ヒューザーのマンション（その26）

[匿名さん]

20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48101/
21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47886/
22 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48095/
23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48095/
24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48088/
25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48083/

ヒューザーのHP
（現在「弊社の見解・今後の方針について / これまでの経緯 / 今後のスケジュール」）
http://www.huser.co.jp/

さるさる日記（個人レベル裏話等）
http://www3.diary.ne.jp/user/338790/

その他直接ヒューザーに関わらない話題は「なんでも雑談」へ
http://www.e-mansion.co.jp/com/zatudan/index.html

[405: 匿名さん]

確かに

[406: 匿名さん]

違うよ。田舎は物価が高くて土地は安い。

[407: 匿名さん]

品川と松戸

[408: 匿名さん]

そうなんだ。田舎じゃないじゃん。

[409: 匿名さん]

グランドステージ船橋が中古4580万円で売りに出ているが勝負する人います？
http://www.yuraku.jp/buy/detail.asp?mode=18&bkn_cd=AX91688

[410: 匿名さん]

だれだ〜〜〜

[411: 匿名さん]

>>409
その値段で売り出せる神経がスゴイ！＠＠

[412: 匿名さん]

もちろん中古だけど、自分で住むわけじゃないから
基本的に場所はどこでもいいのよ
IRR10%目標、賃貸需要のあるもの、築は82年以降
値下がりリスクが少ないことが条件
だから絶対額が低いものしか買わない
ただ自分が住んでいる所からあまり遠いところはだめ
土地勘がないとよくわからない
あと失敗の確率があるからなるべく分散させる
そーいえば、マンション用地の仕入れ部門に聞いてみればわかるが
来年はマンション価格が暴騰すると見ているよ

おれがヒューザーマンションのオーナーなら
4000万で買った120㎡のマンションを2000万追加して20㎡6戸に作り変えて
賃貸にするがな（場所にもよるが）

[413: 匿名さん]

>>412
では今売り出し中のグランドステージ船橋はいかが？

[414: 匿名さん]

[415: 匿名さん]

[416: ??ail]

>>414
>庶民はチキンだから買うのは無理です
>そうやって損ばかりしてる
そうかな？ことのはじまりは買って損したヒューザー物件。

[417: 匿名さん]

>>409
立ち入り禁止になってない？
http://www.yuraku.jp/graph/buy/gaiso/AX91688h.JPG

[418: 匿名さん]

あたしも足立区、葛飾区で築20年以内で65㎡くらいの物件を
1,500万以内で買い漁ってます。
諸経費、固定資産税等を控除後で8%/年で回ってます。

[419: 匿名さん]

>>417
でも情報更新日12/16だぜ。
この物件は今のところセーフなんじゃないか？
しかし、元は幾らだったんだろう？有楽土地さん勇気あるね。

[420: 匿名さん]

>>419
まったくですね、仲介業者は調査責任ありますからね。
うちなら怖くてお断りいたします。

[421: 匿名さん]

>>420
なるほど。もしこの物件を買って、後に耐震偽装が発覚したら
仲介業者は罪に問われるのですか？

[422: 匿名さん]

>>421
微妙なところなので賠償責任がどの程度求められるかは
実際に係争して判例をまたなければ正確にはわかりませんが
行政は素人対業者の場合はかなり業者に厳しいのが実際ですので
下手すれば免停とかもありえますので
ただ、耐震偽装物件の仲介責任に関しては経験がないので
今回の事件を注意深く勉強させていただいております。

[423: 匿名さん]

グランドステージ船橋は今回のグランドステージ船橋海神と別物です。

[424: 匿名さん]

どっちにしてもこの時期にグランドステージの中古物件扱うとは、
なかなかいい度胸だ。
俺が上司なら絶対却下する。
いくら商売とはいえ、今グランドステージはいかんだろう。
しかっり耐震強度確認した後の仲介ならかまわないけど。