ヒューザーのマンション(その10）

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48129/
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その9
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48120/

※どうしても荒れる内容になっております。建設的な議論をお望みの場合は、
登録制の新システムをご利用下さい。どなたかがスレッドを立てられたようです。
http://www.mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=87&disp=1

※レス番号450の方は次のスレッドを立てて下さい。

[162: 匿名さん]

>>159
すみません。勉強不足でした。
担保物権の物納ではだめんなんですか？
ローンは継続ですか？

[163: 匿名さん]

http://pukapuka.s1.x-beat.com/img-box/img20051125174730.jpg

小嶋さんは誤解されている。本当にいい人だよ。

[164: 匿名さん]

>>155
＞物件がローン担保なのであれば「返済できませんので担保資産を物納します」といって
＞マンションの所有権を銀行に渡せばチャラになってもよさそうなものだが

知らないのは恥ずかしいことじゃないが、それを調べずに書くのは恥ずかしいことだ。
抵当権の何たるかくらい調べてから書いた方がいいよ。

[165: 匿名さん]

ネットで中古物件が一つ引っ掛かりましたが…

住んでおられる方でしたら、管理組合の方から構造計算書の再検査を依頼されたら良いのではないでしょうか？

[166: 匿名さん]

被害者の方達は、今、震度２の地震がきてもパニック状態になるでしょうね。
ちゃんとホテルに避難してるのかな。気になる。

[167: 匿名さん]

銀行は担保資産を競売にかけて債権を回収できる
この場合、競売にかけても値が付かないので

[168: 匿名さん]

もうすでに、小嶋氏の久が原の自宅と他の個人所有の賃貸マンションは家族名義に所有権移転登記の
申請にはいってますよ。
法務局に確認してください。
あとはごめんなさいで自己破産。
資産を早く押さえないとって、みんな言っていたのに・・・

[169: 匿名さん]

そうだよな。
住民は恨み言言う前に
ヒューザーと小嶋の資産押さえないと。
従業員や銀行、みんな狙ってるのに。

[170: 匿名さん]

うちも家買ったはいいんだけど返済が辛くなったので
担保を物納するから残債チャラにしてくれないだろうか。

[171: 匿名さん]

結局アレか、全棟避難してる間に
実際に大地震が起きて、建物が完全崩壊して
地震保険が適用されるのが最良のシナリオになるんじゃない？
それとももう適用外になってるんだっけ？

[172: 匿名さん]

地震保険は適用だし、これからも入れるって新聞に書いてあったな。

[173: 匿名さん]

>>167
住宅ローンの場合は、とりあえず「延滞」さえなければ、ローン債権者は
押さえに来ません。
融資対象物（この場合は住宅ね）の価格が下落したという理由だけで期限の利益を
失うことはないのでご安心を。（通常の事業金融の場合は違いますよ）

バブルのころのマンションだって今となっては資産価値が半値八掛けになったなんて
話は山ほどありますが。半値八掛けになった、ということで競売にかけてたら
債務者はもちろん、債権者だってたまったものではないのですよ。

[174: 匿名さん]

http://page7.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/g35863456

これ入札してるのって？
マスコミ？即決希望だし。話題性あるしね。

[175: 匿名さん]

＞１６８
すごい大嘘をつきますね。
訴えますよ。

[176: 匿名さん]

>>167
やっぱりそうか。
入居者の皆さんを救うのは震度５以上の大地震しかないか。

[177: 匿名さん]

社長の家は久我山とかいってたか？
豪邸で時価2億とかなんとか、

[178: 171]

どうにか、解体前にマンションを破壊する大地震がくるといいね。
近隣のマンションにお住まいの皆さんにはご迷惑だが・・・

[179: 匿名さん]

社長がHPでここまで言っている以上、個人資産ぐらいは供出するんだろうな。
実際被害者にとっては命に代えなくていいから金差し出してくれと思うだろう。
↓

最後にご購入頂いている皆様方には、毎日毎日が如何にご不安な事かと心を痛めており、
当社及び社長である私を信用して頂いたお客様方にこのような不名誉で考えられない、
あり得ない最大限のご迷惑をお掛けしている事は、万死に値するものであり私の命に代えてでもお客様方の生命及び財産を守る責任があります。
社員一同必死になって誠心誠意一日も早く全てを解決する覚悟でございますので、今しばらくの間ご辛抱頂き、これまでと同様是非とも私どもをご理解の上ご支援下さいますよう伏してお願い申し上げます。

[180: 匿名さん]

>>179
資金繰りに万策尽きて…で終わりだろ。
てか、終わらせるシナリオなんじゃないの。
最初から何もするつもりはないだろう。

[181: 匿名さん]

>>170
いやいや、そういう意味じゃないですよ、物納は。
そもそも住宅ローンで物納（←これは納税の用語ね。貸借の場合は代物弁済）
なんてないよ。競売にかけて、競落してもらって現金化して債権の弁済をすることです。
当然住宅ローンが４０００万円で競落価格が２０００万だとすると、
残り２０００万円はやっぱり借りた人が（他の方法で）返すべきなんです。

ちなみに地震保険は適用されるかもしれないけど、住宅金融公庫の保険って、
異常に付保金額安くなかったっけ？
（被保険者に付保金額の裁量権って殆どなくて、窓口で「はい、あなたはこの金額ですよ」
って金額決められちゃうみたいな）

たぶん借金を返せないよ。神戸の地震でもそうだったんじゃないかなあ。
あんまり淡い期待を抱くのは危険よ。