ダイワハウスのマンションって、どうですか？

[名無し]

予算よりもチョッと高目なんですが、立地や間取り、リフォームのし易さ等が気に入って、ダイワハウス
のマンション購入を検討しています。
このような掲示板でダイワハウスを扱っているケースが少ないので色々と情報が欲しいところです。
二重床の物件ですが「グラスウール等の防音材は入れない（音も響かない）」と営業マンから聞かされて
います。デベによっては、同じスラブ厚でも「ウチは敢えてグラスウールを入れています」と説明する
ところもありました。
「Ｄ’シリーズ」に既に住んでいらっしゃる方の感想（内装の良し悪し、生活音の響き）や、契約された
方々の最終判断基準などをお聞かせいただければ幸いです。よろしくお願いします。

[142: 匿名さん]

ダイワハウスは最低です。施工は最低、対応も最低、料金の請求だけは早くてあつかましい。
こんな会社がこの世に存在すること事態許されないです。その上、公庫付分譲マンションなのに
身内を優先して入居させています。もう住むのも嫌だから買い替えようと思っていますがダイワ
には二度と係りたくありません。老後を見越した介護ビジネスを推進・・・な〜んて記事みたら
空恐ろしいです。

[143: 匿名さん]

デべうんぬんとか施工者がどこどこと言うより、デベの営業の人柄や施工に関しても監督の性格とかで
随分印象が変わってくるのでは？と思います。マンションにしても一戸建てにしても当りはずれは
当然あるだけで、マンション派で購入を前向きに考えている私としてはダイワの営業にはタマタマ恵まれ
ましたので後は施工をしているゼネコンの監督に恵まれればと節に思っている今日この頃です。
ダイワは決して悪いデベだとは私は今の所思っていませんよ。間取り変更、仕様変更も好対応でしたし。

[144: 匿名さん]

そうそう！ようやくダイワを語るようになってきましたね！！
ここはダイワの企業姿勢、開発コンセプト、施工管理、仕様の優劣、営業の質の良し悪しを語れば良い場所
なんですよ〜（強いて言えば、ダイワのマンション物件に特化して）

戸建て派、マンション派、それぞれ思いがあるんだろうけど、ダイワに特化しない語りであれば、↓で其々
の思いの丈を述べてくださ〜い。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6386/

かく言う私もダイワマンションの入居待ちの一人です。
色々と叩かれていますが、今のところは概ね満足しているし納得しています。
実際に住んでみたらギャップが出てくるんだろうけど．．．

でも注文住宅の戸建てだって１００％満足できるとは限らないし、マンションだってどんな優れたデベでも万全
な物件ばかりを造り続ける保証は無いよね。だって常に同じ施工会社の同じメンバーで作っている訳ではないん
だから。
要は自分の選び方にどれだけ納得できるか、選ぶ目を如何に肥やしたか、そこを信じて納得するしか無いんじゃ
ないの〜。

[145: boo]

Dグランセを契約しました。入居は来春です。来春入居の物件に決めたのは自分の年齢も有りますがやはり
子供の中学進学を機にという事です。
三菱地所のパークハウス、三井のパークホームズ、大京のライオンズ、セキスイのグランドメゾンと
私の住んでる市で同じ頃に完成するMRを周りダイワに決めました。
たまたまかも知れませんが予算的にも同程度のグレードの物件を見て周ったので立地や設備等
どちらの物件も大差は無い様に感じたのが正直な感想です。
私感ですが違いは三菱は外観などがやや年配向けというか重厚、ダイワ、セキスイは都会的というか
スマート、大京はその中間で私の様な素人が見て目に付きやすくあまり金額もかからない？設備
（例えばお風呂のTVとか）に凝っていると言った感じでした。そんな中で最終的にダイワに決めた
のはやはり営業マンの人柄かなぁと思います。色々検討した上で決めたのですが最後は営業の人柄と
いったたわいも無い理由が私の決め手となりました。
参考にならない投稿で申し訳ありません。

[146: 匿名さん]

高い買い物ですのでとにかく勉強はしないとね。

その上で納得したものであれば問題ないんちゃう？

[147: 匿名さん]

>145
同じエリアで大京、三井とはかぶるかもしれんが、２３区中心のパークハウス、
供給が少ないグランドメゾンと４社もかぶるようなエリアって考えつかない。
ネタでなければ大体でいいのでどのエリアか教えて。
横浜市って大きく括った場合は判るが、横浜市内限定でマンションを探すって
いうのはちょっと考えにくい。普通なら都築・青葉区とか区を限定で探すんじ
ゃないかな。

[148: 匿名さん]

>１４７
エリアは名古屋市です。ちなみに三菱は覚王山向陽莊、GMがGM日和町です。三井は市内に２カ所、LMは
多数建っています。

[149: 匿名さん]

＞148
１２分後と早いレスに脱帽　^^;

[150: 匿名さん]

>三菱は覚王山向陽莊

これ関東なら億ション並みの設備ですよね、
４千万円代とは、、名古屋がうらやましい。

[151: 匿名さん]

ダイワの下請けです。
大和の着工数がそれなりに多いのは焼畑式に新規開拓してるからだろ？
一回大和で買ったやつは2度と大和で買わないのは常識。
他のメーカでリピーター率が高いところのほうがいいんじゃね？
知人紹介どころか自分で買うなんて考えられんね。

[152: 匿名さん]

この板を読んでいて思うことは良しにつけ悪しきにつけ話題があがるというのはそこそこのデベであり
皆がそこそこ注目している建物であるという事かな。
選ぶ選ばないは人それぞれの主観の問題だから自分が良いと思えば買だし、嫌なら他を探すと言う事やん。
他人が言う意見で気持ちが揺らぐ程度の決断ならしない方が良いかとおもうわな。

[153: 匿名さん]

>>152さんへ
ハゲドウ！
安易に掲示板に走って、耳年増的に情報を得ているから反対意見や悪口にグラつくんだよね。
掲示板なんだから無責任に有る事・無い事を言うヤツが居て当たり前だよね．．．

マンションを買う人の大半は「エリア（土地柄／周辺施設／交通アクセス）」と「価格帯」を重視して
いると私は思うのですが。
とすると、その地区にある各社の物件を労を厭わず数多く見て回れば自ずと答えが出るんじゃないの？

私の場合は、住みたいエリアで複数の物件を見て回って、広さ（収納力を含む）と階数に対する価格で
比較して概ね絞り込んだけど．．．予算だって無尽蔵じゃないし。
（眼を肥やすためにも多少離れた更に違う物件も７〜８件見ました）
其々特長はあるけど、価格の割りに共有施設が華美なところは後々困りそうなので避けたりしたら、
何処のデベも大して遜色無いんですよね。
（カタログスペックが嘘っぱちだったら、どうしようもないですが．．．）

そんな中で、広さと立地（隣にパチンコ屋はあるけど）の割りに上階でも比較的求め易い価格だった
のがダイワの物件でした。ダイワが好きで狙っていた訳でも何でも無いんですが。

マンション選びに「定石」がある訳ではないと思います。
だって其々好みが重視するポイントが違うんだから。
でも自分なりに納得できる材料と時間を調えて決めたことなので、多少の不具合があっても甘受する
つもりです。

>>151さんへ
ダイワの何が悪くてリピーター率が低いんでしょうか？
具体的に教えていただければ皆さんの参考になると思います。よろしくお願いします。

[154: 匿名さん]

ハゲドウって何？？
わからないのですが・？？

[155: 匿名さん]

はげしく同意という意味→ハゲドウ→禿同

[156: 匿名さん]

なるほど。。。
若者言葉かな？　関係ありませんが、マンキも前高校生に言われわかりませんでした。
ちなみにマンキは漫画喫茶の略だそうで・・
３０過ぎると略語にうとくなっちゃいます
返事ありがとうございました。。

[157: 匿名さん]

分譲マンションでリピーターっていう事は分譲マンション２軒目っていう事ですよね。
裕福な方で、うらやましいです。
当方４３歳、初めて分譲マンションを買いました。
一応というか当然？終の棲家です。

[158: 匿名さん]

おめでとう！

[159: 匿名さん]

>>153さん
見た目ではわからないことが、住み始めて１年、２年・・・してくるとわかるんです。
何せダイ○は数でかせぐHMだから、一個一個は適当、というか、下請けからしたら
安く短い工期で働かされて、ちゃんとした仕事ができない。そのせいで
隙間風、クロスの裏の恐ろしい実態、水漏れ、床鳴り・・・。それに住宅街に無理やり
割り込むから十分なスペースが無くて車寄せが無く荷物の運び入れに大変、
立体駐車場も年取ったら不便、近隣住民対策も不十分・・・など、いいこと無し。

[160: 匿名さん]

地元の老人たちが『あそこだけはやめたほうがいい』と言っていた土地を
強引に買って、掘ってみたら人骨ザクザクで事業中止に追い込まれた
D’シリーズマンションをやっている会社って、どこ？

[161: 匿名さん]

その土地は今どうなってるんだ？！

[162: 匿名さん]

ほんまかいな？

[163: 匿名さん]

物件はこれ
ttp://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/nishichiba/top.html
地元の老人云々の話は別のHPにあったよ

[164: 匿名さん]

情報感謝。
さすがに最低限の常識はある？らしい。

[165: 匿名さん]

いえいえ。常識が無いからお年寄りの忠告も聞かない。
今回は９０体近い人骨が出たから中止になったが、これが１〜２体なら
ちょっとお祓いでもして強行したかもね。
そしたら心霊マンション一丁あがり

[166: 匿名さん]

地元の人の話どこにある？

[167: 匿名さん]

http://www.tanteifile.com/tamashii/index.html
探偵魂-->月別インデックス-->2005年8月-->０８月０９日　７９体の白骨でマンション建設中止

[168: 匿名さん]

読んだ。MRまで造ってたんだね。79体・・・取り残しにもほどがあるってくらいの数・・。
ちゃんと地元の人の話聞いてたら「中止」になんてならなかったろうに・・・。

[169: 匿名さん]

なるほど。

[170: 匿名はん]

売った地主はしてやったりっ！って感じでしょうね。
この件株主に報告されてんのかな?

[171: 匿名さん]

そうだよね。地主からしたらそんな感じだよね。

[172: 匿名さん]

しかし、この会社は、その土地にどんな噂があろうとマンション建てようと
するんだね。知らぬは入居者ばかりなり・・・ってか？

[173: 匿名さん]

この土地もあと数年したら何食わぬ顔してマンション立てるんじゃないか？

[174: 匿名さん]

俺もそうおもう。同感。

[175: 匿名さん]

名古屋在住者です。
本日の中日新聞に名古屋の高級マンションブームという記事が大きくでていました。
ダイワハウスが御幸山に建築中と出ていましたが記事読まれた方いますか？
価格も最高はは２億円、中心価格が７０００万と出ていました。
一体どんなマンションなんだろと粗暴な疑問を持ちました。
この物件を購入予定の方、検討中の方、そうでない方も含め御意見があれば聞かせて下さい。

[176: 匿名さん]

粗暴は間違いです。すいません。素朴な疑問です。すいません。

[177: 匿名さん]

>>157さんはダイワのマンションですか？
住み心地はどうですか？

[178: 匿名さん]

>１７７さん
ダイワのDグランセです。

[179: 匿名さん]

>１７７さん
今のところ文句はありませんね。

[180: 匿名さん]

ちなみにスペック、お値段は？

[181: 匿名さん]

ダイワ　Dグラ契約しました。
ORを死ぬ程見ました、リブウェルが良かったのですが
残念ながら、もう、しんたくダイワが無くなって？しまったので
中古でも良いと思い、中古を探しましたが
立地と価格が見合わず、安かったので
Dグラの新築にしました。
リブウェルに住まれている方いませんか？
やっぱり良いですか？

[182: 匿名さん]

>181さん
変な質問してすみません。ＯＲって何ですか？
オペレーション・リサーチ？

[183: 匿名さん]

ＭＲ（モデルルーム）の打ち間違いだと思っていたけど違うの？

[184: 匿名さん]

181です　すみません
私が見た、ほとんどの部屋は
中古だったので、
Open Roomのつもりでした。

[185: １８２]

>181＝184さん
レスありがとうございました。こちらこそ知識が無くて失礼しました。
Ｄグラフォートは、どちらの物件ですか？
因みに私は琴似（札幌）で、来月が内覧会＆引渡しです。

リブウェルとＤグラを比較されて、リブウェルが優れていた点を教えていただければ幸いです。
（私も「価格」と「エリア／広さ／階数／収納力」を比較して納得して決めましたが、設備的には
帯に短し襷に長しと感じているので．．．もう入居目前ではありますが．．．）

[186: 181=184]

リブウェルは旧しんたくダイワのMSです。
どちらかと言うとS7とかに近いのかな（場所はもっと郊外です）
曲面に窓があるタイプがH10〜H13位に作られています
当時ダイワさん自社の木材会社をカナダかどこかに持っていたらしく、
かなり凝ったドアや建具が付けられています。
たまに中古で出て来ますが、新築並の価格ですね。
無理は有りますが、こじつけると（個人的主観です）
Dグラがロイヤル〜系ならDレスがリブウェルって感じと言えるかも？
最後に私は東札幌です（タワーではありません）
琴似のエントランスはカッコ良いですね、（東札幌は今時２戸１玄関ですから）
私も仕事場の関係が無ければ、琴似にしたかったですよ。うらやましい
知合いに中を見せて貰いましたが中々良かったですよ。

[187: 匿名さん]

１０月に関東某場所のＤグランセに引越します。営業さんの対応のよく現時点では満足です。
来月内覧会があるので、仕上げがよけれ大満足ですね。

[188: 匿名さん]

コピペですが

都内某区のD’シリーズ（D'レスティア）に在住しております。
私のところは第一種住専という事と、また外界からの遮音性は抜群にいいので、
窓を閉めると近隣の車の音や住人のTVやオーディオの音は全く聞こえません。
しかし当マンションでは上下階の生活音トラブルが発生しています。
二重床でスラブ厚も２００㎜以上ですが、上階や隣の部屋の足音がとても響く為
マンション全体の深刻な問題になってます。今度第三者機関が調査に入る予定です。
それとほとんどの世帯で境界クラックが多数発生しました。
我が家は典型的な田の字型ですが全室の壁面にクラックが出てしまい
調査や補修で2年間で10日以上専有部分に立ち入りされました。
生活音やクラックは建築が完了してみないと確認できませんし物件固有の問題かも
知れませんが、ダイワハウス自体が施工はしてないのは確かなのでどこのゼネコンが
下請け施工するのかはチェックポイントだと思います。
もしかするとグレード名で下請ゼネコンが分かれてる？？なんて想像もしています。

[189: 匿名さん]

↑何処かで見たな。これ。。

[190: 匿名さん]

本日の日経新聞の一面広告にD,Granse三田聖坂　全53戸の広告あり。ちなみに当家は名古屋です、多分全国広告。
東京都心のマンションの広告が全国に必要なのか。まー、好意的にいえば企業イメージ戦略なんだろうが、マンション購入
の確率が0%の地域に広告を出すというこの愚かさには完全に「脱帽」いたしました。

[191: 匿名さん]

私も名古屋在住で日経新聞を読んでいますが、ほとんどのマンション広告は東京都内の物ですよ。
買う確率が０％とは言いませんが極めて０％に近いのは間違いないと思います。
しかし本日の全面広告は確かに驚きですが、もっと驚きは中日新聞というこの地方の新聞にも
一面広告が出ていたことです。これにはさすがにマジ驚きでしたよ。