穴吹のサーパスマンションってどうですか？

[社宅を出たい！！]

社宅に住んで5年。いろいろ煩わしいことが多くって切に「ここを出たい！！」
と思うこのごろです。市内にサーパスマンションが建って売りだし中で
モデルルームを見に行ったのですが、イマイチよく分かりません。
営業担当の方の話だとなんだかよさそうなのですが、１００％信じる
わけにはいきませんよね。向こうは売りたいわけだからいいことしか
言ってないだろうし。市内にすでに建っているサーパスが５つくらい
あって、今回さらに2棟造っているという数の多さも引っかかります。
こんな人口の少ない市にどうしてこんなに次から次へと造るのか？
来年さらにもう1棟建てるというし。実際住んでいる方のお話が
聞きたいです。営業さんがいうほどすばらしいのかどうか。
外観は確かにいい感じですが、中はどうなんでしょう？
<br><br>※こちらのスレッドは以前に発生したシステムトラブルの影響により、レスの番号がずれている箇所がございます。<br>そのため、会話中に引用されているレス番号（例：＞＞192さん）が間違って別の番号を指している場合がございます。<br>ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】

[22: 匿名さん]

それが普通のやり方ですよ。
もちろん最初の売り値で買った人は損です。
その替わり、最初に買う人は好きな部屋選び放題です。
このメリットだけでしょうね。
あと、早く買うとメニュープランで間取りの変更が無料でできるとか。

[23: あい]

依頼により書き込み内容を
消去いたしました。

[24: 匿名さん]

最初に買った人でなくても部屋は結構残っていたので、十分選び放題
でした。最初に契約した人達が知ったら怒るだろうなと心配になるくらいの
値引きを提示されました。あとオプションだったものも無料でつける
（何十万円分も）とも言われました。もう竣工して２ヶ月ほどたつのに
こんな状態じゃちょっとな・・と思って私は結局契約しませんでした。
実際のところ最初の頃に買った人が、今のこの値引きなどを知って
クレームを言って来たりということはないのでしょうかね？わたしが
もし最初の頃にもともとの値段で契約しててこの実態を後で知ったら
めちゃくちゃ怒りますけどね。

[25: 匿名さん]

最初から値引き後の値段を考えて安く仕上げてるのかしら？
だから床が薄かったり内装が安っぽかったりするんでしょうか？
３００万も値引きして売るマンションなんて他にあるんでしょうか？
私は聞いた事無いんですが…

[26: 匿名さん]

私は、現在サーパスに住んでいます。
住んでみて、アフターサービス等は満足のいく対応です。
ただ、上階の音のうるささについては・・・
サービスの方の話では、どうしようもないという返事でした。
床の構造に対し昔のままの方法で建設コストはかからないように
造ってあるそうです。
私は、素人ですので購入前に専門的なことを調べることが出来ま
せんでしたが、聞くところによると、最近では音が非常に少ない
マンションも多くあるそうですね。
どなたか、専門の人のご意見をお聞かせください。
今後の購入者の皆様のために賢い智恵をお知らせ下さいませんか？
音で困っている人は多数いらっしゃいます。

[27: 今治市 良子]

私達夫婦の合計所得は、400万円にもなりません。
現在、4歳になる子供がいるのですが、子供の誕生日会などで、みじめな思いをさせたくないという思いから、無理に無理を重ねやっとの思いで、サーパスマンションを購入しました。私達が購入する際は、先方の決めた価格で購入をしました。
それが（一部消去さしていただきました。）-管理人

[28: ビート・ツヨシ]

今治市の良子さん400万〜500万といえば、私達にとっては、気の遠くなるような大金ですね。
ちなみに私達が、年間貯金をできる金額は、約50万程度ですから、その事を考えたら、大変同情します。
私達は、運良く500万の値引きで、サーパスマンションを買いました。何人も私達と同じ条件で購入されていましたので、
はじめは何も感じませんでした。ただ、最初に購入された方々は、定価で購入されていましたので、
入居した後、マンション内では、一時、値引きの話でもちきりになり、大変だったんです。
もちろん、私達は値引きについて口に出す事はしませんでしたが・・・。少し心が痛みました。
スーパーの商品も、時間が来れば値引きをしますし、衣料もバーゲンセールがありますよね。
そう考えれば、当然なのかもしれませんけど・・・。
値引きにて購入した私が言うのもなんですが、度々キャンペーンを行う売主さんには、特に気をつけないといけないと感じました。
販売されている方も、入居した後の事を考えて販売して欲しいですね。

[29: 匿名さん]

ヒドイ話ですね。
サーパスの場合は売れ残りを買った方が断然お得って事ですね。
当たり前の売値で購入すると馬鹿を見るって事ですよねー。
同じマンションでこんなに値段が違うなんてイヤだな。
仲良くなったご近所の人とマンションの値段の事で後からイヤなムードになるのもねぇ・・・

[30: hinto]

音がするって評判ですが、現在住んでいる人に聞いたら本当ですって。
更に階下からも聞こえるそうです。階下からも聞こえるなんて珍しいですよね。
よっぽど床が薄いのかしら。

[31: 匿名さん]

実はうちも聞こえるんですよ。
和室で横になった時に下からテレビの音が聞こえたからビックリしました。

[32: 匿名さん]

>25さん。

いまさら何いっているの。サーパスと同じ様な会社は、皆、３００万くらいの
ねびきしているよ。他は大抵は150万（諸費用もちで、いってくる）

売れ残りは、確かに、部屋の場所選べないために安くはなるよ。
百万単位。これ、業界の常識だよ。

[33: 匿名さん]

１５０万から３００万は当たり前ですか…
５００万値引きしてもらった人もいるんでしたよね　サーパス

[34: 匿名さん]

【場の雰囲気を壊す書き込みと判断して非表示処理しました（管理人）】

[35: 匿名さん]

私は他社のマンションを購入しましたが、そこは「値引きは一切しません。値引きしてしまうとその時点でマンション自体の資産価値が下がりますから」と言われました。
その時は「そうだけど・・・・やっぱり値引きしてほしいなぁ」と思ったのですが、今となっては値引きするってことはそれだけ自信のない物件なのかなぁとも思います。

[36: 匿名さん]

【場の雰囲気を壊す書き込みと判断して非表示処理しました（管理人）】

[37: 匿名さん]

確かにそうなんでしょうね、騒音問題からいうと。
見える部分は本当に綺麗なんだけどね・・・残念。
ウチの近所に年末入居のサーパス売り出し中なんだけど
来年には目と鼻の先にまたまた売り出しするそうです。
今基礎工事中ですが、あんなに近くに同じマンションが
あって売れるのかしら？それに作れば作るほどマンション自体の
資産価値下がりそうに思いますが、、、。

どうしても購入、というのであれば騒音問題には目をつむって値引き後の物件契約するのが
一番みたいですね。

[38: 匿名さん]

>34から、３６さん。

何いっているの。家買うにしては、社会情勢知らなさすぎ！もっと、勉強しましょ。
在庫抱えていない会社今時少ないよ。

値引きが自信の無い物件なのかも、もっと、勉強してから買おうね。
まあ、値引きしない物件を、自信ありと信じて購入し、満足して暮らせば、それは
それでいいけど。

説明する気うせた。

[39: ３５]

>３８さん。

説明しなくていいですよ。
確かにこんなご時世ですから、当然在庫抱えてない会社って少ないと思うけど
サーパスほどは値引きしてないと思うよ。
それにみんな人それぞれ価値観も違うんだし
あなたの意見が絶対ってわけじゃないでしょ。

[40: 匿名さん]

今どき、床音がするっていうのは、少ないと思います。
フローリングばやりの為、２階以上で、フローリングでも下に音がしないように
床の防音を、気にしているからです。うちはベランダにでも、でてない限り、
掃除機の音、聞こえませんよ。

一昔前、それでも、何年か前の物件は、音がしていたようですけど、

[41: 匿名さん]

２２さんの言われた間取りの変更がどの程度かによって、建物の
値段ってだいたい、わかりますけど、私の知っている会社のマンションは
１０００万は下げたのだけど、つくりがちゃちい！

売れ残りのはずなのに、なんと、お客にいわれて、水周りすら変えた
という恐ろしい会社！

やはり、大幅な値引きを慣行する会社は、もともとの値段より、
かなり、質は落ちるのでは？って思わざるを得ませんね

[42: 匿名]

４１さんへ
私もそう思います。値引きするからには、必ず何かつきものだと思いますよ。
安かろう、悪かろうってことだと思うんだけど、どうかなぁ！

毎年、キャンペーンってのも変な話だと思いませんか？

ねぇ！穴○工務店さん！！

[43: 匿名さん]

毎年じゃなくて、毎回キャンペーンじゃないの？

[44: hinto]

最近　○部第2の売れ行きが悪いのか
ポストにチラシが入っていることが多いですね。
フジグランにいる営業の方も暇そうで
ご苦労様です。
設定価格が高すぎるのでは。

[45: 匿名さん]

【場の雰囲気を壊す書き込みと判断して非表示処理しました（管理人）】

[46: ダニエル]

赤ずきんちゃんとひっかけた、可愛い路線の
サーパスマンションだな。
日経ビジネスには注目の急成長企業と持ち上
げられているけど確かにマーケティングはうまく
地方の田舎に農地持ちの二代目を狙ったとこ
は目のつけどころが凄い。
社長が志高いので、悪い会社でなないでしょう。

[47: 匿名さん]

【場の雰囲気を壊す書き込みと判断して非表示処理しました（管理人）】

[48: ダニエル]

都心部で、調子に乗って建てすぎたんだな（笑）。
田舎向きだよ、やっぱり。

[49: 匿名さん]

お人よしな田舎もんは音が聞こえても、しょーがないって諦めてんでしょ
あなぶきんちゃんは田舎うけするキャラだし…

[50: 匿名さん]

サーパスって、都心部より田舎に多いですよね
どこの田舎町に遊びに行ってもサーパスだらけだったりするしね。
沢山ありすぎて穴吹の社宅みたいに見える。

[51: 匿名さん]

サーパスに住んでいる者です。
ちょっと前の話ですが、私の住んでいるサーパスマンションに穴吹のキャラバン隊がワゴン車で来て、のぼりを掲げて「これからも宜しくお願いしまーす」とか言いながら、サーパスキャラターの（あなぶきんちゃん）の携帯ストラップを各世帯に配ってまわって来ました。
もらった携帯ストラップを家族の者は誰も欲しがらず、ゴミ箱に直行しました。
近所の人に聞いたら、よそもゴミ箱行きだったみたいです。
あんなつまらない物作って配るくらいなら、穴吹さんのうたい文句であるアフターサービスに還元して欲しいと思いましたよ。
アフターサービス　アフターサービスって言ってるけど、タダじゃないんだから・・・

[52: 匿名さん]

アフターは当然してくれて当たり前で・・・お金を払っているわけだから

実際の建物の造りはづなのかなぁ？ほんとに音はするのかなぁ？
検討しているので誰かおしえてくださーい（●＾o＾●）

[53: 匿名さん]

音しますよ。本当に…
騒音問題覚悟で、値引き後の物件なら諦めつくかも…
私的には、2000万位の物件を５〜600万位値引きしてくれたらってことだけど…
値引きしてもらってないからムカつくよ！！

[54: 匿名さん]

５３さんへ

えっ！そんなに音がするの？例えばどんな音がするのでしょうか？
やはり、そんなものなのでしょうか？
でも音の問題を値引きで解決できないかも・・・私はね。
だってずーっと住むわけでしょ。気になるものぉ。

参考にどんな音がするのか、教えていただけないでしょうか？

[55: hinto]

サーパスの広告見る度に思うけど
立地が良いようにするためか公共施設などへのアクセスを参考事例で載せて
ますが徒歩○○分なんていうのは全く信用できませんね。
あれは無理がありますよ。
実際に購入を予定されている方、よく調べて見ないとダメですよ。
便利そうで案外不便かも。

[56: ???]

今日、軽い地震があったけどよくゆれました。
サーパスだけかしら、こんなにゆれるの。

[57: ＭＭ]

hintoさんの意見に同感です。私も○知市在住のものですが、立地に関しては広告よりは良くないと感じています。それに立地の割には高いかなと思います。今販売中の○田についても来年は目と鼻の先にもう１棟建つそうですし、そうなれば何となく資産価値下がるのでは？と思います。
先日棟内モデルルーム見てきました。中の綺麗さと広く見せる技術、バルコニーの広さには感動しましたが、音の問題があるのは最悪ですよね。ずーっと住むわけですから、その点十分考慮した上で購入を決めた方が良いと思いますよ。
後、サーパスさんの洋室はほとんどカーペットです。フローリング流行りの今、何故？コストの問題かな？とも思いますが、あれはいただけません。フローリングはオプションになるようですし、色々オプションが多いのも気になります。
でも、モデルルームは本当に綺麗で感動でした・・・

[58: hinto]

MMさんへ
洋室がカーペットの件ですが、穴吹の営業の方に聞くと土地の単価
が高いからだとか。また、トイレはウォシュレットじゃないでしょ。その件も
聞いたら「みなさん今住んでいるところのを持ってきますから」だとか。
賃貸に住んでいる方がマンションって買うんじゃないの？
賃貸物件にわざわざウォシュレットをするかしらと疑問に思いました。
他社は標準で付いている時代なのに。
それと間取りはあれは他社物件も同じですよ。

この間、どこかの不動屋さんの広告物件に○田と○部第2が載ってたのには
驚きました。まだどちらもまだ竣工してないのに。
よっぽど売れ行きが悪いのかなぁ〜。
穴吹自体が新聞チラシ、投げ込みチラシ、DMとやってるのにね。
他の不動屋さんの力を借りないとダメなのかしら。

[59: 匿名]

神奈川県よりヒントさんへ
私は最近○穴マンションを実際に購入したものです。
モデルルームは非常に感じよくパンフレットも素晴らしく営業員の対応の仕方も良かったです。
私の契約したマンションは床はすべてフローリング、風呂の大きさも断然広く、無論ウォシュレットも標準装備です。
音と床の厚さについては明日にでも営業の方に尋ねて見ます。
○穴のマンションに対する不満のレスを記入している人は（私は少しほど建築の事がわかっております）部外者ではないかと思います。
○穴さん抽象に負けず頑張ってください。

[60: ＭＭ]

59匿名さんへ
多分地方の物件と都会の物件そのものが違うのでは？とも思います。
○知の方ではサーパスについては洋室は全てカーペットが標準仕様とされています。当然ウォシュレットなどついていません。全てオプションです。
本当にこちらの方ではオプションだらけなんですよ。他県は違うようですので田舎だと思って馬鹿にしてるのかな？という感じです。
ですから、地方の物件と都会物件については同じ仕様ではないと思いますよ。

[61: hinto]

>59の匿名さんへ
残念ながら私は○知県の事実を書いているだけで
穴吹さんを中傷をしている訳ではないですので。

事実四国の○松の物件も洋室はフローリングです。
なぜ高温多湿の○知県がカーペット仕様なの？
色も濃いグレーでしょ。私もいくつかモデルルームを見ているから
分かっています。新物件ではフローリングになっていることを祈ってます。

竣工間近の物件を見に行ったとき、営業の方に「杭はどのくらい打ってますか？」
と尋ねると「28m位かな？まぁ岩盤までは到達してますから・・・。」
あの辺りは岩盤まで30mはプロなら知ってるはずですよ。
ちょっといい加減かなと思ったけど。
他社の方にも同じ質問したけどちゃんと答えてくれましたし。
こちらから聞かなくとも説明もありましたね。

[62: 匿名さん]

サーパスは都心部と田舎では１０００万円ぐらい価格差があるらしいので
建物の造りや仕様にも差があるのでしょうか？
しかし、今どきウォシュレットが標準装備でないとは珍しいですね。
何処の新築マンションにも当然付いているものだと思っていました。

[63: 匿名さん]

<a href="http://www.e-mansion.co.jp

[64: ？？？？]

田舎を馬鹿にしているとしか思えないですね。
都心部と地方では経費の差もあるでしょうに。
田舎で儲けて都会で還元しているのかしら。
全国に展開するためですよね。きっと。

[65: まんざら]

６４＞私も思います。
チラシだけ見ても都会と田舎の仕様の違いは一目瞭然！

[66: 赤ずきん]

へぇ〜そうなんですね。
他社物件はそういうことあまりないですよね。
なんかすごくがっかり。
やっぱりやめようかな・・・・。

[67: てるてるぼうず]

○知県のサーパスですが
バスのお湯が出るのにバケツ2つ半かかります。
他県の物件もそうだすか？
教えてください。

[68: --------]

--------

[69: --------]

--------

[70: --------]

--------

[71: --------]

--------