ヒューザーのマンション(その10）

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48129/
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その9
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48120/

※どうしても荒れる内容になっております。建設的な議論をお望みの場合は、
登録制の新システムをご利用下さい。どなたかがスレッドを立てられたようです。
http://www.mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=87&disp=1

※レス番号450の方は次のスレッドを立てて下さい。

[42: 匿名さん]

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

にってれで偉そな先生がマンションの横の広場に仮設住宅たてろとかいってたけど、そもそもそんな空き地ないんだよね。

[45: 匿名さん]

おもわぬ出来事に数日の間なにも手に付きません。
昨年問題のマンションを購入したものです。
行政から援助があったとしても住居移転費用やローンの優遇ぐらいなのでしょうか。
わたしの場合４０代で年収もあまりいいとはいえず（４００万円台）仮に利子の優遇
等があったとしても回りのみなさんのように返済が厳しいです。
今回の購入費用は3年前に買った株が暴騰して儲かったため、2500万を頭金として購入した
ものです。
そのため他に家賃を払いながらいまのローンを支払うというのは不可能に近い上、さらに
借金なんてありえません。
もうお金が取り戻せない場合はこのまま住み続けようかと家内と話あっているところです。
他にも住み続けようという人はいらっしゃいますでしょうか？
子供のことを考えるとこんなことではダメだと思うのですが実際の所生活が・・・
妻も体が弱く働いてもらうのは厳しいため本当に途方に暮れております。

[46: 匿名さん]

都内に仮設住宅発生。どこの公園に建てるのか。

[47: 匿名さん]

このスレには、
4人のヤジ馬と、
3人の裁判官気取りと
2人のアドバイザーと
1人の被害者がいるね。

誰が悪いとか話し合ってるヒトは、
ご自分の立場をカン違いしてませんか？

当事者に何ができるか話し合うスレでしょ、ここ。

[48: 匿名さん]

[49: 匿名さん]

[50: 匿名さん]

[51: 匿名さん]

[52: 匿名さん]

＞＞４７
”当事者に何ができるか話し合うスレでしょ、ここ。”

私もそう思ってみてました。でも
みなさんそういう意志で書いてるとは思えない・・・

[53: 匿名さん]

[54: 匿名さん]

>>50
免許番号が一緒だから、同じじゃないか？
情報の取得時期がちがうから代表者とか住所が違うのかな。

[55: 匿名さん]

[56: 匿名さん]

ここは「デベロッパーの評判は？」のカテゴリーの中の
「ヒューザーのマンション」というスレです。

[57: 匿名さん]

でも　たまに良い？意見もあるじゃない。
シーンとしていたら、よる人も居なくなるし…

[58: 匿名さん]

>>57
ほんとにたまーにだけどね。

[59: 匿名さん]

デベロッパーとしての評判としてなら、最悪！　ってとこかな？

[60: 匿名さん]

>>44　NTV　建築Gメン　中村孝安（こうあん）せんせい
「1999年の建物を見た。ヒューザー＆木村建設の。しっかりした行政検査が入ったので、マル」
（皆さんちょっと安心。1999年法改正以前のヒューザー物件はＯＫ可能性大。経済価値はともかく命は安心。）
「今までは手抜き工事だった。今度は元から」
「イーホームズの噂は前から」

TBSの調査によれば耐力壁をX線検査したら「1階、１５ｃｍ、１０ｍｍ」普通と一緒
（耐力壁は１０ｃｍ、１８ｍｍほしい）
ベランダはもっと恐ろしい当に　　２６％で驚いてはいけない
姉歯＋手抜き工事＝耐力１０％？　震度４で倒壊？？
（おそらく基礎が相当少ない＋ヒューザー物件は地盤の弱いところが多い＝ガクブル・・・）

[61: 匿名さん]

＞55「自己責任」って言葉で片付けるやつの気がしれない

あんたの頭が気がしれない。
誰だって一番悪いのはヒューザー、木村、姉歯、イーホって事くらい
分かってるさ。国にだって責任の一端があるってのもね。
だけど購入者だってこのマンションを買ったっていう結果責任は
免れないんだよ。
だって一番の被害者じゃないんだから。
一番の被害者は近隣住民なんじゃないの？

[62: 匿名さん]

>>45
私は、住み続けます。
建て替えになるとか、行政から指示が出た時には、従います。
でも、行政の指示は、法の未整備が原因で、難しいようです。
「耐震性能」だけを目安にしたら、もっと危険な建物はいっぱいあるでしょう。
安全は、合法な建物であったら得られた水準より低いと思いますが。
隣人に迷惑をかけるなという意見は、もっともですが、法の未整備で、迷惑という主張も強制力にはならないらしいです。

[63: 匿名さん]

[64: 匿名さん]

>>45　さん

現実的には、そのまま住み続けることはある時点で出来なくなるでしょう。

ただ、これまでのレスの情報をみると、この様な事態を国は想定していなかった様で、
退去勧告等を出す明確な基準線が無いようです。

この基準が出来た際に、何らかの救済制度（移転先確保が困難な方の為への
仮住まいの確保等）も同時に立てられることが予想されます。

お辛いでしょうが、これで体調など崩されることが無いように願っています。

[65: “匿名さん]

住み続けたい人にはかわいそうですがこういうニュースが入ってきました

来月中旬までの転居を要請＝マンション居住者に−国交省・自治体合意

　千葉県市川市の姉歯建築設計事務所による構造計算書偽造問題で、国土交通省と関係自治体による対策連絡協議会が25日開かれ、震度5強程度の地震で倒壊する恐れがあるマンションの住民に対し、各自治体が12月中旬までに転居するよう求めることで合意した。
　各自治体が行っている耐震性に関する再計算の結果を待って判断するが、同省が行った調査に基づくと、少なくとも11棟のマンションは対象となる見通しだ。
（時事通信） - 11月25日19時0分更新

[66: 匿名さん]

>>61
>誰だって一番悪いのはヒューザー、木村、姉歯、イーホって事くらい分かってるさ。
>国にだって責任の一端があるってのもね。
あなたみたいにこういう前提で書き込みをしてる人だけじゃないだろうよ。
購入者が一番なのか二番なのかは別としても被害者であることに変わりないでしょ？
だったら、それを踏まえたうえでの書き方ってあるんじゃないのかな。ということ。

[67: 匿名さん]

62です。決まったのなら、覚悟はできています。いそがしくなりそう。

[68: 匿名さん]

公営住宅入って、地道に裁判だな
ローンと家賃の二重払いになるが、住める家だけ提供されるだけ
ありがたいと思え。

[69: 匿名さん]

ありがとうございます。

[70: 匿名さん]

>68
何様？

[71: 匿名さん]

>>62,64,65　さん
45を書いたものです。
レスありがとうございます。
転居要請のニュースが出ましたか。
一時的な転居はできても取り壊し後の住いはどうなるのだろうかと
不安になります。

[72: 匿名さん]

>>68　さん

そんな　尖がった　言い方しなくてもいいでしょう？

[73: 65です]

国や自治体から勧告が出るということは支給にはならないと思うが
最低でも転居費用、ウマくいけば当面の家賃の貸与が受けられる可能性もある
とにかく、忙しいと思うが地道に公共機関と売主双方相手に交渉頑張ってくれ。

[74: 匿名さん]

＞68
は言い方はキツイが言葉には愛がある

[75: 匿名さん]

＞＞４５
＞＞６２
わたしも、立て替えとか、強制退去になるまで住み続けようとおもいます。
今後、自己破産の恐れもあり、いくらヒューザーが出すといっても、
きちんとした具体案もないのに不安ですから、ほんとうに
ローン以外に、よぶんに家賃をだす余裕なんてないんですよね。

それでも、命がまず優先だろうとお叱りを受けるかもしれませんが、
あまりの事態を前にすると、ただ歩いているだけでも死ぬときは死ぬんだからとか、
ぎゃくに変な悟りをひらいてしまいます。

近隣の方たちにはたいへん迷惑な話かもしれませんが、けれど、
わたしたちが中にいようといまいと、そもそもこの建物があるだけで迷惑なのですものね。
だからこそ、近隣の方のために、ヒューザーでも行政でもいいから、
取り壊しの決定＆具体的なスケジュールを一刻も早く示していただきたいです。
（住民に権限があることではありませんので。）

今日、国交省と行政がまた会議をひらいて、今後の取り壊しや改修の
統一基準を話しあったはずですよね。
どういう結果になったでしょう。

[76: 匿名さん]

>74
あなたの読み方ひとつです。

[77: 匿名さん]

ローン債権もってる金融機間がどう出るかだな
担保価値はゼロになったんだから、普通は回収すると思うが、
一応配慮はするんだろうか。

[78: 匿名さん]

116 名無しさん＠６周年 New! 2005/11/25(金) 00:55:44 ID:EgYIbXZR0
物件名：クレ＊＊ンターマーク（福岡市）
ttp://www.crea.ne.jp/center_mark/data/index.html
竣工：2000年10月
施工：木村建設

福岡西方沖地震におけるクレ＊＊ンターマーク被害状況
↓画像ちゃんねる＠災害情報
ttp://brown.gazo-ch.net/orz/read.php/thread/44/234943/
↓アップされていた画像の直リンク
ttp://pink.gazo-ch.net/bbs/44/img/200504/253869.jpg
ttp://pink.gazo-ch.net/bbs/44/img/200504/253882.jpg

当時最も被害が大きかったマンションの一つでした。
比較的新しいマンションにも関わらず被害が大きかったので話題になってました。

[79: 匿名さん]

>>45さん
マンション取引にかかわる信用不安の除去の必要性が、「自己責任」論なんかより強いと言うことです。
でなければ、未整備な法の想定していないケースに、決断は下されません。
政治的な決着だと思います。（むかし、こーむいんでした）

[80: 65です]

後書き忘れたが、払った分が満額帰って来る可能性はほとんどないと思う。
まだ全額回収前提での行動でいいと思うけど
ヒューザーと木村建設のきな臭いニュースも出てきているんで
少しでも多く回収することと
最悪でも68の人のいうような２重払いをしなくていいような算段も考えたり交渉したりしておくべき

[81: 匿名さん]

とりあえず行政の斡旋する公営住宅に入ってそのうち家賃請求されても払わなければいい。
この事件が国民の記憶に残ってる１年位は立ち退き請求訴訟なんか起こしてこないから。
まあ１年もしたら去年の紳助婦女暴行事件みたいに忘れ去られるが。

[82: 匿名さん]

７５です。
書いているあいだに、情報がアップされましたね。
４５さん、５２さん、おたがいにがんばりましょう。

[83: 匿名さん]

ふたたび、７５です。
すいません、５２さんじゃなくて、６２さんでした。

[84: 匿名さん]

65ってさ、ここの管理者かなにかだろ？

[85: 匿名さん]

都知事は、周辺相場家賃での入居を許可したそうですよ。

[86: 匿名さん]

65はライオンズ関係者

[87: 匿名さん]

８１の人のいうとおり。
追い出しておいて後は自分で払えということになるとそれは行政の責任。
退去勧告するならそれ相応の援助策のセットでつけるのが行政の仕事ですね。

僕は買ってしまった責任や結果（瑕疵責任とは別ね）は本人にあると思うが
行政が退去を勧告するならその後のケアは行政の責任だと思いますので。

[88: 62です]

がんばりましょう。
私は、また、同じマンションに帰るという方針です。
住んでいる人たちのよさも、貴重な財産ですから。（お人好しってことかもしれませんが）

[89: 匿名さん]

>>79
＞マンション取引にかかわる信用不安の除去の必要性が、「自己責任」論
＞なんかより強いと言うことです。

それは建築確認制度の見直しと関係者に対する適正な処分で対応すべき問題であり、それで足りる。
行政が被害者に財産的支援をすることで解決するものではない。

買い主に対して一義的な法的責任を果たすのは売り主であることは今後も変わりはないし、変わる
はずもない。

[90: 匿名さん]

＞＞８９
基本的には、その通り。さらに、災害対策と建築行政とのギャップを埋める政治的な決断です。

[91: 匿名さん]

俺は今までROMしていたこの物件とは何も関係ないものだが
ここで自己責任とか言ってる奴らは人間的にどうかしてるんじゃないのか？
なんか「自己責任」って言葉を覚えちゃった猿が何かと言えば自己責任って言って満足してるとしか思えない
他人の不幸は蜜の味として喜んでる＊＊としか思えない。

被害にあった方々は一番弱い立場にいるのにその人たちに追い討ちをかけるような書き込みをして何がしたいんだ？
それよりも被害にあった人たちの忌憚なき意見交換こそが必要なのに。

今回の件で被害にあった住民がいるってことはその裏に明らかに儲けてる人間がいるわけだろ
誰が一番儲けてるのか？ヒューザーではないだろ、もっと裏に巨悪が隠れてる
本当はそういう法の網をくぐって儲けた連中こそが叩かれるべきなのに

弱い立場で困ってる人たちに追い討ちをかけるように自己責任だなんて正気か？