
そんなに責める事ないんじゃないの？
もう少し思いやったらどう？

[384: 匿名さん]

>>382
行政はそう思っていないらしいので住民せめるな

[385: 匿名さん]

>>382
そんな言い方無いっしょ。

[386: 匿名さん]

＞374

だから住民が叩かれるんだよ。
近隣の人たちの事より自分達、しかも金、金、金・・・
金がもらえるってはっきりしてからしか退去しないんですか？
やっぱりここ買う人達って・・・
という結論だわな。

[387: 匿名さん]

>>374さん
昨晩の方でしょう？
この方良い人なんで責めないであげて。
この問題熟知してますよ。

[388: 匿名さん]

>>381
自分とこ近辺とか知りあい、勤め先、取引先あたりが確認できればいいんだけどね。
実際、家にいるより外に出ていることのほうが多いしな。

[389: 匿名さん]

>>386
引っ越した事ないのか？
親元でぬくぬく育ってるのだろう。

[390: 匿名さん]

＞３８６
あなただったら違うのですか？
お金は大事だと思いますよ。
それに今あの人たちに人の事を考えろっていっても無理ですよ！
自分に大変なことが降りかかっているんですから。
挙句の果てにー自己責任ーと冷たくいわれるし。

[391: 購入者です]

382さん
ホテルに行くひとがいないっていってるの。
みんな、アパート探したり、年末に向けて
親類の家探したり、必死ですよ。

[392: 匿名さん]

業務報告
みなさん。>>386さんは、かわいそうなアレのヒトなのでそっとしておいてあげてください。

[393: 381]

>>388　さん

あ〜　気持ちはわかります
でも、外に出ていることが多ければ、どこでも危ないかもしれませんね。
なにせ、1100万戸！　日本の人口って1億3千万人弱でしたっけ？　

[394: 匿名さん]

＞３９１さん
がんばってね！
解決策はきっとみつかるから！

[395: 匿名さん]

TV見てて出すもん出せ見たいな感じでつっかかってるの見たら批判もしたくなるだろうよ。
脱線マンションの代表思い出したよ。

[396: 匿名さん]

確かに エフュージョン尼崎を思いおこさせるあつかましさであった。　あぽーん。

[397: 匿名さん]

>>392
了解。

[398: 匿名さん]

＞３９５さん
そうだけれど事態が事態だから暖かく見守ってあげましょうよ。

[399: 匿名さん]

＞耐震基準を満たしていない住居が1100万戸もある。

自壊型以外は、そのまま住めばいいのでは？1100万戸も同じリスクな訳だし。
安かったから昔の耐震基準だったと思えば。
新築だから今の耐震基準を満たさないと法律違反で住んではいけないということか。

なんか分んなくなってきた。

[400: 匿名さん]

>>398
逆に発覚してラッキーということもある。自分らが住んでるところも表に出ないだけでこんなことになってたら
わからないだろうし。

[401: 匿名さん]

>>393
>どこでも危ないかも
そうですね。
知らないだけかもしれないが
建物の下敷きよりは他人とのモメゴトのほうが
確率は高そうだけど。
昨日も渋谷駅の階段で血のあと見てしまった。

[402: 匿名さん]

いっそのこと、建築基準法改正して震度３に耐えればいいってことにします？

これから、安心して街を歩くこと出来なくなるけど…　今も同じか？

[403: 購入者です]

えーっと、、
ヒューザーに損害被った人以外の意見をうかがいたい。
自分らは、とりあえず、売買契約に基づいて
ヒューザーに請求をたてていく、という方針なのですが、
なにしろ、みな困っている中での考えです。
救済という視点ではなく、
買い手側のアクションとしてなんか方法ないかな？

[404: 匿名さん]

>>402
そうなると、保険会社がまたぼろもうけだな、
巨大地震が本当におきたら払わないくせにな。

[405: 匿名さん]

そろそろ来年のカレンダー買った？
オレは、アイドル系とネイチャー系、どっちがよいか考えているところ。

[406: 匿名さん]

>>403
まずね、信頼できる情報の開示。取締役の個人資産も含めてね。
これを要求。

何しろ相手にどのくらいの資産があるのか把握できなくては始まらないし相手の言いなりだから。

弁護士も、公認会計士並みの財務のわかるのを用意したほうがいいよ。

[407: 匿名さん]

近隣住民です。
危険だから他に移ってください。費用も負担します。
って、我々からすると、ある意味羨ましいですよ。
危ないのはこちらも同じ。
こちらもローン抱えてるのに被害にあったら・・
今度は我々が保障してくれ！と言う立場になるのか・・

とにかく、一日も早く壊して欲しい。
これが正直なところです。

[408: 匿名さん]

既存建物の危険度を論じているんじゃないんだよ。
現在の法律に照らして基準を満たしていないから取り壊せと。
行政の判断根拠はそれだけだよ。

[409: 匿名さん]

＞４０２さん
まずは瑕疵担保保護の責任追及でしょうけど、
お金はたして持っているかどうかですよねえ。
それと早い時期に良心的かつ実力のある弁護士に相談することだと思います。
社長はテレビで見る限りでは口先だけの人のようで
普通の人間が納得のいく話はできなそうに感じました。

[410: 匿名さん]

>>403
ヒューザー飛ぶんじゃないの？

[411: 購入者です]

実態と実状にどれだけの差があるか
わからないけど、
一応、会社の決算書類は建築業の許可関係でおさえました
住民に開示できるかどうかについては行政が検討中（経審とかあるのでもうすでに
公開されてるのも同じなんだけどね）

それと、
現在わかる範囲の売掛、買掛くらいは出せと要求してます。
川崎では残高証明とかいってたけど。
小嶋氏含む役員の個人資産に期待したい
あの飛行機ぼろいのかな。

[412: 匿名さん]

403さん
このスレの
>>160　〜 >>167
見てみてください。

[413: 匿名さん]

　姉歯建築士による耐震データ偽造問題で、検査機関「イーホームズ」の社長が、国土交通省の発表より
　およそ２０日前に、建築主の「ヒューザー」から「偽造の公表を差し控えるよう求められた」と話していたことが
　新たにわかりました。
　（中略）
　さらに、国土交通省が偽造を発表するおよそ２０日前の先月２７日に、関係者一同が同席した場で、
　「ヒューザーの小嶋社長からは公表を差し控えるように求められた」と話しています。　この場で藤田社
　長は、ヒューザーの小嶋社長から、「偽造をイーホームズが発見したといって正義感ぶって公表すること
　が、何の意味があると言われた」「すでに建ってしまった建物も相当数あり、建て直すにしても、ヒューザ
　ーは補償できない。住民も困るだけだ」と言われた、としています
　http://news.tbs.co.jp/part_news/part_news3167948.html

住民思いの、いい社長ですな

[414: 匿名さん]

>396
購入者さんのＹ市の説明会の模様の
スレ読めば、住人が怒る理由十分に分かりますよ！
国に保障求める気なかったとしても
国（市）の、あんな体裁保つ為だけのために
呼び出された購入者さん達の立場って・・・

購入者さん達の書き込み見ていると
とてもマトモな方だと思いますがね。

[415: 匿名さん]

>403
各グランドステージマンション間の耐震偽装物件の
代表同士が連携を取って被害組織を大きくする。

[416: 匿名さん]

>>407
わがままゆうな、自己責任だ！

[417: 匿名さん]

>>414
市は関係ないのに引っ張り出されていい迷惑ですよ。

[418: 匿名さん]

>>415　確かにマンション名公開されているんだから、お互い連携とるべきだよね。

[419: 購入者です]

＞407さん
正直な気持ちって大切

[420: 匿名さん]

>>417
市もね、市の自己責任なの、わかった？

[421: 匿名さん]

>>416
かわいそうなアレか？
壊れてきたな。

[422: 匿名さん]

>>403　さん

ヒューザー相手に賠償請求するのは当然ですが、問題はヒューザーにその資力はなさそうですね。
買取はもちろん、建替えの資金、たぶん当座の仮住まい費用も満足に出せないと思います。

社長・役員等の個人資産に関しては、状況によっては賠償原資として勝ち取ることが出来る可能性もあるようです。
社長は飛行機持っているようですし（個人資産か法人資産かはわかりませんが・・・　でも　二束三文かな〜）

次は、違法建築を見逃した行政の責任ですが、これは慎重な対応が必要でしょうね。直接、補償しろというロジックは、
なかなか認められないと思いますが…

そこいら中に、見逃しによる違法建築が建つような状況は、いわば社会システムの崩壊ですから、行政を訴える意義は、
あるのではないかと思います。

この過程で、公費負担による物件撤去（外国籍の座礁船とかでも、結局公費により撤去されます）、購入者に対する
追加融資と金利低減処置が得られれば良い方ではないでしょうか？

[423: 匿名さん]

私たちが忘れてはならないのは購入者の人たちは
一番の被害者という事だと思います。
国の税金を出す、出さないという事も大切だけど
被害者の人たちが良い解決方法を見つけられるように出来る事をしたいですね。

[424: 匿名さん]

ヒューザーの資産を早く押さえるようにするには
どうすればいいんだろ
倒産前にどこまでできるかだよね。

[425: 匿名さん]

ヒューザーの建てたマンションは全部危険かもしれないから
姉歯と木村が関与してなくても全棟で構造確認と調査を
至急やんなきゃダメだな。周辺住民は戦々恐々としている。
崩れるかもしれない崖かなんかだと思って調査だけは
国費でもやるべき。でもそれ以上の国費負担は僕も反対だよ。

[426: 匿名さん]

>>420
自己責任って便利な言葉だな

[427: 匿名さん]

注文建築であったとしても、戸建の方が欠陥住宅と言われる建物が多いのが現状でしょ？
１９９９年以前の建物かどうか、ヒューザーの物件とか姉歯が絡んだとかじゃなくて、
「自分で建てたから大丈夫」って言う大工さんじゃない限り、
『自己責任』って騒いでいる方々も【明日はわが身】って事なんじゃないの？

[428: 匿名さん]

>>422さん、
ヒューザーにお金がないと思わされているだけかもしれませんよ。
そう思ってしまっているとしたらそれはもはや小嶋マジックに引っかかっているのかも。

ここは推測ではなくしっかり「確定事実」を一つずつ積み上げていくことです。
小嶋の家だけでも5〜10億程度はするでしょう。
ほかに有価証券、金塊、海外口座、家族名義の資産、それに取締役のそれぞれを合わせれば、
どうでしょう。

しかし、そういうものは他の債権者も狙っています。そこのところが難しいですね。
早い者勝ちになると素人の住民が割りを喰うことに。

[429: 購入者です]

私達が引っ張り出したつもりはないのですが
それは、一言ではいえないけど
国交省が法体制の不備をつっこまれたくないから
特定行政機関？（ごめんうろ覚え）
に連絡をしたわけで、（あくまで連絡のみ）
連絡が着たのになにもしないのはマズイと
Ｙ市が感じたわけで
区役所とかにおいてあるパンフレット
配ったわけで
よくわからんが、マンションの契約の問題を
どうしようとか、住人の安全がとかで
動いたのではないと感じた。