長谷工はどうでしょう？その6【大規模】

[匿名さん]

前レス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48043/

[401: 匿名さん]

音の問題に限らず
住んでみなければわからないことと言うのは
たくさんあろうかと思います
要はそのクレームに対し（もちろん正当なクレームでなければならないけど）
どう対応してくれるかと言うことですよね
購入者はデベと契約しているわけですから
自分が求めていた住み心地と違うなら
それはデベに訴えるべきです
デベはそれがゼネコンの施工不良か購入者の過剰要求か判断し
対応しなければなりません
直接ゼネコンに対応させるのはあきらかに問題のすり替えです
デベはゼネコンと仕様を決めて契約し、検査後引渡しを受けてるわけですから
それが筋というものでしょう

[402: 匿名さん]

>遮音性に問題ありってんで、まず
>この会社以外大手では手がけなくなった工法ですから。
ここで言う大手と言うのはデベロッパー？それともゼネコン？
デベロッパーなら長谷工仕様でやってるデベは大手でも結構あるよ
ゼネコンは設計図書どおりやるから、大手はどんな工法でもやるよ

意味わからないんですけど？

[403: 匿名さん]

「竹中工務店」スレで、何故か長谷工で盛り上がっている件について

[404: 匿名さん]

>>402 大手で、基本２重壁というデベロッパーは長谷工の他にはどこがあるのでしょうか？
教えていただければ幸いです。

[405: 匿名さん]

>404
402ではないですが
基本、長谷工はゼネコンなので、施工を長谷工に任せた(長谷工持込の土地に乗っかった)デベは
二重壁採用ということになる。
現状の長谷工仕様は「二重壁、直床、低階高」。
このうちデベの言い分で仕様が変えられるのは直床のみ。　

[406: 匿名さん]

現状の長谷工仕様は「二重壁、直床、低階高」。

[407: 匿名さん]

...現状の長谷工仕様は「二重壁、直床、低階高」。

[408: 匿名さん]

長谷工施工でも藤和不動産は直壁だった

>現状の長谷工仕様は「二重壁、直床、低階高」。
それで年間２万戸、通算40万戸供給してて
クレーム少ないならいいじゃない

直壁にすることでクレーム減るなら
そういう仕様に変えるんじゃないの？

[409: 匿名さん]

だって、直壁むずかしいんだもん。

[410: 匿名さん]

2重床は階高アップとカップルしていて、結構なコストアップになるので、
45m 14階が15階にできて坪単価低減とかできるなら、これはこれで納得して
買うにはよいかなとか思うけれども、　直壁にしてそんなにコストアップ
しますかねぇ... レベルの低い下請けを使うために採用ってほうの理由の
ほうが、クレームを防ぐためってのより主に思えます。
>>408 さん
南千住の東京フロンティアシティは藤和(メイン）ですけれど、二重壁でしたよ。
物件ごとに違うようですね。

[411: 匿名さん]

二重床と直床だって、ボイドスラブよりかはマシ？

[412: 匿名さん]

......現状の長谷工仕様は「二重壁、直床、低階高」。

[413: 匿名]

防音に関しては長谷工のホームページでは
高遮音２重床、
高遮音壁（２重壁）
を提案している。　価格の高いマンションは
徐々にこちらに移行するのではないだろうか。
それでもマンションでは上の階の子供が全力疾走
すればやっぱりうるさいと思う。
LL45、LH55のマンションでは苦情があって当たり前。

[414: 匿名さん]

「低階高」に対する今後の取組みも気になる。

[415: 匿名さん]

>低階高」に対する今後の取組み
そんな事したら販売価格上げなくちゃ。。。
庶民の長谷工じゃなくなっちゃうでしょ。

[416: 匿名さん]

なんでそんなに安くないのに庶民の長谷工なの？

[417: 匿名さん]

長谷工はそんなに悪い会社ではないと思うのだが？
私が無知なのかな？

[418: 匿名さん]

合格点の物件も勿論数多くありますよ。
でも不合格点の物件も数多く有ります。

[419: 匿名さん]

例えば長谷工物件で合格点とはどの物件クラスを指すのでしょうか。
目安がないと分かりにくいなあ・・・。

[420: 匿名さん]

>>419
実例を求めても答えてもらえません。
過去スレからの教訓。