ヒューザーのマンション（その20）

[匿名さん]

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[422: 匿名さん]

専有部分の所有権を持ったまま解体なんぞできんだろ。
解体だけしろとか言ってるやつは、国が買い取れと言ってるに等しい。
ヒューザーは全戸買い取りなんて出来ないし、住民もヒューザーの破綻確実の買い取り提案は拒否するだろうし。
解体費だけでなく建替え費も国が一部負担することによって、
住民が自己負担を覚悟の上で建替えを決議する可能性が高まり、
ヒューザーも国も欠陥マンションを買い取らない状態で迅速に解体できるということも分からんのか？

[423: 匿名さん]

大林組だけじゃないよ。福田組も。ちゃんと調べてよ。癒着あるかないか。

[424: 匿名さん]

>>422
はあ？　解体命令は行政命令で可能。所有者である住民が自らの負担で解体すべきだが、
その費用を行政が負担するだけだろ。住民が反対なら、強制執行も法的には可能。

[425: 匿名さん]

小泉内閣の小さな政府、
官から民へ
は、何処へいってしまったの？

[426: 匿名さん]

>>424
国は全部ではないにしろ一定の責任がある、と明言しているのだぞ。
住民の住居を強制執行で奪って、借金まみれのまま放置プレイする訳にもいかんだろ。
住民の今後にもある程度の配慮をするという観点から、
建替え費も一部負担するという中庸案を出したんだろ。

[427: 匿名さん]

税金が投入される前に、とりあえず欠陥マンションに住んでいる当事者に周辺住民
は訴訟を起こしてほしい。
慰謝料等色々とあると思いますので１０億円くらい。
ごねた時はこういって欲しい。「貴方達がわたしのお父さんならどうしますか？！！」

[428: 匿名さん]

>>427
あの時の女性あちこちで批判されてますね。
マジでこんなことで病気にならないか心配してます。

[429: 匿名さん]

なんか今テレビでやってた。住民への手紙。後は破産管財人がやります…だって。
どういうこと？もう破産しちゃうの？

[430: 匿名さん]

>>420
倒産するであろう会社が事務所の移転などするはずがないじゃないですか。
引越にはお金がかかるのですよ。個人が新しく賃貸から賃貸へと引越するのと同じです。

[431: 匿名さん]

ご住民の皆様のエゴ丸出しの態度をみるにつれ
ご住民のご子弟様が学校で
”ものすごく酷い虐め”
に頻繁にお遭いになるのではと
物凄く心配です。

[432: 匿名さん]

解体費を公費で負担してもらう以上の要求はオカシイ。
残ったローンとか転居費用とかは、購入し所有した者の責務。
売った奴とか作った奴とかの責任を問うのはご自由。
自治体・国に解体費以上のモノを求めるのは筋違い。

潔くすればこそ、周りが応援してくれるのよ。
『応援って、ローンとか引越し代、転居先の家賃を周りが出してくれるのか！』
って発想しか出来ないならば、永遠に復興は無理だわな。

[433: 匿名さん]

とりあえず今のところ国が補填するのは次のとおりとなりました。
１　戦争で家屋を失った者
２　地震で家屋を失った者
３　株等で損失を出してしまった者
４　保険で損失を被った者
５　欠陥住宅を買ってしまった者
６　リコールの車を買ってしまった者
７　上記する原因により少しでも精神的負担を被った者

「者」は「シャ」と読んで下さいね。

[434: 匿名さん]

>>426
なら、無税で集金した喪家の莫大な数兆円以上あるといわれる資金からだせばよい。

[435: 匿名さん]

>>429
>>429
マジで？

[436: 匿名さん]

>>431
それは親の責任もあると考える。

[437: 匿名さん]

前文を読んでくれたわけではないので定かでないが…

[438: 匿名さん]

ところで、耐震強度不足のマンションは解体も大変らしいね。
強度が心配だから重機を内部に入れられるかどうかも問題らしい。
爆破解体とかって住宅が密集している日本じゃ無理なんだろうしね。

それとさっきテレビで見たが、耐震強度を調べたら0.27の築30年超マンションの話やってた。
耐震補強で済むそうだが、ヒューザーの物件は全部建替えないと再生は不可能なの？

[439: 匿名さん]

全文でした

[440: 匿名さん]

住民の皆様のエゴ丸出しの態度をみるにつれ
住民のご子弟様が学校で
”物凄く酷い虐め”
に物凄く頻繁に
お遭いになるのではと
物凄く心配です。

[441: 匿名さん]

皆倒産して逃げだよ
早く訴えないと・・。

[442: 匿名さん]

ＴＶに写ってる小嶋の態度。ありゃもうあきらめてるね。住民の受け答えに気はそぞろ。

[443: 匿名さん]

倒産するまでに訴えないと損害賠償にならないから、瑕疵担保責任も無効になるの？
倒産しても瑕疵担保責任はのこるんでしょ。

[444: 匿名さん]

>>443
有効だし裁判には勝てる。
但し、お金は倒産したところからはとれないだけ。

[445: 匿名さん]

お金のないデベから買うからこうなる。デベが破産したら住民も同時に破産すべき

[446: 匿名さん]

>>444
お金は倒産したところからはとれない←お金がないからってこと。
それとも他に優先されるべき債権があるってこと？

[447: 匿名さん]

やっぱ、ヒューも住民も同じ仲間でせっかくの縁でこうなったわけだし、一蓮托生、呉越同舟で
まとめて破産してしまうのがいいよ。損するのは、銀行かローン保証会社かだな

[448: 匿名さん]

少しでもたくさん取れるような方法を模索するしかないよね。

転居費用、解体費用、建替え費用の一部を国が払うって言ってるんだから、
がむばって建替えに前向きに取り組み、担保価値を守っていくしかないよね。

一戸あたり1500万〜2000万の負担で建替えられたとして、国が150万〜200万を負担、
あとはヒューザーからいくら取れるかが鍵だな。住民にとって辛い状態には変わりはないが、
一戸あたり1000万以内の負担で済めばなんとか再出発も叶うのではないかな。
住民のみなさんがむばって。
むやみやたらに自己責任論を煽って、ヒューザーの破綻を速めることはやはり住民のためにならなさそうだ。

[449: 匿名さん]

>>446
両方だろ

[450: 匿名さん]

一戸あたり１５００万円で建て替えられるの？

[451: 匿名さん]

だからさ。当事者（該当マンション住民）は安全安全と言っているけど、周辺
住民はどうなっているのよ。謝りに行ったのか？行ってないだろ！？当事者が
自分の事ばかり考えてんじゃないよ！！ふざけるな！！！
誰かが言っていたけど、取り合えず該当マンション住民は周辺住民の生命を考
えて速やかに自己負担でマンションを取り壊す。そのあとの敷地に仮設住宅を
建てる。それでいいでしょ安全は確保されるわけだしさ。
安全第一で考えた上で教えてあげたんだけどなんか文句ある？

[452: 匿名さん]

追記するけど該当マンションは当事者の持ち物なのよ。持ち物には責任をもてって言ってんだよ。

[453: 匿名さん]

うちらはヒューザーとか関係ないんだよ。
うちらにとっては当事者が悪いんだよ。そのあたり解っているのか？
早く壊せタコ！！

[454: 匿名さん]

でもさ、もう一回ぐらい信じてあげようよ、小嶋さん。
買い取ってくれるんでしょう103％で。
人間不信になるのもわからなくはないけど
ハンコ用意して小嶋さんの男を立てるっていうか
そういう思い切りが必要なことってあると思うな。

[455: 匿名さん]

大体、当事者は周辺住民の事をこれっぽっちも考えてないだろ！
何なんだよ、お前らのマンションが周りに倒れてきたら死んじまうだろうが！
ピンクとか何なんだよ？
じゃあピンクに聞くけどお前が私の父親ならどうしますか？

[456: 匿名さん]

>>454
だから関係ないっていっているだろ

[457: 匿名さん]

>>456
あなたスレッドストッパーになっていますよ

[458: ??]

だから政府は解体費用の全額補助、高額ではない転居費用、公営住宅の家賃免除、民間住宅の家賃一部補助、
共用部の建替え費用の2/3を決定したようなんだが。

共用部の建替え費用の2/3とは建替え費用全体から見ると、どの程度なのかがよく分からない。
まず話はそこからだ。

[459: 匿名さん]

>>450
出来る。
ただし、【面積は元の６０％】くらい。戸数増やして、新たに分譲⇒再建築費に回す。
じつは、６０パーセントならまだいいほうで、
横浜何かだと今の１０階建てが７階までしか建てられなくなったから、
【面積は元の４０％】くらいかな。これはマジ悲惨━━(≧∀≦)ノ━━！！！！！

[460: 匿名さん]

共用部の建替え費用の1/3は？
住民のかたが負担するのか。
ベランダぜんぶナシにしたら1/3ぐらいなくせそうですね。

[461: 匿名さん]

ヒューザーのカタを持ったり住民のカタをもったりする積もりもないが周りの住民の方たちの
苛立ちや恐怖は想像に絶する。
とにかく自分はヒューザーの小嶋の顔や態度がムシズが走るほど大嫌いです。

[462: 匿名さん]

>>457
何か不都合でも？

[463: 匿名さん]

小嶋の飛行機とかベンツとか自宅とか差し押さえ出来んの？
なんかうまいことやって自分の財産は守り抜きそう

[464: 匿名さん]

ピンクの実際の父親を見てみたい。
マスコミたち、ピンクの実際の父親を突き止めてインタビューしてくれ。「あなたは今回の件でどのような対応をとりますか？」って

[465: 匿名さん]

>>461
当事者を訴える署名をするときはよろしくお願いします。

[466: 匿名さん]

>>460

共用部の建替え費用の1/3と、専有部分の費用に関しては、住民とヒューザーでなんとかしろってことでしょ。
それがどの程度の試算に基づいているのかが知りたいね。やはり話はそこからだ。

建替え費用に詳しい人の解説を待ちたい。

[467: 匿名さん]

>>464
気持ちはわかりますが実の父親とかは関係ないですね。
ピンク本人にききたいですね。

[468: 匿名さん]

>>464
あなたが該当マンション周辺住民ならどうします？

[469: 匿名さん]

464ではないが、
解体されるまで、仮住まいします。
そして即ヒューザーとヒューザー住民に損害賠償を請求します。

[470: 匿名さん]

政府案が出るとか関係なく、管理組合で年内退去を発表してみたらどうよ。

この寒空・年の瀬にお気の毒⇒多少色付けてやってもいいんとちゃうか⇒政府も支援し易い

こんな風に世論と政府を操作するくらいの恥知らずではあるが、知恵ってもんはないんかい。
イラク３＊＊を反面教師に、学習せんかったん？
今、完全に逆風だよ。

[471: 匿名さん]

ピンクってここのスレでアイドル化したね
本人がなんか書き込まないかな

[472: 匿名さん]

税金で解体はしてもいいけど、「住民からマンションを買い取らないで強制的に執行する」という前提で。
だって、本来は所有者責任で解体するのが筋なんだから、つまり現在の所有者である住民が自費で解体してかかった費用をヒューザーに請求するのが本来の姿でしょう。
住民全部の財産を集めて、それでも解体で足りない費用は国が貸すというのが有るべき姿。
上記案に反対して住み続けるというのであれば、その住み続ける住民が地震等の倒壊についての全責任を負うというのが筋でしょう。
違いますか？

よって国の税金投入によるローンのチャラ等は一切なしで行くべきです。（各金融機関が返済プランの変更免除等をするのは民間での契約ですから自由ですが）

だいたい実際に住んでいた期間があるのに購入時の価格で補填してくれという住民のエゴには無理があります。
どうしても国に買い取ってもらいたいなら現在の市場にあわせた資産価値相場で買い取って貰うのが筋でしょう。
（ヒューザーに対して購入価格でというのはいいですが、国に対していうのはお門違いです）

[473: 匿名さん]

北側大臣、国土交通省にも責任があると発言したのだから、その機関のトップの大臣である北川さんは国民が納得行く形で責任を取るのでしょうね

[474: 匿名さん]

その21
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47886/

[475: 匿名さん]

国の責任を政府が認めているのだが、それでも国の責任などないと言い続けるからには、
元政府関係か何かで、確証を持っているのだろうな？

それと解体の件は概出。ヒューザーと住民の話し合いを待っていては、いつになるかわからん。
よって国が住民および、周辺住民の安全へ配慮として解体費を支援することで迅速な処置をした。
政府はこれにかかる費用を後に建築主に請求すると言っている。
つまり一時的に立替えただけってこと。もちろん回収は困難だろうけどね。
理屈としては何もおかしくないよ。

いつまで脳内でくだらん原則論に終始しているつもりだ。現実を見よ。

[476: 匿名さん]

472のいう通りなんだよ。まったく。
しかし、どうも【ＳＧ】がらみの事件だから、どっちに転ぶのかな。

自民圧勝で出てきた話だとすると、コウミョウばっさり切られるのかもね。
そん時は支援もチョビット。

「いやいや【ＳＧ】様の一大事。お守りいたします。」だったら、
大方の意に反して手厚い支援。

[477: 匿名さん]

450レス越えました。
その21
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47886/
移動しましょう

[478: 匿名さん]

[479: 匿名さん]

>>４７８
止めなさいよ！
マンションの住人の方達の神経を逆なですることは!!

[480: 匿名さん]

http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20051205AT1G0503E05122005.html
東京都、耐震偽装で平成設計に立ち入り検査

　東京都は5日午後、姉歯建築設計事務所にホテルの構造計算を委託していた元請けの平成設計（東京・千代田）に対し、建築士法に基づく立ち入り検査を実施した。同社は近く東京都に建築士事務所の廃業届を提出する方針。

　平成設計は木村建設（熊本県八代市、破産手続き中）の100％子会社で、木村盛好社長の妻が社長を務めている。

　検査で都は、姉歯事務所が構造計算を行った建物の設計書類や帳簿などを確認。姉歯事務所による偽装の経緯と同社の関与について調べる。

　一方、同社の山口時也代表取締役は同日、建築基準法に基づく愛知県の聴取に対し、近く廃業する意向を伝えた。受理されれば自治体による立ち入り検査や事情聴取ができなくなり、真相究明に支障が出る可能性もある。 (20:13)

[481: 匿名さん]