穴吹のサーパスマンションってどうですか？

[社宅を出たい！！]

社宅に住んで5年。いろいろ煩わしいことが多くって切に「ここを出たい！！」
と思うこのごろです。市内にサーパスマンションが建って売りだし中で
モデルルームを見に行ったのですが、イマイチよく分かりません。
営業担当の方の話だとなんだかよさそうなのですが、１００％信じる
わけにはいきませんよね。向こうは売りたいわけだからいいことしか
言ってないだろうし。市内にすでに建っているサーパスが５つくらい
あって、今回さらに2棟造っているという数の多さも引っかかります。
こんな人口の少ない市にどうしてこんなに次から次へと造るのか？
来年さらにもう1棟建てるというし。実際住んでいる方のお話が
聞きたいです。営業さんがいうほどすばらしいのかどうか。
外観は確かにいい感じですが、中はどうなんでしょう？
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[542: あんぱん]

熊谷駅前のモデルルームを訪ねてみました。セールスさんはとても良い感じでした。職場の雰囲気はよいのかもしれませんね。
これまでの実績に慢心せず、設計や施工に関係する方も緊張感をもって対応すれば、よい物件になってゆくのではないでしょうか。
南西の角部屋はすでにほとんど予約で埋まってるようですね。

[543: あんぱん]

熊谷駅前の建設予定地周辺を歩いたら電柱が結構傾いているのに気づきました（地盤がやわらかいの？テレビで言ってました）。素人でよく分かりませんが、しかるべき処置を行っていれば問題ないんでしょうか。
また、外装など、どの場所でもほぼ同じ仕上がりになると思ってかまわないのでしょうか。つまり、すでに出来ている他のサーパス物件を見れば多少の参考になるのかどうか。どなたかアドバイスください。

[544: 直実]

確かに熊谷駅前のセールさんは対応が良いですね。私も同感です。
すぐ近くにマリモのポレスターもありますけど、窓の向きや駐車場のことを考えると
やっぱりサーパスがいいかな。ポレスターも見たけど、良かったのは隣がコンビ二と
言うことでしょうか。
しかし周辺の電柱の傾きには気付きませんでした。それとサーパスの給湯器は２０号
との事でした。「２４号が良い」と言われていますが２０号でも問題はないでしょうか？

[545: あんぱん]

わたしもポレスターとサーパスを比べてみて、気持ちはサーパスに傾いています。給湯器のこと知りませんでした。検索するとTOKAI-GASさんのページでシャワーとキッチンの同時使用まで考えると24号と書いてあります。

[546: 匿名さん]

数ヶ月前に入居したのですが、近隣の音が聞こえないです。
予想以上だったのでビックリ。
ただ、シャワーの湯温が安定しないのは問題。
ランクが低い給湯器のせい？

[547: くまくま１号]

熊谷駅前、契約しました！
決め手は立地と周辺環境、駐車場平置き。
仕様・構造などシロウトながら本やネットで調べ
分からないことは、営業さんに質問。
対応は、う〜ん、その場で即答ということはなく、
かなりタイムラグはありました。
正直イラツクこともあったけど
住むのに問題ない構造と周辺環境の良さで軍配。
構造に関しては、工事課長から直接説明あり。
ちなみに、今も熊谷の某マンション在住。数年住んでみた結果、
場所的にはあそこ（サーパス熊）はベストだと思う。
穴吹、JR東日本の社宅跡地をゲットしたのは好評価。
ポレスターはもとパチンコ屋。しかも買収しきれなかった
風俗店（喫茶店風）が角に残ってます。
サーパスの電信柱、傾いているのは地盤のせいではないと思う。
10年近く住んでいるけど、聞いたことないなぁ〜。
むしろすぐに直さない行政の不備を指摘したい。
ウチは、今の住処から歩いて現地にいけるので
毎週モデルルームに通ってます。そして、これからもおそらく。
契約を決めたものとしては、あとは
素敵な住人の方が集まってくださることを願うばかりです。
それから、春の桜、夏の花火鑑賞にはおそらく
感動できるくらい楽しめるマンションになるはずです。
↑営業さんは、全然知らなかったらしいが。

[548: 匿名希望]

サーパスが名古屋に初めて進出するようですが、どうなのでしょうか？
個人的には初めて進出する地域なので、悪い噂が立つような物件は建てないように思いますが・・・

[549: 匿名さん]

サーパスは地方の雄です。
全然。変なディベではないですよ。

[550: 匿名さん]

さーぱすねっとってケーブルなの？
同じ地区のマンションならIP変わらないの？

[551: 備後]

広島県福山市周辺で入居されている方、もしくは検討されている方、
ご意見・ご感想を聞かせてもらえませんか？

[552: 福山]

フローレンスのＭＲは広くて良かったですよ。
ただ、立地が駅のすぐそばってのが？
都会と違って車は絶対必需品です。車の利用を考えると駅のそばは不便だと思います。
それとカーテンレールがあまりにも貧弱すぎて部屋の雰囲気が台無し。

サーパスのＭＲもとても良かったです。
広さではフローレンスに負けるけど。
環境的にはサーパスかな？
駐車場も結構数があるし。

サーパスは後どの位空いてるのかな？

[553: 備後]

サーパスはまだかなり空いているようです。
９月頃までの完売を目指しているそうです。

[554: 直実]

熊谷駅前の優先分譲期間は４月中まで続くそうです。
もちろん定数になり次第終了しますが、現在の契約数は
約３０件との事でした。出足が良いのか悪いのかは分かりませんが、
もう少し考える時間がありそうです。

くまくま１号さん、契約おめでとうございました。地元に住んでい
られる方なのですね。とても参考になりました。これからも、周辺
情報等がありましたら、曙町という場所の「良し悪し」も含めて教
えてください。

[555: 匿名さん]

九州でサーパス購入し、3月に入居したものです。

入居後、細々とした不備にも誠意を持って対応してくれます。
なかなかの合格点でしょう。

[556: あんぱん]

熊谷駅前について
☆買物の利便性・・・駅ビル、ニットーモール、サティ、八木橋など十分。
　食材はニットーモールのヤオコー？他にもありますでしょうか？。
☆駅の利便性・・・各駅新幹線の停車。在来線の高崎線も本数多い。
（籠原まで。その先は減ってしまう）
☆平置き駐車。
☆小学校近い（中学校は少し遠いけど妥協。徒歩30分ぐらい？）。
☆広く明るく見通しのよい万平公園。
☆セキュリティ設備の充実（エミットは少しやりすぎという気もしますが・・・）。
☆近隣県のサーパス他物件も見ました。
少し地味な感じですが、むしろ落ち着いた雰囲気でいいと思います。表面のタイルはきれいだったので、中のコンクリートも丁寧に打つ技術をもってるんだろうと勝手に思い込んでます。
☆地盤について、くまくま１号さん、直実さん、すみません。
硬い所まで杭を通しているとの説明です。それを信じます（所詮自分は素人です）。

ということで、私にとってメリット多いので契約しました。
花火の日は大変賑ってましたが、普段は閑静な住宅地という印象です。
来年の入居が楽しみです。

[557: くま１]

あんぱんさん！
熊谷駅前、契約おめでとうございます！
お互い入居が楽しみですね。

ところで、浴室のタイル貼りが気になります。
いまどき、タイル貼りって聞かないけれど大丈夫なのかしら？
水漏れとかカビとか本当に大丈夫なのでしょうか。
もちろん、営業さんに確認しました。
「浴室乾燥もついているから、カビは大丈夫です」って…。
いやいや、そうじゃなくて。

以前に、タイル貼りのお風呂を使っていましたが
戸建で窓があっても、やはり掃除は大変！

サーパスのお風呂はどこもタイル貼りなんですか？

[558: 匿名さん]

床面は普通は、カラット(正式名忘れました)とかいうすぐに水がはじくみたいな
ものではないのですか？うちはそうです。

壁面がタイルだと普通のユニットタイプより高級感がありそうですけど。
(もちろん昔ながらのタイルでなくかっこいいやつ)

[559: くま１]

床面は、たしかに水をはじいて、寒くない素材のもの。
壁面のタイルは、10cm四方くらいの白いタイルが
ペタペタと一面に貼ってあり、実に単調。
高級感は…な・い。
で、シャワーがついている面だけが
４種類ほどの模様から選べるという、
不思議なコーディネートになっております。

つい最近、現在住んでいるマンションで
お風呂場から漏水させてしまったので
水周りに関してはナーバスになっております。
タイルからユニットにリフォームをした
という話しはよく聞くだけに、余計に＊＊＊＊。
壁だけだったら問題はないのかな…。

[560: 直実]

あんぱんさんご契約おめでとうございます。
あんぱんさんの指摘したメリット、まさにその通りでございます。
住むには何ら不自由しない場所ですね。特に私は映画が好きなので
ティアラに近いというだけで、すごいメリットです。
中学はちょっと遠いけど３年間なので我慢してもらいましょう！
独身の私が言うのも何ですが・・・（笑）

私は仕事が行田方面なので１７号に出るのが少し面倒な場所かな
と思っています。あの場所からだとサンルートの脇を回って、
ニットーモールとティアラの間から１７号へ出るのが一番早いと
思いますが、朝の踏切がすこし心配です。

くま１さん、あんぱんさんこれからも情報交換させてください。

[561: くま１]

直実さん、あんぱんさん、こちらこそ
よろしくお願いします。
そして、他物件の皆さまも、ぜひぜひ
良きアドバイス、ご意見お願いいたします。

直実さん。熊谷サ、独身の方が意外に多いと
営業の方がおっしゃっていましたよ。
独身からDINKS、若いファミリー、老夫婦と
契約者の家族形態はかなり幅があるようです。
どの世代・世帯にとってもメリットがある…。
それだけ、いい条件なのだと思います。
行田方面へ向かうのであれば、もう少し
東側の踏み切りを利用されてはいかがでしょうか。
朝でも“開かず”にはならないと聞きます。

サーパス購入にあたり、現在のマンションを売却
しようと、大手不動産に査定してもらいました。
そのついでに、サーパス物件への探りを。
物件への評価はよかったです。
サーパス全体については
「悪い話は聞きませんよ」とのこと。

ちなみに、ちなみに
熊谷物件の土地買収（JR東から）については
長谷工がからんでいたようです。
どーりで、施工が穴吹＆長谷工共同企業体に
なっていたわけだ。
これは、よしとみていいのか…。