穴吹のサーパスマンションってどうですか？

[社宅を出たい！！]

社宅に住んで5年。いろいろ煩わしいことが多くって切に「ここを出たい！！」
と思うこのごろです。市内にサーパスマンションが建って売りだし中で
モデルルームを見に行ったのですが、イマイチよく分かりません。
営業担当の方の話だとなんだかよさそうなのですが、１００％信じる
わけにはいきませんよね。向こうは売りたいわけだからいいことしか
言ってないだろうし。市内にすでに建っているサーパスが５つくらい
あって、今回さらに2棟造っているという数の多さも引っかかります。
こんな人口の少ない市にどうしてこんなに次から次へと造るのか？
来年さらにもう1棟建てるというし。実際住んでいる方のお話が
聞きたいです。営業さんがいうほどすばらしいのかどうか。
外観は確かにいい感じですが、中はどうなんでしょう？
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[642: 匿名さん]

私もサーパスに決めました！
過去の書き込みを見てためらいましたが、
以外とたくさんのマンションを建てているので
ノウハウや実績があるので安心です。

[643: 匿名さん]

３０４さんに賛成
最近サーパス購入しましたが上階の子供の走るおとに閉口してます。隣のおとはまったく聞こえませんサーパスはやはり上下の音に弱いのでしょうか
13階なのですが上になるほど壁が薄いのでしょうかこれを読んでるサーパスの社長さんへ上下の壁の厚さはちゃんとチェックできてるか一度確認してください
一生この音と共存しなければならないのかと思うといやになります。今後サーパスを購入するかたのためにも解決すべきかだいとおもいます。
ちなみに他のマンションと比較したわけでわなくどこも一緒なのかもしれませんが、入居したものにとってはほんとにきになるのです
私は自分で言うのもなんですが結構大雑把でけっして神経質なほうではありません。

[644: 匿名]

子どもが走り回るのは、せいぜい８歳くらいまで。一生、ということはないと思いますけど。

[645: 匿名さん]

３５５さん　３０４です
こんにちわ。同じ悩みと思います。私はサーパス購入まで地元デヴェロッパーを含めて分譲賃貸（分譲マンション⇒会社都合で転居⇒数年間賃貸）を数件住んできました。残念ながら失敗の原因となるサーパスはすんでおりませんでしたが、結構分譲賃貸はどこも静かだったので、サーパスも大丈夫だろうと思い購入したわけです。一応周辺住戸の家族構成も差し障りのない範囲で教えてもらいました。その際は最上階の方（私の階上）はお子さんがおられない老夫婦ということで安心し購入したのですが実は娘＋その子供のために購入していたらしく、やられました。ご指摘の通り横の音はほとんど聞こえません（というか全く聞こえません）。ところが上階からの音はすごくうるさいマンションでした。

[646: 匿名さん]

３０４より続きです

当初は私も「上に行くほど床の壁の厚さが薄いのでは？」と疑っておりましたが、私のサーパスマンションでは他の階でも同じトラブルが起きていたのでそういうことではないのかもしません。なお壁圧は超音波？で計ることができるそうなので一度試されてもいいかも。私は数年すんで絶えられなく結局売却しました。アドバイスができるとすれば、買ってすぐで一応まともな期間に完売した物件であれば、完売後もその物件を購入したいと思っているお客さんがいる可能性があります。私は数年後に売却したのですが、その際に穴吹系の穴吹不動産センターよりたって1ー2年の内なら購入価格から少しのマイナスで中古転売した方が2件ほど会ったとのことでした。住みながらでも転売対応してもらえるので試してみてください。なおこの際に私にマンションを売ったセールスは、マンションのイメージが悪くなるので転売に反対し、売る時に売れず、結局数年後に損して売りました。
音って気になりだすとだめですよね、特に私のサーパスの場合は上階の方は子供はいるものの普通に暮らしているという認識でしたので、上階の改善は見込めないですよね。上からの音にうるさいのはやはりサーパスの物件の特徴？？何度も張り紙等出してもらいましたが結局変わらなかったですね。早めの対応をお薦めします

[647: 匿名さん]

基本的に、サーパスは二重床・二重天井で、床厚も200mmですよね？これでは、
音がかなり響くでしょうね。
やはり今後は、響きの少ない直貼り床で、床厚も300mm超は必要だと思います。
私の友だちも、アパート住まいの五月蠅さに耐えかねて、サーパスに引っ越した
のですが、あんまり変わらないということで、ガッカリしていました。
実際に隣町の分譲を終えたサーパスの空き部屋を下見したらしいのですが、
昼だったので、結局、上階の住人も不在のため、その五月蠅さを確認できなかった
ようです。部屋の下見は夜も行ったほうが良いですね。

[648: 匿名]

＞床厚も300mm
それって中空スラブじゃないでしょうか？
直貼り床で段差がない部屋ってどういう配管（水廻り）になってるのでしょうか？
（中空の中にア配管があるの？）

＞に行くほど床の壁の厚さが薄いのでは？
床の厚さは階数には関係なかったと思います。
両端は少し厚いようです。
（壁は階数が上に行くほど若干薄くなります）

[649: 匿名さん]

353さんへ
どちらのサーパスに決められたのでしょうか。
よかったら、教えてください。

[650: 匿名さん]

昨年に近畿のサーパスに入居しましたが、ここでも上階の音がよく響きます。
子供の歩く音は特に！
こちらが静かにしていて、上で子供が大きな声を出すと聞こえます。（窓を閉めていても）
賃貸マンションの方がましだったー。

[651: 匿名さん]

先週「サーパス熊谷駅前」を契約してきました。
今日はじめてこの掲示板を見たのですが、上の音がうるさいみたいですね。
いままで住んでいたところは、どこもうるさくなかったのでちょっと心配です。
ただ、値段や立地を考えると、よい買い物をしたと思っています。
（まだ住んでいないのでわかりませんが・・・）

私はずっと都内に住んでいたのですが、私の両親と妻の両親が埼玉に住んでいるため、
やむなく引っ越しました。
新幹線通勤です。
もし、熊谷から新幹線通勤をされている方がいらっしゃいましたら教えていただきたい
のですが、熊谷発8時2分の電車は座れるでしょうか・・・？

[652: あんぱん]

363さん、はじめまして。
上り8時2分発はＭＡＸ（２階建て）のようなので、席数が多く比較的座れるチャンスはあると思われます。
でも先頭の方だけかもしれません。また２階建てでないとき、東京まで座れたことがありません。
私の場合は通勤でなく出張でたまに使う程度です。参考になりませんでしょうか？
私もサーパス熊谷駅前を契約してます。よろしくお願いします。

[653: 匿名さん]

age

[654: 匿名さん]

サーパス酒々井駅前を検討しているものです。隣に第１期分譲（？）があるのですが、お住まいの方いらっしゃいましたら
どんな感じか教えてください。このスレ見ていると色々と不安になっています。値引きや騒音等。

[655: ここいらはアナブキばっかり]

中国地方で14-5年前の物件を中古で購入。床厚は20ｃｍチョイのフローリング。
階上で子供が飛び跳ねると天井が波打つ感じ。しかしそれ以外はほとんど気になりません。
ある程度以上の衝撃でなければまずまずだと思う。最近のは30ｃｍあるからそんなにひどいことはないと思う。
この地域ではそれなりのブランドなんで転売時、値崩れを起こしていることはないと思う。

[656: 匿名]

サーパスを契約後にあちこちのＭ／Ｒを見学して回ってます。
間取り／環境／ｅｔｃ　サーパスが一番って思うのは手前味噌？
今年は１００周年。ちょっとお得だと思います。

[657: 匿名]

山梨の「サーパス青沼」
http://www.384.co.jp/aonuma/quality2.html
二重床で200mmですね。
これって...今時大丈夫なの？って感じですけど...。

[658: 匿名]

熊谷駅前はどれくらい残っているのでしょうか？

[659: 匿名さん]

宇都宮のサーパス幸町ってどんな感じなんでしょうか？？
８月入居開始ですが、まだ結構余ってる感じなんですけど・・・・。
購入を考えてるんですが、この時期にまだそんなに余ってるとは、不安です。

[660: ドシロウト]

上記３７１の匿名さん同様、広島県福山市のサーパス南蔵王を検討中です。マンション購入は初めての為、知識が有りません！。騒音問題とか、室内構造とか色々書き込まれていますが実態が判りません。メリットorデメリットなど、教えていただければ幸いです。

[661: 匿名]

サ○○ス南蔵王契約者です。
売れ残ってるのって、上のほうですよね。
上のほうが騒音はすると思います。
設計図書を見てください。上のほうが隣との壁が若干薄いでしょう？。
その分、眺めはいいですから、どっちを取るかですね。
うちは下のほうを契約しました（もちろんお金が無かったからですが）
騒音はどこのマンションも大して変わらないと思います。
福山だったら迷わずサ○○スです。
１００周年記念絶対お得です（１ｍｍ２８万）、アー○○は（１ｍｍ３３万）