ヒューザーのマンション（その13）

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48129/
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その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48117/

その12
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48113/

[62: 匿名さん]

小嶋さんとか木村さんとか姉歯さんにおつとめいっていただいて
ローンで買った住民の方は払える方は払い続けていただいて
払えない方は自己破産して免責うければよろしいだけでは？
ものすごく簡単なことですね。

[63: 匿名さん]

ヒューザーに少しでも光や希望を抱くのは幻想に過ぎない
マンション住民が未だに誰１人として訴訟を起こしていないことが
不思議でならない

[64: 匿名さん]

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

TBSがんばっているな。
今、姉歯の携帯メールの独占入手をやっているよ。
この事件はＴＢＳを見るのが一番よさそうだ。

[68: 匿名さん]

たった今テレ朝の報道によれば
小嶋社長は「高校卒業後・・・・・まがいもののロレックスの時計やすぐこわれる綿アメ製造機を売って
苦労した」と自慢げに雑誌インタビューに答えていた。

やはりタダ者ではなかった。

[69: 匿名さん]

まがい物のロレックスって・・・・犯罪じゃないんですか？

[70: 匿名さん]

テレ朝は小嶋の立志伝やってたぞ、何やってるんだか。
大和田爆は「国の動きが遅い」とかコメントしてるし。
ゲストは「銀行も責任がある」なんて言ってるし。

[71: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051128-00000105-yom-soci
川崎の耐震偽装マンション、午後に使用禁止命令

　マンションなどの耐震強度偽装問題で、川崎市川崎区の分譲マンション「グランドステージ川崎大師」（２３戸）の住民に対し、川崎市は２８日午後、建築基準法に基づくマンションの使用禁止命令を出す。

　横浜市もすでに、市内の問題のマンションに発令の手続きに入っているが、自治体として使用禁止命令を出す初のケースとなる。

　川崎市によると、「グランドステージ川崎大師」は、国土交通省の調査で震度５強で倒壊の恐れがあると判明しており、早急な退去が必要と判断したという。住民の退去の期限は未定。

　同マンションの住民の１人は「命令で違法な建築だと公に認められたのは、問題解決への第一歩だが、今後の私たちの生活の支援も、きちんと考えてほしい」と話している。

　このマンションを巡っては、開発会社「ヒューザー」（東京都千代田区）が２７日、住民に対し、買い戻しを提案したが、「ヒューザーが倒産すれば、住宅ローンだけが我々に残る契約であり、論外」と住民側は拒否している。

[72: 匿名さん]

こういう修羅場はお手の物だったんですね！
今回は金額がケタ違いと言うだけで、過去にもさんざん顧客を泣かせてきたんですね！

[73: 匿名さん]

木村建設のように待ってましたとばかりの倒産をしないのは、証拠隠滅の時間稼ぎなんじゃないの？

[74: 匿名さん]

>>73
善意の被害者を装うためだろう。
救済しない行政が悪いという風を狙ってるんだろうな、猿芝居で。

[75: 匿名さん]

だったローン残金の債務をヒューザーに移して、ヒューザーが長期で返済すればいいのに。
銀行も被害者づらしないで、デベと一蓮托生という覚悟でこれからは融資に値する物件を審査しろ。

[76: 匿名さん]

>>75
どうして銀行がわざわざ債権の回収の見込みのないヒューザーにローンをつけかえるんだよ。

[77: 匿名さん]

今回の「買い戻し案」という入れ知恵をしたのはメインバンクではないか。

[78: 匿名さん]

そうすれば、ヒューザー倒産で土地は担保として銀行がとれるし、ローンは連帯責任者として（もと）住民が
負うから、銀行側はリスクゼロで両方ただどりできるよね。

[79: 匿名さん]

TBSがヒューザーを宣伝していますた http://www.tbs.co.jp/besttime/back_no/oct2003/10_3/relay3.htm

「グランドステージ錦糸町」
驚異的な人気の超高層マンション。しかし、中低層のマンションも
その超高層に対抗すべく、あの手この手で迎え撃つ！こちらの企業の
売りは、圧倒的な広さ！なんと100㎡を越すマンションを、3,000万円
〜4,000万円台で提供する。玄関を抜けると、すぐリビングにつながる
独特の間取りで、パブリックとプライベートのスペースを切り離した
ユニークなスタイルが特徴。ヒューザーのマンションは全てこの間取り。
錦糸町駅から徒歩9分の物件は、100㎡で4,300万円台。
同じエリアの平均的なマンションと比較すると、値段で1,000万円以上、
広さで約30㎡の格差。供給過剰がいわれる時代だからこそ、物件その
ものの質やサービスで、マンション業界はしのぎを削っている。
◆グランドステージ錦糸町（ヒューザー）
半蔵門線「錦糸町」駅徒歩9分

[80: 匿名さん]

>>68
ピーコレックス（ロレックスのコピー）とかは私も大分売りました。
３０年くらい前は著作権とか商標とかの意識が社会全体で低く
またコピー商品も今ほど精巧ではなく偽者とわかってて皆も購入していました。
当時はだれでもブランド商品買えるほどは豊かではなかった時代です。

[81: 匿名さん]

まあ、住民も慎重に購入しなかったのは問題ありだよな。保証協会未加入や住宅10年保証もないし。

[82: 匿名さん]

「すぐに壊れる綿アメ製造機」なんてブラックユーモアですね。

[83: 匿名さん]

前スレ>>396
何でヒューざーを庇ってるのか、意味不明ですね。

＞①ヒューザー幹部社員が家族もろとも問題のマンションに住んでいる事
１人ぐらい人身御供がいても、何の不思議もない。

＞②ヒューザーの工事発注はかなりが設計の前に出されているとの事
どこの世界に設計・見積もり前に発注する依頼主がいるんだ。
もしいるとすれば、それは指定価格でやれという意志表示ではないかな。
これこそがまさに圧力の証拠ですね。

[84: 匿名さん]

お先真っ暗ということで、破産前の次の展開は？

小嶋社長、全国で募金活動開始とか。
もう、そのくらいしかないな。

[85: 匿名さん]

[86: 匿名さん]

>>82
壊れないもの売っても儲からんからね

[87: 匿名さん]

>>83
そのとおり！
更にヒューザーは、最近の分譲マンション全てにおいて、施工を木村建設をメインに
たった4社に絞り（それも全てマイナーゼネコン）、設計事務所から現場所長に至るまで
ヒューザーが指名し、設計事務所が他の構造設計士を使おうとすると、姉歯を押し付け
尚且つ、目標の建築コストが達成された時は、その設計士や施工担当にインセンティブ（報償）
まで与えていたというんだから・・・。
ホント、つくづく最低最悪のデベだったんだね。

[88: 匿名さん]

ヒューザーとか小嶋を応援してる奴がいるけど何でだ?

結局小嶋がすべて支持してやらせたのに。

住民がヒューザーに潰れてもらいたくないからかばってるのか?

もしそうだとしたらあまりにもなんというか・・・・・

今後もまた騙されるよそんなことじゃ。

徹底的にヒューザーを糾弾すべし。

[89: 匿名さん]

>>85
ずいぶん安いな。
嘘でしょ。

ま、戸建ならどう転んでも土地がしっかり残るからいいけどね。

[90:]

＞74
実は、社員の給料が支払われるまで倒産は控えているんじゃない？
平でも数百万から1千万弱の給料があるからね

>80
その感覚でやっているから、その延長で違法建築やっているって疑われてもしょうがないよね

損害賠償の時間とかあるのかな？まずは契約解除から先とかできないの？
損害賠償と契約解除にかかる時間が同じならいいんだけど。

[91: 匿名さん]

小嶋の感覚はおそらくは、

国内の建物のかなりの数が現在の建築基準法に準拠しておらず、
東海大地震、関東大地震クラスの地震が来たら、何百万棟と倒壊するんだから、
そして、そういう建物に平気でみんな住んでいるんだから、
うちがそういうのつくって何が悪い。
それだけ安く提供してやっているんだし、設備はそれなりに新しいんだし、
そもそも地震なんて来る来ると言いつつもう何十年も経ってるじやないか。

[92: 匿名さん]

>>89
安いか？家もへ坪７０万ぐらいだった。ーベルだがそんなもんじゃないの？
メンテはかかるね。１５年後外壁ぬりぬり２００万だって。＊＊か。
最初都心にマンションと重いヒューザーも候補のうちだった。
でもどうせ在宅だから田舎で一軒家にした。あぶなかったよ。

[93: “]

もし100歩譲って、小嶋が姉歯に圧力かけてなかった場合
↓

ヒューザー役員：
「どうやら姉歯という設計士に頼むと、とんでもない少ない鉄骨で設計してくれて
しかも何故か審査も通ってしまうらしいですよ」

ヒューザー小嶋：
「へえ？凄いね。図面見せて」

ヒューザー小嶋：
「あれえ？これおかしいよね？鉄骨が通常の半分だし、梁も
一階から十階まで同じ太さ。これで本当に耐震性大丈夫なのか？」

ヒューザー役員:
「審査通ったんだから、大丈夫でしょう。どうやってるのかは知りませんが（笑。
なんでも噂では姉歯は審査の目をかいくぐるテクを知ってるとか」

ヒューザー小嶋：
「もしデカい地震が起こったらどうなる？」

ヒューザー役員：
「まあ図面見た限りでは、100％潰れるでしょうねえ。でもそんな地震が起こったら
全部地震の責任にすればいいし、誰も図面なんてチェックしません」

ヒューザー小嶋：
「よし、今後の設計は全部姉歯に頼もう。なに、何かトラブルが起これば
全部審査通したイーホームズと国の責任にして、公金だして貰えばいい。
格安マンションで＊＊儲けするチャンスだ。」

ヒューザー役員
「社長も悪ですねえ」

ヒューザー小嶋＆社員
「ぐわあはっはっはっはっ」

[94: 匿名さん]

ヒューザーが倒産しても、あの社長ならいんちきブランド品やすぐに壊れる洗顔機など
を売る会社をすぐにおこせそう。

[95: 匿名さん]

その内、司法も動き出すでしょ。
姉歯、小嶋、犬山、木村、木村の東京支店長辺りまでは御用にして
きつく罰しないと・・・。
中途半端な責任追及で、且つ罰則も大した事ないと、
また第二、第三のヒューザーが出現しかねないからね。
怪しい中小デベは、既にいくつか存在しているかも知れないけどね。

[96: 匿名さん]

これだけ問題が大きくなると、多分アメリカなら公金出して住民を救った上で、
関係者を徹底的に処分するだろうね。
小嶋は無理やりでも黒にして、刑務所に叩き込むだろう。

ただアメリカで問題なのは、マスコミが騒がない＆取り上げない限りは、日本など
比べ物にならないくらいに冷徹で残酷な事だが。
診療でも、日本のマスコミがよく言う「理想的な医療」は、マスコミに話題になる奴
限定で、そうでなければ、大金持ちでも、骨折したまま何時間も放置ってのが
常識らしいし。

アメリカは、自国に傷が付く事だけは極端に神経質。

[97: 匿名さん]

[98: 匿名さん]

>>96
アメリカならなお更公金は出さないよ。
自己責任がはっきりしている国だし。
住民ＶＳヒューザの裁判になる。

[99: 匿名さん]

[100: 匿名さん]

[101: 匿名さん]

>>97
戸建ての建築費なんて、坪50万くらいだよ。

[102: 匿名さん]

>>>>100

うちはリフォームだけで坪単価36万取られてますよ。

[103: 匿名さん]

戸建なんて坪いくらっていうのはあまり目安にならない。
建坪が少なければ少ないほど、へーベルなんかとても高くつくし、
建坪が大きければ、良いものを使っても意外と安かったり。
大手メーカーだと相場は知れてるけど、注文だとホントに分からないよ。

[104: 匿名さん]

なんかぁ〜最近テレビでの報道を観ていて小嶋社長がコテンパンにやられている姿をみて
可哀相になってきました！
テレビの制作側も一方的な偏りがあると思います。
常識的に考えて欠陥マンションを造れと指示したとは考えられません！
ただ小嶋社長はテレビに出すぎだと思います。

[105: 匿名さん]

>>104
それが作戦でしょ。

[106: 匿名さん]

>>103
まったく、その通りです。
私が過去に手がけたお客様で最高額は坪当たり原価で300万というのがありました。
決して豪華仕様ではないのですが、ご主人がほとんど海外出張で
留守宅家族は女性ばかりなので徹底した防犯住宅とのご希望でした。
とにかく神経質な方なので2階建てをSRCで作ったのは後にも先にも
その物件だけでしたね。

[107: 匿名さん]

[108: 匿名さん]

SRCで2階建て!?

すごいすごすぎる。

延べ床面積と土地の広さは?

[109: 匿名さん]

>>108
あまり詳しくは申せませんが延床で120坪の豪邸です。
敷地は千坪以上ということでご勘弁願いますね。

[110: 匿名さん]

>>104
イーホームズの藤田もコテンパにやれと言うなら話は分かるが。
コテンパン？コテンパ？

[111: 匿名さん]

>110
コパンじゃないの？