ヒューザーのマンション（その15）

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48129/
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その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48117/

その12
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48113/
その13
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48110/

その14
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48109/
2005/11/29(火) 01:27-2005/11/29(火) 20:27

[202: 匿名さん]

この10チャンネルに出てる監督、

「超法規的措置で住民救済しろ」

だって。本気かよ。

テレビ朝日、いったいどういうつもり!?

[203: 匿名さん]

[204: 匿名さん]

マンション不安がひろがる中でも、日経平均はしっかり15000円を一時つける。

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20051130AT2D2800L30112005.html

正直この程度の問題では経済への影響は非常に限定的。

[205: 匿名さん]

自分の住んでいるマンションが安全かどうか知りたいけれど、
調査・欠陥発覚となってしまえば資産価値激減、
転売時も重要事項として伝えなければ不実とされる可能性もあります。

そこでお手伝いできるのが、当社の「住まい達人ご意見番」サービス。
サービスを申し込んでいただくと、マンションに詳しい「達人」がお伺いして、
マンションについての勉強会（10分程度）を開催、そのあとお宅を見学させていただきます。
見学したあと、「達人」が
感想（良いマンション・普通のマンション・わからなかったので調査会社に頼んでください、の三種類。）
を居住者のみにお話します。あくまで達人の「感想」なので、居住者以外にお伝えすることもありませんし、
売却の際に購入者に伝える必要もありません。
＃検査会社の再調査の結果何も問題が無かった場合は、50％の料金の払戻システムもあります。（オプション）

かかる費用は勉強会開催費のみ。ぜひご検討ください。

[206: 匿名さん]

不良事業者が淘汰されることは経済にプラスだよ。
ここでも社会システムの不安がどうこう言ってるやつがいるけどさ。
一般消費者にとっても本当に勉強になる事件だな。

[207: 匿名さん]

達人の感想をきいてどうするの？例のひげおやじと同じこと。呼んでも意味なさそう。

[208: 匿名さん]

>207
相手にしちゃいかん。便乗して金をせびろうとする輩じゃ。

[209: 匿名さん]

>>206
一種の公共事業みたいなもんだな。（笑）
姉歯特需と命名しよう。

[210: 匿名さん]

　日本ＥＲＩをめぐっては国土交通省が28日、同社が建築確認を行った
サンホテル大和郡山（奈良県大和郡山市）などについて、偽造が
確認されたと発表している。

日経新聞　http://www.nikkei.co.jp/news/main/20051129AT1G2901429112005.html

・日本ＥＲＩ　http://www.j-eri.co.jp/

[211: 匿名さん]

なんか香ばしい代表が出てきちまったな。狭くて荷物入らないって団地民にしつれいだろ。

[212: 匿名さん]

【本質的な構造問題】

Q. 日本以外の先進国では、どうやって不正建築を防いでいるの？

A. 損保会社に建築設計確認を兼務させることが多いです。
　 もし建物が崩壊すると損保会社が大損をするので、設計確認が厳格になります。

Q. どうして、日本では損保会社が建築設計確認を兼務していないの？

A. 日本では、損保会社が建築設計確認業務を兼ねることが禁止されているためです。

　 建築設計確認業務が一種の利権となっており、報道されているように、
　 国交省からの役員天下りや、検査担当者は元公務員であるといった実情があります。

　 問題が起きても、大損もしないし、責任を負えない立場のイーホームズ等が
　 建築設計確認をするという構造に、本質的な問題があります。

[213: 匿名さん]

例えば4000万のローンだと、利子込みで8000万でしょ。
資産価値のほとんどない物件に一生ローン払い続けて、なおかつ賃貸の家賃も払うんだったら、
ローンの方を支払いやめて、銀行に担保になっている物件（ヒューザーの）を差し押さえてもらうとか。
もちろん今まで払った自己資金（頭金など）は帰ってこないけど。ローンは抱えなくて済む。
今後は賃貸に住むという事で。

どうせヒューザーはとっとと倒産、買い戻しなんてありえないし。

[214: 匿名さん]

検査機関は上手く逃げ切ってる。
内部監査は無作為抽出で偶然見つかったんじゃなくて
外部からの情報提供があったって事だろ？
そこを曖昧にして今までは検査機関の内部告発みたいな美談にしてたけどな。
まあ隠蔽するよりはマシで評価する所だけど。
とにかく検査は適性で法的責任はないって事なんだろうが。
立ち回りの上手な検査機関は得したな。アクの強いデベ社長のお陰で。
世間的な印象が良くなってる不思議。
でも発見しただけで未然に防ぐっていう責任は果たせなかったんだな。

[215: 匿名さん]

物件の差し押さえと自己資金放棄だけで済むのなら、みんなさっさと自己破産してるって。

[216: 匿名さん]

１０６％だの１０３％だのはどうでもいいんだよ
１００％（物件価格）の部分は払うつもりもないだろうし払えないだろうから
６％はちょっと無理そうだけど３％なら払えるかもってとこかな

[217: 匿名さん]

欠陥住宅を買わされた、なんて事件はゴマンとあるんだぞ？そいつら全員に税金で補償するのか？

もっと突っ込んで言えば、詐欺に遭った被害者にも税金で補償する必要が出てくる。

間違いなく財政は破綻するな。

[218: 匿名さん]

へんな住民代表が出てきた時点でアウトだな

[219: 匿名さん]

そうそう、以前大和管財の抵当証券詐欺があったよね。
あの時も大和管財が、国が認可した抵当証券会社だったので
国のお墨付きがあるのなら大丈夫と、信じて買ってしまった被害者が多くいたらしい。
あの時だって国は補償しなかっただろう。

[220: 匿名さん]

＞２１６
答弁の中で「とりあえず３％なら払えそうだと思ったので・・・」とかのたまっているので、
３％もあぶないと思われ。　仮にも一経営者が「とりあえず」は禁句だろ。

[221: 匿名さん]

この事件を思い出した。なんか似てる。結局、被害者はどうなったんだろう。
http://ebmm.fc2web.com/column/jiken/toyotashoji.html