ヒューザーのマンション(その10）

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48129/
　・
　・
　・
その9
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48120/

※どうしても荒れる内容になっております。建設的な議論をお望みの場合は、
登録制の新システムをご利用下さい。どなたかがスレッドを立てられたようです。
http://www.mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=87&disp=1

※レス番号450の方は次のスレッドを立てて下さい。

[122: 匿名さん]

どこも補償してくれませーん

[123: 匿名さん]

小嶋役員の個人資産没収せよ　木村もそうだ

[124: 匿名さん]

ヒューザーの一応OKの物件ってありますよね。
でもイメージとしてはグレーじゃないですか。
で、その近隣の物件は資産価値が落ちるんじゃないかなとおもうのですが
それはどこかに訴えることはできるんだろうか？

[125: 匿名さん]

とりあえず、公営住宅の無償貸与を２年くらいやったらいいと思う

[126: 匿名さん]

　ヒューザーマンション　資産価値半分だな　すべては小嶋のせい
あの男のせい

[127: 匿名さん]

不動産取得税や固定資産税・都市計画税は、
ある意味、建築確認制度も担保しているわけだから、
欠陥建造物については課税者である地公体の責任もある。
不動産関連の税金は罰金じゃないのだから、納税者=
不動産所有者の損害保険料と考えられなくはない。

故に「民民間の問題とばかりは言えない」という国交省の
見解は納得できる。

ヒューザーマンションの住人ガンバ!!

[128: 匿名さん]

日曜の朝のニュースに小嶋は出てくるだろうか　テリー伊藤と言い合うのだろうか

[129: 匿名さん]

>>127
寝言は寝てから言ってくれ。

[130: 匿名さん]

「わたしも騙されたという一点においては皆様と同じ立場でございますので
私の個人資産におきましても、行政に対し税金で保護するよう
強く訴えていく所存であります」小嶋

[131: 匿名さん]

被害者の方へ、
振込口座等、管理組合への寄付を募る方法を考えてみては如何でしょうか？
なりすまし詐欺に合っていないという核心の持てる状態なら、寄付する人間は居ると思います。
氷山の一角であるあいだがチャンスだと。

[132: 匿名さん]

不動産取得税や固定資産税・都市計画税は、
ある意味、建築確認制度も担保しているわけだから＜＜

気持ちはわからなくないが、それは違う
ただし不動産取得税や固定資産税・都市計画税の返還は
つじつまが合う。せいぜいそこまで

[133: 匿名さん]

>>129
持たざる物は shut up

[134: 匿名さん]

小嶋は、２０年は、入ってもらわないと

[135: 匿名さん]

>>50 >>54
http://www.takken.metro.tokyo.jp/TIGV0300?LICENSENO=13053020
http://www.chunichi.co.jp/taisingizo/051125T195546.html

[136: 匿名さん]

ついに、ひとり死人がでたなあ　多分

[137: 匿名さん]

おい　殺しちまったよ　小嶋さん　人を

[138: 匿名さん]

>>133
頭の悪いヤツは shut up

[139: 匿名さん]

小嶋の自宅
豪邸らしいよ。

[140: 匿名さん]

小嶋、逮捕できるかな　腰抜け警視庁

[141: 匿名さん]

＞136＞137
何？

[142: 匿名さん]

http://page7.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/g35863456

[143: 匿名さん]

小嶋は輪島功一に似ています。

[144: 匿名さん]

１４１　１０時のニュースステーション見るべし

[145: 匿名さん]

「姉歯」に委託、設計事務所社長が不明
　「姉歯建築設計事務所」に構造計算を委託していた設計事務所の社長が、２４日から行方不明になっていることがわかりました。自宅からはこの問題についた悩みを書いたメモが見つかっていて、警視庁は行方を捜しています。
　関係者によりますと、行方不明となっているのは「姉歯建築設計事務所」にマンションの構造計算を委託していた設計事務所の５５歳の社長です。
　この社長は２４日朝、車で自宅を出た後、連絡がとれなくなりました。昼ごろになって、社長の車は神奈川県茅ヶ崎市のＪＲ茅ヶ崎駅前の駐車場で見つかりましたが、社長の姿はなかったということです。
　一連の問題で、社長の設計事務所は建築士法に基づく立ち入り検査を受けましたが、自宅には「姉歯の関係で処理が追いつかない。ほかの設計事務所に迷惑をかけてしまう」といった内容のメモが残されていました。
　警視庁は家族からの捜索願いを受け、関係機関と連絡をとるなど社長の行方を捜しています。（25日17:39）

森田ＯＲエスエスエー

[146: 匿名さん]

>>139
>小嶋の自宅>姉歯設計>税金投入>建て直し>OK!

[147: 匿名さん]

イーホームズ「公表控えるよう言われた」
　耐震データ偽造問題で、偽造に気づいた検査機関「イーホームズ」の社長が、建築主の「ヒューザー」から「偽造の公表を差し控えるよう求められた」と話していたことが新たにわかりました。　「正義漢ぶって公表することが、何の意味があると言われました」というメールは、検査機関「イーホームズ」の藤田東吾社長が今月２１日、個人株主あてに送ったものです。
　「発見した事実を速やかに建築主と設計者に伝えたところ、姉歯は偽造の事実をすぐ認めました」（イーホームズ　藤田東吾社長のメール）
　藤田社長は偽造問題について説明。さらに「口止め」を受けたことを明らかにしています。
　「１０月２７日に、私を含め、関係者一同、同席の場で、ヒューザーの小嶋社長から公表を差し控えるよう求められました」（藤田社長のメール）
　「１０月２７日」。これは国土交通省が偽造を発表するおよそ２０日も前です。藤田社長は、建築主「ヒューザー」の小嶋社長から「偽造の公表を差し控えるよう」求められたというのです。
　「偽造をイーホームズが発見したといって、正義漢ぶって公表することが何の意味があると言われました。既に建ってしまった建物も相当数あり、建て直すにしてもヒューザーは補償できない。住民も困るだけだ。それでも公表するなら偽造を見抜けなかったとして、イーホームズだけを徹底的に告発する、と言われました」（藤田社長のメール）
　これに対し、小嶋社長は口止めを否定。
　「入居しているお客様に対していきなりね、どんな実態だか誰もわからない団体にね“火”をつけられたら皆さんを不安に陥れますよそりゃ」（ヒューザー　小嶋進社長）
　小嶋社長は「人様の財産になったマンションについて勝手に公表しては、いたずらに混乱を招くだけ。偽造を隠ぺいするつもりで言ったのではない」とコメントしています。
　 一方、国土交通省は今後のマンション入居者への対応を確認するため、小嶋社長を含む建築主３社の社長を個別に呼び、ヒアリングを行いました。
　こうした中、これまで住民支援に慎重だった東京都の石原知事が、一転、前向きな姿勢を示しした。
　「今回は自然災害とは異なりますけども、緊急措置として都営住宅、都民住宅、公社住宅を活用して、受け入れることを決定しました」（石原東京都知事）
　来月から入居募集をはじめ、家賃は必要ですが、一時的な入居の場合は「敷金」を免除するとしています。（25日16:49）

[148: 匿名さん]

　Ｋ建設東京支店の幹部の個人口座に７回にわたって計３００万円をリベートとして振込か…。
　口座振込みなら記録はばっちり残ってるな。

[149: 匿名さん]

＞１４２
世の中広いなぁ・・・　こんなものに６万円出すなんて・・・
あ！出来レース？　でもyahooに手数料発生するしなぁ・・・

わからんものよ、よのなかなんてぇものは！

[150: 匿名さん]

>>142
現在の価格： 62,000 円、、、
マンションの人に寄付したほうが、、、

[151: 匿名さん]

衆院国土交通委員会は２５日の理事懇談会で、姉歯建築設計事務所による耐震データ偽造問題をめぐり、今月２９、３０両日に閉会中審査を行うことを決めた。
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/taishin/news/20051126k0000m...

[152: 匿名さん]

>>77
ローン債権もってる金融機間が回収にそろそろ
動き出すのでしょうか？
一番不気味です。
自己破産しか道が残っていないのでしょうか？

[153: 匿名さん]

>>152
もしかしてヒューザーのヒト？

[154: 匿名さん]

>>152
この場合は、無碍な取り立てはできないでしょう。
ただ担保価値はないも同然なので、そこをどう処理するのかなと。

[155: 匿名さん]

物件がローン担保なのであれば
「返済できませんので担保資産を物納します」といって
マンションの所有権を銀行に渡せばチャラになってもよさそうなものだが
いくら借主の立場が弱いとはいえ
なにかおかしくない?

[156: 匿名さん]

>>142
16万本売れば100億ぐらい？
いけるよ！

[157: 匿名さん]

銀行に対抗する手段は自己破産が最も効果的なように思える

[158: 匿名さん]

>>154
国が金融機関へ働きかける事は
してくれるでしょうか？
特例として・・・。

[159: 匿名さん]

＞「返済できませんので担保資産を物納します」といって
マンションの所有権を銀行に渡せばチャラになってもよさそうなものだが

これで返済が終わるのならお安い御用だよなぁ。
ところがどっこいこれで終わらないから、住宅ローン破産者が急増してるんだな。

[160: 匿名さん]

>>158

銀行が追い討ちをかけるようなことは社会的にできない。
銀行はヒューザーへの債権をまず押さえるのかな。
どうするんだろう。

[161: 匿名さん]

ヒューザーのグランドリーヴァ 田端についてどなたか詳しい情報お持ちの方いませんか。

[162: 匿名さん]

>>159
すみません。勉強不足でした。
担保物権の物納ではだめんなんですか？
ローンは継続ですか？

[163: 匿名さん]

http://pukapuka.s1.x-beat.com/img-box/img20051125174730.jpg

小嶋さんは誤解されている。本当にいい人だよ。

[164: 匿名さん]

>>155
＞物件がローン担保なのであれば「返済できませんので担保資産を物納します」といって
＞マンションの所有権を銀行に渡せばチャラになってもよさそうなものだが

知らないのは恥ずかしいことじゃないが、それを調べずに書くのは恥ずかしいことだ。
抵当権の何たるかくらい調べてから書いた方がいいよ。

[165: 匿名さん]

ネットで中古物件が一つ引っ掛かりましたが…

住んでおられる方でしたら、管理組合の方から構造計算書の再検査を依頼されたら良いのではないでしょうか？

[166: 匿名さん]

被害者の方達は、今、震度２の地震がきてもパニック状態になるでしょうね。
ちゃんとホテルに避難してるのかな。気になる。

[167: 匿名さん]

銀行は担保資産を競売にかけて債権を回収できる
この場合、競売にかけても値が付かないので

[168: 匿名さん]

もうすでに、小嶋氏の久が原の自宅と他の個人所有の賃貸マンションは家族名義に所有権移転登記の
申請にはいってますよ。
法務局に確認してください。
あとはごめんなさいで自己破産。
資産を早く押さえないとって、みんな言っていたのに・・・

[169: 匿名さん]

そうだよな。
住民は恨み言言う前に
ヒューザーと小嶋の資産押さえないと。
従業員や銀行、みんな狙ってるのに。

[170: 匿名さん]

うちも家買ったはいいんだけど返済が辛くなったので
担保を物納するから残債チャラにしてくれないだろうか。

[171: 匿名さん]

結局アレか、全棟避難してる間に
実際に大地震が起きて、建物が完全崩壊して
地震保険が適用されるのが最良のシナリオになるんじゃない？
それとももう適用外になってるんだっけ？

[172: 匿名さん]

地震保険は適用だし、これからも入れるって新聞に書いてあったな。

[173: 匿名さん]

>>167
住宅ローンの場合は、とりあえず「延滞」さえなければ、ローン債権者は
押さえに来ません。
融資対象物（この場合は住宅ね）の価格が下落したという理由だけで期限の利益を
失うことはないのでご安心を。（通常の事業金融の場合は違いますよ）

バブルのころのマンションだって今となっては資産価値が半値八掛けになったなんて
話は山ほどありますが。半値八掛けになった、ということで競売にかけてたら
債務者はもちろん、債権者だってたまったものではないのですよ。

[174: 匿名さん]

http://page7.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/g35863456

これ入札してるのって？
マスコミ？即決希望だし。話題性あるしね。

[175: 匿名さん]

＞１６８
すごい大嘘をつきますね。
訴えますよ。

[176: 匿名さん]

>>167
やっぱりそうか。
入居者の皆さんを救うのは震度５以上の大地震しかないか。

[177: 匿名さん]

社長の家は久我山とかいってたか？
豪邸で時価2億とかなんとか、

[178: 171]

どうにか、解体前にマンションを破壊する大地震がくるといいね。
近隣のマンションにお住まいの皆さんにはご迷惑だが・・・

[179: 匿名さん]

社長がHPでここまで言っている以上、個人資産ぐらいは供出するんだろうな。
実際被害者にとっては命に代えなくていいから金差し出してくれと思うだろう。
↓

最後にご購入頂いている皆様方には、毎日毎日が如何にご不安な事かと心を痛めており、
当社及び社長である私を信用して頂いたお客様方にこのような不名誉で考えられない、
あり得ない最大限のご迷惑をお掛けしている事は、万死に値するものであり私の命に代えてでもお客様方の生命及び財産を守る責任があります。
社員一同必死になって誠心誠意一日も早く全てを解決する覚悟でございますので、今しばらくの間ご辛抱頂き、これまでと同様是非とも私どもをご理解の上ご支援下さいますよう伏してお願い申し上げます。

[180: 匿名さん]

>>179
資金繰りに万策尽きて…で終わりだろ。
てか、終わらせるシナリオなんじゃないの。
最初から何もするつもりはないだろう。

[181: 匿名さん]

>>170
いやいや、そういう意味じゃないですよ、物納は。
そもそも住宅ローンで物納（←これは納税の用語ね。貸借の場合は代物弁済）
なんてないよ。競売にかけて、競落してもらって現金化して債権の弁済をすることです。
当然住宅ローンが４０００万円で競落価格が２０００万だとすると、
残り２０００万円はやっぱり借りた人が（他の方法で）返すべきなんです。

ちなみに地震保険は適用されるかもしれないけど、住宅金融公庫の保険って、
異常に付保金額安くなかったっけ？
（被保険者に付保金額の裁量権って殆どなくて、窓口で「はい、あなたはこの金額ですよ」
って金額決められちゃうみたいな）

たぶん借金を返せないよ。神戸の地震でもそうだったんじゃないかなあ。
あんまり淡い期待を抱くのは危険よ。

[182: 匿名さん]

>>179
個人資産＝>>174のカセットの売れ残り＋著書の売れ残り

[183: 匿名さん]

>>そういうことなんですね。
恥ずかしいですが、知りませんでした。

[184: 匿名さん]

＜耐震偽造＞イーホームズ、手抜き審査　見逃し計２６棟に

　姉歯（あねは）建築設計事務所（千葉県市川市）による耐震データ偽造問題で、姉歯秀次１級建築士（４８）の構造計算書を確認審査した民間確認検査機関「イーホームズ」（東京都新宿区）が国土交通省の聴取に対し、「途中の検査過程をチェックしていなかった」と説明していることが分かった。同省が１０階建て以上の９８棟を抽出したところ、建築基準法で定められた審査手続きだったものは２棟しかなかった。同社は２人の補助員がチェックしてから専門の検査員が確認するシステムで、補助員任せのずさんな審査状況が浮き彫りになった。同省の立ち入り検査で、さらに六つのホテルの偽造を見逃していたことも判明。イー社の偽造見逃し建物は計２６棟となった。
　同省は２５日、さらに偽造物件がある可能性があるとみて、イー社の３支店を立ち入り検査した。
　新たに判明したホテルは▽京王プレッソイン五反田（東京都品川区）▽三交イン静岡（静岡市）▽沼津ＴＫ＊＊ットビル（静岡県沼津市）▽くれたけイン浜名湖（同県湖西市）▽本厚木ホテル（仮称、神奈川県厚木市）▽「プラザイン羽村」（羽村市）。このうち、京王、三交、くれたけは、これまでホテル側が独自に発表していた。プラザイン羽村は、建築基準法に定められた耐震強度は満たしているという。ホテルはいずれも既に営業を中止、または建設を中断している。
　姉歯建築士の偽造方法は、これまでと同様、本来入力すべき数値の半分程度のデータを入力して算出、耐震強度が建築基準法に違反しない正規のデータと混在させていたという。同社はこれまで、同社が建築確認審査を行った姉歯建築士の構造計算書は計２５棟で、このうち２０棟のみが偽造されていたと発表していた。【長谷川豊】
（毎日新聞） - 11月25日21時12分更新

[185: 匿名さん]

社長の個人資産なんてあるのかな。
家は奥さんや子供の名義になってるかも知れない。
経営者がよくやる手口。
何か起こったときに（倒産とか）全部資産を持ってかれないようにするんだよ。

[186: 匿名さん]

設計事務所社長が不明＝構造計算、姉歯に依頼−警視庁に捜索願

　マンションなどの耐震強度偽装問題で、姉歯建築設計事務所に構造計算を依頼したとして東京都の立ち入り検査を受けた森田設計事務所（東京都世田谷区）の社長（55）が行方不明となり、家族が捜索願を出していたことが25日、分かった。
　神奈川県警の調べなどによると、社長は24日に行方が分からなくなり、家族が警視庁に家出人捜索願を提出した。同日夜、神奈川県茅ケ崎市のJR茅ケ崎駅前で社長の乗用車が見つかり、茅ケ崎署員が付近を捜索したが、社長の姿は見当たらなかったという。
　森田設計事務所は、ヒューザー（東京都千代田区）が建築主として発注した横浜市の10階建てマンション「コンアルマーディオ横浜鶴見」と、神奈川県藤沢市の同「グランドステージ藤沢」の設計を担当。22日に都の立ち入り検査を受けた。
（時事通信） - 11月25日21時1分更新

[187: 匿名さん]

南無阿弥陀仏

[188: 匿名さん]

ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051125-00000147-mai-soci
＞　＜耐震偽造＞マンション退避者受け入れに、都が５００戸提供
＞
＞　　耐震データ偽造問題で、東京都は２５日、倒壊の恐れがあるマンション入居者の
＞　受け入れ先として都営住宅など５００戸を提供すると発表した。期間は原則３カ月
＞　で、必要に応じて６カ月まで延長可能。家賃の減免措置はとらず、都民住宅の場合、
＞　３ＬＤＫ中心で７万円台〜１３万円台。早ければ年内の入居が可能という。

[189: 匿名さん]

もうすでに、小嶋氏の久が原の自宅と他の個人所有の賃貸マンションは家族名義に所有権移転登記の
申請にはいってますよ。
法務局に確認してください。
あとはごめんなさいで自己破産。
資産を早く押さえないとって、みんな言っていたのに・・・＜＜＜

当の昔から、家族名義の資産は小嶋は作ってるはず、移転登記を、いましたところで、
無効になりますから　今やってるのは、勝手に会社自分の資産を隠す裏金つくりですよ

[190: 匿名さん]

　だから刑務所に行ってもらうしかないわけですよ　小嶋は　２０年くらい

[191: 購入者です]

説明会行ってきました。
小嶋は生きてます。

[192: 匿名さん]

１８８　内容はお粗末だが、国より先に動いたということが石原のうまいところだ

[193: 匿名さん]

小嶋を逮捕することができるのか

[194: 匿名さん]

動け検察

[195: 匿名さん]

小嶋の家族の裕福な生活は、被害者の苦しみと憎しみの上に出来上がってるものです。

[196: 匿名さん]

★構造計算書偽造問題　ヒューザー社長、10月の時点で事態把握も公表控えるよう強く主張

・姉歯建築設計事務所の構造計算書偽造問題で、一連の強度偽装について一部の関係者が、
　10月の時点で実態を把握していながら、公表を控えるよう強く主張していたことがわかった。
　その中心人物は、「ヒューザー」の小嶋 進社長だった。

　強度偽装が明らかになった21棟のうち、20棟と、ほとんどの物件で偽装をチェックできなかった
　ことで、ヒューザーの小嶋社長、姉歯建築士の両氏から、責任の矛先を向けられていた民間の
　検査機関「イーホームズ」の藤田社長が、自社の株主にあてたメールの中で、10月27日の時点で
　すでに計算書の偽装を把握し、姉歯氏、小嶋社長など、関係者と協議していたことを明らかにした。

　その際、姉歯氏はその場で計算書の偽装を認めたが、小嶋社長は、この偽造問題の公表を
　差し控えるよう強く求めたという。
　さらにその後、小嶋社長は「いやあ、この間、震度4かなんかがあった時も大丈夫だったじゃない。
　大丈夫だよ。大丈夫」と関係者に話し、問題の公表を遅らせようと主張したという。

　実際にこの問題が表面化したのは、11月17日の国土交通省の発表によるもので、問題の
　話し合いから3週間もあとのことだった。
　小嶋社長は問題発覚後の会見で、マンションの住民に対し「大変申し訳なく、皆さま方の
　生命の安全を脅かす状況であることは、断腸の思いでございます」と頭を下げていた。
　また、公表したコメントでも、「驚天動地」、「青天のへきれき」と事態を初めて知らされたかの
　ような態度を示していた。

　小嶋社長は、24日に行った住民説明会で「誠に申し訳ございません。今のところ、公的な
　セクターから、援助といいますか、支援といいますか、何にもございません。つぶれる場合は
　堂々とつぶれていこうと、考えております」と話した。（一部略）
　http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn/20051125/20051125-00000088-...

[197: 購入者です]

今説明会終わったばかりです。
小嶋＆犬山コンビはテレビで見たものそのまま
です。見た目だけではなく、言ってることも。
マスコミは一部分しか報道できないので
実際には、どういう話なんだろうかと。
まず遅刻にはびっくりだね。

[198: 匿名さん]

>>196
もう殺人未遂しかないでしょう。

[199: 匿名さん]

>>197
遅刻って・・酷いな。

[200: 匿名さん]

「住宅ローンの９割を銀行には債権放棄してもらい、残り１割をヒューザーが買い取る。」（国土交通省の事情聴取で小嶋社長　〜報道ステーションより〜）

[201: 匿名さん]

２００　頭おかしいね　小嶋

[202: 購入者です]

社長の人間性や経営能力は置いといて、
「契約の白紙撤回＝解約＝返金は
ごもっともでありますが、
お金がない、
各処に相談やお願いをしている最中です。」
対策が何もないって事は、わかったよ。
ヒューザーの資産+役員等の個人資産を
住戸数で割ると、マンション価格の20％になるらしい。

[203: 匿名さん]

小嶋は詐欺師　死んでもらいたい

[204: 匿名さん]

＞つぶれる場合は堂々とつぶれていこうと、考えております

本音が出たか。資産の隠蔽が終わったのか…。

[205: 匿名さん]

　個人資産は妻名義　後は悠々自適生活　小嶋

[206: 購入者です]

法律的なことを考えないで本音
不動産取得税、はらいたくねー
特に建物部分。

[207: 匿名さん]

２０４　そのとおり

[208: 匿名さん]

だから刑務所に入れるんです。

[209: 匿名さん]

eHoは他に擦り付けて一銭も払わんのかの。

[210: 匿名さん]

ローンは自己破産か、民事再生（個人版）をしない限り残ります。
もっとも、銀行に毎月の返済金額を変更してもらうとかって手続きは今回の場合ではできるのでは？って
思います。
よく３５年ローンで６０歳以上で返済できなくって、６５歳までの間は緩和してもらったって話は聞きます。
銀行も、最終的に金と金利払ってもらえればいいわけですからね。
私もマンション、今年買いました。ＧＳでは無いですが・・・。
がんばって下さい。

[211: 購入者です]

頭おかしいかな、私。

検査速く＝（甘く）しろとかは言ったかもしんないけど
アネハの数字については指示だせるほど知識のある人
ヒューザーにいるかな？世論では絶対悪みたいな構造を
作りたがるけど、詳しい人居たら、社員（１級６人いるし）
にやらせるって。小嶋ケチだし。

こんなんだから、買っちゃうのか？

[212: 匿名さん]

＞つぶれる場合は堂々とつぶれていこうと、考えております

なんじゃそりゃ。やっぱりここも木村と同じく計画倒産かい。

[213: 匿名さん]

>>200
住宅ローン債権の原資は預金者の金。
殆どのローンは住宅金融公庫だろ。これは殆ど郵便局から金が回っているのでは。
こんな＊＊なことを平気で言えるのはある意味すごいとしか言いようがない。

[214: 購入者です]

210さん
ありがとう、参考になります。
銀行は、団体で行くより、個人の話か。
あるかたが、ローン時の担当者に相談したが
払えなくなったら考えましょうっていわれたと。
ぎりっぎりまでとられるのかなぁ。

[215: 匿名さん]

>>210
例えば２５年返済を３５年に延ばすのは可。
ただしその場合でも完済時年齢が７５歳まで。
昔バブルのころに不動産や株購入のために仕組んだ
大口ローンの場合は保証人（相続人）付きで
返済期限を大幅に緩和している例がある。
住宅ローンの場合はたいてい「団体信用生命保険」が付保されているから
完済時年齢が８０歳とか１００歳とか（下手すりゃ１５０歳とか）には
延長できない。

[216: 匿名さん]

211さん
一級建築士ってさぁ、ペーパードライバー見たいな人いっぱいいるんだよ。
最近の建築の専門学校、資格取得の勉強なんだから。予備校だよ。2級建築士の。
2級建築士とって、4年だったかなぁ、たとえジムでも建築関係の会社で4年経歴あるとかけば、受験資格あるんだから。

それに実際建築の仕事やってても、専門分野違うから（意匠、構造、設備）わからないよ。
医者だって科が違えばわからないのと同じだよ。

[217: 匿名さん]

>>211
＞詳しい人居たら、社員（１級６人いるし）にやらせるって。

そんなことしたら会社の責任は免れない。
「自分（会社）は知らない、やってない」と言うためには、第三者にやらせるに決まっているだろう。

[218: 210です。]

えっと確かな事って言えないのですがね。
銀行って所の一番悲惨なシナリオは
今回の件で、自己破産もしくは民事再生手続きされることです。
（もっとも連帯保証人も弁済義務はあるので要注意です。そちらに借金取りに行きます。）
銀行は保証会社に代位弁済といって、弁済してもらうのですが、保証会社はあなたの担保を償却するしか
手が無いわけです。
そうするとどうでしょう。ヒューザーのマンションで土地担保分と建物担保分・・・おそらく建物は０です
し、土地も権利的にはとてもマンションは複雑ですってことでおそらくほとんど回収できなくなる＝
保証会社は担保保全なんか効かなくって実質この債権は償却するしか無いわけです。
っで保証会社っていうのが曲者で銀行で銀行ローンを借りた場合は、銀行の連結子会社が保証会社をやって
います。
つまり、ローンのロスが確定する・・・いわゆる不良債権ってやつです。

という事をするよりは、返済計画を変える等をして返済してもらって正常債権としたほうが銀行はうれしい
わけです。
ですんで、事情含めて返済計画を変更することが可能では・・と思っている次第です。
銀行は返済意思があるものに関しては、優しいはずですよ。

注）私は銀行員では無いのでなんとも言えませんが・・・。

[219: 匿名さん]

一級建築士は全国で２７万人。
構造設計士は１万人らしい。

[220: 匿名さん]

税金上げるニュースやってんのに、税金で保証はないだろう

[221: 購入者です]

だから、ヒューザーには詳しい人が居ないと思うから、
アネハの偽造をホントに知らなかった
可能性もあるよってことです。
見抜けたか見抜けなかったかを言ってるのではなくて。
私の家族も１級だから分野があるのは知ってます。
受験資格はあっても合格率は8％
ま、受かっても実務できない人いますけど。