ヒューザーのマンション（その13）

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48129/
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その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48117/

その12
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48113/

[42: 匿名さん]

問題物件の隣のマンションに住んでいます。
ヒューザーが知っていようといまいと居住者としては売主に全責任追求でしょう。
ヒューザーの関連企業はともかく、国や自治体の責任を問うのは、ちょっと遠いかなと思います。
一方、建築基準に満たない建物が建ってしまった原因は”偽造”で、姉歯とイーホームズの担当者の共同作業です。
イーホームズの方は過失だったのかも知れませんが、過失でも人殺したら重罪に問われますよね？
イーホームズは民間企業ですけど、公の代理機関ですよね？
実際担当者は自治体等OBと言うことですし、自治体のある部署が民間企業とて独立した様なものだと思います。
ですので、居住者の方への避難の手当て、問題物件の解体は自治体の責任で早急にやって欲しい。
後者に関しては、デベやゼネコンにも”無理なコスト削減要求”と言う形で責任の一端はあるでしょうけど、ちょっと遠いかなと思います。
まあ、責任どうこう以前に、”自治体は速やかに近隣住民の安全も確保して下さい。お願いします。”と言いたい。

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

[45: 匿名さん]

[46: 匿名さん]

耐震偽造：ヒューザーの買い戻し案、実は住民に連帯債務
http://www.mainichi-msn.co.jp/today/news/20051128k0000m040134000c.html

[47: 匿名さん]

>>46
そうですね。
だから言ったでしょ。
昨日したり顔で、そこまでは無いと書いてたかたが、
ヒューザー住民だったら、みんなだまされてたわけだ。
素人なら契約書はきちんと読んで、できれば複数の弁護士に相談することだ。

[48: 匿名さん]

　マンション問題に詳しい栄枝（さかえだ）明典弁護士は、この文書などから買い戻し案を分析。その結果、ローン債務は、同社と入居者が連帯して負う仕組みになっていた。栄枝弁護士は「通常の買い戻しなら、入居者に購入金額の全額を支払うか、ローン債務の全額を引き受けるかして、入居者の負担を消すことが原則。ところが、この案では（住民にも債務が残る）『重畳的』とあり、ヒューザーが倒産すれば、入居者が残ったローンを支払わなければならなくなる」と指摘。さらに、「銀行は二重ローンを嫌うため、新たなローンを組めなくなるだろう。２０〜３０年間も賃貸生活を強いられるうえ、ヒューザーの倒産におびえる生活では、なんのためにマンションを購入したのか分からない。あまりにもむごい」と話している。

[49: 匿名さん]

ヒューザーは最初からこのことをねらっていたんだ！

[50: 匿名さん]

　ヒューザーが、１２月末ごろの倒産を示唆する文書を国土交通省に提出していたことが分かった。文書は今月２４日付で、国交省建築指導課長にあてた。

　文書は、同社の小嶋進社長名で「全（すべ）ての営業及び入金がストップし、解約金及び賠償金などの出金のみとなっております。いよいよこのままでは、来月の末を目処（めど）に倒産を余儀なくされております」とし、金融機関へのあっせんなどを求める内容となっている。

[51: 匿名さん]

買戻しじゃないね。
一緒にローンを返済しましょってことか。
倒産したら、住人が払えって。
しかも、マンションはヒューザ名義。

ひどい話だ！

だいたい、資金調達の目処もないのに、買い戻しするなんておかしいと思ったよ。

また、振り出しに戻った感じ。

一寸の光が見えた気がしたが、また暗闇に突入。ヒューザーはやっぱり倒産ぽいね。

[52: 匿名さん]

立ち退き勧告が出されてるのだから、仮設住宅くらい用意しといた方が良いのでは？
ローン＆家賃が払えないと認められた住民を優先的に仮設住宅に移すとか？
仮設住宅なら急いで建てれば間に合うのでは？

[53: 匿名さん]

姉葉設計事件の物件も　ERI JIO 等の住宅性能評価　性能保障　住宅保障機構の保険に入っていたならば　立替の費用の８０％
が支払われると想うのですが？

[54: 匿名さん]

こんな状態でも　該当外建設中物件は工事を進めています。

[55: 匿名さん]

その物件に、被害にあった住人が住めばいいのでは？、代替マンション。

[56: 匿名さん]

シノケンの株価が爆上げ中

[57: 匿名さん]

>>56
単にマネーゲーム化してるだけでは？
去年の東北エンターのように、足利銀行もそうだったけど。。。

[58: 匿名さん]

ヒューザー、説明一転「倒産の恐れ」　住民は猛反発
http://news.goo.ne.jp/news/asahi/shakai/20051128/K2005112701700.html

[59: 匿名さん]

[60: 匿名さん]

[61: 匿名さん]

立て替えするにせよ買い戻しするにせよ、ヒューザーの資金繰りが重要。

現在のヒューザーの資産でまかなえるならそれでOK。
そうでないならヒューザーが将来の利益を担保にどこからかお金を借りる必要がある。
でも近い将来ヒューザーから物件を買おうとする人はいないから将来の利益なんてない。
貸しても返してもらえる見込みのないヒューザーには誰（銀行や国）もお金を貸さない。
資金のめどが立たないから立て替えおよび買い戻しはできないと思います。
#ホワイトナイトが登場すれば話は別。

住人は物件を放棄して銀行に担保として物件を持って行ってもらうってこと出来ないの？
支払い能力がある場合は無理？