エイルマンションの作州商事の評判は？

[マンション初心者]

作州商事のマンションを検討しています。
九州を中心に全国的に販売している会社のようですが、
会社の評判とか教えてください。

[441: 匿名さん]

自分の場合は、応対の丁寧さは好感が持てるんだけど、
あまりの知識のなさに信頼の方はちょっと……という感じだったな。
後で調べて電話してくれるんだけど、その場で答えろよ、と。

ところで、ニュースサイトいくつかまわってみたけど、社長が逮捕されたって記事ありませんねぇ……。
デマなのかな……？

[442: 匿名さん]

逮捕のソースです↓
ttp://www.kbc.co.jp/news/index.html

[443: 匿名さん]

ほれ↓
ttp://www.kbc.co.jp/news/kbc2.html?1139326017

[444: 匿名さん]

>>442、443

おお、さんくすです！
ローカルでしたか……（汗）
むぅ、しかし脱税ごときで逮捕とは謎ですね……。悪質だったのか、別件なのか……。
続報が待たれますね。

まぁ、社長が脱税していても、会社と建物に問題がなければ良いんですがね。

[445: 匿名さん]

足を洗われているようですが、や○ざＯＢです。

[446: 匿名さん]

そういうことなので、別件もあり

[447: 匿名さん]

社長の個人的な問題って言われても。>439
役員含めて逮捕されているようですね。

脱税って、「ごとき」なんですか？>444
自宅に二億円隠し持つって、大したことないのかな。
社長の倫理って、まんま会社の倫理に結びつくと思うけどね。
犯罪を犯しても、ばれなければ問題ないと。

営業マンにEIRって何て意味ですか？って聞いてみてください。
オイラが聞いたら「地球の...環境...そういった広い意味です」という回答。
しっかりしろ営業マン。

[448: 匿名さん]

EIRとは「Earth Impression Reading」です。意味は訳してください。城戸社長とは平成7年から9年まで仕事をした事があります。確かにお金にはシビアな方だったけど
面倒見もよく、個人的には尊敬する人ですね。人間に行き方とか、仕事の厳しさとが教えていただきますたね。私が転職した時も、何かとフォローしていただきましたしね。
こういうことになって残念です。ヱイルマンションを購入された方や作州商事の社員の方が気の毒です。

[449: 匿名]

脱税ですか〜！
自宅に2億円!!そんな大金をどこに隠してたんでしょ〜ね！
「マルサの女」みたいに、宝くじの当たり券で言い訳とかしてたりして！

しかし、問題ばかりですね〜作州商事って、
当分はマンションも落ち目でしょうね？
逮捕記事　http://www.nishinippon.co.jp/media/news/news-today/morning_news005.htm...

[450: 匿名さん]

>445
適当なこと言ってるとお前が逮捕されるぞ

[451: 博多モン]

私も昔平成１３年頃、販売の方で一緒に仕事をさせていただいたことがあります。
社長は起業家というか、不動産業だけでなく多くの分野に興味を持たれる方でしたね。
マンションにしても、どこよりも早く九州の地方都市に目を着け、田舎でも良いものを
供給してましたね。もの造りには才能の高いかたでした。
但し、クセの強い方だった為にナカナカブレーンに恵まれなかった方じゃないかな

個人的には、厳しいかたでしたけど土壇場ではかなり優しい方で、男として尊敬出来る
人でしたね。今回の件は残念ですが、作州商事ももうかなり大きいんだし、
個人資産とマンションは関係ないだろうから、社員さんにはがんばって貰いたいですね。

[452: 匿名さん]

さぁ、サムシングが出てきましたよ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060208-00000037-mai-soci
今のところ賃貸3件らしいですけど。

[453: 匿名さん]

融資している銀行はどう考えてるんだろ？
誰か知りませんか

[454: 匿名さん]

>>452
ご参考に
http://www.data-max.co.jp/index.htm

[455: 匿名]

購入考えてるんで不安です。会社の体力と関係アリ？

[456: 匿名さん]

>>453でした。
ご参考に
http://www.data-max.co.jp/index.htm
「コダマの核心」と
「企業・経済ニュース」ってトコ

[457: 一市民]

！！！
倒産しちゃったら購入者どーなるの！？

[458: 匿名希望]

会社の上司が入居もうすぐなのにって心配してました。
会社に電話した方いますか？

[459: 匿名さん]

個人の脱税だから倒産はないでしょ

[460: 匿名さん]

でも、銀行が融資止めたらデベは生きていけない。
ほとんどのデベが自転車操業だからね。
評判落としてると・・・。

[461: 匿名さん]

近所のエイルマンションは工事してたよ。

[462: 匿名希望]

博多区吉塚のエイルマンション買ったんですが裁判や脱税のニュースを見て解約しようか悩んでいます。
手付金は戻ってこないだろうなーほかに悩んでいる方いませんか？

[463: デベ]

せっかく順調に頑張ってきた会社なのに、こんなことになるなんて同じ地元デベの社員として同情するね。
福岡は10年前と全く勢力図が変わってしまって、寂しくなったなあ〜って思ってたところにこの事件でしょ。
銀行さんも他の都市みたいに中央大手だらけの市場にしてしまわないよう、何か良い手を考えて欲しいね。
エ○ルさんも早く新体制を整えて、次の展開に移ったらどうかな？
転職する時も販売代理系デベよりも、ちゃんとしたデベに行きたいからさ。
その時まで元気でいてくださいな。

[464: 匿名さん]

>>462
フローリング直張りマンション？

[465: 匿名希望]

はいそうです。

[466: 匿名さん]

「作州商事」ダブル偽造!?
　　"社長脱税！
　　　　耐震偽造!?”
ここまでくると、信頼回復は・・・？

第二の姉歯設計？「サムシング」
「サムシングは、８０年に設立。建築設計や鉄筋・鉄骨工事請負を行っていた。
９９年に倒産、０１年に民事再生手続きに入ったが、０２年に廃業した。

同社が構造計算をした福岡県篠栗町の分譲マンション２棟『エイルマンション』を巡っては、

住民が「設計や施工のミスで構造上の安全が確保されていない」として、販売主や建設会社
とともにサムシングの元社長に損害賠償訴訟を起こしている。」

[467: 匿名]

なんか凄いことになってますね〜

今、話題の「ライブドア・・・粉飾決算(虚偽）」と「姉歯設計・・・耐震偽造（偽造）」
をひとつの会社がやってしまった感じ!!

九州で中堅のデベのようですが、この内容は全国的に波紋を呼ぶでしょうね！

[468: 匿名さん]

同じく吉塚のエイルマンション買ってます。
裁判があっているのは知っていましたが、逆に手抜きは出来ないだろうと考えて
決めたんですけどね。。。

週末に解約の話をするつもりです。
個人とはいえ社長が起こした事件なので会社としての信用問題になるような気がするんですけどね。

[469: 匿名さん]

渡辺通のエイルマンションを購入してますが、今解約を検討しています。
脱税問題や篠栗の訴訟、工期の遅れなど不安が拭えないのです。
こういう場合は違約金とかの支払い義務があるのでしょうか？

[470: 匿名さん]

購入者の皆様。
今後のスケジュールはいかがですか？
購入者側から解約を申し出ると違約金もしくは手付金の放棄になるかと思われます。
竣工前であれば、施工会社がどうでるか、継続するのか、中断か。
ローン契約前であれば、銀行がローンを通すか。
そういったところで判断が分かれるかと思います。

[471: 匿名さん]

＞469さんの「違約金とかの支払い義務があるのでしょうか？」について

違約金については、契約の履行（登記の手続き等、解釈は様々ですが！）をしていれば、対象となりますが
その前であれば、違約の対象にはならないと思います。
但し、今回の問題を理由にした解約の場合、物件的には問題ないので、
手付の放棄と変更工事をしていたら現状回復費用が必要になってくのでは・・・(一般的な意見として）

しかし、今回のケースは異例というか「異常」だと思います。
弁護士等への専門家へ相談をされた方いいのでは？

[472: 匿名さん]

物件に惚れて購入を決めたんじゃないの？
会社の社長に惚れて決めちゃったの？

ヒューざーや雪印みたく商品に問題があるわけじゃないんでしょ？
悩みに悩んだ末に決めた一生の買い物なのに
そんなに簡単にやめるなんて…個人的にはどうか？と思います。
数百万捨てるわけでしょ？商品に問題なかったら数百マンションしないで
幸せなマンション生活が送れるかも知れないじゃない？

[473: 匿名さん]

もし逝っちゃった場合。
１０年の瑕疵担保責任ってどこが保障するんですか？

[474: ４７２]

>数百マンションしないで

「数百万捨てずに」
の間違いだな…すまん

[475: 匿名さん]

だって１０年間の瑕疵担保責任を果たさないかもしれないんですよ。
会社の継続性に疑いが出てきたなんて、
明らかに契約時と、状況が異なると思うんですけれども。

[476: 匿名さん]

解約の可否？
耐震偽造問題・・・サムシング以外の設計会社が設計してるマンション。
個人の所得税法違反容疑・・・会社とは関係ない。
この2点を考えれば解約について、ある程度法律を理解できる方であれば判断がつくとは思うが。

[477: 同業の第三者]

競合他社と社員の書き込み合戦ですね。見苦しいですよ。
作州さんは勝ち組でしたから、＊＊＊の敵が多いですからねぇ。

恐らく今回の件が原因での解約は手付け放棄になると思います。

[478: 匿名さん]

10年の瑕疵担保責任については施工業者にも責任義務なかったけ？

[479: 匿名さん]

不安を抱えたまま住んでローンを組んで返していくか、
百数十万を捨てて、自分が安心して暮らせる場所を探し直すかでしょう

高い勉強代ですけど1000万近くの利子を払うローンを組むことを考えれば
安いものなかのなと思います。
変更工事の現状回復にいくらかかるんだろ・・・

[480: ４７２]

そう簡単には逝っちゃわないと思うよ。
会社自体はかなり大きくなってしるし、不動産だけじゃなく
色々手がけてるからね、この会社。
何より地場のデベの中ではトップクラスで銀行の評価高いからね。
商品力とか営業力がかなり評価されてる。
銀行がこの会社を見切るなら、地場の殆どのデベは見切られてるよ
体力的にね…
逝くことにはそう心配しないでいいんじゃないかな？
それより自分が買った物件が本当に大丈夫かを調べるのが先決だな

[481: 契約中]

物件には問題がないと言われても、
それを作ってる所のトップが偽りだらけでは、不安に決まってるやろ！

＞472さん、当事者じゃないのにそんな事を言われると不愉快です。
あなたも当事者になってみますか！あなたの最後のコメントで
「幸せなマンション生活が送れるかも知れないじゃない？」って、適当なハテナマーク付けてるでしょ
私たちは幸せなマンション生活が遅れると確信して購入したんです。
いい気持ちで入居なんて出来ません！
関係ない人にこんなこと言ってもしょうがないけど、本当に悔しいです！!

[482: ４７２]

すみません。まぁそこまで簡単な意味で言ったわけじゃないんですが、
私も地場の同業で知人がここに居てがんばっているもんで、今回の件
は少しかわいそうだなと思いまして…不快に感じられたのなら謝ります。
すみません。

[483: ＥＩＲ]

グループ会社含めてマルサに入られたとの話は聞いていましたが・・・・
入られてからずいぶん時間が経っていたので忘れかけてましたが、本当に
摘発されるとは。このグループからはいい話は聞きませんよね実際。
特に取引業者さんからはね。

[484: 匿名さん]

確かに社員はかわいそう。

[485: エイル]

瑕疵担保責任は、あくまで売主の責任になります。現在、構造計算偽造等で問題になっている篠栗の裁判では、
売主の作州に瑕疵担保責任があるとし、施工会社・設計会社に不法行為責任があるとして訴えています。

[486: 匿名さん]

＞472
商品力？直張り×プロパンマンションが？
http://yoshizuka.eir.co.jp/100m2/100m2.html
↑一般のマンションと比べてLDK２倍？面積１.４倍？
７８㎡のマンションが一般的？

[487: 486]

４７２→＞４８０
ゴメンなさい

[488: 匿名さん]

＊＊＊みとはっきりわかるコメント↑
どこのデベの社員だ？となりでやってるとこですか？
しかし吉塚地区でダントツなのは明白ですよ

[489: 匿名さん]

↑エイルの営業さん？
マンション検討中の一般人ですが何か？

[490: 匿名さん]

確かに一般的じゃないね。
偽造、脱税に加えて
公取に引っ張ってもらいますか？

[491: 444]

>>447
遅レスですが……
脱税で即逮捕されることは、極めて稀なのですよ。
なので、なにか事情があるのかと思ったのが>>444のレスです。
もちろん、脱税は犯罪です。
ごとき、という表現が、誤解を生んだようですね。
申し訳ない。

[492: 匿名さん]

444様
朝早いですね。
遅レスでもご回答頂きありがとうございます。
脱税で逮捕ってめずらしいんですか。
ということは、こっから手を入れて、別件へという流れなのかな。

[493: 匿名さん]

元側近の内部告発みたいですね

[494: tokumei]

yahoo検索画面のウェブ検索結果の下の関連検索ワードのエイルマンション脱税をクリックしてyahooニュースRKB(TBS系)
をみたらわかるよ〜〜〜〜

[495: 匿名さん]

脱税
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060208-00000028-nnp-kyu

サムシング
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060209-00000024-nnp-kyu

[496: 臆病者]

未完成のマンションざ〜と数えたら十数棟百億円超える〜もうダメだ〜

[497: 匿名さん]

エイルマンションがんばれ

[498: 匿名さん]

ワンマン社長が逮捕なら倒産も近いですね。

[499: 匿名さん]

単純に！？
こんな状況だと、今販売中の物件がたたき売りされるとかないのかな？
ま〜よっぽどの理由がないと買う人はいないだろうけど！

[500: 匿名さん]

値引きあるとうれしい。
なんだかんだいっても物件自体は見た目遜色なしから。
某物件の騒動以降、性能評価つきを売り物にしてるしね。評価つきは地方ではまだ少数派だ

[501: 匿名さん]

作州さんよ……。
出来上がったマンションを抵当に融資を受けるのだけはやめてくれよ……。

[502: 旧知]

昔からを知る者としては、社長の逮捕も
篠栗のマンションの件も
やっと　来るべき時が来た・・・と言う　感想のみ！
物件の見た目に遜色ないって？？
見た目じゃなくて　中身を見たら？

[503: 契約中]

エイルマンションを契約しているものです。
今回の事態は、契約されているものとしては深刻です。
私は土曜にでも解約などについて話をしに行くつもりです。
契約されている方、よかったらご一緒に行って話しませんか？

[504: 匿名]

今思えば、よくここまででたらめやってて逮捕されなかったな。
こんなに急成長するには、裏でインチキやってないと大きくなるわけないじゃん！
三越のブルーフォンセも気のせいか客が居なかったな。。。
いろんなとこで、発起人とかに名を連ねてたけど、名声も欲しかったのかね。
今頃は、融資してた銀行も青くなってるよな。かわいそ。
契約段階の人は、まだいい方なんじゃないの？解約できるんだからさ。
買っちゃった人は大変だよ。。。資産価値もぐーんと下がるの分かってるんだから。
安心なマンションって、いったい何処で買えるんだろうね。
日本も終わりだな。。。

[505: 名無し]

城戸さんも、終わりだね

[506: 匿名さん]

[507: 匿名]

私もエイルマンションを契約したので、正直、がけっぷちです。
住宅＆建築性能評価があるんで、万一倒産しても瑕疵担保責任は保障されますが、資産価値が・・。
解約が続出し、入居者が激減すれば、管理費等、残った住民が背負うことになりますよね？
個人では想定不可能な事態・・。現状ではやはり手付け放棄になるのでしょうか？
設計変更をバンバンしたし。大体、住宅ローン通るのか・・？

[508: 匿名さん]

↑↑
止めなさいよ。
一般の購入者が書き込む内容を越えてますよ。

[509: 匿名]

508さんへ。内容超えてるってどういう意図？
ローンを払ってかなきゃならない購入者にとっては切実な問題なんだよ！
エイルの関係者？
現実に直面していることを書いているだけ。
迷っていたけれど、誠実な対応がなければ、やはり手付けを放棄してでも解約したいと思ってきましたよ。
関係者なら、なおさら購入者が納得する説明をお願いしたい！

[510: 匿名]

いずれにせよ今回の件は、購入者ではなくエイル側に責任があることだから手付も含めて保証されるべきだと思います。
通常の解約とは訳が違いますよね。今回の対応次第では、それこそエイルは・・・。
会社の存続を思うのなら誠実な対応を願っています。

[511: 匿名]

510さん、ありがとう！！
後手後手の対応では、解約が増えるばかり。
今、明確な回答があれば、購入者の不安を払拭できるはず。
集団訴訟になる前に、説明会なり何なり、アクションをとるべきでは？
私は専門家に相談し交渉するつもりです。
ちなみに担当営業マンからのフォローは未だなし。誠意が問われる。

[512: 匿名]

エイルを購入する予定の皆さん！！
何か動きがあったらここに書き込んで共有しましょうね！！

[513: 匿名さん]

>>510
今回の件というのは？
購入しようとしている物件について、明確な瑕疵がないかぎり、手付けは戻ってきませんよ。
しかし、これだけ次から次へと問題が起きると、正直イヤになってくるな。
気に入っているのは、立地条件だけだし……。

[514: 匿名さん]

他の物件が訴えられてようが、
社長が逮捕されようが、物件がしっかり作られている限り、手付け放棄ですよ。
もう一度、重説読み直しましょう。
それでもという場合は裁判ですね。

[515: 匿名]

①解約が相当数発生した場合でも、大幅値下げせず、不動産価値を下げない
②空き物件が出たら、その修繕費＆管理費は作州商事が負担する
以上２点が守られれば、入居に前向きになれますが・・・。
購入予定の方はどうお考えですか？

[516: 匿名さん]

①竣工後、売れ残れば値引きするのがこの業界です
②まともなでべなら、空き物件の管理費＆修繕費は重説に記載があるはずです。

[517: 匿名さん]

＞516
②まともなでべなら、空き物件の管理費＆修繕費は重説に記載があるはずです。
売主が負担するとして、潰れたら無理でしょ？

[518: 匿名さん]

そりゃそうですね。

[519: 匿名さん]

http://www.data-max.co.jp/index.htm
作集特州

[520: 匿名さん]

第3者的な意見として、
通常の手付け放棄による解約は、購入した人の都合による契約の解除ではないでしょうか？
「他に条件の良い物件が出たのでキャンセルしたい」とか・・・
今回のケースは、物件には問題がなくてもそれを販売している会社（会社のトップ）が問題を起こしたという
状況は、『物件＝販売会社』に問題があると、十分に主張ができるのではないでしょうか？
私自身が購入する時に選ぶ基準としたのは、物件の立地や仕様も大切でしたが、一生の財産として安心できる
会社のブランドや規模・アフターなども重要な項目でした。（全く関係ないという人はいないと思います。）

　　　　　　『物件』＝立地＋仕様＋販売会社＋管理・・・
要するに、今回は物件に問題有りと言っても過言ではないと思います。
信頼回復するためには、今後の作州さんの対応は重要ですね！

[521: 業界人]

＞516①竣工後、売れ残れば値引きするのがこの業界です
それが得意技の作州さん
今まで聞いた話では９００万引きとかも・・・。

[522: 名無し]

解約の件ですが、通常、不動産契約の場合ローン特約が有るので何等かの理由で
ローンが組め無い場合に契約が、白紙撤回で、手付けが、戻ると思いますよ。
しかし早く手続きしないと差し押さえ仮処分等が色々な所からかかり取れる物も
取れなく成りますよどちらにしても手続きは、早くしたほうがいいかも。

[523: 匿名さん]

やっぱり作州さんって、話し合いって言うものを知らないというか
社員の方も、購入者の事を全くの敵対意識してますよね！

＞514さんの
「もう一度、重説読み直しましょう。それでもという場合は裁判ですね。」は
作州としてのコメントですか？社員の方ですよね！

[524: 匿名さん]

ワンマン社長の逮捕で銀行がどう動くかだよね。
社内に変われる人はいないし、まさにホリエモンのいないライブドア。
資金がショートすれば建設中の物件は危ない予感。
３月までに引渡しなら大丈夫でしょう。
但し、アフターサービスは自前になると思われ。

[525: 入居者]

ある程度の会社で、社長が個人的な罪で逮捕されて会社が、倒産する事なんてあるんでしょうか？

[526: デベ]

地場とはいえ、かなり大きな会社ですから倒産はありえないでしょう。
ただ、今後の対応が悪ければ、売り上げは落ちていくのでは・・・
うちは、全く作州さんと競合してませんが、競合してるデベは、やっきになってるみたいですよ

[527: 入居者]

デベさん、ありがとう御座います。
社長の逮捕が、どうとかより、倒産すると、今後のアフターサービスが心配でしたので、少し安心しました。

[528: デベ]

うちは販売代理からデベになった会社ですから、堅実にやってますが
作州さんはかなり手広くされてますから・・・
ただ、協調融資を受けるぐらいですから、財務内容は良いはずですよ。
詳しくは分かりませんが、他の地場デベよりはまともなんじゃないですか？
倒産はありえないでしょう。

[529: 地場デベ]

>>526
私も倒産は無いと思います。
しかし、事業縮小に伴いリストラは避けられないでしょう。
そして若く能力のある社員の引き抜きの話が出てきてます。
特に事業部と営業部の人材。

[530: 匿名]

ある程度の会社でも、中小企業でも、１００％倒産は、有りえ無いけど、建築、不動産関係は、
私が知るかぎり社長が、個人的で有ろうが逮捕されて倒産して無い会社は、心当たりが有りません。
まして作州さん見たいに構造計算偽造、手抜きもろもろで現実、裁判だらけの会社で、株式会社と
言つても社長と奥さんが株のほとんどを持つ個人会社みたいな会社じゃ〜常識で考えて危ない予感。

[531: 匿名さん]

社長個人の所得の件でしょ、気になる人はなるでしょうけど風評としての影響は
あるでしょうが、ライブドアみたいに会社自体の粉飾決算なんかでは
ないから、社としての業の内容にはあまり影響がないと思いますが．．．

[532: 匿名さん]

>構造計算偽造、手抜きもろもろで現実、裁判だらけの会社で

あまり大げさに書きすぎると怖いですよ、この時期
気をつけられたほうがいいと思います。

[533: デベ]

529さんの言われるとおり、営業マンの引き抜きはありますよ。
実際、うちの会社も営業マンを欲しがってますから。
作州さんは、他のデベとちがい若い営業マンが多いですから。
今回の事件で、社員が辞めていく方が怖いのでは？
531さんとおなじで、会社と個人は違うような気がするのですが？

[534: 匿名さん]

[535: 匿名]

買った人としては、１００％潰れないという保証がない以上は心配ですよ。
最悪の事態を考えて今後のことを考えないと・・・。
社長と奥さんがほとんど株もってる訳でしょ。
それって社長辞めたらやばいんじゃないですか？

[536: 匿名]

明らかに作州の人いますよね。
そんな暇あるのなら住人のところに行って謝罪でもすればいいのに・・・。

[537: ５３２]

私は作州の人間じゃないですよ。
私は裁判になってる物件は一つしか報道で知りませんし
私自身があなたを脅かして何かなるものではないでしょう。
部外者ですから．．．それよりもなにかほかに色々裁判
あるんですか？手抜きを殆どやってるんですか？
知ってるなら教えて下さい。
５３４の書き込みみたいに人を小ばかにしたような
文章を書かれるなんてあなた一般の方じゃないでしょう？

[538: 匿名さん]

[539: 匿名]

確かに５３４はアラシですね^^
もしくは作州にうらみのある人
個人的には、ワンマン社長が逮捕されても頑張って欲しいけどね

[540: 535]

＞５３０