ヒューザーのマンション（その24）

[匿名さん]

1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48129/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48128/
3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48127/
4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48125/
5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48124/
6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48122/
7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47701/
8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48027/
9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48120/
10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48116/
11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48117/
12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48113/
13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48110/
14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48109/
15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48107/
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17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48105/
18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48028/
19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48098/

[142: 匿名さん]

というか、ヒューザーが再びマンションを販売する日は永遠に来ない。
さて、社員のうち、何人までがお縄になるか。
詐欺罪か殺人未遂罪でｗ

[143: 匿名さん]

>マスコミも叩きがいのある人が出てきて喜んでいるのでは。
お茶の間もキョーレツ新キャラ登場で　結構喜んでるよ。
この人、証人喚問には登場しないんだよね、残念。

[144: 匿名さん]

今回の物件購入者のなかには自分のボーナスを返済に充て人もいるんだろう。これほど空しい返済はない。

もうね、どうしようもない人はさ、バンザイしちゃったら？バンザイ(破産)。
それで郷里に帰るか賃貸でくらす。大地震がおきてもさ、自分の持ち物でなければ
気がらくかもよ？

[145: 匿名さん]

これをどう読む。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051209-00000013-mai-soci
http://www.csa2z.jp/jp/column/kouzouka2.html
http://www.csa2z.jp/jp/column/kouzouka.html

http://diary.m-douyo.jp/

[146: 匿名さん]

>>144
>もうね、どうしようもない人はさ、バンザイしちゃったら？バンザイ(破産)。
現実にそうなる方多数の予感。バンザイ（自殺）が多数出てもおかしくない。

国にも責任どころか国の責任と公言されている議員さんもおられるのですね。
ttp://blog.goo.ne.jp/nagashima21/e/ab3f0541b716014d5554ce77c32a4ff3

もしそうなら、公的支援と言う言葉のイメージによって、住民が不自然な方法で不当に厚く救済
されている様に思われてるっぽいので、公的弁済とでも言ってあげれば良いのにね。

[147: 素人です。]

横浜鶴見は、約１５０平米の部屋が１フロアーに２戸と言う事です。
と言う事は、共有部分（共有部分が２０パーセントとして）を入れて、１フロアー３６０平米とします。
別の掲示板で見たのですが、横浜鶴見は、建ぺい率６０パーセントの所を２４パーセントで建てられているらしいです。
と言う事は、３６０平米／0.24=１５００平米（敷地面積）
それを、１９戸で割れば、約７９平米（１戸の敷地の持ち分）になります。
つまり、一軒あたり、７９平米の持ち分です。
平成１７年の路線価は、８万４千円らしいです。
と言う事は、７９X８万４千円＝６６３６０００円と言う事になります。
しかし、６６３万円は、路線価ですので、実勢価格を約１０００万円とします。

１戸を、４２００万円で買われた人がおられる様ですので、１戸の建設費は、土地代の１０００万円を引いて３２００万円。
それを、４５坪（約１５０平米）で割ると。建築費は、坪単価７０万円です。

建築費７０万円て、そんなに安いのでしょうか？

[148: 匿名さん]

>132
プロデューサあるいはフィクション監督のセンスあるよココにいないでNHKに
売り込みに行った方が良いかと。

[149: 匿名さん]

>>148
コピペ

[150: 匿名さん]

＞149
知ってます。
助言、ありがとうございます。

[151: 匿名さん]

>119
あなたが公務員をイッパヒトカラゲに見て欲しくないのと同じじゃない？ヒューザーの住民も、一部のヘンな住民がいるからってみんな同じだと思っちゃだめだめ。

[152: 匿名さん]

>>147
素人と名乗ってるから、大目に見るけど、君の滅茶苦茶なこの試算はなに？
なぜ、販売価格から土地代を引いた残り全てが建築費になるのかな？
販売経費は？利益は？金利は？公租公課は？その他の経費は？
全て消えてるよね。この経費及び利益分だけで販売価格の内、
少なくとも２５〜３０％位はあるはずだよ。
いや、悪徳ヒューザーのことだからもっと利益を上乗せしている
はずだから３０％超かも・・・。（たぶんそう・・）
ということは、どう見ても建築坪単価は専有で坪４０万円前後だね。
それと土地の取得費も、ここの路線化は安すぎだから実際はもう少し
高く仕入れているはず・・・。となると建築費はもっと下がる。

想像するだけで、ぞっとする位の建築コストだね。こんな単価だと
低コスト版のアパートも難しい位のレベルだよ。

[153: 匿名さん]

>>147の住民のかたへｗ
うちの一戸建てでも坪７０以上はしたから、
安いんじゃないの。家具の分もあるし。
建蔽率２４パーセントってヒューザーの言ってる話だからね、
悪徳は建設時だけ敷地に借りて組み入れたりして、後で売ったり、
返却したりするのがいつもの手口だから、そのまま鵜のみにはできないね。
まあ、あそこは電車庫や工場のそばで周囲より路線価がうんと安いから、
そうなのかもしれないけどｗ
普通じゃ売れないから、倍の広さにして、
おまけの家具をつけて売ったんでしょ。
建築中に火事もあったって話だし。

でも、今となっては倒壊するマンションの原価が高かったって安かったって
どうでもいい話だとおもうけど。

[154: 匿名さん]

>今回の物件購入者のなかには自分のボーナスを返済に充て人もいるんだろう。これほど空しい返済はない。

それしかないよ

[155: 匿名さん]

素人が縁もゆかりもないマンションの土地の広さの詳細とか
路線価とか、諸々、諸々詳細にねえ
もう＊＊丸出しｗｗｗ

[156: 匿名さん]

>155
ここにカキコする方々は皆素人でしょう。プロの意見をお求めなら別スレへ。

[157: 匿名さん]

偽造マンション購入した人たち、ほんとみんな普通の人たちばかりだと思う。
立地が悪くても購入するのは、そこに永住するつもりだから。
高い賃料がとれるとか、資産価値(転売しやすい）がどうだとか、そんなことばっかり言ってるやつより、
よっぽどまともだよ。

[158: 匿名さん]

住人に公的援助が出るというけど、結局、差し引きトータルで１世帯あたり、１０００万〜１５００万位
の損という感じになるんですか。

[159: 119]

→151
確かにそうだね。区役所の人達に怒鳴っていた人は，ごく一部の人達，しかも頭に血が上ってヒステリックになっていたときの言動…。
でも，どちらも確かに批判されうる部分があるかも。自分としては，一緒にして欲しくないという意味でした。

[160: 素人です。]

では、普通マンションて、土地以外の、建物部分の、販売価格はいくら位なのでしょうか？
横浜鶴見は、７０万として、普通のマンションはいくら位なのでしょうか？

[161: 匿名さん]

私は賃貸ですが、
ここまで叩かれてる住民がかわいそうですし、
ここまで叩くほど追い詰められてる生活をしてる方もかわいそうです。
寒い世の中ですね・・・

[162: 匿名さん]

>>160

>横浜鶴見は、７０万として
おい！！

[163: 匿名さん]

情けは人のためならず、このことわざの意味をどう取るかで、その人の考え方がわかるんじゃないの？

[164: 匿名さん]

それは日本語知ってるかどうかだけのような気がするが。

[165: 匿名さん]

川崎ソープマンションの、耐震がなかったら、
ヒューザーの黒幕決定ですな

[166: 匿名さん]

では川崎の耐震があったらヒューザーは黒幕ではないってこと？

[167: 匿名さん]

私もヒューザー買いたかったけど買えなかったよ、高くて。
テレビやネットではずいぶん安く言われてるけど、私が見たとこは１５０平米６８００万だったよ。
どう考えても激安とは思えませんでしたがね。北向きだったし。マスコミを鵜呑みにしてしまう人が
たくさんいるんだなと思いました。実際近所の友人たちもその値段にみなあきらめました。
こんな言われ方をしてるのはさすがに住民も気の毒だが、わがままな住民確かにいるよね。
いつも出てくる人は同じだからみんながそうでないことも十分承知ですがね。

[168: 匿名さん]

「かわいそう」って見えるとこだけ注目するのってアメリカ的だよね。
たとえば　くじら　とか。
日本中には被害住人以外にかわいそうな人たちはたくさんいる。
たとえば、節税対策として、郵政民営化議論で目立たない間に、障害者への
介護サービスを従量制にする法律を自・公で成立させている。来年から施行
され、収入の手段がない重度障害者ほど重い負担を負うことになることを知
ってる？

そうやって節税した税金の使い方として今回の件はどうなんだろう？

[169: 匿名さん]

マスコミは大げさだからねー。面白くショッキングにしなきゃみてくれないからね。
最近じゃ耐震強度もそうだけど幼児殺害のニュースでさえもまたかよ？ってぐらいにしか
思えないよ。いい加減やめてほしい。ヒューザーの宣伝でもしてヒューザーが売れるような
状況にしてあげて早期に税金かえしてもらえばそれで解決って思わない？
ホントどうでもいいよ。震度７がくればみんな一緒だと思えばいい。

[170: 匿名さん]

私は障害者ですがマンションの住人に税金を投入することは反対ではありません。
障害者が守られるのと同じでよいと思います。

[171: 匿名さん]

＞169
同意。巨大地震の前にはどれも同じだね。

[172: 匿名さん]

>>168どうなんだろ？
ってお前が意見しろよ。

[173: 匿名さん]

＞１７１
確かに・・・次くる地震が震度７だったら同じだ。

[174: 匿名さん]

地震被害者と同じレベルまではいいと思ってる。
だが、今回の対策は明らかにそれよりも手厚い。

小さな政府を目指しているように言っておきながら、
今回の対策は大きな政府のもので、公平性を欠く。

[175: 匿名さん]

ヒューザーと言う会社はマスコミによって悪い会社にされたんだよ。
姉歯で偽造して儲かるなら全物件同じ設計施工になって当然。
よってヒューザーから取れない金はマスコミに請求すべし・・・
一部の住人はマスコミを利用してるようだが、利用されてることに
早く気づいたほうがいい。

[176: 168,174]

174=168

[177: 匿名さん]

>>175
・・・吊りですか？

[178: 匿名さん]

地震被害者は天才だからな？
防ぎようがなかったが今回は検査機関が偽造を防ぐことが出来たにも関わらず、しなかった。
国の仕事だよ。支援じゃなくてむしろ義務だろ？国が偽造を作り出したも同じこと。

[179: 匿名さん]

＞１７７
はい？釣りじゃありませんから。
思ったことを述べたまで。何で釣り？

[180: 匿名さん]

>>179
ヒューザーが有料企業だったとでも？
マスコミ（テレビ）がこの騒動を
利用してる面のはあると思いますけどね。

[181: 匿名さん]

http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=338790&log=20051208
「株式会社クリテックジャパン」てのは、この内河教の洗脳信者たち約６０社の
共同出資による会社なので、この会社に出資してる建設会社を調べれば、第二、
第三の木村建設や平成設計どころか、ものすごい事実が見えて来るだろう。

この出資している60社のうちわけってどこかで調べられないのでしょうかね。
そこが知りたい・・。ここのスレッドのほうが情報があつまるかと。

[182: 匿名さん]

>>178
これは「国が一番悪い！！」って叫んでた住人代表(？)と同じ理論？

[183: 匿名さん]

建築物の審査は国が責任を持ってやるべきだ。
民営化されたら、審査が甘く、早い会社に流れていくのは予想できたはずだ。
国の責任は大きい。

[184: 匿名さん]

＞１８２
仕事をしなかったイーホームズが悪いがそれを監督してたのは国。

[185: 匿名さん]

＞＞１８０
何とか優秀賞とってるくらいだから優良と言われたのも同じ。
テレビでも取り上げてたみたいだし。マスコミは都合が良すぎるのが腹立つ。
ヒューザーを擁護してるのではなくマスコミを批判してるだけ。

[186: 匿名さん]

>>105
近くにあるソープは隣の一軒だけじゃないぞ。

[187: 匿名さん]

>>183、184
そんなこと言ってたらそのうちなんでもかんでも国の責任だと
騒ぎ立ててバックレる悪徳業者天国になりかねませんが？

[188: 匿名さん]

で、当事者（該当マンション住民（ピンク含む））は周辺住民に謝罪にいったのかな？ピンクその他当時者はこの建物は危険と言うからには、なんにも罪のない周辺住民に誤りに行ったと思うのだが。慰謝料等の話もしたと思うがいかがかな？

[189: 匿名さん]

>>185
賞を取ってるから優良企業だとの論理は私には理解できませんが、
都合が良いのはマスコミだけ？　良い物だと信じてた物が一夜にして悪い物になれば
誰だって手のひら返した対応をすると思いますよ。購入者にしてもそうでしょ？
マスコミ批判は勝手だが、それゆえに本質を見誤ってるのでは？

[190: 匿名さん]

ピンク＝当事者全員と思って良い？

[191: 匿名さん]

>>185
その優秀賞というのは、中小デべの業界団体の集まりで、交替に
受賞してるので、国の賞でもなんでもないわけだが。