穴吹のサーパスマンションその２

[コテはいや]

地方中心に結構数あるサーパスマンション。独自の一貫体制は果たして吉と出るのか？

前スレ「穴吹のサーパスマンションってどうですか？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48118/

[62: 匿名]

＞５６さん
外壁のラスターボードが３ｍｍ増えてどれだけ静かになるのでしょうか？
戸境壁にプラスターボードを貼り付けてるメーカがまだあるのですか？

室内のプラスターボードは２重ですけど、他のメーカも２重なんでしょうか？

＞５９さん
下がり天井は排気等のダクト用ではないでしょうか？

うちも３月入居です、そろそろローンや頭金の用意等を真剣に考えなくては

[63: 匿名さん]

下のサイトの専門家の方の意見は参考になりますね。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=20

サーパスにするかどうかで迷いましたが、ここの専門家の意見を見たことで、
自ずと結論は出ました。

[64: 匿名さん]

プラスターボードは、当然９．５ミリより１２．５ミリの方が遮音性に優れています。どの位違うのかは、コンクリートの厚さも関係するのでボードの厚さだけでは比較できません。室内間仕切りはどのデベも２重にしていると思います。９．５ミリと１２．５ミリでは１住戸あたり工事費で１５万円位の差が出る。やはり見えない所こそ、設計者やデベの質へのこだわりがわかる。他にも１流デベは外階段も含めて躯体をダブル配筋にしています。また、トイレのトイレットペーパーは便座に座って左側の壁に付けるのが鉄則です。なぜなら右利きが多いので、利き腕と同じ壁側についたトイレットペーパーだと無意識に３割近く多く巻き取ってしまうのです。左についている様ならその設計者は使う人のことを何も考えていませんね。

[65: 匿名さん]

↑
>左についている様ならその設計者は使う人のことを何も考えていませんね。
？？？
話が矛盾してない？

[66: 匿名さん]

↑
単なる誤字では？
右にトイレットペーパーがついているのは、やはり右利きには使いにくいですよね〜。
でもそれは、なんとかなることであって、プラスターボードはどうにもならないな〜。

[67: 匿名さん]

>>64
人の意見をコピーするときにはちゃんと元ネタを示しましょう。
碓井民朗氏の　住まいサーフィンの記事か、
　”マンションの常識・非常識”　週間住宅新聞社
からの抜書きネタばかりですね。　もしあなたが碓井さんであるなら失礼。

[68: 匿名さん]

　ちなみに上記の本はちょっと上級者向けですが、非常にお奨めできると思います。
私自身も、ここではないですが、デベに勤めるものですが、勉強になりました。
碓井さん基準だと、わが社は３流になってしまうのが悲しいですが。　逆に
基準に合致しているところは、いろいろとセールストークに使わせていただいております。

[69: 匿名さん]

碓井さんの基準を全てクリアしているデベって実際あるのかな？たぶんあっても極わずかだと思う。

[70: 匿名さん]

　億ションならありえますけど、正直デベ勤めの私でも未だかつて見たことはありません。
MRオープンに向けて現在夏休み中ですのでこんな時間に書き込みしています。
名詞交換とかして、結構他のデベのの見学というのに平日でかけるというのはよくありますので
自社のものだけではありません。
　ただ満たすべき目標としては極めて正しいことをおっしゃっておられると思います。
なかなか作る側からみた本ってないですよね。　買う側からみたときに、
何故いかないのか？　なにかを満たさないことによっていくら浮かせているのか？
が分かるという意味で、必読といえるのではないでしょうか。

[71: 匿名]

>39です。だいぶ話が戻ってしまいますが、ｅサーピストの件でお答え頂いてありがとうございました。
うちは契約の際に変更工事代金を１０万円までは穴吹のほうで負担しますので、ぜひご契約を！と言われて契約して
しまいました。契約前にも契約後にもｅサーピストの話は何もありません。あちらのご厚意で１０万円負担して頂いたのだとずっと
ずっと思っておりました。ま、損はしていないのでいいのですが、もともと契約する気はあったので、はじめからｅサーピストの話、
していただければいいのに・・。営業の方をとても信頼していただけに残念です。

[72: 匿名さん]

うちの部屋の下がり天井はただのデザインだと
営業の方に教えてもらいましたよ。

[73: “]

>>71さん
うーん、微妙ですね。
・穴吹は「>>71さんにだけ」負担します。
・穴吹は「誰にでも」負担します。
の差だと思うのですが、「>>71さんにだけ」と言って契約を取ったとしたら、
道義的に誠意を疑ってしまうのも無理はないでしょうし、商法上も問題が
ありそうな気がします。（専門家じゃないからさっぱり分かりませんが）
いずれにせよ証拠がないと立件は難しいでしょうし、>>71さんも
そういうおつもりでもなさそうですよね。

まあ幸いにして被害はないという事ですので「ちょっと話が違うんじゃない？」と
営業をとっちめる事で憂さを晴らしては？もしかしたら何かサービスしてくれるかも。
あ、あと、法律相談のテレビ番組に投稿して賞金を狙うという手もありかな。

うーん、碌な対処法を思いつかなくてすみません。

>>72さん
折上げ天井の事かな？いずれにせよ「んなあほな」と突っ込んであげましょう。

[74: 匿名さん]

んなあほな... (^^;

[75: 匿名さん]

eサーピスト、一般分譲でも入会すれば、誰でも１０万円分のプレゼントが
もらえるのじゃないかな？
うちは、優先分譲だったので、３０万分プレゼントでしたが、契約の時点では、
まだ、eサーピストには入会していませんでした。
入会すれば３０万ってことは承知していましたが、入会は後でもいいと言われたので、
契約後、しばらくしてからハガキを書きました。
うちの営業さんも、eサーピスト入会のことは、ほとんど説明しませんでしたね。
優先分譲の期間に、契約すれば３０万、以後は１０万という説明のしかた・・。
入会はあとでついてくることで、購入の時期によって３０万か１０万かって事じゃないでしょうか？

[76: 匿名さん]

私の場合も、７５さんの言われるのに似ています。
優先分譲期間だったので３０万分と言われました。
でも、その後３０万プレゼントについてはどうなったか分かりません。

ただ、契約前に入会していないとだめだということで、契約の４日前に投函しました。
契約日までにちゃんと届いて入会できてるか不安だと話したら、
投函の消印の日付で判断しているからだいじょうぶとのことでした。
パスワードなど書いてある封書が自宅に届いたのは、それから一ヶ月後ぐらいだったかなあ。

[77: 匿名さん]

75です。
契約前に、30万円分のオプションか、間取り変更費用かを選べるということを
聞いていて、私は、いくつか用意されていたオプションセットから、食洗機や
浄水器などなどがあるキッチンセットを選びました。
今契約すると、このようなものがもらえます〜みたいな営業トークでしたよ。
後日、プレゼントオプション、それ以外のオプション、インテリアカラーのセレクトが
一緒になっている確認書みたいなものを貰いました。
76さん、一度営業さんに確認されたらいかがでしょうか？
ちなみに、うちは3月入居の物件です。

[78: 匿名さん]

７６です。
近々棟内モデルルーム公開があるので、確認してみます。

もしかしたら、それぞれの地方によって、
営業の方法が違うのかもしれません。
聞いている話は、カタログから家具が選べるという話だけでした。

[79: 匿名さん]

＞７６さん。
７７＝７５です。
そうみたいですね〜。地方？物件によって、30万の内容が違うようですね。
サーパスのサイトをみたところ、家具のプレゼントしか書いてありませんでした。
http://www.384.co.jp/ee/kounyu/index.html
うちの場合は、オプションプレゼントなので、工事前に決めておく必要が
あったのでしょう。家具選びだと、まだ時間がありますからね。
でも、家具プレゼントもいいですね。ワクワクしますよね〜。

[80: 匿名さん]

>71さん
営業の方に１０万円分負担しますと言われただけで、まったくｅさーぴすとの話は契約前にしなかったんですよね？
結局、ｅさーぴすととは別に１０万円分負担しますともｅさーぴすとの１０万円分を変更工事代金に使用するとも営業は言ってなかったわけですから、今、７１さんが「さーぴすとの分だったんですか？」と言っても、「はいそうです」っていわれてしまいそうですね。
でも、やっぱり契約前に契約者全員にもらえる１０万円分だってことを話してもらえてないのでしょうから、してやられたって感じしますねえ。
もともとｅさーぴすとの１０万円分を使うなら、「負担する」なんて言い方しないだろうな・・・。初めからどんな１０万円か説明するでしょう。

[81: 匿名さん]

初めまして、我が家も来春３月に入居予定です。
みなさんはどちらの地区なんですかね？？？

ｅさーぴすとについては、営業さんから予め聞いてましたよ。
優先分譲は終わってるので１０万円の利用ですと・・・
契約までにハガキ出すだけでＯＫでした。

ちなみに我が家はオプション、間取り変更に当ててもまだ１０万円が余ってます。