章栄不動産のフローレンスマンションについて

[けいすけぽん]

:現在アパートを借りて、8年住んでいます。来年くらいに一戸建てかマンションを買おうかと考えてます。
どなたか章栄不動産のフローレンスマンションにお住まいの方いますか。どんなところが快適か知りたいのです。
ぜひ教えてください。お願います。

[251: 匿名さん]

＞250
己斐は交通の便利が良い。庚午は住みやすくて人気のある場所なので大丈夫でしょう。
観音本町・・・。

[252: HAWKS]

ＫＫＫさん、おひさです。
なんかうまくいかないことがあるみたいですね（＞＜）
私は何も言える立場ではないですが、一日も早く入居が
出来ることをお祈りします。

[253: 匿名さん]

同じく観音本町契約している者です。
この前モデルルームの横を通りかかったら、己斐本町と庚午南の
モデルルームに変わっているように見えました。
観音本町もあと2戸らしいので、早く完売してほしいですね。

[254: ＫＫＫ]

HAWKSさん、おひさです。
聞いてくださいよ。修繕箇所の再チェックの前に販売の営業マンから電話がありました。
それで、修繕箇所の状況を確認したら、またダメみたいです。
なんで直らないのですかね　(；o；)
同マンションの他の人も同様な事が起きているみたいで、施工業者がマンションの管理人室に
待機しているみたいです。
もう、既に入居できるのに、鍵渡しも終わっている予定なのに、なぜなぜ。┓(´_`)┏

[255: 匿名さん]

KKKさん、本当にお気の毒です。・・・うあちも入居を秋に控えているので心配になってきました。

[256: 匿名さん]

どなたか西松建設の情報を！

[257: ＫＫＫ]

HAWKSさん、こんばんわ。
本日、４回目の内覧会がありましたので報告します。
結果は、ＮＧでした。(；；)
修繕不良の箇所は、だいたい直っていましたが、２箇所の不良箇所がありました。
１つ目は、和室の戸のレールの部分の木が欠けているのと、木が汚れていました。
２つ目は、リビングのワックスをとる洗剤を大量に溢したために、フローリングがボロボロに
なっていました。
今日は、章栄不動産と東海興業、計５人がきましたが、何もお詫びもなく、反省もなく
結論がでないまま終了しました。
次回５回目の内覧会が、盆明けにあります。
今後、どうなっていくのかが不安です。

[258: 匿名]

こんばんは。東蟹屋はどうでしょうか？

[259: 匿名さん]

＞258
大規模物件。
近隣商業地域、準工業地域。
ソレイユが近いのはイイ。
市内に出るには荒神陸橋を渡らないといけないので不便。
広島駅、天神川駅の中間で遠い。
渋滞、騒音が心配。
子供が小さいファミリー対象と思われる。

[260: HAWKS]

ＫＫＫさん、こんにちは。
なかなかうまくいかないようで・・・。

とにかく担当者の態度、対応なんでしょうね。ウチの場合、指摘箇所に
ついて「わかりました」って全て受け入れてくれたんですけどねぇ。
再内覧の時に直っていなかった箇所（塗装に気泡が少しあった）も
監督さんが「入居までには必ず直します」って約束してくれたので
ＯＫしたのですが、ちゃんと直ってました。

お盆明けには全てが解決するといいですね。ウチはすでに子供部屋
の壁に黒い手垢が・・・（ＴＴ）

[261: ＫＫＫ]

HAWKSさん、こんにちわ。
私の方は、ぐちゃぐちゃです。
結論から言いますと、修繕箇所は、全て直してもらう様にしました。
私の所も、子供がいるので入居後にすぐにでもキズは入ると思いますが
最初で最後の大買い物ですので、妥協はしたくないのが本心です。
なかなか家が完成しないので、家中がギシギシしてます。
早く完成し、妻をゆっくりさせたいなぁと思っています。

[262: HAWKS]

そうですよねぇ、人生最大の買い物ですからね。
きちんとした状態で引渡しを受けたいですよね。

実は入居してからすぐに戸当たりに不具合を発見しました。
まあ、生活に不都合はないですから放っていますが、アフター
で直してくれるのかなぁ。

[263: ＫＫＫ]

HAWKSさん、ありがとうございます。(涙)
もういい加減に疲れました。早くゆっくりしたいです。
HAWKSさんの内容を読むと、いつもホッとします。
本当に救いになります。これからも宜しくお願いします。

[264: HAWKS]

いえいえ、毎度毎度遅レスですみません。
でも、本当に早く入居できるといいですね。
ＫＫＫさんの現状を考えると、オデさんやちょびさんのことが心配になります。
皆さんが無事新しいマンションライフを送れるといいですね。

[265: 匿名]

最近、暗い話ばかりですが、楽しい話はないの？

[266: オデ]

＞KKKさん
今はしんどいでしょうが、いつかは解決しますよ。
私も前のマンションを購入するときに、外回りのトラブルで入居後しばらく不快な思いをしたことを思い出しました。
その時はKKKさんと同じように怒り心頭でしたが、今となってみると大したことではありません。
がんばっていきまっしょい！

＞HAWKSさん
クロスの汚れはクリーナーでかなり薄くなります。（私は清掃会社に頼みました。）
万が一、張替でも1,2日でできますよ。（1平米当たり1000〜2000円程度です。）

私の方は盆も働いて頭金貯金にせっせと励んでおり、ローン検討中です。
9月頃からそろそろ申し込もうと思っています。
金利上昇気配なので第一候補の新生銀行だけではなく、三菱信託銀行・広島銀行の3年固定やスルガ銀行ANA支店も考えてます。
みなさん、ローンはどうされましたか？
（以前、30歳代の方が全額キャッシュで購入されていてびっくりしました。）

[267: ＫＫＫ]

オデさん、おひさです。

アドバイス有難うございます。

初めのうちは冷静でいたのですが、内覧会の時に検査に来た東海興行の社員が不具合箇所を
全部「これは標準です」「これはこういったものです」と言ってたので非常に腹が立ちました。
玄関の床は、フローレンスだと大理石になっていますよね。
そこにワックスの汚れがついていて、「これは何ですか？」って聞いたら、「これは石の柄です」
と自身満々に答えたのはビックスしました。
いろいろとあって、内覧会の回数が増えるに従って我を忘れていました。お恥ずかしい話です。

ローンの方は、住友信託銀行が全期間１％優遇があると思いますよ。
章栄不動産との提携を行っているので確認してみてはどうですか？
因みに私の方は、２０年位で返済する予定ですので、２年固定でローンを組んでいます。
２年間は実質１％の金利となっています。

[268: オデ]

ＫＫＫさん
こんにちは。
世の中には色んな人がいますね。
さて、住友信託銀行は現在、2年固定1.1%（保証料込）で全期間0.6%優遇みたいです。

[269: ＫＫＫ]

オデさん。

そうですね。私の方は、盆休みもなく、昨日の今日も仕事でした。

中央三井信託銀行はどうですか？
http://www.eloan.co.jp/exec/show/home/-/-/0510/

[270: オデ]

ＫＫＫさん
色々情報ありがとうございます。
早速検討してみました。
現時点では三菱信託銀行、新生銀行、広島銀行、中央三井信託銀行、スルガ銀行、住友信託銀行の順に有利と考えています。
公庫しか選択肢がなかった時代と比べると、つなぎ融資不要、団体信用生命保険料不要となったのは大きいですね。

[271: HAWKS]

ＫＫＫさん、オデさん、こんばんは。
東海興業の担当は×みたいですねぇ。みんながみんな×というわけではないのでしょうが
やはり印象ってものがありますからね。ウチも販売代理の担当は×でした（ＴＴ）

ウチは嫁さんが消しゴム使ったら少し綺麗になったって言ってました。原始的ですな（^^;)

[272: 匿名さん]

山陰合同銀行が金利一番安いと思いますが敷居高いです。私は落ちました。
広島信用金庫が次に良かったんでそこはパスできました。
余談ですが・・・

[273: オデ]

>272さん
貴重な情報ありがとうございました。
広島信用金庫は十分検討候補になりました。

[274: NN]

私は今流行の「フラット３５」を利用しようかと考えています。金利が安い今、ずっと金利が変わらないのも
魅力だし、繰上償還手数料もいらないのが魅力です。

[275: ＫＫＫ]

オデさん。ソニー銀行もいいかも知れませんよ。
全期間０．７％優遇で保証料や繰上手数料も要らないと思います。

[276: Ｐ]

支店やＣＤが少ない銀行で借りると、毎月通帳へ入金するために遠くまで行くはめになりますよ。
私はもみじ銀行で、引き落としや給与振込みによるポイントを付けて、3年1％で借りています。

[277: オデ]

>Pさん
もみじ銀行も3年1%なのですね。
うちは今年通帳を作ったばかりなのでダメみたいです。
>KKKさん
ソニー銀行は金利がコロコロ変わるので候補からはずしていました。
金利が下がればいいのですが・・・。
>>NNさん
手堅いですね。
うちは短期でいこうと思っています。

[278: みき]

みなさま　ここのマンションの契約はどのような過程で行われるのか教えてください。

[279: オデ]

＞みきさん
こんにちは。
他のマンションと同じです。
ここのHPを参考にしてみて下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/adweb/mania/index.html
もし購入されるなら紹介しますのでメール下さい。
紹介料の半分を差し上げます。
エアコン1台分にはなります。
名前のところをクリックして下さい。

[280: バーカ]

オデ、バカか。
このページで商売をするな。BBSが汚れるわ。
おれに紹介したら９０％紹介料を渡すわ。＊＊

[281: 匿名さん]

まあ、正直紹介料の話は見苦しいですね。

[282: みき]

私の場合　オデさんにご紹介いただいたような契約までの過程とは違っていました・・・・
それに対し、疑問点などについて明日回答をいただくようになっておりますが・・・・
明日の結果によっては又、みなさまに聞いていただきたいとおもいます。

[283: 匿名さん]

私もオデさんが紹介料の話を持ち出されるたびにいや〜な感じがしてました！！

[284: 匿名さん]

>>211
あなた、あちこちでアライヴコミュニティのウソの悪口を書きまくり
とうとう会社から訴えられただかした方ですよね？
元アライヴの社員だかなんかで。
見苦しいですよ。

[285: みき]

疑問点は販売代理店との交渉にて一件落着いたしました。
今回のことで、売り手は「売り急がない」、又買い手は「買い急がない」という教訓を得ました。
買い手にとっては住居は一生の中で最大のお買い物ですので、じっくり考えて契約に望みたいものですよね。
売り手側との信頼関係はとても大切です。
誠意ある対応の積み重ねが土台となり、「進化・発展」につながるとおもいます。

[286: 匿名さん]

↑要するに、自分が衝動買いしたくせに、販売会社が押し売りしたとか、説明不足だとか
難クセつけて、手付金返せとか言ったんじゃないの？
イッチョ前のこと書いてるけどマンション屋は「買い急がさせる」ことはしても「売り急ぐ」ことは
しないんじゃないの?
それとも「売り急ぐ」必要があるくらい章栄は金に困ってるのか？
いずれにせよネタであることを祈りますが、企業相手に個人でモメてることを
掲示板に晒すのは良くない精神だと思いますが。。。

[287: ちょび]

こんばんは

＞ＫＫＫさん、HAWKSさん、オデさん
おひさしぶりです。

久しぶりに、自宅のPCから閲覧しています。
会社からは、レスするわけにもいかず・・・(^^;;;

己斐本町と庚午南にも建つんですね。どっちかは標準でペアガラスでした。
うらやましい。。。
場所としては、通勤に遠すぎるので、観音本町でよかったと思っています。
今、南観音に住んでいるのですが、とても住み心地良いですし、便利と思います。
己斐本町は、渋滞があるので、車通勤の私には不向きでした(^^;;;

ペアガラスですが、私は、オプションで付けました。
リビングはさすがに窓が沢山ありすぎてできなかったのですが、
北側の部屋は2つともペアガラスにしました。
全部で23万円くらいです(T_T)

それにしても、内覧会後の修理・入居後の不具合発見、
気になります。施工業者によって随分違うんですね。
内覧会、楽しみのようで、気が重いです。

ローンは、山陰合同銀行を申し込んでいるのですが、金利がだいぶ下がってきてるので、
他のローンもチェック中です。

そうそう、ハウスバーンフリートのMLに行ったとき、営業マンさんは、
縁があったときが買うとき、急がなくてもいいので、じっくり考えてください
といわれて、あせっていた私たちは、考え直しました。
（その結果、フローレンスを選びました）

そろそろ内覧会に同行してもらう建築士さんを探そうと思っています。
広島市で、どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[288: 匿名さん]

庚午南フローレンスは、住宅地の真中に、高層住宅（１４階）が建つので
近隣住民の多くは反対しています。
広島市に「紛争調整申出書」を出すための署名をしました。
家によっては、冬の日中に約３時間も日陰になるところもあります。
また、隣接地のマンションとは、1.4mしか離れていません。かなり
圧迫感があると思う。
建築基準法は、ある意味守るべき最低限のルールいか書いていないと
思う。

[289: ＫＫＫ]

ちょびさん、こんにちわ。
先日に無事入居しました。
私も内覧会同行業者を利用しました。業者は広島です。
内覧会と再内覧会の計５回に同行してもらいました。非常に親切かつ的確にサポートして
頂いてよかったね。
もし、よかったらメールして下さい。業者などの詳細をお知らせしますのでメールして下さい。

[290: イナ]

あちこちのマンション建設で住民の反対運動があるみたいですね。
私もマンション購入を検討していますが、買って入居した後に
近所の住民とトラブルが起きないか心配です。
業者は『一切関係ありません、ご安心下さい』と言うのですが・・・

[291: HAWKS]

ＫＫＫさん、何はともあれ、ご入居完了おめでとうございます。
これから楽しいマンションライフを送って下さい。ウチはかなり
汚れてきました。でも、眺めがよくて気に入っています（^^)

ちょびさん、おひさですね。ペアガラスは高いけど場所によっては必要
だと思いますよ。ウチは目の前が県道ですから（ちょびさんならわかり
ますよね）結構音が聞えます。ウチはオプションの申し込みに間に合い
ませんでした。

[292: 匿名さん]

こんにちは。教えてください。入居を控えています。引越しは調整されて決められるそうですが、鍵をもらってから引越しまでの間に家具屋から家具を搬入してもらったりエアコンを取り付けてもらったりということは自由にできるものですか？

[293: ちょび]

こんばんは。

KKKさんご入居完了おめでとうございます。

＞HAWKS
　そうですね。
　騒々しい場所ですよね。
　私も、窓はずっと閉めっぱなしでした。
　道幅は狭いですが、交通量が多いので、排ガスも気になりましたし、
　車・バイクがとてもうるさかったです。

私も、入居の段取りが気になります。
でも、鍵を受け取ったら、後は自由のような気がしますが、
そういうわけではないのでしょうか？

[294: HAWKS]

ちょびさん、こんばんは。そうなんですよ。学生さんのバイクが・・・。
でも８階なので窓を閉めっぱなしってことはないです。この夏は窓をあけて
いると昼間でもエアコンいらずの風通しのよさでした。新品のエアコンの立場がない（＞＜）

入居の段取りですが、カギを受け取ると各戸の入居が始まるので、エレベーターの使用時間を
幹事の引越し会社が決めますのでエレベーターの時間には要注意です。

[295: ラルゴ]

お初です。
私の知り合いが購入しているフローレンス西白島は、かなり危険な香りがしますね。
宅建業法違反・・違法建築くさいなぁ・・
皆さん調べてみてください。色々ありそうです。

[296: ねずみ]

フローレンスなんか興味ねぇ〜なぁ〜
やっぱ大手デベロッパーだね！

[297: 匿名]

そりゃーあるでしょうよ。銃弾打ち込まれた会社ですから。

[298: 匿名]

　http://www.rikunabi2006.com/RN/06/KDBG/R/0476660001.htm
同社が企画から販売までを手がける分譲マンション、フローレンスシリーズは
平成10年から7年連続で広島都市圏供給戸数第1位になりました。
さらに、供給戸数だけでなく建物が完成するまでに、
成約率は約100%を誇っている。

すばらしい。

[299: 坊ちゃん]

私もフローレンスマンションの購入者ですが、大変快適に生活しております。
ただ、私の周りでは以前結構な不手際があったようで、他人事ながら大変気の毒になってしまいました。
沢山の職員の方が連日対応に追われていたように記憶しています。簡単に言えば施工ミス。
内容も相当酷い状態だったらしく、結構な軒数の方が被害にあわれたようです。
（最終的には金銭的に処理されたようで、相当額を補償された方もいらしゃると聞いております）
私は直接的な被害にあって無い訳ですが、こういった「紛争」に関しては第三者を経由する事をお勧めしたい。
以前知り合いの司法書士さんに尋ねたところ、マンション専門で相談にのって頂ける弁護士さんがおられるそうです。
中国地区では広島在住の石口弁護士さんが有名だそうです。
個人での交渉は避け紳士的な解決をされたら如何でしょうか。脅迫になったら、もともこもありませんから。

[300: 匿名さん]

２９２です。たびたびすみません。ではやっぱり引越し以外の大きな荷物の搬入も自由にはできないということですか？その日程などは説明会で決めるのですか？

[301: ラルゴ]

坊ちゃん様
貴重なお話ありがとうございます。
石口弁護士の情報を調べてみましたが、おっしゃるとおりマンション関連では相当辣腕な先生のようですね。
全国的にも有名なかたのようで、何よりも消費者サイドの姿勢でお仕事をされておられるように見受けられるのがGOODです。
早速友人に情報をいれさせて頂きます。
また何かお知恵をお貸しください。

[302: 坊ちゃん]

参考にして頂けて幸いです。
紳士的にかつスマートに問題を解決出来れば、それが一番いいのです。泣き寝入りはいけません。
権利は権利として主張しなければなりませんが、私のマンションであったような「口うるさい人だけ得をする」という理不尽な事はあってはならないと思います。
ラルゴさんのお知り合いの方宅に起きている問題はどんな事か見当つきませんが、同じように被害にあわれた方は足並みを揃えて解決されるのがベストです。
そういった意味では、企業側にも襟を正して頂かないといけませんよね。
また結果をお知らせ下さい。

[303: マドンナ]

私の住んでるのはおそらく坊ちゃんさんと同じマンションだと思います。
坊ちゃんさんの言うとおり、工事にミスがあり、私も被害者の一人でした。
ただ、「口うるさい人だけ得をする」ということは無かったと思います。
皆、同じ条件のもとに不公平が無いように対応してくれて、納得できるものでしたよ。
工事の人の対応に少し首をかしげることはありましたが、フローレンスの会社の人は、
襟を正した対応だったと思います。


＞＞坊ちゃんさん
皆さんに興味ある情報を提供したいのは私も
同じで理解できますが、
私のように同じマンションに住むひとが
見たとき不快な思いが否めません。
トラブルに逢われた人の気持ちも大切ですが、
満足して快適に住んでいる人の気持ちも
わかってあげてください。
生意気言って申し訳ありませんでした。

[304: 匿名]

＞「買い急がさせる」ことはしても「売り急ぐ」ことはしないんじゃないの?
「買い急がさせる」＝「売り急ぐ」でないの？

[305: ＫＫＫ]

このたび、私はフローレンスを購入しました。
現在はマンションに納得していますが、完成まで内覧会を計６回しました。
理由は、不良箇所が多くあり、また修繕するとその周りの箇所に新たな不具合が発生する等の
問題が起きていました。
その結果、内覧会から１ヶ月後に入居することとなりました。
章栄不動産は何の責任もとらず、頭もさげる事もなく、全部が施工会社に責任を
押し付けるありさまです。
修繕箇所を諦める事をすすめられ、示談金の話も出ましたが、雀の涙ほどで話もなりません。
これから、フローレンスを購入する方がおられましたら、まず妥協はせず、
キズ一つ直させる構えでがんばって下さい。

[306: 匿名さん]

KKKさんの意見に同感です。
中古物件を購入したわけでもなし、
いまさら他物件と交換できるわけでもなし、ましてや高額の買物です。
一生気になるまま過ごすのは嫌なものです。
きちんと決着をつけてもらうことはフローレンスに限らず消費者として当然の権利。

[307: 匿名さん]

私もKKKさんと同意見です。消費者を＊＊にするな！きちんと誠意を見せろ！です。

[308: 匿名]

修繕個所やキズは入居する前に直すのが当然です。
フローレンスは他のマンションと比べて安いですね。
建築費を抑えているから、施工業者は手抜きをするでしょうし、責任を取りたくないのでしょう。
安く買われたのですから、少しのことは大目に見てやってくださいな。

[309: 観音早く完売して！]

話ずらしてすいません。
阿賀中央と牛田早稲田は竣工までに全部売れなかったんですね・・・

グランドアーク不敗神話崩壊ですか・・・

それともついに広島でも・・・

始まったというのかッッ！！供給過多がッッ！！！

[310: 匿名さん]

３０８さん、「安く買われたのだから」とはどういうことですか！！一生に一度の大きな買い物ですよ。「安く」じゃないですよ！！

[311: 匿名]

でも安いよ。広島じゃみんな言ってるよ。売り手も建物も住人も安いって。

[312: 匿名さん]

安いから傷や施工ミスがあっても大目にみろっていうのは筋ちがい。
千円の商品でも千円なりにきちんと作ってあるよ。

[313: 匿名さん]

福山西町グランドアークも完成間近なのに完売していません。

[314: 匿名さん]

「住人も安い」？　３１１、あなたにだけは言われたくないですね！

[315: 観音早く完売して！]

>>314
福山西町10月までにあと2邸か・・・ギリギリラインだな・・・
代理店よ・・・敗北を知るつもりかっ！？

[316: 大工の源さん]

確かに何千万の買い物だし、大切な財産って事から考えりゃ、傷や汚れとか検査する時に神経質になって当然だわなぁ。
しかし建物作ってるのは生身の人間が作ってんだから多少の傷、汚れがあっても自然じゃねぇーのかなぁ。
無菌室みてぇーなところで、ロボットが粛々と作ってんなら均一なモンも出来るだろうけど。
悪ィーモンは、納得出来るまできっちり直してもらえばいいけど、虫眼鏡で見なきゃぁー判らないようなモンまで手直しっ！っていうのは勘弁してやれって。

[317: 匿名さん]

３１６さん、誰もそんなことを言っているのではないですよ。小さな傷や汚れに対してこんなにも怒っているのではなく誠意のない対応や、その場しのぎの対応に怒っているのではないでしょうか。

[318: 匿名]

＞福山西町10月までにあと2邸か

周りの環境はとてもいいのですが、値段が・・・。

[319: 匿名さん]

西町は売れ残ったら賃貸になるのか・・・？あんな高いの今更売れるんだろうか。かなり値引きするのかな。

[320: 匿名さん]

引越しを幹事引越し会社に頼まなかった方、どうでしたか？スムーズに終わりましたか？どうも幹事会社は高くて・・。

[321: 結局は]

観音本町完売秒読みみたいですよ。あとは契約書交わすだけって聞きました。ところで結局のところフローレンスは
優良物件なの？ダメなの？実は、フローレンスを前向きに検討中なんです。今までのレス読んだけど、そこのところの話題なくて。

[322: 観音早く完売して！]

>>321
まじっすか！いやあよかった・・・

>>ところで結局のところフローレンスは優良物件なの？ダメなの？
自分なりに思うところは、いい所はやはりフローレンスは他者と比べても同じ値段で広い部屋が手に入る
事だと思う。（言い方変えれば同じ広さを安く買える）
しかしそのために仕様や使ってる材料が基本的に同じなんでどの物件も同じような見栄えだし、ホワイエは
ともかくひねりのない部屋という意見が多い。
まあ私の様にそれがいいという人もいるし、その点はひとそれぞれでは・・・
出来映え関してはフローレンスに限らず施工業者次第だと思うし、売り手の態度も代理店次第。
観音にいたリズハウスって代理店は丁寧な応対でしたよ。
結局いろいろなところを見て廻って一番閃いたところがいいでしょうね。

[323: オデ]

＞結局はさん
内装についてはどこのデベも同じで最低レベル（賃貸よりはまだマシ）。
物件によってはフローレンスでも内装のグレードが高いのもあります。
基本的設計はコストが安くなるように造ってあるので、その分お値段が安めなのだと解釈しています。
角部屋ならプライバシーが保てるので、いわゆるお得物件になると思います。

マンションに求めるものが人によって異なるので、優良か否かはその人次第でしょう。
参考書：高く売れるマンション暴落するマンション　稲葉なおと著　講談社　1600円

[324: そんなこと]

≫結局はさん
言えませんよ。
ただ、物の値段には理由があるということくらいしか。

[325: 匿名さん]

価格帯で言えば確かにフローレンスはお手ごろだと思います。
住宅は一生で1回は中には２・３回と買う方がおられると思いますが
住宅購入にあったて消費者の方は真剣に取り込んでいると思います。
その中で、フローレンスマンションを購入されたも他所のマンション比較検討して買われた
訳ですから尊重したいと思います。
私もフローレンス東蟹屋を検討しています。
広島駅近いし便利がいいので。。。
それに価格帯もお手ごろだし価格帯の割には広いので。。

[326: 検討]

フローレンス東蟹屋は価格帯がお手頃なのですか？
私たちもマンション購入に真剣に考えていますが・・
中々、希望に近い価格がなく探している途中です。
時間があればモデルルームに行ってみます。

[327: 匿名さん]

>>326
希望の価格帯・仕様・広さはどんな感じですか？

[328: 結局は]

私の実家が観音なのでフローレンス観音・ヴエルディー観音・バンフリート平和大通り・フローレンス庚午を検討して
ました。第一候補がフローレンスだったから皆さんの意見聞きたくて。
>>３２７さん。はっきりした希望がわからないんです。４LDKが良いってだけで。広さは１００平米が最近の普通なのでしょうか？上を見ればきりがないですよね。我が家の妥当を決めかねてる状態です。
どこに住んでもいずれは文句でてきそうだし。お手頃価格といっても、私には大変な金額です。

[329: 327]

>>328
4LDKでも70平米代の物件もたくさんありますよ。
ただ100平米基準のほうがバス・キッチン・リビングがそれらより広いのは確かです。
見に行かれた物件ならちなみに価格帯が同じなら
フローレンス・ヴェルディ・・・占有面積90〜100。内装・仕様など統一基準でひねりはなし。
ハウスバーンフリート・・・占有70〜80。造りはこだわってお洒落な内装。
同じ広さの値段は
フリート＞フロ庚午＞ヴェル観音＞ヴェル観音弐≒フロ観音　ってとこでしょうかね。

[330: ＊＊ですか？]

旦那が実家付近にマンション買いたいと言いはじめました。それだけは絶対に阻止したい私。（男性の方ごめんなさい）ちょうどその頃、私の実家そばにマンションが建つ事になりました。
ただ見学にと旦那をモデルルームに誘い１ヶ月かけて旦那をその気にさせ、即契約しました。
よって、他物件は検討はおろかモデルルーム見学にも行ってないんです。ただただ、旦那方より私の実家そばにマンション購入したくて。
（主婦の方います？）この理由って早まったのですかね？
そして、購入したのはフローレンスなんです。ハハハ・・・

[331: オデ]

＞＊＊ですか？さん
旦那さんの実家のそばにするのには何の意味があったのでしょう？
実家とはつかず離れずが長い目で見ると一番言いように思います。
私の場合、妻の実家から3km程度ですが、どちらも電車の駅が近いのでお互いの行き来が楽でいいです。
思い通りになって良かったですね。

[332: 匿名さん]

>>330
どこのフローレンスですか〜？

[333: ３２６]

３２６です。フローレンス東蟹屋のモデルに行ってきました。
モデルタイプが２種類ありました。楽しかったです。100棟記念ということで
かなりお部屋のメニュープランが沢山ありました。
価格帯はお手頃なものもありましたし㎡も広かったです。
今、前向きに検討中です。営業の方の対応が良かったので・・・

[334: 0909]

330さんの気持ち分かりますよぉ〜！
今、私も旦那の実家の近い辺りに住んでいて、自分の実家にはかなり遠いいところ・・・
だから、少しでも早く自分の実家に近い所に住みたいと思い、他のマンションのＭＲを見に行くこともなく、東雲のフローレンスを購入しました。（でもまだ、旦那の実家のほぉが近い）
今となって、もっと他のマンションのＭＲを見に行くべきだったかなぁ・・・と、思ってます。
フローレンス東雲って、マンションの横に高速の進入路ができるし、少し離れた前側に高速もできるし、どぉなんでしょうねぇ？
購入するときから分かっていたことですが、今さらになって不安です。

[335: 匿名さん]

皆さんいいですね。私はまだ高い時代に狭いものを買っちゃったんで
すごく今買ってる人がうらやましいいいい。
やっぱり旧市内に住みたいよー!

[336: 結局は]

章栄か×なんですか？
それとも施工主によりけり？○谷組・飛○建設・○海興業などありますが

[337: 匿名さん]

章栄もとびきりの×ですけれど
○谷組・飛○建設・○海興業も倒産寸前とかそんな会社ばかりですもんね。

[338: 匿名さん]

西松建設はどうなんですか？どなたか教えてください！

[339: 匿名さん]

以前より皆さんの意見を拝見させていただいておりました。
西松建設、私も気になっています＾＾；
といいますかもう契約してしまったんですけどね・・・

338さんと同じ物件だと思うのですが。
今回こちらの地方初ということらしいので、正直不安が残っております。
デベロッパーも新人なのかこちらの質問に対していちいち確認に席を立ちますし。
マンション購入は初めてなのでとても不安でいっぱいです。

このような場合こういう風にした方がよいなどございましたらよろしくご教授ください＾＾

[340: 匿名さん]

３３８です。うちは来月入居開始の物件です。

[341: 匿名さん]

西松建設・・
あの竣工時契約入居４世帯（しかも大規模物件）の伝説の売れ残りマンション
「グラン○ル西原」の施工業者だったな

[342: 匿名さん]

私もマンション購入を考えている一人ですが、とにかく情報がほしい。広島で手広く販売しているフローレンスはどうなんでしょ？

[343: 339]

西松建設・・・・そんなに評判悪いんですか・・・・
かなり不安ですね^^;

＞338さん、違う物件のようですね＾＾

この間今西松建設が建設中の物件を見せてもらいに行って来たのですが、
確かにざっと見た限りでも結構内装に手抜きが見られたのでそのときに
かなり細かくデベの人にはお話したのですが、結局建てるのは建設会社
ですしね・・・祈るしかないですね＿|‾|○

[344: 匿名さん]

３４３さん、３３８です。どうやって建設中の物件を見せてもらったのですか？うちはほぼ完成していて内覧会が不安です。

[345: 匿名さん]

広島市内のフローレンスに住んでます。
具体的な質問にいろいろ答えられますよ。
みなさんデベや施工会社、販売代理、いろいろ比較して何がベストか情報を集めたい気持ちもよくわかりますが、
一番身近な懸念材料は「同じ入居者」だったりします。

それはさておき、私は章栄体質を承知の上で購入したのですが、思っていた以上に住み心地はいいものです。
章栄管理も、穴吹のようなネット管理はないものの、以外にフットワークはしっかりしてますよ。

[346: 匿名さん]

そうそう、フローレンスの間取りにひねりがない・・とおっしゃってた方がいらっしゃいましたが、
ひねりすぎて使い心地が悪くなっては最悪ですからね。（ぐらんぱ●西原はひねり過ぎた間取りが致命的・・あと、立地も・・）
ホワイエは、ずどーんと長くなる廊下の間延び感を懸念したアイデアの一つです。
１００㎡基準にすると、どうしても廊下が長くなってしまうのですよ。

[347: 匿名さん]

１００㎡基準にすると、どうしても廊下が長くなってしまうのですよ。
って、建物に個性がないからできないんでしょ。
間取りに変化がなさ過ぎ。どこを進化しつづけるというのか・・・。
章栄が進化しても買わせる物は進化してないじゃん。

[348: 匿名さん]

懸念材料の「同じ入居者」というのが気になります。入居者同士で問題が起こりましたか？または迷惑な住人がいますか？確かにどんな人たちと長年共にするのか結局一番気になるところですね。

[349: 結局は]

多かれ少なかれトラブルまではいかなくても問題ってあると思います。それはマンションに限らずですよ。戸建てでも問題たくさんですよ。（私は戸建ての人の話を聞いてマンションにしましたもの）
私はこれだけ話題ありのフローレンスに興味津々です。もっとフローレンスに住んでる方の話聞きたいです。良い・悪い、どちらでも良いので・・。

[350: ほわいえん]

345と346です。

347さん、それでは他の100㎡基準マンションの廊下がどうなってるか図面をよくみてみてね。
個性個性と言うのは大体男性が多いのかなぁ？
そこに半一生住み続けるのに、何を優先して考えるべきかをよくよくお考えになって購入くださいね。
個性なんて、インテリアでどうにでも演出できるものじゃないかしらん？？

それはさておき、、、
隣人、それは戸建てでも町内と言う枠でいろいろとトラブルがありますが、
とかくマンションは隣人と共用するスペースがあって、もっとシビアなんですね。
どちらにしてもモラルに欠けた人たちのことですが、例えば、、
●共用廊下に子供の三輪車、スペアタイヤなど通行の邪魔になるように置く人（中には避難階段の踊り場にモノを置く人もいます）。
●高層階なのに小蝿（コバエ）が入る（原因は隣で不衛生に飼われているウサギ）。
●エレベーターのスイッチに根性焼きのあと・・●荒れ放題のゴミ置き場（置き去りの粗大ゴミ）。
●機械式に入れるのがめんどくさいので車路にとめたままの車。
●ペット不可なのに部屋から３匹のチワワが・・。
その他、管理費などの諸費用滞納常連入居者ってのもいます。（‾▽‾;）

共用している分、あの家はあんな風にしてるのに「うち」だけ我慢するのは悔しい！
なんて、どんどん連鎖していくところが恐ろしい。。まあ、管理人と管理会社と理事会がしっかりタッグをくんでいれば
ある程度は防げますがね♪（ちなみに今理事やってまーす★）