ヒューザーのマンション（その15）

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48129/
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その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48117/

その12
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48113/
その13
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48110/

その14
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48109/
2005/11/29(火) 01:27-2005/11/29(火) 20:27

[182: “匿名さん]

5000万
銀行の融資枠いっぱいで最低年収８００万か？

確かに欠陥がいろいろあるしねえ、しかも１対１だから誰も取り合ってくれないし。
欠陥が無ければ良いけどね。

[183: 匿名さん]

ヒューザークラスのマンションなんぞに５，６０００万円も払う奴が
ゴロゴロいる。給料は上がらんが、買える奴は実際にいる。
貧乏人は賃貸にしか暮らせない時代が来そうだな。(TT)
通勤に１時間以上もかけたくないしね。

[184: 匿名さん]

前すれ読めば判るけど、年収１６００から１０００位だよ。
現住居者。
職業も医者、弁護士、会計士、経営者等。
かわいそうなのは共働きで何とか買った口。

無理買うものではないなあ。

[185: 匿名さん]

わたくしども銀行は、借主の返済能力を信じて貸し込んでいます。
きっちり返してもらいます。

[186: 匿名さん]

「引越し先の賃貸マンションで、家賃１５〜２０万払ったら、ローンとあわせて３０万！」

[187: 匿名さん]

私見をベラベラまくしたてる古館うざ過ぎ。
古館は自分の意見を視聴者に押し付けることが目的なのか？
煽動に等しいね。どれだけ罪深いことなのかよく考えてもらいたいもんだ。
感情的という意味ではオジャマモンと同レベルだ。
昼間のワイドショーの大和田獏と精神構造は全く同じに見えるな。
報道に関わる資格なし。＊＊ばいいのに。
いくら報道バラエティー番組だからと言っても、限度を超えていると思う。
同じバラエティー的報道の姿勢でも、まだ久米の方が茶目っ気があった分許せた気がする。
なんでバラエティー経験豊富な古館がひとつも茶目っ気を感じさせない上に、
攻撃的かつ個人的な意見をベラベラとまくしたて、報道の中立性からどんどん逸脱していくのかさっぱり分からん。
報道番組としても、バラエティー番組としても、どちらの角度から見ても、何の魅力も感じられない状態に見える。

NEWS23は筑紫さんの人柄でどうにかギリギリで報道の中立性を保っているような気がする。
報道バラエティーとしての番組作りと、報道に携わるものとしての判断との、バランス感覚を感じる。

でも結局、あの時間帯でまともな報道番組は「今日の出来事」だけだってことがよーく分かったよ。

[188: 匿名さん]

不良品でなおかつ修理しようも無く使用不能なものなら、もちろん全額返済だろ？

[189: 匿名さん]

返済する相手が前向きに倒れなければね・・・

[190: 匿名さん]

東京地検特捜部もうすで水面下で動いているだろう。

[191: 匿名さん]

岡村　テル子おかむら　てるこ 川崎市議会
選挙区・期 川崎市高津区 選出 1 期
連絡先 〒213-0011
川崎市高津区久本3-8-7グランドステージ溝の口＊＊＊
TEL 044-***-****　FAX 044-***-****

公明の市議会議員が住んでるんだと。市でどうにかするな。

[192: “匿名さん]

節税対策？

家も車も飛行機も大半は会社名義。
http://www.zakzak.co.jp/top/2005_11/t2005112928.html

全部資産が会社名義ならすぐ剥ぎ取らなきゃ。
でも、もう会社資産な筈の飛行機とか家とか車とかは名義変更されているかも？
株主も親族位しかいないからねえ。

[193: 匿名さん]

>191
大作様のお膝元に行くだけでしょ。
つーか公明党員の寮にすりゃいいじゃん、この際。

で、地震来てぺちゃんこになってくれたら、
マンション解体の手数と公明党員の口減らしの一挙両得。

[194: 匿名さん]

>>107 >>147
昼休みに流し読みしてるんで、めちゃ亀レスだけど
松村は経営再建中なんで、もしもの有事の時、それ程弁済能力無いじゃないの？

知ってて言ってるならいいけど

[195: 匿名さん]

>>194
安全は建物でさえあれば弁財能力はいらんけどね

[196: 匿名さん]

＞182: 名前：“匿名さん投稿日：2005/11/30(水) 11:39

テレビの話をする前に大手デベロッパーの財務諸表を見てみたのかい？ｗ

[197: 公庫と足並み揃ったな]

ttp://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20051130ib04.htm
全銀協、偽装物件のローン利用者救済を通知

　マンションなどの耐震強度偽装問題で、全国銀行協会は３０日、全国の会員銀行に対し、問題となった分譲マンションを購入した住民の住宅ローン返済を一時繰り延べるなどの対応に努めるよう通知した。

　通知では、住民が銀行に住宅ローン返済などの相談に来た場合に備え、相談窓口を明確にすることも求めている。その上で、相談者の事情を考慮し、「返済の一時繰り延べも含め、真摯（しんし）な対応に努める」とした。

[198: 匿名さん]

>>178

８６です。
助言ありがとうございます。

当グランドステージはもちろんのこと、近隣のグランドステージ５棟にて
対策委員らしきものを発足しはじめました。
５棟の中には、現在耐震問題に名前があがってる物件も入ってますが、
大半がまだ名前あがってない物件の住人たちです。

ひとつのグランドステージだけだと数十戸の知恵と力でも、
共同で立ち上げれば数百戸になりますしね。

検査機関についても、ヒューザーや役所が雇ってるところ以外に、
住人のコネクションで信頼のおけるところに頼むつもりで動いております。
一緒に頼むと単価が若干下がるそうです。

いずれは全グランドステージ住人で行政に呼びかけが必要となってくるかもしれませんね。
８８さんの方ではそういった話ありますか？

[199: 匿名さん]

>104
　マンションなどの耐震データ偽造問題で、千葉県は姉歯秀次１級建築士（４８）に対する聴聞会を
３０日午後に予定していたが、姉歯建築士から同日午前「健康上の理由で今回は欠席する。
必ず聴聞会には出席する」との電話連絡があったため開催を延期した。
http://www.mainichi-msn.co.jp/today/news/20051130k0000e040051000c.html

まだ健在の様子。

[200: 匿名さん]

昨日の質疑傍聴した後の住民代表、

「誰も何もしてくれない」

って、何考えてるんだよ、
自分の財産自分で守れよ、
問題はシンプルなんだよ、
お気の毒とは思うが、正直俺たちは関係ないんだよ。

売主に請求すればいいじゃないか、
住民もこんな間の抜けた代表に任せておかないで個別に訴訟おこしてとっとと白紙解約しちゃえば?
30億あるんなら、先着100人分は全額返済可能だろう。

[201: 匿名さん]

住民代表必死に言い訳中。

図面見せてくれないような業者だったらそれだけでだめジャン。

[202: 匿名さん]

この10チャンネルに出てる監督、

「超法規的措置で住民救済しろ」

だって。本気かよ。

テレビ朝日、いったいどういうつもり!?

[203: 匿名さん]

[204: 匿名さん]

マンション不安がひろがる中でも、日経平均はしっかり15000円を一時つける。

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20051130AT2D2800L30112005.html

正直この程度の問題では経済への影響は非常に限定的。

[205: 匿名さん]

自分の住んでいるマンションが安全かどうか知りたいけれど、
調査・欠陥発覚となってしまえば資産価値激減、
転売時も重要事項として伝えなければ不実とされる可能性もあります。

そこでお手伝いできるのが、当社の「住まい達人ご意見番」サービス。
サービスを申し込んでいただくと、マンションに詳しい「達人」がお伺いして、
マンションについての勉強会（10分程度）を開催、そのあとお宅を見学させていただきます。
見学したあと、「達人」が
感想（良いマンション・普通のマンション・わからなかったので調査会社に頼んでください、の三種類。）
を居住者のみにお話します。あくまで達人の「感想」なので、居住者以外にお伝えすることもありませんし、
売却の際に購入者に伝える必要もありません。
＃検査会社の再調査の結果何も問題が無かった場合は、50％の料金の払戻システムもあります。（オプション）

かかる費用は勉強会開催費のみ。ぜひご検討ください。

[206: 匿名さん]

不良事業者が淘汰されることは経済にプラスだよ。
ここでも社会システムの不安がどうこう言ってるやつがいるけどさ。
一般消費者にとっても本当に勉強になる事件だな。

[207: 匿名さん]

達人の感想をきいてどうするの？例のひげおやじと同じこと。呼んでも意味なさそう。

[208: 匿名さん]

>207
相手にしちゃいかん。便乗して金をせびろうとする輩じゃ。

[209: 匿名さん]

>>206
一種の公共事業みたいなもんだな。（笑）
姉歯特需と命名しよう。

[210: 匿名さん]

　日本ＥＲＩをめぐっては国土交通省が28日、同社が建築確認を行った
サンホテル大和郡山（奈良県大和郡山市）などについて、偽造が
確認されたと発表している。

日経新聞　http://www.nikkei.co.jp/news/main/20051129AT1G2901429112005.html

・日本ＥＲＩ　http://www.j-eri.co.jp/

[211: 匿名さん]

なんか香ばしい代表が出てきちまったな。狭くて荷物入らないって団地民にしつれいだろ。

[212: 匿名さん]

【本質的な構造問題】

Q. 日本以外の先進国では、どうやって不正建築を防いでいるの？

A. 損保会社に建築設計確認を兼務させることが多いです。
　 もし建物が崩壊すると損保会社が大損をするので、設計確認が厳格になります。

Q. どうして、日本では損保会社が建築設計確認を兼務していないの？

A. 日本では、損保会社が建築設計確認業務を兼ねることが禁止されているためです。

　 建築設計確認業務が一種の利権となっており、報道されているように、
　 国交省からの役員天下りや、検査担当者は元公務員であるといった実情があります。

　 問題が起きても、大損もしないし、責任を負えない立場のイーホームズ等が
　 建築設計確認をするという構造に、本質的な問題があります。

[213: 匿名さん]

例えば4000万のローンだと、利子込みで8000万でしょ。
資産価値のほとんどない物件に一生ローン払い続けて、なおかつ賃貸の家賃も払うんだったら、
ローンの方を支払いやめて、銀行に担保になっている物件（ヒューザーの）を差し押さえてもらうとか。
もちろん今まで払った自己資金（頭金など）は帰ってこないけど。ローンは抱えなくて済む。
今後は賃貸に住むという事で。

どうせヒューザーはとっとと倒産、買い戻しなんてありえないし。

[214: 匿名さん]

検査機関は上手く逃げ切ってる。
内部監査は無作為抽出で偶然見つかったんじゃなくて
外部からの情報提供があったって事だろ？
そこを曖昧にして今までは検査機関の内部告発みたいな美談にしてたけどな。
まあ隠蔽するよりはマシで評価する所だけど。
とにかく検査は適性で法的責任はないって事なんだろうが。
立ち回りの上手な検査機関は得したな。アクの強いデベ社長のお陰で。
世間的な印象が良くなってる不思議。
でも発見しただけで未然に防ぐっていう責任は果たせなかったんだな。

[215: 匿名さん]

物件の差し押さえと自己資金放棄だけで済むのなら、みんなさっさと自己破産してるって。

[216: 匿名さん]

１０６％だの１０３％だのはどうでもいいんだよ
１００％（物件価格）の部分は払うつもりもないだろうし払えないだろうから
６％はちょっと無理そうだけど３％なら払えるかもってとこかな

[217: 匿名さん]

欠陥住宅を買わされた、なんて事件はゴマンとあるんだぞ？そいつら全員に税金で補償するのか？

もっと突っ込んで言えば、詐欺に遭った被害者にも税金で補償する必要が出てくる。

間違いなく財政は破綻するな。

[218: 匿名さん]

へんな住民代表が出てきた時点でアウトだな

[219: 匿名さん]

そうそう、以前大和管財の抵当証券詐欺があったよね。
あの時も大和管財が、国が認可した抵当証券会社だったので
国のお墨付きがあるのなら大丈夫と、信じて買ってしまった被害者が多くいたらしい。
あの時だって国は補償しなかっただろう。

[220: 匿名さん]

＞２１６
答弁の中で「とりあえず３％なら払えそうだと思ったので・・・」とかのたまっているので、
３％もあぶないと思われ。　仮にも一経営者が「とりあえず」は禁句だろ。

[221: 匿名さん]

この事件を思い出した。なんか似てる。結局、被害者はどうなったんだろう。
http://ebmm.fc2web.com/column/jiken/toyotashoji.html

[222: 匿名さん]

だいたい住民も住民で、仕事を持っているはずの男どもが委員会の行く末に固唾をのんでいるのはどういうわけだ！？

お前たち！こういう時こそ、平常心で仕事しないとだめなんだよ。。。

[223: 匿名さん]

>>221
これですね
http://dolby.dyndns.org/upfoo/mov/1107921673898.wmv

[224: 匿名さん]

>>221
>仕事を持っているはずの男どもが
>2005/11/30(水) 13:26

そそそそ、そうですね(ノ∀`)

[225: 匿名さん]

仕事をしながらインターネットは出来る。

しかし、仕事をしながら国会傍聴は出来ない。

[226: 匿名さん]

普通の会社には有給がある。と書いてみるテスト。

[227: 匿名さん]

自己責任、自己責任って冷たすぎねーか？
税金で助けてやりゃ〜いいじゃん。たいした額じゃねーんだし。
同じ自国民が困ってんだからさ〜。
「そんな事の為に税金払ってんじゃね〜」って？

だったら米軍基地グアム移転とかの米軍再編枠に１兆円規模
の血税って、こっちの方がまっぴらご免だよ。

[228: 匿名さん]

>>227
君は税金払っていないからいいかもしれないがね、
来年からまた税金上るんだよ、
再来年はさらに上ることが決まっている。

そういうこと知っている?

[229: 匿名さん]

国が認可した抵当証券会社の詐欺に合った私が来ました。（大和ではない）
結局被害者の会を作って弁護士さんたちにお任せし、
何パーセントか回収できただけです。
弁護士さんはボランティアではないのでしっかりその中から、弁護士料は
取られました。
あれでも格安だったのかも知れませんが。
首謀者はアメリカに逃げました。
最近では山一證券で抵当証券を買った人も被害に合いましたね。
戻らなかったはずです。
山一證券の社債を買った人は全額もどりました。
５０円で買った人も１００円で戻りました。
全ては自己責任です。

[230: 匿名さん]

[231: 匿名さん]

最近の大人、20代から50代まで含めて、
何かあるとすぐ公の責任にしたがるのって多くない?

自分の子供の躾が出来ていないのを棚に上げて、
何かあるとすぐ学校の責任、学校の責任、と騒ぎ立てる、
子供同士で遊んでて怪我すると市の公園が悪いと市を訴える、
なんか過保護に育てられた戦後世代、
ナイフが危ないからと鉛筆削りシャープペンシルを使わせて、
危ないナイフは触らせない、
結果、ナイフがどれだけ危険なものか知らずに大人になっていく。
で、大怪我したり誤って怪我させたり。挙句の果てにナイフメーカー訴える????
なんかか保護社会だなと最近感じる。
鉛筆を削りながら怪我しながらナイフは危ない、刺すと痛い、と覚えて行ったものなのに。

最近の色々な事件見ていると、責任転嫁社会きわまれりという気がする。
森ビル事件もその好例。