ヒューザーのマンション(その10）

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48129/
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その9
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48120/

※どうしても荒れる内容になっております。建設的な議論をお望みの場合は、
登録制の新システムをご利用下さい。どなたかがスレッドを立てられたようです。
http://www.mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=87&disp=1

※レス番号450の方は次のスレッドを立てて下さい。

[202: 購入者です]

社長の人間性や経営能力は置いといて、
「契約の白紙撤回＝解約＝返金は
ごもっともでありますが、
お金がない、
各処に相談やお願いをしている最中です。」
対策が何もないって事は、わかったよ。
ヒューザーの資産+役員等の個人資産を
住戸数で割ると、マンション価格の20％になるらしい。

[203: 匿名さん]

小嶋は詐欺師　死んでもらいたい

[204: 匿名さん]

＞つぶれる場合は堂々とつぶれていこうと、考えております

本音が出たか。資産の隠蔽が終わったのか…。

[205: 匿名さん]

　個人資産は妻名義　後は悠々自適生活　小嶋

[206: 購入者です]

法律的なことを考えないで本音
不動産取得税、はらいたくねー
特に建物部分。

[207: 匿名さん]

２０４　そのとおり

[208: 匿名さん]

だから刑務所に入れるんです。

[209: 匿名さん]

eHoは他に擦り付けて一銭も払わんのかの。

[210: 匿名さん]

ローンは自己破産か、民事再生（個人版）をしない限り残ります。
もっとも、銀行に毎月の返済金額を変更してもらうとかって手続きは今回の場合ではできるのでは？って
思います。
よく３５年ローンで６０歳以上で返済できなくって、６５歳までの間は緩和してもらったって話は聞きます。
銀行も、最終的に金と金利払ってもらえればいいわけですからね。
私もマンション、今年買いました。ＧＳでは無いですが・・・。
がんばって下さい。

[211: 購入者です]

頭おかしいかな、私。

検査速く＝（甘く）しろとかは言ったかもしんないけど
アネハの数字については指示だせるほど知識のある人
ヒューザーにいるかな？世論では絶対悪みたいな構造を
作りたがるけど、詳しい人居たら、社員（１級６人いるし）
にやらせるって。小嶋ケチだし。

こんなんだから、買っちゃうのか？

[212: 匿名さん]

＞つぶれる場合は堂々とつぶれていこうと、考えております

なんじゃそりゃ。やっぱりここも木村と同じく計画倒産かい。

[213: 匿名さん]

>>200
住宅ローン債権の原資は預金者の金。
殆どのローンは住宅金融公庫だろ。これは殆ど郵便局から金が回っているのでは。
こんな＊＊なことを平気で言えるのはある意味すごいとしか言いようがない。

[214: 購入者です]

210さん
ありがとう、参考になります。
銀行は、団体で行くより、個人の話か。
あるかたが、ローン時の担当者に相談したが
払えなくなったら考えましょうっていわれたと。
ぎりっぎりまでとられるのかなぁ。

[215: 匿名さん]

>>210
例えば２５年返済を３５年に延ばすのは可。
ただしその場合でも完済時年齢が７５歳まで。
昔バブルのころに不動産や株購入のために仕組んだ
大口ローンの場合は保証人（相続人）付きで
返済期限を大幅に緩和している例がある。
住宅ローンの場合はたいてい「団体信用生命保険」が付保されているから
完済時年齢が８０歳とか１００歳とか（下手すりゃ１５０歳とか）には
延長できない。

[216: 匿名さん]

211さん
一級建築士ってさぁ、ペーパードライバー見たいな人いっぱいいるんだよ。
最近の建築の専門学校、資格取得の勉強なんだから。予備校だよ。2級建築士の。
2級建築士とって、4年だったかなぁ、たとえジムでも建築関係の会社で4年経歴あるとかけば、受験資格あるんだから。

それに実際建築の仕事やってても、専門分野違うから（意匠、構造、設備）わからないよ。
医者だって科が違えばわからないのと同じだよ。

[217: 匿名さん]

>>211
＞詳しい人居たら、社員（１級６人いるし）にやらせるって。

そんなことしたら会社の責任は免れない。
「自分（会社）は知らない、やってない」と言うためには、第三者にやらせるに決まっているだろう。

[218: 210です。]

えっと確かな事って言えないのですがね。
銀行って所の一番悲惨なシナリオは
今回の件で、自己破産もしくは民事再生手続きされることです。
（もっとも連帯保証人も弁済義務はあるので要注意です。そちらに借金取りに行きます。）
銀行は保証会社に代位弁済といって、弁済してもらうのですが、保証会社はあなたの担保を償却するしか
手が無いわけです。
そうするとどうでしょう。ヒューザーのマンションで土地担保分と建物担保分・・・おそらく建物は０です
し、土地も権利的にはとてもマンションは複雑ですってことでおそらくほとんど回収できなくなる＝
保証会社は担保保全なんか効かなくって実質この債権は償却するしか無いわけです。
っで保証会社っていうのが曲者で銀行で銀行ローンを借りた場合は、銀行の連結子会社が保証会社をやって
います。
つまり、ローンのロスが確定する・・・いわゆる不良債権ってやつです。

という事をするよりは、返済計画を変える等をして返済してもらって正常債権としたほうが銀行はうれしい
わけです。
ですんで、事情含めて返済計画を変更することが可能では・・と思っている次第です。
銀行は返済意思があるものに関しては、優しいはずですよ。

注）私は銀行員では無いのでなんとも言えませんが・・・。

[219: 匿名さん]

一級建築士は全国で２７万人。
構造設計士は１万人らしい。

[220: 匿名さん]

税金上げるニュースやってんのに、税金で保証はないだろう

[221: 購入者です]

だから、ヒューザーには詳しい人が居ないと思うから、
アネハの偽造をホントに知らなかった
可能性もあるよってことです。
見抜けたか見抜けなかったかを言ってるのではなくて。
私の家族も１級だから分野があるのは知ってます。
受験資格はあっても合格率は8％
ま、受かっても実務できない人いますけど。