ヒューザーのマンション（その２２）

[匿名さん]

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[142: 406]

私は年収400万ですが、ローン返済の計画はしっかりやってますよ。

[143: 匿名さん]

>>134
「広いなあ」。横浜市内の家賃１０万円の賃貸マンションから９月、このマンションに越した。４ＬＤＫ、１５０平方メートル、
４２００万円の部屋は、今までの３倍近い広さだった。

４ＬＤＫ、１５０平方メートル、４２００万円の部屋


この時点でおかしいときづけばよかったのに。

[144: 匿名さん]

渡辺さん、かなり緊張しているみたい。頑張れ！
あなたのお陰で大勢の命が救われたのだから！

[145: 匿名さん]

>143
鶴見だと坪155万が相場の様です。　駅徒歩8分程度。
そうすると150平米は7000万にならないとおかしいことになりますね。
4200万なんておかしくて、小学生が株の運用で買えちゃうような価格じゃないですか。

[146: 匿名さん]

リーチ一発、オール草加ドラ３、大天下り
Ｗ役万　８０億

[147: 匿名さん]

アトラス設計が業界から干されないように祈ります。
できたらグランドステージ跡地のマンションの再建の設計をお願いしてほしいくらい。

[148: 406]

>>145
この物件て家具付きの所？

[149: 匿名さん]

移転先家賃は全額補助を　民主(共同通信)

民主党は６日午後、「耐震強度偽造問題対策本部」（本部長・前原誠司代表）の初会合を開き、
偽造が発覚したマンションの住民に対し、国が移転先家賃を一定期間全額補助することを盛り込んだ
党独自の対策をまとめた。政治家の関与を含む実態解明を進めることも明記しており、
松本剛明政調会長が官邸を訪れ小泉純一郎首相あてに文書を渡し、対策実現を申し入れた。

もう民主には票なんていれてやらん。ぷんすか><

[150: 匿名さん]

>>145
そうだよね、
でも、彼らが小学生から株の運用をやってたら、
もう少しリスクリターンがわかっていたはず。
そして、自己責任も見に付いたはず。

結果的にあんな無茶なローン組んだりせずハイリスクな建物は買わなかったはず。

[151: 匿名さん]

[152: 匿名さん]

というか、俺が家建てるときはアトラス設計にお願いしたいよ。

あの海千山千の業界にこんなまじめな人もいたとは。

[153: 406]

本当に真面目そう

[154: 匿名さん]

>>140
同情できんも何も大きなお世話だろ。（笑）
お前に同情されるためにローン組んだんじゃね—んだしな。

[155: 匿名さん]

「正直者がばかを見る」世の中にしてはいけない！
皆で渡辺さんを守ろう！

[156: 匿名さん]

>>154
しかしお前ら住民の作戦は、

「同情するなら金をくれ」

だろ

[157: 匿名さん]

民主党の申し入れ書（抜粋）
１．　住民の安全を最優先させるため、当該建物居住住民ならびに倒壊のおそれがある建物の
近隣住民の移転先の住宅を確保するとともに、住宅ローンと家賃の二重の負担を避けるため、
一定期間、原則無料となるよう国が責任を持って家賃の補助を行うこと。その際には、
移転先として公営・公団住宅のみならず、国家公務員住宅をはじめ国が所有する住居施設の活用も
行うこと。

[158: 匿名さん]

渡辺さんてだれ？

[159: 匿名さん]

ちょっと、計算
えーと、準工業地帯300％として
横浜市の僻地㎡単価、30万として

１５０÷３＝５０×３０＝１５００

４２００−１５００＝２７００

２７００×0.7（建築コスト）＝１８９０

１８９０÷１５０×３.３×０.９（共用部１割負担）＝３７万

坪建築単価３７万　　

プレハブ単価で、ＲＣ造　ありえないでしょ。

[160: 匿名さん]

ナベさんはいい人。

[161: 匿名さん]

[162: 匿名さん]

>>158
いい社長さん。

[163: 匿名さん]

http://gskay.exblog.jp/

マンション住人乙

[164: 匿名さん]

>>157
公務員住宅はいいだろ　住民に解放してやれ

[165: 匿名さん]

>>164
公務員住宅、私も住みたいな〜
立地は良いし、家賃は安いし。

[166: 匿名さん]

裏２ちゃんねるへの入り方は
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[167: 匿名さん]

>>133
A.故障が少ない日本製の車（大手企業）
B.無名の中国製の車、しかし日本製より３０％も安い。

少し足りないよ。Bにはさらに、『日本政府の品質保証付き！』だよね。
これが付いてるから、安心して買った人が大勢いたんだよね。

[168: 匿名さん]

>>140
ヒント：転売

[169: 匿名さん]

＞＞１５８

渡辺朋幸さん。アトラス設計の社長さん。
姉歯の偽造設計を見抜いて、世間に知らしめた人。
今　衆院喚問に出ている人。

[170: 匿名さん]

普通にマンション買った人が一転＊＊＊みになっちゃったな。5000万で1億くらいのマンション国が提供してくれるんだからな。
乞食どもには。

[171: 匿名さん]

そういうこと？
この人株式会社作って上場してくれないかな・・・

[172: 匿名さん]

＞１７０
えー　当然、建替えの施工者はタカラレーベンとか長谷工じゃないの？
公営住宅程度のスペックでいいと思うんだけど。

[173: 匿名さん]

>>171
俺出資するよ、そうだな、資本金の50%の500万円くらいなら。

[174: 匿名さん]

>>134
なぜこんな突っ込みどころ満載過ぎの例をわざわざ載せるのか理解できない。
ここの写真を見ると電車が映ってるから、
線路から10ｍしか離れていないので、電車の運転主が地震時に注意する
ことになったマンションってここだよね？
なおかつ建築確認後高さ制限で既存不適格物件。10階→6.7階
マンション建てなかったほうが良い場所なんじゃないの？

夫が47歳で、大学院出なのに、引越し代もないほどの貯金ゼロ。
（誇張なしで本当だとしたら）
妻41歳で生まれるかどうかわからない子供のために
（私も子なしですが）
広さだけを重視した物件選び。小さい子供に線路が気にならないのか？
私には理解できない。

[175: 匿名さん]

言い得て妙
価値を創る学会。

[176: 匿名さん]

>>172
ここまで来たら国が同じ広さで、買った金額で割安に売るんでしょ。

[177: 匿名さん]

[178: 匿名さん]

150平米、4ＬＤＫ，家具付、ひとつ間違えば電車が突っ込んできそう。4200万。
子供がいないなら、奥さんも働けるぞ。

[179: 匿名さん]

[180: 匿名さん]

＞１７８
そうだよね。子なし共働きなら４０００万の借り入れなんて１０年以下で完済だよね。
国に泣きつく様な問題じゃないだろ・・・

[181: 匿名さん]

134のニュース
＞質素でまじめな夫は大学、大学院とアルバイトで学費を稼ぎ、２５年前の洗濯機を今も大事に使う。
こんなまじめな人が４７才で貯金５００万しかないの？　ネタっぽいな。普通、２０００万くらいないか。
住人の懐具合をちゃんと調べたほうがいいんじゃない？

ところで、４７才で３５年ローンって組めるの？

[182: 匿名さん]

夫：　どうしよう、欠陥マンションだって。。。
妻：　大丈夫、将来生まれてくるかもしれない子供のために貯金してあるから。
　　　私もまだまだ、パートで働けるし心配しないで。

[183: 匿名さん]

＞１７４
これって線路の中にマンションあるみたいだ。
私なら線路を見た段階で帰ってきちゃう。
コンアルーディオって家具付きという意味らしいから、
150㎡にして家具つきにしなければ売れなかったんじゃないの。
なるほどここの安さの原因は場所にもあるわけだ。

[184: 匿名さん]

>>181
同意。４７歳と４１歳の夫婦二人きり。。質素な暮らして貯金500万（２０年は働いてるよね）
しかも、子供が欲しいのに、あんな子育て環境劣悪な場所にマンションを購入。
子供を欲しいのに、子供の教育費の貯金も無い？
不自然。。。

[185: 匿名さん]

>>181
80歳までに完済する年数なら組める。

[186: 匿名さん]

20年で５００万しか貯められないのに、３５年で４０００万返せるの？
利子を上乗せすれば、３５年で実際いくら払うことになるんだか？

[187: 匿名さん]

[188: 匿名さん]

>>187

おまえは鬼か？

[189: 匿名さん]

住民の方必見ですよ　＋税金＋


http://ameblo.jp/hidakamasaki/entry-10006828731.html

[190: 匿名さん]

ヒューザーの構造知ってる人いたら教えて。
ＲＣまたはＳＲＣのどっちか？
直接ベタ基礎または杭基礎のどっちか？

[191: 匿名さん]

価格4200万で諸経費入れると4600万強、
頭金500万でローンが約4100万か。

月20万弱は厳しいけど、今までも家賃10万払ってたわけだから
やって出来ないローンてわけじゃなかったんだろうな。

あとは退職金で繰り上げとか。

いずれにしても4000万のローンのうち土地代（約1000万くらいか）をさっ引いて
3000万ぐらいの残債か。月10万くらいだな。

それプラス新たに自治体が建てた分譲マンションなんか買うとしたら
まあ新たに3500万くらいのローン組まなきゃならん。
いくら利子が優遇されてもそのぐらい債務抱えるのは無理だろ。

ちょっとかわいそうだが、この夫婦が新しいマンション買うのは無理っぽい。