ヒューザーのマンション(その9）

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48129/
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その8
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48027/

※どうしても荒れる内容になっております。建設的な議論をお望みの場合は、
登録制の新システムをご利用下さい。どなたかがスレッドを立てられたようです。
http://www.mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=87&disp=1

※レス番号450の方は次のスレッドを立てて下さい。

[162: 匿名さん]

③
K建設をみてください。負債総額130億以上と負債ばかり宣伝していますが
実際には現段階では破産してないでしょう。
保全処分を避ける為です。隠蔽工作時間を稼いでます。
確かに下請けや資材関係と金融機関に130億程度の支払い債務はあるでしょう。

[163: 匿名さん]

④
今回の事件で未回収もだいぶ増えるでしょうが
すでに回収済みおよび回収予定債権もたくさんあるはずです。
それをいかに隠すかが腕の見せ所ですね。（実際の破産の届け出までの数日の間に）
保全の段階で保全されるものがどの程度残るのかが心配です。

[164: 匿名さん]

[165: 匿名さん]

⑤
被害者の方のご心痛いかばかりか察せられます。
あなたがたは間違いなく被害者です。損害賠償する権利をお持ちです。
しかし、『法の上に眠るものこれを保護せず』この言葉を今一度思い出してください。

[166: 匿名さん]

⑥
被害者であっても自動的には賠償はしてもらえないのです。
果敢に迅速に戦って被害を少しでも回復なされる事を願ってやみません。
最後になりますが被害者の皆様、くれぐれもお体ご自愛くださいませ。

[167: 匿名さん]

>>165

誤　損害賠償する権利をお持ちです。
正　損害賠償を請求する権利をお持ちです。

意味が反対になってしまいましたね、大変失礼いたしました。

[168: 匿名さん]

架空受注、７回捻出
姉歯建築士は「力の上下関係があって（偽造やリベート提供に）何度も嫌気がさしていた。今は本当に申し訳ない気持ちだ」と話した。
　証言によると、きっかけは14年末ごろ。建設会社支店長から、「建築主さんに『坪単価〇〇円でやるよ』と言われたので鉄筋量を減らしてくれ」と指示され、一平米当たり80kg-100kg入れるべきところ、10%ほど減らして構造計算書を作成した。
　その後、支店長の要求はエスカレートし、正規の計算書を作成すると「ちょっと（鉄筋量が）多いな。一平米当たりあと20kg減らせ」などと数字をあげて要求。姉歯建築士が「これ以上はダメですよ」と拒否すると、別の建築事務所名を挙げて仕事を他に回すことを示唆した。
　偽造の手口は、正規と改竄（かいざん）した書類を混在させる単純なもので、「プロが見れば一発で分かる」という。
　支店長は計7回ほど、各40−50万円のリベートを要求。「構造検討料」「構造図作成」名目の架空の仕事を発注したことにして、姉歯建築士が請求書を送付。いったん建設会社が送金し、姉歯建築士が支店長にキックバックしたという。
　姉歯建築士が「（架空業務分の）税金がかかる」と申し出ると、あらかじめ税金を上乗せした分を請求し、税金分を抜いて送金することになったという。
　姉歯建築士は7、8年前、知人を通じてこの建設会社から初めて仕事を請け負った。偽造を始めて以降は、同社からの仕事が全体の9割以上を占め、支店長の意向に従わないと仕事がなくなると思い、偽造やリベート提供を続けたとしている。
　姉歯建築士は、「圧力が始まったのは、その会社が特定の建築主と組むようになってからだ。坪当たりの単価は建築主などが最初から決めており、こちらはそれに従うしかなかった。建設会社は建築主の意向を受けていたのかもしれない」と証言した。
　偽造件数については、21棟は認めたが、「それ以外は記憶がない。データを調べてみないと何ともいえない」とした。
　予想される損害賠償請求については、「できる範囲で対応したいが、支払い能力に限度がある」と話し、刑事告発や捜査当局の捜査は「素直に受ける」とした。
（産経新聞） - 11月25日2時38分更新

[169: 匿名さん]

>>160〜>>167 除く>164
これ、いい。コピペするならこうゆうの。
住民の方みてるかな、明け方だけど。

[170: 匿名さん]

３社の社長が関与を否定しているが、実際「社長」は知らないのかもね。
その下のレベルでいろいろ圧力がかけられたとすると、社長はうそは行って
いないことになるね。

ま、社長が知らないからと行って責任はかわらないが。

[171: 匿名さん]

ヒューザー社長小嶋進氏リリースの歌謡曲
「温海慕情」「庄内温海小唄」２曲
★音楽カセット１巻。
★平成１２年　
当時　「歌うパイロット　嶋　進太郎」として歌手デビュー。

[172: 匿名さん]

　ヒューザーと一緒になって（？）公的資金の投入を夢見ている間にもヒューザーの
資産は逃げていってるだろう。
　社長の思うつぼじゃないのか。

　行政にできることは、公営住宅のあんせんくらいだろう。

[173: 匿名さん]

ようするに広く安くと良く考えもせず飛びついた購入者の自己責任は大きいですね。
税金を使って救済するような事ではない。
強度不足のマンションなんて言ったらほとんどそうですよ。
１９９９年以前に造られたマンションは全て該当するのではないですか？
そこの住民は血税使って安全な所に無料で転居または住宅の斡旋するのですか？

[174: 匿名さん]

　マンションを買った結果生じたことなのだから、まずは売り主の責任を問うべきで、追加的に、指定検査機関や国などその他の者の違法＝不法行為責任を問えるかどうかということです。
　売り主責任の追求を曖昧にいきなり国がなんて言い出すのは順番がおかしいし、それが共感を得られない原因でもあるのでは。

[175: 匿名さん]

国がいきなり出てくるって事は何か裏がありそうって
思えて仕方ないね・・・

でも、173さんみたいによく考えもせず・・って言うのはちょっと
ひどい言い方だと思うけど。
一応は数千万円もする買い物なんだからアレコレ考えるでしょ。普通。
広くて安くてあっちこっちに供給している実績があって、審査もちゃんと
通っているって言う前提なら買っちゃうでしょ。
だからそういう事は抜きにして、じゃどうしたらいいのかを教えて
あげなよ。
自己責任って言葉で終わらすよりも。

[176: 匿名さん]

>175さんの、意見に賛同です。
ヒューザーの物件の購入者だって一応は検討とかしたと思いますよ。

[177: 匿名さん]

GSの住民が避難するホテルが問題物件でないことを祈る。
１日7,000円じゃヒットする可能性大かも？？？

[178: 匿名さん]

喩えヒューザーがつぶれてもノウハウを吸収した社員達が新会社を立ち上げ同じ事繰り返すから
どうかみなさま安心してください。
どうせ元ヒューザー社員なんてまともな転職できないから一生詐欺師人生。 池田ちゃんはソープかな。

[179: 匿名さん]

ここを読んでいて、マンションを選ぶポイントが良くわかりました。
瑕疵担保責任を負える企業から買う。大手企業、なおかつ財閥系ならより安心。
施工会社も大手が良い。
住宅性能に加入してる所。ザルとはいっても万が一の時は大部分返金される。

[180: 匿名さん]

平塚のホテルは自治体が検査を見落としたみたいだけど、（姉はの図面を）
この場合ホテルは平塚市に賠償を請求できるの？
やはり売主→施工会社とたどった後だよね。

[181: 匿名さん]

大手の下請け施工業者たたきはえぐいから現場にはモラルないね。今回は設計段階の手抜きだから事前に発覚したけど
施行段階の手抜きは実際に倒壊しないとばれない。瓦礫の下で瑕疵担保責任を叫ぶのもまた一興ではあるが。

[182: 匿名さん]

>179
甘いよ。
その保険だって支払い限度額があるだろうから、
それを超えての支払いはできないといわれるのではないかな。

[183: 匿名さん]

[184: 匿名さん]

有名な加島の３段値切り
１段目　見積もりで値切る　商売ならあたりまえ
２段目　本契約時に値切る　既に仕事もらえると算段してるから断れない
３段目　支払い時に値切る　もうどこもお宅さん使いませんよと親切にアドバイスしてくれる

[185: 匿名さん]

さっきのテレビ見てたら、
イーホームズの監督義務は国じゃなくて自治体にあるといってたよ。
考えてみたらそうかも。
東京都の場合は相手が石原だから手強そうだね。
国の責任を問えるしたら、ただ検査を民間に委託できるようにしたこの一点だけだね。
これだって業界からの養成だしね。

なんでもかんでも民間が良いとは思わないけどね。
役所の検査だって結構形式的なもので、ＮＯが出なければ良い程度のもの
だって皆知ってると思うんだけど。
せいぜい建蔽率で引っかかる程度で。
それだって後で図面どおりに作らなければ意味ないわけだしね。

[186: 匿名さん]

[187: 匿名さん]

でも179のポイント３つとも兼ねてるところ、
大手の売主、施工会社、住宅性能を全てクリアしとけば
そんなに泣く羽目にはならないと思う。
大天災、戦争の時はわからない、全て免責らしいから。
自分は一戸建てを選んだけど。

[188: 匿名さん]

住人です。。皆様、沢山のご意見・励まし、ありがとうございます。
ず〜っとこのスレを見てきました。
激安・100円ショップ、、、。《安物買いの銭失い》というお言葉、、とても痛かったです。
悪い土地条件・同一の建築材の一括購入・同じ間取りでのコストダウン。
ヒューザーの物件には、他で「標準」として、価格に含まれているような、
床暖房・浴室乾燥機・食器洗浄機、、、、、、トイレ・玄関の吊戸棚にいたるまでついていません。
駐車場の区画区分購入も別設定です。
「そういう＋アルファの部分は最初から価格に入れずに、
必要なものを足して行けば良い、まずは広さを手に入れましょう。」という考えが好きでした。
これを足して欲しい、ここの設計を変えて欲しい、趣味の棚を足して欲しい、
そんな１つ１つの手作り感覚の注文にも受けてもらえました。
よく広告にありますよね、100ｍ2＝３９００万でも　３０００万円台〜と。
いつしかここでは１００ｍ2が3000万になってしまいました。
ここは３０００万台なんてのはわずかで、ウチは上層階ではありませんが、100ｍ2で5４００万でした。
周辺の相場からしても決してただ「安い！」と飛びついたわけではありません。
こんな結果になるとは思わずに、大きな買い物を熟考したつもりでした。
それでも都心人気エリアの方からすれば、安いのかもしれませんが、
皆様からみて家を購入するにあたり、「安いから何かある」と疑う値段ではないと思いたいです。
ここにいらしている方がお一人でも、「激安」・・・と聞いてたけどそうでもなかったのかな〜
と思って戴ければ嬉しいです。。。
これからも皆様のお考えを１つ１つ大事に受け止めさせて戴きますので、
よろしくお願いいたします。

[189: 匿名さん]

どっか、役所で検査した物件もクロだっていってたね。

[190: 匿名さん]

住吉の話だが駅から6分であの価格はないだろ、って地元住民板でも出てたからね

[191: 匿名さん]

188番の住民さんのご意見を読みましたが、決して安い買い物ではないですね。
家なんて、庶民にとっては一生に一度の大きな買い物ですよ。
住民さんの心中は如何ばかりかと、お察し致します。

[192: 匿名さん]

アネハ、ぺらぺらしゃべりだす前に
今すぐ身辺警護つけるもしくは安全のため（真相究明のため！！）身柄保護せよ！！

[193: 匿名さん]

[194: 匿名さん]

>>188
188を読んでいて、一戸建ての場合のローコスト住宅（ア○フ○とか）と
やり方は同じなのだと思ったよ。
坪単価を安く言っといて、実際は網戸もオプション、ペアガラスもオプションと言う感じで
同じ仕様にしたらそんなに安くない。
標準でどこまで含むかがメーカー選びのポイント。
工務店で坪50から、大手で60からと言ってても結局同じくらいになったりする。
複数見積もりとるとだんだんわかっていく。

[195: 親族が住吉住民]

兄弟が住吉に入居してます。
慎重な性格で、５年はいろいろなマンションを吟味してたかなあ。
マンションに関する本もいろいろ読んでたし。
ここにしたのは外断熱工法であることも理由の１つと聞いてます。
値段はね、５０００万台だって。188さんと同じくらいかな。
確かに近隣で同じ広さを求めると、億ションになるでしょう。
安い物件を安易に買った人たちと思われて、住民の皆さんがお気の毒です。
逆に言うと、こういうことに誰でも陥る危険があると思います。

[196: 匿名さん]

あ〜〜〜〜もうテレビ見てるとホントに腹が立ちますね！
このヒューザーと木村建設は、悪徳詐欺師に間違いありませんよ！
住民の皆さんはもっと怒ったほうがいいです！
私ら部外者の立場の者でも、こういういい加減な仕事する人達は許せんとです！

[197: 匿名さん]

「まず広さを手にいれましょう」
あれも別、これも別、その説明聞いただけで私ならすぐ止めるな。胡散臭い。
それじゃ全然安くないじゃん。
土地だって周辺住民がひそひそ噂するような場所が多いみたいだし。

[198: 匿名さん]

２chに誘導はっときました

[199: 親族が住吉住民]

「だから何が言いたいの」っていう発言も見受けられますね。
前向きかつ建設的に物事考えたいので、ここは失礼します。

[200: 匿名さん]

マスコミ前にして高圧的な態度で攻めるのは同情買わないからやめたほうがいいと思うぞ。
サン中央だっけ？専務の時計売れやとか聞いて首かしげた。

[201: 匿名さん]

　小島進・ヒューザー社長（５２）「自分の物件に金を払って手を抜けなどと愚かな指示をするわけがない」

　篠原英明・シノケン社長（４０）「圧力どころか、事件まで姉歯建築士のことは知らなかったし、面識も
　　　　　　ない。恐ろしいことを言わないでほしい」

　木村盛好・木村建設社長（７３）「（コストダウンの圧力をかけたことは）全くない。コスト削減については
世界中を回って勉強したもので、姉歯建築士とは関係ない」
（読売新聞） - 11月25日3時5分更新

・・・・どなたか嘘発見器を。

[202: 匿名さん]

早く債権団を作ってヒューザーと対峙しなさい。

[203: 匿名さん]

>>195
で、だからどうしろと。

税金投入してくれってか?

かわいそうかもしれないがそこは違う。
自己責任の有無を問わず、世の中いろんなことで損したり得したりする、
それをすべて一律に税金でと言うの国家は共産主義国家でも現在存在しない。

運が悪かったと言うこと。

[204: 匿名さん]

シノケンはとうとう商い成立で30万程度で株価下げ止まったみたいだね。　ちゃんと
財務から、今回のの影響まで公表している姿勢そのものは正しいかな。　

[205: 匿名さん]

前にも書きましたが

アドバイスになるかわかりませんが
自力で住まいを何とかしないといけなくなるので唯一の方法は以下の通り

仮定設定条件（GS八丁堀でシュミレート）
【等価交換方式による建替え】

延床：1300坪（同じ面積が取れること）
既建物解体費：150,000,000-（基礎まで解体）
建直し建築費：780,000,000-

住民が戻れる面積：650坪（ここがポイント）
残りの面積の販売面積：650坪
販売経費：100,000,000-
設計費：24,000,000-

建直すまでの最低の総原価：1,054,000,000-
坪面積で割ると162万/坪　＜　相場が200万/坪

取りあえず自分の住まいの面積を半分売りに出せば
何とか住むだけだけどなんとなるでしょう。
【略式】
建直し総原価　＜　半分の専有面積×販売相場

他の物件でも建直しの総原価が地区の相場と比べて範囲内であれば建て直しが可能

まずは建て直し（等価交換）の法律もあるから調べて見てください。

大手デベが手伝ってくれるかもしれないよ。
但し、差額の40万/坪は資金を出してくれる大手デベの利益になりますのでご注意を！

もしかしたら国が低金利で原価を貸してくれるかもね。
そうすればもう少し面積は取り戻せるよ。

みんなでよく考えて
債権になる可能性のあるヒューザーの件とは切り離して別に考えた方がいいです。

[206: 匿名さん]

>>159

今まで金が無いと言ってたのに、何故買戻しが出来る？
今のヒューザーに、何処が金を貸すって言うんだ？
証言コロコロ変える奴は信頼できない。
第三者から見れば、甘い言葉で時間稼ぎ＆裏工作の臭いがプンプンする。
絶対望みを持っては駄目だ。
早急にヒューザーの資産を法的に差し押さえる事。

[207: 匿名さん]

>195
私は慎重な性格なので、迷った挙句共同住宅はやめて一戸建てにしました。
もちろん、ウワモノに重大な欠陥があって住めなくなるリスクも想定の範囲内です。

30年ローンは組みましたが、土地で相殺してまだちょっとしたマンション買える程度は残ります。
もっともマンションを買う気はしませんが。

それくらい慎重に色々考えて家を購入しました。

[208: 匿名さん]

ヒューザーが飛ぶことは確定してる。
この会社から今後マンション買う人もいないし、
支援する企業もない。
建て直しのためにだけ、この会社を存続させるとしたら、
意味なし。
他に建ててもらったほうが良いよ。
地盤や材料もきちんとしたのを使って。

[209: “]

>>203

国がお墨付きを与えたも同然の物件に。自己責任論は適用できない。
国が信頼できないなら、何を信頼するんだ？
では購入者は何処に落ち度があったのか、具体的に言ってみなさい。

一土建会社が勝手に手抜き工事をしたのなら、国は見破るのは難しいが
図面が間違ってたんだぞ。イーホームズと国の責任は重大。

[210: 匿名さん]

>>207さん

やはり注文建設ですか？　設計と施工を分けて発注されたとか？

＞土地で相殺してまだちょっとしたマンション買える程度は残ります。

羨ましいな〜　やはり世の中お金を持っている人の勝ちですかね〜

普通の人が安心して生活出来る社会は、望んではいけないのですね。

[211: 匿名さん]

188の住人です。
191番さん、194番さん、ありがとうございます。
195番のご親族が住吉さん、
私もご親族さんと同じくらいの歳月をかけ、マンション選びをしました。
シックハウス問題が大きくとり上げられる中で、マンションにいち早く外断熱工法を取り入れていることも、
小さな子供のいる我が家には、豪華設備より魅力でした。
住吉の住民の皆様も、一日も早く、安心してお過ごしになれるよう願っています。
197番さん、＞それじゃ全然安くないじゃん。
激安でないとご理解いただき、ありがとうございます。
何日も迷って、勇気を出してレスして良かったです。