ヒューザーのマンション（その12）

[杏ママ]

450じゃないけど（ニセ11はごめんなさい）

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48129/
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その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48117/

※どうしても荒れる内容になっております。建設的な議論をお望みの場合は、
登録制の新システムをご利用下さい。どなたかがスレッドを立てられたようです。
http://www.mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=87&disp=1

※レス番号450の方は次のスレッドを立てて下さい。

[2: 匿名さん]

うおお、2get

[3: 匿名さん]

[4: 匿名さん]

＞450じゃないけど（ニセ11はごめんなさい）
は？

[5: 匿名さん]

4さま

[6: 匿名さん]

[7: 杏ママ]

>>04さま
まちがえたスレッドをたててしまったのです

[8: 匿名さん]

もう、議論は出尽くしましたね。
そろそろ、板を住人に返してあげても良いかと。

[9: 匿名さん]

[10: 匿名さん]

ちなみに、みんなはヒューザーが今と同じコンセプトで、耐震性もクリアした
マンションをつくったら買う？

[11: 匿名さん]

おやすみなさい。

[12: 匿名さん]

[13: 匿名さん]

[14: 匿名さん]

>>10
買うわけ無いじゃん。耐震はクリアしてても雨漏りするかも。
遮音が悪いかも。水漏れするかも。
そんでヒューザーは倒産してたら？
コワくて買えましぇーん。

[15: 匿名さん]

[16: 匿名さん]

月曜日がヤマ場だな

[17: 匿名さん]

>>14

でも70㎡の犬小屋マンションも買う気になれない。
結局、この世に買えるマンションは存在しない。

[18: 匿名さん]

[19: 匿名さん]

１０６％の価格で買い取り、ヒューザーが住民に表明
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39315/res/271-271

[20: 匿名さん]

[21: 匿名さん]

4000万円だと、240万円プラスかー
引越し代込みといわれても十分納得できるね。

150億円を買い取って、５０億円で立建て直して、
「100平方メートル超」という看板を捨てて、
他社と同じ価格で売れば、200〜250億という試算でもできたのかな？

[22: 匿名さん]

[23: 匿名さん]

銀行から借り入れるだとーーー？？

小島が麻原彰晃に見えてきたのは気のせいか？

[24: 匿名さん]

小嶋社長。買取するって言ってるけど本当に銀行から借入れできるのかな。。。

[25: 匿名さん]

木村建設の口座は差し押さえるのに、
ヒューザーは差し押さえずに、金貸すのかー
担保は、該当の土地ってとこかなー

元々木村建設よりは金回りがよかったのかな？

[26: 匿名さん]

できるわけないと思うんだが…
手付けの６％だけ払うつもりじゃないだろうな？

[27: 匿名さん]

ヒューザー、全物件買い戻し表明　購入額に６％上乗せ
2005年11月26日22時52分

　耐震強度偽装問題で、マンション建築主のヒューザー（東京都千代田区）の小嶋進社長は２６日、希望する入居者については全物件を買い戻す方針を明らかにした。同社は倒壊の恐れがある完成済みマンション１３棟のうち７棟の建築主で、これまでは建て替えや補強工事などで対応すると説明していた。物件を買い戻す方針を同社が示したのは初めて。

　神奈川県藤沢市と横浜市鶴見区で行った入居者に対する説明会などで表明した。

　小嶋社長の話や幹部社員が藤沢市に行った説明を総合すると、部屋を買い取る際の価格は購入価格の１０６％に当たる金額。１２月１５日までに買い戻し契約を結ぶ。購入価格に上乗せする６％分は転居費用や慰謝料などで、買い戻し契約時に支払う。購入価格のうち自己資金だった分は３カ月後に返還し、住宅ローンを組んだ分は６カ月後に同社が債務を継承して肩代わりする。

　たとえば５０００万円の部屋を自己資金２０００万円で買った人には３００万円をまず支払い、２０００万円を３カ月後に返還。ローンは半年後にヒューザーが引き継ぐ。

　資金繰りのめどなどについて尋ねられた小嶋社長は「何とかなるでしょう。全く問題なくやれると思っている」「悠長な議論をしている時間はない。国から（マンションを）使っちゃだめと言われている。きょうから『買い受けます、解約を受け付けます』と申し上げるしかない立場になった」と話した。

　藤沢市に対しては幹部社員が「銀行から借り入れる」と説明し、公的資金の融資については言及しなかったという。

　７棟は神奈川県と東京都の計７区市にあり、計約２３０世帯が入居していた。同社のマンションは４０００万〜５０００万円台で販売した部屋が多い。

　方針変更について小嶋社長は２６日、藤沢市での説明会後、「（２５日に）１２月中旬までに避難（退去）するように国交省から見解が出て状況が変わった。解決できると今は自信を持っている」と答えた。
(朝日新聞）

[28: 匿名さん]

ヒュ-ザーはマンションによって対応を変えて、
これでは住民同士で対立してしまわないのかね・・・

[29: まさしくん]

106％で買い戻す？　銀行から資金調達する？
そんなことできるわけないでしょ。この会社、ほかのすべてのマンションでも必ず問題がある。
それがいつ発覚するかわからない。なにやってきたか、本当にわからない会社ですよ。
銀行が資金出すと思いますか。
そうやって、一時しのぎを言っておいて、週明けに破産ですよ。

[30: 匿名さん]

銀行が貸してくれませんでした・・・。

[31: 匿名さん]

債務を継承するといっても、債権者の同意が必要では？
債権者が同意するとは思えないですが・・・
ヒューザーより、住人の方の方が返済能力があると思いますが・・・

[32: 匿名さん]

１０６％での買い戻しって、購入額の１０６％？
本当にそれが実行されたら、渦中の住民のみなさん、超ラッキーですね。
ここ２週間くらいの心労と引き換えに、いままでの住居費がまるまる浮いたわけでしょ。
ある意味人生勉強にもなったわけだし、心機一転、構造のしっかりした最新物件を探してください。

[33: 匿名さん]

>契約手付金として６％分を住民に支払い、来年６月末日の明け渡しと同時に残金決済する。

…いいニュースではあるけど、4000万円の空手形に終わらないことを祈ります
これで来年6月末までに倒産されても、契約した以上、単なる商法上の1債権者
たとえ計画倒産でもどこにも文句言えなくなってしまう

[34: 匿名さん]

あれ、よく読むと、ローン分の返済済みのお金は戻ってこないのか・・・やっぱり災難ですねえ。

[35: 匿名さん]

来年の６月ねぇ・・・

[36: 匿名さん]

　ひたすら、「時間のばし」ですよ。ヒューザーの姿勢は見事に一貫しています。
１０６％に釣られず、最終的に「８０％」で決着してもいい覚悟で、即金返還を
要求するほうが無難だと思いますよ。

[37: 匿名さん]

買い戻し契約を結んだ上での破産ならば、単なる債権者(住人)と債務者(ヒューザー)の関係にできるという思惑では？

[38: 匿名さん]

[39: 匿名さん]

それまでに地震が起きると見てるなｗ

[40: 匿名さん]

失礼。
33さんが先に書いてましたね。

[41: 匿名さん]

この期に及んで、まだ小嶋の言うこと信じる○○な皆さん。
お頭の方は大丈夫ですか？
大体、今のヒューザーに、どこの金融機関が追加融資するのかな？

まあ口約束だけで12/15までにドロンがほぼ確実。

[42: 匿名さん]

ローンの残債が少ない人はどうするのかな？
頑張ってメチャメチャ返済したのにむかつくだろうなー

[43: 匿名さん]

>>41
書き込みした誰ひとり信じてないじゃん
そんなことも読み取れないの？

[44: 匿名さん]

３３の言うとおり、この買戻しやると、住人は債権者になるって事だよね。。
そりゃそうと、金融機関は、貸付先を住人からヒューザーに変更しろってことでしょ？
受けないでしょ、普通。

「ということで、われわれもいろいろな手を尽くしたが、金融機関の方々のご協力が得られず万策つきました」

がシナリオでしょうか。
しかし国土交通省に３回も足運んで、本当に公的資金がヒューザーに投入されると思っていたんだろうか？
めでたいというか世間知らずと言うか。

[45: 匿名さん]

>がシナリオでしょうか。
正解

[46: 匿名さん]

「近日中に120％○○します。」宣言した様なもの。
週明け要注意だね。

[47: 匿名さん]

あ、なんか購入者の皆さま助かったのかな？
よかったですね、他人事とはいえ、結構気にしてましたよ。

これに懲りて、建築士さんとかの知り合いを作って、
真面目に住居について考えていきましょう♪

[48: 匿名さん]

[49: 匿名さん]

[50: 匿名さん]

週明けに破産…。けっこうあり得るシナリオだけど，一つだけ違うかも…。
いろいろなところが休みの日曜日とかに決めて発表するのが多いよね。
バブルがはじけたときの銀行のように，まるで夜逃げのように人が休みの時に決めるのでは…。
明日か来週日曜かは知らないけどね。