エイルマンションの作州商事の評判は？

[マンション初心者]

作州商事のマンションを検討しています。
九州を中心に全国的に販売している会社のようですが、
会社の評判とか教えてください。

[483: ＥＩＲ]

グループ会社含めてマルサに入られたとの話は聞いていましたが・・・・
入られてからずいぶん時間が経っていたので忘れかけてましたが、本当に
摘発されるとは。このグループからはいい話は聞きませんよね実際。
特に取引業者さんからはね。

[484: 匿名さん]

確かに社員はかわいそう。

[485: エイル]

瑕疵担保責任は、あくまで売主の責任になります。現在、構造計算偽造等で問題になっている篠栗の裁判では、
売主の作州に瑕疵担保責任があるとし、施工会社・設計会社に不法行為責任があるとして訴えています。

[486: 匿名さん]

＞472
商品力？直張り×プロパンマンションが？
http://yoshizuka.eir.co.jp/100m2/100m2.html
↑一般のマンションと比べてLDK２倍？面積１.４倍？
７８㎡のマンションが一般的？

[487: 486]

４７２→＞４８０
ゴメンなさい

[488: 匿名さん]

＊＊＊みとはっきりわかるコメント↑
どこのデベの社員だ？となりでやってるとこですか？
しかし吉塚地区でダントツなのは明白ですよ

[489: 匿名さん]

↑エイルの営業さん？
マンション検討中の一般人ですが何か？

[490: 匿名さん]

確かに一般的じゃないね。
偽造、脱税に加えて
公取に引っ張ってもらいますか？

[491: 444]

>>447
遅レスですが……
脱税で即逮捕されることは、極めて稀なのですよ。
なので、なにか事情があるのかと思ったのが>>444のレスです。
もちろん、脱税は犯罪です。
ごとき、という表現が、誤解を生んだようですね。
申し訳ない。

[492: 匿名さん]

444様
朝早いですね。
遅レスでもご回答頂きありがとうございます。
脱税で逮捕ってめずらしいんですか。
ということは、こっから手を入れて、別件へという流れなのかな。

[493: 匿名さん]

元側近の内部告発みたいですね

[494: tokumei]

yahoo検索画面のウェブ検索結果の下の関連検索ワードのエイルマンション脱税をクリックしてyahooニュースRKB(TBS系)
をみたらわかるよ〜〜〜〜

[495: 匿名さん]

脱税
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060208-00000028-nnp-kyu

サムシング
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060209-00000024-nnp-kyu

[496: 臆病者]

未完成のマンションざ〜と数えたら十数棟百億円超える〜もうダメだ〜

[497: 匿名さん]

エイルマンションがんばれ

[498: 匿名さん]

ワンマン社長が逮捕なら倒産も近いですね。

[499: 匿名さん]

単純に！？
こんな状況だと、今販売中の物件がたたき売りされるとかないのかな？
ま〜よっぽどの理由がないと買う人はいないだろうけど！

[500: 匿名さん]

値引きあるとうれしい。
なんだかんだいっても物件自体は見た目遜色なしから。
某物件の騒動以降、性能評価つきを売り物にしてるしね。評価つきは地方ではまだ少数派だ

[501: 匿名さん]

作州さんよ……。
出来上がったマンションを抵当に融資を受けるのだけはやめてくれよ……。

[502: 旧知]

昔からを知る者としては、社長の逮捕も
篠栗のマンションの件も
やっと　来るべき時が来た・・・と言う　感想のみ！
物件の見た目に遜色ないって？？
見た目じゃなくて　中身を見たら？

[503: 契約中]

エイルマンションを契約しているものです。
今回の事態は、契約されているものとしては深刻です。
私は土曜にでも解約などについて話をしに行くつもりです。
契約されている方、よかったらご一緒に行って話しませんか？

[504: 匿名]

今思えば、よくここまででたらめやってて逮捕されなかったな。
こんなに急成長するには、裏でインチキやってないと大きくなるわけないじゃん！
三越のブルーフォンセも気のせいか客が居なかったな。。。
いろんなとこで、発起人とかに名を連ねてたけど、名声も欲しかったのかね。
今頃は、融資してた銀行も青くなってるよな。かわいそ。
契約段階の人は、まだいい方なんじゃないの？解約できるんだからさ。
買っちゃった人は大変だよ。。。資産価値もぐーんと下がるの分かってるんだから。
安心なマンションって、いったい何処で買えるんだろうね。
日本も終わりだな。。。

[505: 名無し]

城戸さんも、終わりだね

[506: 匿名さん]

[507: 匿名]

私もエイルマンションを契約したので、正直、がけっぷちです。
住宅＆建築性能評価があるんで、万一倒産しても瑕疵担保責任は保障されますが、資産価値が・・。
解約が続出し、入居者が激減すれば、管理費等、残った住民が背負うことになりますよね？
個人では想定不可能な事態・・。現状ではやはり手付け放棄になるのでしょうか？
設計変更をバンバンしたし。大体、住宅ローン通るのか・・？

[508: 匿名さん]

↑↑
止めなさいよ。
一般の購入者が書き込む内容を越えてますよ。

[509: 匿名]

508さんへ。内容超えてるってどういう意図？
ローンを払ってかなきゃならない購入者にとっては切実な問題なんだよ！
エイルの関係者？
現実に直面していることを書いているだけ。
迷っていたけれど、誠実な対応がなければ、やはり手付けを放棄してでも解約したいと思ってきましたよ。
関係者なら、なおさら購入者が納得する説明をお願いしたい！

[510: 匿名]

いずれにせよ今回の件は、購入者ではなくエイル側に責任があることだから手付も含めて保証されるべきだと思います。
通常の解約とは訳が違いますよね。今回の対応次第では、それこそエイルは・・・。
会社の存続を思うのなら誠実な対応を願っています。

[511: 匿名]

510さん、ありがとう！！
後手後手の対応では、解約が増えるばかり。
今、明確な回答があれば、購入者の不安を払拭できるはず。
集団訴訟になる前に、説明会なり何なり、アクションをとるべきでは？
私は専門家に相談し交渉するつもりです。
ちなみに担当営業マンからのフォローは未だなし。誠意が問われる。

[512: 匿名]

エイルを購入する予定の皆さん！！
何か動きがあったらここに書き込んで共有しましょうね！！

[513: 匿名さん]

>>510
今回の件というのは？
購入しようとしている物件について、明確な瑕疵がないかぎり、手付けは戻ってきませんよ。
しかし、これだけ次から次へと問題が起きると、正直イヤになってくるな。
気に入っているのは、立地条件だけだし……。

[514: 匿名さん]

他の物件が訴えられてようが、
社長が逮捕されようが、物件がしっかり作られている限り、手付け放棄ですよ。
もう一度、重説読み直しましょう。
それでもという場合は裁判ですね。

[515: 匿名]

①解約が相当数発生した場合でも、大幅値下げせず、不動産価値を下げない
②空き物件が出たら、その修繕費＆管理費は作州商事が負担する
以上２点が守られれば、入居に前向きになれますが・・・。
購入予定の方はどうお考えですか？

[516: 匿名さん]

①竣工後、売れ残れば値引きするのがこの業界です
②まともなでべなら、空き物件の管理費＆修繕費は重説に記載があるはずです。

[517: 匿名さん]

＞516
②まともなでべなら、空き物件の管理費＆修繕費は重説に記載があるはずです。
売主が負担するとして、潰れたら無理でしょ？

[518: 匿名さん]

そりゃそうですね。

[519: 匿名さん]

http://www.data-max.co.jp/index.htm
作集特州

[520: 匿名さん]

第3者的な意見として、
通常の手付け放棄による解約は、購入した人の都合による契約の解除ではないでしょうか？
「他に条件の良い物件が出たのでキャンセルしたい」とか・・・
今回のケースは、物件には問題がなくてもそれを販売している会社（会社のトップ）が問題を起こしたという
状況は、『物件＝販売会社』に問題があると、十分に主張ができるのではないでしょうか？
私自身が購入する時に選ぶ基準としたのは、物件の立地や仕様も大切でしたが、一生の財産として安心できる
会社のブランドや規模・アフターなども重要な項目でした。（全く関係ないという人はいないと思います。）

　　　　　　『物件』＝立地＋仕様＋販売会社＋管理・・・
要するに、今回は物件に問題有りと言っても過言ではないと思います。
信頼回復するためには、今後の作州さんの対応は重要ですね！

[521: 業界人]

＞516①竣工後、売れ残れば値引きするのがこの業界です
それが得意技の作州さん
今まで聞いた話では９００万引きとかも・・・。

[522: 名無し]

解約の件ですが、通常、不動産契約の場合ローン特約が有るので何等かの理由で
ローンが組め無い場合に契約が、白紙撤回で、手付けが、戻ると思いますよ。
しかし早く手続きしないと差し押さえ仮処分等が色々な所からかかり取れる物も
取れなく成りますよどちらにしても手続きは、早くしたほうがいいかも。

[523: 匿名さん]

やっぱり作州さんって、話し合いって言うものを知らないというか
社員の方も、購入者の事を全くの敵対意識してますよね！

＞514さんの
「もう一度、重説読み直しましょう。それでもという場合は裁判ですね。」は
作州としてのコメントですか？社員の方ですよね！

[524: 匿名さん]

ワンマン社長の逮捕で銀行がどう動くかだよね。
社内に変われる人はいないし、まさにホリエモンのいないライブドア。
資金がショートすれば建設中の物件は危ない予感。
３月までに引渡しなら大丈夫でしょう。
但し、アフターサービスは自前になると思われ。

[525: 入居者]

ある程度の会社で、社長が個人的な罪で逮捕されて会社が、倒産する事なんてあるんでしょうか？

[526: デベ]

地場とはいえ、かなり大きな会社ですから倒産はありえないでしょう。
ただ、今後の対応が悪ければ、売り上げは落ちていくのでは・・・
うちは、全く作州さんと競合してませんが、競合してるデベは、やっきになってるみたいですよ

[527: 入居者]

デベさん、ありがとう御座います。
社長の逮捕が、どうとかより、倒産すると、今後のアフターサービスが心配でしたので、少し安心しました。

[528: デベ]

うちは販売代理からデベになった会社ですから、堅実にやってますが
作州さんはかなり手広くされてますから・・・
ただ、協調融資を受けるぐらいですから、財務内容は良いはずですよ。
詳しくは分かりませんが、他の地場デベよりはまともなんじゃないですか？
倒産はありえないでしょう。

[529: 地場デベ]

>>526
私も倒産は無いと思います。
しかし、事業縮小に伴いリストラは避けられないでしょう。
そして若く能力のある社員の引き抜きの話が出てきてます。
特に事業部と営業部の人材。

[530: 匿名]

ある程度の会社でも、中小企業でも、１００％倒産は、有りえ無いけど、建築、不動産関係は、
私が知るかぎり社長が、個人的で有ろうが逮捕されて倒産して無い会社は、心当たりが有りません。
まして作州さん見たいに構造計算偽造、手抜きもろもろで現実、裁判だらけの会社で、株式会社と
言つても社長と奥さんが株のほとんどを持つ個人会社みたいな会社じゃ〜常識で考えて危ない予感。

[531: 匿名さん]

社長個人の所得の件でしょ、気になる人はなるでしょうけど風評としての影響は
あるでしょうが、ライブドアみたいに会社自体の粉飾決算なんかでは
ないから、社としての業の内容にはあまり影響がないと思いますが．．．

[532: 匿名さん]

>構造計算偽造、手抜きもろもろで現実、裁判だらけの会社で

あまり大げさに書きすぎると怖いですよ、この時期
気をつけられたほうがいいと思います。

[533: デベ]

529さんの言われるとおり、営業マンの引き抜きはありますよ。
実際、うちの会社も営業マンを欲しがってますから。
作州さんは、他のデベとちがい若い営業マンが多いですから。
今回の事件で、社員が辞めていく方が怖いのでは？
531さんとおなじで、会社と個人は違うような気がするのですが？

[534: 匿名さん]

[535: 匿名]

買った人としては、１００％潰れないという保証がない以上は心配ですよ。
最悪の事態を考えて今後のことを考えないと・・・。
社長と奥さんがほとんど株もってる訳でしょ。
それって社長辞めたらやばいんじゃないですか？

[536: 匿名]

明らかに作州の人いますよね。
そんな暇あるのなら住人のところに行って謝罪でもすればいいのに・・・。

[537: ５３２]

私は作州の人間じゃないですよ。
私は裁判になってる物件は一つしか報道で知りませんし
私自身があなたを脅かして何かなるものではないでしょう。
部外者ですから．．．それよりもなにかほかに色々裁判
あるんですか？手抜きを殆どやってるんですか？
知ってるなら教えて下さい。
５３４の書き込みみたいに人を小ばかにしたような
文章を書かれるなんてあなた一般の方じゃないでしょう？

[538: 匿名さん]

[539: 匿名]

確かに５３４はアラシですね^^
もしくは作州にうらみのある人
個人的には、ワンマン社長が逮捕されても頑張って欲しいけどね

[540: 535]

＞５３０

[541: トクメイクン]

大体、この掲示板とかDイワの掲示板とか書き込みを社員に強要してる○ニカとか○-パスの社員の書き込みばっかりなんじゃないの?!
まぁ、見てる分にはおもろいけど、実際の関係者（社員・入居者）の人たちは大変だね
私見だけど、契約してる人は手付け金を放棄して解約するのも一つの手段だと思うよ
白紙解約は、宅建業法上厳しそうだけど
作州は今まで好き勝手にやってきたツケがきたんだよ

[542: 匿名さん]

[543: 入居者]

業者さんって多いんですね、そういえば、昨日ポストの中に、社長逮捕の新聞記事コピーが、投函されてありました。
これって、作州の社員さんが、わざわざしないと思いましたので、誰が投函したんだろうと、旦那と話してたんですが、
マンションを検討しているお客さんの競合相手とかのマンションに、他業者さんが、こんなものを投函したりもされる事もあるんですか？

[544: 匿名さん]

[545: 匿名さん]

個人資産？それはどっから出てるの？
と考えると、普通の脱税とは違うんでないかい？
そうでなきゃ逮捕なんかしないでしょ。
規模が大きくなったといってもやってることは個人企業。
でなきゃ取引先の自殺は無いよ。
一度請け負った建設会社ならよく解る。
業界内でもいろいろと超有名企業。

[546: デベ]

543さんの実体験？は凄いですね。
実際、うちの会社も作州さんと競合してればそういうことを
しなさい、と指示をだす上司もいそうです。
結局、今はデベロッパーとマンションが多すぎるから、
色々な会社で、お客さんをとりあいになってるんですよ。

[547: ５３０．５３４]

５３２さん、お答えします。kaminarioyaji.hp.infoseek.cojpに
アクセスして下さい。裁判の事わかります。

[548: 匿名さん]

社長の脱税逮捕と福岡市によるサムシングの発表が
同じ日（だったと思う）というのが、何か気になります。
（たんなる偶然かもしれませんが。。。）
これから色々と新規の分譲があるみたいですが、
騒ぎが今以上に大きくなると、経営そのものに影響して
くるでしょうね。。。

[549: 入居者]

デベさん：　私達は、お部屋の雰囲気と営業マンを気に入って買っただけで、業界がどうとか、考えた事もなかったんですが、
水面下では、自殺者が出たとか・・競合したりとか、たいへんな業界なんですね、びっくりしました。
主人が不動産業でなくて、良かったですけど、そうゆう中に身を置かれてるデベさんは、たいへんなんでしょうね、
他人事みたいですが、がんばって下さいとしか、いいようがないです。

[550: 匿名さん]

[551: 匿名さん]

[552: 匿名さん]

[553: 通りすがり]

裏を返せば、妬まれてる会社って事ですね
５５０さんは、請負契約ってものをご存知ですか？　工期遅れて損害金が発生するのは、当然でしょう
建築に関わらず、請負契約は、民法上そうゆう契約です。
だからって、手抜き工事をしたという発言は、ゼネコンがしましたというのを、認めてる発言ですよね？
全部、ゼネコンさんが、責任を全部かぶりますと公言している様なものですよ。

[554: ５５２さんへ]

キャンセルするようでが、手付金の１０万円？１００数十万円？は返ってくるのですか？
私もキャンセル考えています。教えてください。

[555: デベ]

入居者さん、有難うございます。
私は営業マンではなく、企画の方なんでそこまで大変ではないのですが・・・
営業マンは、姉歯の件で大変みたいですよ。
実際、売れ行きも悪くなってます。（どこも一緒でしょうが…）
入居者さんのマンションの管理とアフターがしっかりと続けば良いですね。

[556: とある不動産業者]

契約してある方本当に大変ですねお悔やみ申します。
この業界もまじめに仕事に取り組んでいる業者がたいはんです。
５４９の方、一部の悪徳業者の為に全部悪いと思われるのは、かなし
過ぎます。良い業者もたくさんいますので宜しくお願いします。

[557: お父さん]

解約の段取り☆
代表者の刑が確定して、個人の問題か、会社の問題なのか？
もしあるなら、代表者の余罪含めて、全貌がはっきりしたのち、体制の方向性が決まらないのに、そうゆう可能性があるという理由だけで、手付けを戻す理由付けをしようと思ったら今の状況ではリスクが高すぎるんじゃないかなｗ
手付けを返してもらえなくても、物件を引き渡す目的を達成できないという状況になった訳では、ない訳だから時期的に
なんとでも言われちゃうだろうし、タダで、解約するには、はっきりするまで、時期を待った方がいいと思います。
それじゃあ遅いっていう人は、お金かかっても、弁護士さん頼んで仲裁してもらった方が確実だと思います。
こないだの、ライブドアショックでも、ライブドア以外の株持ってる人も、狼狽売りしたのちに、それ以前より
日経平均が戻っちゃって、大損した人も沢山いるので、狼狽で動くのも早計です。
それと、ここにいる他業者さんのカキコには、責任は無いし、競合が潰れるのを誘発する様に仕向ける事が目的なだけなのは
確かですから、自分の客でもないのに、タイミングがどうとかを教えるのを目的とはしてないと思いますので、
損をしない為には、時期と段取りをちゃんと踏んだ方が安全だと思いますよ＾＾

[558: 匿名さん]

>>530は……もう少し分かりやすい日本語でお願いしますよ……
作州が抱えてる裁判の数が、会社の規模の割に多いのは確かだけどね
どこの社員さんか知らないけれど、感情的な文章垂れ流しても、逆効果だよ

さて、ワンマン社長が逮捕されて、今後の対応しだいで作州の未来が決まるわけだけど
ちゃんとまわせる体制と質のいい社員を持ってるかどうか
これから、じっくり見せてもらいますよ

[559: 入居者]

５５６さん済みませんでした。
しかし、ここに居られる同業者さんの書き込みを読んでいると、皆さんが同類に思えてしまったのは、
私だけなのでしょうか？　私達が物件を選んだ時、たまたまだったのかもしれませんが、
作州商事の営業さんだけは、他社の悪口を言われ無かったので、好感を持ちました。
作州商事の上層部の人がどうかとかまでは、触れる機会が無かったので、知りませんが、末端の営業マンには好感を
持ちましたので、どちらの会社の方の営業マンの方でも、正面から頑張っている方には、申し訳無い書き込みだったと思います。

[560: 匿名さん]

連投申し訳ない
>>550みたいなのは、風説の流布と捉えられかねないので、気をつけたほうが良いですよ

エイルを買うのをやめた人を狙って書き込みしてる会社もあるのかもしれないけれど
普通に考えれば、一度痛い目にあった人が、他社の分譲マンションに流れるとは思えないけどな
自分なら、エイルをやめるなら、賃貸にするよ

[561: 匿名さん]

うわ、やってしまった（汗）
>>558＝>>560です

[562: 匿名さん]

さすが作州さん！

何が起きようとも動じずって感じ！問題が出ても営業を自粛する気配はないようですね！
ＨＰに新しい物件のアンケートが更新されていました。　http://sakushu-shoji.co.jp/
社長さんがいなくても会社は大丈夫なのでは!?

でも、物件の特徴が『100㎡』を強調した内容なのが気になりますね！（ひゅう〜”!?）

[563: デベ]

ある程度の会社なら、社長がいなくても大丈夫でしょう。
ただ、社長の容疑というか司法の判断が確定される前に売り出しても厳しいのでは・・・
それこそ、この掲示板にも参加している競合他社の営業マンの餌食になりそう。
もう少し売り出しは控えればいいのに。
やっぱり、資金回収の為なんですかね？
それとも自信過剰？

[564: 匿名さん]

[565: 業界人]

作州に勤める知人に聞いたが、通常通りの業務をしているみたい。
ただ、新体制が決まらない事に不満が出始めてるらしいですよ。

そりゃそうだろうな。

[566: 匿名さん]

[567: 建設業者]

やはり皆さん苦労してますね。
完成後の変更は当たり前。（購入者にとっては良いかも？）
追加はくれないし。
施工業者が一番マンション選びがうまいと思うよ。
ここのは絶対買わないですね。
買うなら自動車でこけた財閥系かな。
監理がきびしいだけあっていいもんできてる。

[568: 元関係者]

くるべき時が来たってとこですね。
城戸社長を見てると、とにかく金の執着心と、物件へのこだわりはすごかった。
それと、ボトルコーラの執着もすごかったなぁ。
ボトルコーラを買い忘れて、クビになった女の子もいたもんな〜
（冠コーラじゃ激怒する）

物件的には、篠栗（門松）以降の物は、概ね良いと思いますよ。
元関係者としては、香椎建設があまりにひどすぎたと思いますね。
門松の所長は、当時、自分自身の離婚裁判で頭が一杯で、ほとんど現場に来てないしね。
この所長は、香住ケ丘の所長でもあったんだけど、このマンションも真っ二つに割れて、
玄関ドアが閉まらなくなったりしたもんなぁ。
兄弟だから、香椎建設を使ってたけど、このことがきっかけで香椎建設と疎遠になったしね。

個人的には、社長は好きになれないけど、物件へのこだわりは見習うものがありました。
個人的感想としては
①　篠栗以降の、香椎建設以外のゼネコンで建設した物件は、売主の応対（保証）は別として、
　　物理的には安心していいと考えます。
②　現在契約中の方は、時期を考えキャンセルしたほうが良いのでは？
　　会社が存続しなければ、満足のいく保証は受けられないと考えます。
　　あまりにワンマンすぎるので、２代目が育っておらず、誰が次期社長になってもうまくいかないでしょう。
　　褒めるわけではないのですが、あの強烈な個性派集団をまとめられるのは、城戸社長だけでしょう。

[569: 匿名さん]

[570: 匿名さん]

>>568
会社が存続しないようなら、ちょっと考えものだねぇ。

>>569
他にいくらでもって、満足できるものが他になかったから、仕方なくエイルにしたんだがｗ
やっぱり、分譲はやめとくかなぁ。

[571: 入居者]

＞569
ちょっと！あなたは何様なんですか？
作州の社長に対しては自業自得でしょうから、いろいろ言われてもしょうがないでしょうが、
私たち入居者に対してその言い方は無神経過ぎます!!
作州のかたを持つ気はありませんが、あなたの知人が入居していたら同じ事を言えますか？
あなたのような、自分さえ良ければ他はどうでもいいという考え方の人であれば、マンション住まい
は止めたほうがいいのではないですか？

[572: 匿名さん]

＞571

お互い様

[573: 匿名さん]

[574: 匿名さん]

【他の投稿を見ると「元営業」とは思えませんので削除しました。管理人】

[575: 匿名さん]

こきおとし業者の書き込みがすごいね。
又、土壌汚染にマンション建てて社会問題になった
財閥系を勧める奴なんかいて、ホントニ業界人かいな？

[576: 匿名さん]

[577: 匿名さん]

[578: 匿名さん]

[579: 暇人]

ヒューザーは、１００㎡で安い　作州は、１００㎡で高い
広くて安かったら、手を抜かないと建てれないに決まってるだろｗ
それより、５７４の元営業、仕事ねえくせに、見栄張ってるんじゃねえよ、ちゃんと質問に答えろ！
裁判なってる物件は、５年前の物件だったな・・お前が売ってたんじゃねえか？
作州の連中も悪いけど、お前みたいに客捨てて逃げた奴は、もっと最低なんだよｗ
暇つぶしに、いじめてやるからなんとか言えよ

[580: ５５１さんへ]

なぜＥＩＲに行くかって？歩合給がいいからに決まってるじゃないですか。一戸契約すれば、歩合だけで普通の会社員の月給出ますからね。
基本給もそこそこだし、結構売りやすい物件だしね。

[581: 匿名さん]

[582: 何か勘違いしてない？]

EI○ってさ、相当入社しやすいよ。肩書き付くのも早いし。そんなことも知らないよ。知りたきゃ、中途の営業に聞いてみたら。
他でつとまんないから、EI○行くんでしょ。そんなことも知らないの？