ヒューザーのマンション（その12）

[杏ママ]

450じゃないけど（ニセ11はごめんなさい）

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48129/
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その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48117/

※どうしても荒れる内容になっております。建設的な議論をお望みの場合は、
登録制の新システムをご利用下さい。どなたかがスレッドを立てられたようです。
http://www.mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=87&disp=1

※レス番号450の方は次のスレッドを立てて下さい。

[222: 匿名さん]

だから、１２０億を自ら用意するらすい。
その手段は不明。まっとうな銀行や国でないことは確か。

やっぱり、被害者には金は戻ってこない可能性が高いだろう。

[223: 匿名さん]

>>221
構造計算偽造が全ての元凶ではなく、今回の問題の本質。
欠陥工事や手抜き工事についてはまったくの別問題で、一緒に論ずること自体がナンセンス。
手抜き・・・の方は、いつの時代でも世間を賑やかしているのだから
今後もずっとみんなで問題提起して追及していきながら、撲滅を目指すしかない問題。

今回の問題は「格好のネタ」ではなく、その設計図段階で改竄されて且つそれを検査機関が
チェックできなかった訳だから、手抜き・・と分けて考えないと
二兎追うものは・・・になってしまうよ。

[224: 匿名さん]

もしかして106％のうち手付け6%で買い戻し契約を結んで
残り100％を払う直前に倒産みたいなことになると
6%しか戻ってこないは、土地もすべて取られちゃうわ、という
ダブルパンチになる可能性あるのでは？
くれぐれも被害者は契約のとき注意を。

[225: 匿名さん]

なんで報道機関は自殺の後ろに？をつけてるんだろうね？
警察は驚くべきスピードで自殺と断定したのだから自殺なんです！

[226: 匿名さん]

[227: 匿名さん]

[228: 匿名さん]

この事件によってマンション購入が危険であるというイメージが世間に広がった。
購入者はいつ被害者になるかわかったもんではないという印象。
結果、マンション契約者は激減し建設業界は瀕死に・・・。
これを打開するために建設業界が裏でヒューザーにお金を渡したりしてな。
「例え欠陥マンション購入してもあなたは被害者になることなんてありませんよ」
っていうアピールにするかもしれんな。

[229: 匿名さん]

→224
良く考えつきますね。すごい。
社長、役員の個人名義の連帯保証と履行遅滞防止のため延滞利息を契約に織り込むことが重要。

[230: 228]

補足だが、ヒューザーに金渡して損じた各デベは今後
「しっかりと構造計算して問題ありませんよ。」
的な書類やら審査やらをやるようにして、販売価格を値上げし
損失分を取り戻そうとしたりしてな。

[231: 匿名さん]

[232: 匿名さん]

＞＞224
がちがちに抵当権設定されてるからそんな物件だましとったって無価値

[233: 匿名さん]

>>232
被害者からみると自己破産せず住宅ローンを払い続ける以上
最低限でも土地の共有持分は守らなければならないよ。
普通購入代金の4割程度は土地の共有持分。自己責任というところに追い込まれても
10割損するわけではない。

232さんが住民だったら危なかった。
こういうときにわけもわからず何もかもとられちゃう、というのは
詐欺の手口としてよくあるよ。

[234: 匿名さん]

>>233
全然回答になってないよ。

[235: 匿名さん]

　こうして見ると、ヒューザーの取るあらゆる手立ての裏の意図とか手口とかがバレバレになるのは
不幸中の幸いだな。あとは被害者がそれをどれだけ生かせるかが問題。国に泣きつく、ヒューザーに
ただ要請する、というのでは効果がないのは明らかなので、ほとんど訴訟するつもりで払い戻しを要求
しないといけないね。

[236: 匿名さん]

>>234
住宅ローンをまじめに払い続けるなら
抵当権ははずれて、自分のものになる、ということよ。
それを騙し取られちゃだめよ、ということ。

[237: 匿名さん]

さすがにヒューザーは手付6％だけで所有権移転までは求めないのではないか。
応じる住人もいないでしょう。
ヒューザーからすれば、106％返金による買戻し提案について、住人が同意した旨の既成事実を作りたいだけなのでは。
国や金融機関との交渉はそこから始まります。

[238: 匿名さん]

>>237
そうですね、ヒューザー社長は
刑事でしょっ引かれるのを防ぐ狙いもあるのでしょうね。
今逮捕したら倒産するぞみたいな、詰め将棋的な闘いになるね。
被害者住民は2度ダシに使われるわけで、やりきれないな。

[239: 匿名さん]

＞＞236
ミナミの帝王やナニ金の読み過ぎ。転売で買い受けた善意の第三者が銀行に抵当権消滅請求（旧民法でいう適除）
するってよくあるパターンだがこんな物件＊＊＊も手をださない。

[240: 匿名さん]

それから売買契約だけで不動産の所有権は移転しない。通常は売買契約→代金支払い→所有権移転登記の順になるから
売買契約だけでだましとられる事もない。

[241: 匿名さん]

被害住民は納得できないだろうが、俺だったら対ヒューザーは3割でも即金で売り戻し。
あらためて差損分を行政とヒューザー、イーホームズ、木村建設を相手に損害賠償請求かな。
一括解決を図ると長期化するし、ヒューザーに逃げられる。