章栄不動産のフローレンスマンションについて

[けいすけぽん]

:現在アパートを借りて、8年住んでいます。来年くらいに一戸建てかマンションを買おうかと考えてます。
どなたか章栄不動産のフローレンスマンションにお住まいの方いますか。どんなところが快適か知りたいのです。
ぜひ教えてください。お願います。

[422: 414]

オデ様情報ありがとうございます。
ご紹介いただいたHPにはフロアピカにはドイツ製の天然系ワックスがオススメって記載されていたけど、
ホームセンターで購入できる水性樹脂ワックスでもキレイにかけれるんですね。
現在の住まいで練習してみます！

サ○クリーンのHPに掲載されているフローリングワックスかけの問い合わせをしたところ、
高濃度水性樹脂ワックス使用。表面洗浄１回、ワックス２度かけという内容でした。

[423: 412]

うちも自分でワックスにしようと思いはじめています。最初のワックスがけは荷物もないしきつくないと思うのですが、
2回目以降はやはり荷物を動かしてワックスがけになるんですよね・・・。3ヶ月位に一度と言うときつくないですか？

[424: 匿名さん]

＞４１２さん、入居２ヶ月前なのにオプションのミラーコート間に合うのですか？
それとも別の業者に頼むですか？
費用は、どれだけかかるの？

[425: 412]

内覧会前までなら間に合うとのことですよ。費用は全部屋で30万ＬＤＫ廊下17万です。高すぎ！！

[426: 匿名さん]

ネットの接続について質問です。引越ししたときから光を使うのって可能でしょうか？
それとも、引越ししてから申し込まないといけないのでしょうか？

[427: 匿名さん]

うちはココで自分でコーティングしようと思います。
　　　↓
http://www.burnish-club.com/index.html

[428: 匿名さん]

西町グランドアーク、引渡しがおわりました。が！！！まだ４戸も売れ残っています。ひどすぎる・・・

[429: 99]

西町の売れ残りは２戸のようです。価格が４６８５万円と４９０５万円なので、普通の人は手が届かないですよね。

[430: こんにちは]

マンション契約時にそのままローンの手続きをし、銀行に書類を持って行ってます。来年２月に入居です。
唐突ですが、銀行を変更したいんです。今からでもできるんでしょうか？

[431: 匿名さん]

403＞さん銀行（住宅ローン）本申し込みされたのですか？

[432: こんにちは]

４３１さん、？？？です。銀行に行って源泉・所得証明書など提出しました。それが本契約かどうなのかは・・・
もともと営業マンからすすめられた銀行からもみじに変更したいんです。ですが今日、もみじで借り入れしてる友人の話で保証料１００万ちかくかかったと。今申し込んでる銀行ではそんな話聞いてないのでこのまま変更しない方が良いのかと思ったりなんです。
保証料ってどうなんですかね。

[433: 匿名さん]

保障料とか銀行にいったときに確認してないんですか？？
仮申込みだったら変更はできると思うけど、本申込みは？？ですね。

[434: ＫＫＫ]

４３２さん、はじめまして。
もみじ銀行は、審査が簡単ですが、保証料や金利の優遇がなく、利率が高いので利息が掛かりますよ。
今だったら、住友信託銀行が金利優遇が一番でしょう。章栄不動産との提携優遇があるので、審査も
ＯＫになると思いますよ。
契約には、仮契約と本契約がありますよね。
仮契約の場合は、キャンセルしても問題ありません。
（申込用紙１枚だけの記入であれば、仮契約だと思います。）
本契約の場合は、キャンセルする事はできないと思います。
（団信の申し込みを行っているのであれば、本契約でしょう。）
そのあたりを確認してみては、どうですか？

[435: オデ]

ＫＫＫさん
お久しぶりです。
本申し込み後のキャンセルってできないのでしょうか？
うちの銀行の担当者は大丈夫っていってましたが。

[436: ＫＫＫ]

オデさん、お久しぶりです。
間違っていました。すみません。思い出しました。
確か、本申し込みをしても、キャンセルはできます。
しかし、本申し込み時に４，５枚の書類を記入する必要がありますよね。
キャンセルをすると、また他の銀行にいって書類を記入する必要があるので
私の場合、仮契約をしておいて、本申し込みは、融資実行の2ヶ月前に行いました。
ギリギリまで、金利を調べたかったので。
結局は、仮申し込みをした銀行になりましたけどね。
ヤッパリ、何枚の書類に記入するのと、銀行に行く時間の方がもったいなかったので
慎重に検討した方が良いですよ。
オデさんは、いつ入居？？
ちょびさんも居たけど、最近は出てきませんね。
私も人のことは言えませんが。

[437: こんにちは]

４３３さん、今申し込んでる銀行（信用金庫）では保証料の話は一切ありませんでした。なのでもみじ銀行は保証料が必要と聞きビックリなんです。
ＫＫＫさん、私は金利優遇あると説明されました。信用金庫と同じでした。一切銀行に行く必要なく、自宅に伺いますとの事・給料振り込みにしなくても良いとの事なので変更しようかなと思ったのです。

[438: オデ]

＞ＫＫＫさん
うちは来年3月入居です。
今のところ新生銀行と信用金庫に本申し込み済みです。
住友信託の2年固定0.5%が3月まで続いていたら、住友信託にしようと思っています。
申し込みに必要な役所の書類は、銀行の担当者が取りに行ってくれたので助かりました。

＞こんにちはさん
うちの申し込んだ信用金庫は保証料が必要でした。
保証料不要なのは新生銀行とソニー銀行が有名です。
一度、確認されてはいかがですか？
金利優遇については情報共有のため詳しく教えていただけませんか？

[439: 433]

>>437さん
一般的には1000万円かりたら○○万円というふうに保障料が必要のようですよ。
フラット35の場合は保証料はいりませんが。
そのあたりは販売の人が費用計算するときに教えてくれました。
なので、保障料がいることは別に驚くことではないと思います。

[440: 414]

>オデさん
あれから今のすまいにワックス塗ってみたけど自分でもなんとかなるものですね！
ミラーコートは見送ることにしました。

ローンですが、上のレスにもでてた地方銀行は返済比率などによって保証料率がちがうようです。
当初３年固定0.98その後0.7優遇です。ガン特約つき。
我が家の場合では一番お得でした！
（広銀、もみじではありません）繰上げ返済の手数料も固定中で21000円と比較的安くオススメだと思います♪
我が家も来春実行です。デベ提携の住友信託の全期間1％優遇の方が支払い総額は少し安いけど、
ガン特約がついているのでそちらの地方銀行にするつもりです。
新生銀行は新築マンションでも融資してもらえるんでしょうか？

[441: オデ]

＞414さん
レスありがとうございます。
その地方銀行は山陰合同銀行ですか？
新生は新築マンションでもOKです。