穴吹のサーパスマンションその２

[コテはいや]

地方中心に結構数あるサーパスマンション。独自の一貫体制は果たして吉と出るのか？

前スレ「穴吹のサーパスマンションってどうですか？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48118/

[262: 匿名さん]

うちが契約したところ（来年入居です）も、駐車場１００％超です。
優先分譲で契約したのですがその時点で駐車場２台分と好きな場所を
決める事ができました。

[263: 匿名さん]

ええ？？駐車場、早いもの勝ちなんですかぁ？？？
来年入居の物件で、優先分譲で契約しましたが、駐車場は抽選で、
まだ決まっていません。それも2年ごと？に抽選のやり直しがあります。
ぴったり戸数分の駐車場しかなくて、屋根付き平置きから
屋根なしの機械式まで駐車場代も14000円〜3000円と、すごい価格差…。
2台車を所有しているので、1台は外で借りることになるのですが、
立地から車を手放す方もおられるとかで、2台目ももしかして、敷地内で
借りられるかもしれないですが、これも、また抽選です。

[264: 匿名さん]

２６２です
何年かごとに更新しなおすようなことは言ってましたが、
詳しくは聞いてません。
でも年度途中で１台車を手放すようなことになっても
駐車場の契約は更新時まで続くというような話だったような・・・。
うちは全て平置きで、契約時に駐車場の図を見せられて
場所を決めました。
素手に埋まってるところもあったので早い者勝ちだったのでしょうね。

[265: 匿名さん]

私の地方では、入居前に抽選です。
２台目の当選はかなり厳しそうなので、
使ってないけど、近所の有料をすでに契約していて支払いだけしています。

いくつかマンション巡りをして話を聞きましたが、
サーパスは一斉に抽選でした。他のは今契約すれば２台分敷地内確保できるという話でした。
地方によって違うのですね。

[266: 匿名さん]

サーパスを検討しています。音に対してはかなり個人差（物件差？）があるようですね。上下関係は何となくわかりますが、左右に関してはどうなのでしょうか？
配置が同じで反転していると壁１枚で同じ位置に同じ設備があり、トイレの横は隣のトイレとなります。音とかはどうなのでしょうか？
それと、スロップシンクがないのですが不便ですか？床暖房はどうなのでしょうか？

[267: 匿名さん]

＞266さん
今時のマンションで隣のトイレの音が聞こえるなんてありえないです。
隣の音は、廊下やバルコニーのサッシから聞こえる方が大きいですよ。
それでも普通サッシで４０ｄＢダウンですけど。
防音サッシ採用の物件ならもっと下がりますね。

[268: 匿名さん]

周りが静かな環境だからか、ペアガラスじゃありません。
騒音問題はありませんが、冬はペアガラスじゃないと結露がひどいって聞きます。
今建築中物件なんですが、ペアガラスに変えてもらうってことなんてできるんでしょうか。
それとも　入居後にリフォームという形でペアサッシに変える人っているのかなぁ。
最近は　ペアが多いと思うんだけどなぜシングルなんでしょう・・・・・

[269: 匿名さん]

うちのところはペアガラスです。
営業さんに聞いたら「普通のガラスでも問題ないんですけどね」って言ってました。
何かの認定を受けるのにそうしたのだとか…。

何故ペアガラスじゃないのか、変更は可能なのか、直接、聞いてみてはいかがでしょうか？
確か、窓ガラスは共用部分になるので、後から自分で変更は出来なかったと思いましたよ。

ただ、リフォームで内側にもう一枚窓をつけたす事は出来ると思いました。二重サッシになりますね。

[270: 匿名さん]

>269さん
　ありがとうございました。
　営業さんに聞いてみることにしますね。
　ペアガラスいいですよねー
　シングルって冬は毎日水を拭かなくちゃいけないんだろうな・・・・

[271: 匿名]

＞シングルって冬は毎日水を拭かなくちゃいけないんだろうな・・・・

結露するだけの水分が含まれてるって事ですから、
考え方を変えれば、結露すればその分乾燥するわけですよね。

[272: 269]

ペアガラスはやっぱり2重なので重いみたいですね。
リビングの窓が重いと、開けるのが面倒かもと心配してたりします。
あと騒音防止にはあまり効果がないとどこかで読みました。

ペアガラスも全く結露しないわけでもないでしょうし、窓の水取りはある程度覚悟してます。
今のマンションでは、100円ショップかどこかで買ってきた、ちり取りに
ワイパーのゴムと水を貯める容器がついたような結露取り機（？）を使ってます。
結構便利でお勧めです。

[273: 匿名さん]

外は寒くなってきましたが
部屋の中はあったかい。
びっくりしています。
買ってよかった〜

[274: 匿名]

うちのマンションが完売したらしいです。
穴吹さんご苦労さまです。

その為ＭＲが撤去されるらしい。

[275: 匿名さん]

来年3月に入居予定です。
サーパスのフローリングの質ってどうなんでようか？

[276: 匿名さん]

フローリングの質ですか。
ウチでは特に不満は無いけど、どんな条件ですか？

[277: renbou]

＞２５８　上の階の音だけですね。
左右下の音はほとんど気になったことはありません。
私の部屋もかなりマットは引いてあります。子供がいるもので。
音の発生源はほとんどは子供の足音ですね。そのうちなくなるとは思いますが。

[278: 匿名さん]

来年、８月サーパス入居予定です。
我が家も幼稚園の子供がおりますので音に関してはとても気になっています。
各部屋に防音のじゅうたんを敷けば少しは音が防げるものなのですか？
ちなみにサーパスの営業マンさんの話によれば普通に生活している分には
音は気にならないとのことでした。
実際、どうなのでしょうか？

[279: 匿名さん]

昨年静岡の物件に入居しました。当時、幼稚園でしたので下の階の方にはエレベーターで会ったりしたときに‘年長の子供がおりますので音が響くかもしれませんが大丈夫ですか？‘と話かけたりしていました。
下のお宅にも‘全然音は気になりませんよ！‘って言ってくれました。子供ヘヤはフローリングですが中央にマットをひいてありますがリビングにいる事のほうが多く・・
右となりにはワンちゃんを可愛がっているお宅ですがベランダにでた時にときどき鳴き声が聞こえる時がある程度でほとんど気になりません。左隣にはお子さんが三人ですがやはりベランダにでている時ぐらいしか気になりません。

　

[280: 匿名さん]

２７９です。　↑　＞下のお宅にも・・・　ではなく　‘下のお宅の方と話をしたら‘　でした。
すみません！！
　

[282: 匿名]

来年３月入居予定のマンションを契約した者です。

ＭＲのガスレンジの型番をネットで調べる２００４年２月のモデルのようです。

この場合、マンションのガスレンジもこの型番になるのでしょうか？
それとも少し新しいモデル（最新は無理でしょうから）になるのでしょうか？
（営業さんに聞けば良いのかも知れませんが、
営業さんも他の物件の応援で忙しいようなので）

どなたか分かる方が居ればおしえてください。