エイルマンションの作州商事の評判は？

[マンション初心者]

作州商事のマンションを検討しています。
九州を中心に全国的に販売している会社のようですが、
会社の評判とか教えてください。

[381: 匿名さん]

バランスシートとは、会社の経営状態をはかる財務諸表のことです。
ヒューザーのような件が出てきたので、
非常事態になったときに、どのくらいの体力が販売側にあるのか、
消費者はそういうことまで気にしなければならなくなってしまいました。

よその物件の悪口を言う事を許してる会社は、まずレベルが低いでしょう。
他をおとさないと、自社物件が引き立たないと言うことですから。

いずれにしても、モデルルーム見て気に入ったから購入！
と言うような簡単な買い物ではなくなってしまいましたね。マンション購入。

[382: エイル住民ですが、すみません。]

>381
>バランスシートとは、会社の経営状態をはかる財務諸表

ありがとうございます。なるほどですね！
しかし、上場するか、又は株主でもない限りそんな書類が出ても
鵜呑みにしてはだめでしょうね！
上場企業ですら虚偽記載がありますからねw
今はヒューザーとんでもない会社だと思いますが、
まだ、検査会社のイーホームズに対する圧力発覚前
住民に対して106%の買取を行うと発表していた時
上場企業のシノケンは自社ホームページや東証で適宜開示情報を出しながら
これまでのいきさつや今後の対応を迅速に決定させていたことを考えると
ヒューザーとシノケンの違いといえば上場していたか
していないかと言ったことでいろんな面で違いがありました。
そう考えると作州さんも上場していただけるか
又は完成したマンション管理組合に対し１株づつ
購入権を与えるとかしていただいた方が
より透明性の高い企業として信用度も増しそうなのですが・・・・

資金調達に関しても明らかに上場企業のほうが集めやすいでしょうから、
ま、ヒューザー見たいな悪いことするところは上場してなくてよかったと
思いますけどね、、、（住民の皆様には申し訳ないですが・・・）

長々つまらんことすみませんｗｗ
私はすでに購入者ですので出来れば透明性が高く健全な
企業でありつづけてほしいなぁと思ってますので。

[383: 匿名さん]

長崎のチラシ、くまなく見たけど
販売代理って入ってなかったよ。

[384: 匿名さん]

その長崎ですが、下水処理場の隣だけど臭いは大丈夫なんでしょうか？

[385: 匿名さん]

＞360
エイルのHPに出てましたが、新しく鹿屋に出すらしいですよ。
私もエイルのマンションがでる度に楽しみにしていたのに・・・残念
今後市内には出さないのでしょうか

[386: 匿名さん]

これだけ騒がれているのに
どんどん物件を発売できるのは企業力があるからでしょうか？
良いも悪いもあるでしょうが悪いところが特に目立っているだけではないのでしょうか？
印象は営業マン次第でしょうが感じの良い人ばかりでしたよ
他社の悪口好きの営業マンやただ売り込みたいだけの会社の営業マンと比べるとかなり差があるように思います
対応に余裕があるのは物件に自信があるからでは？
実際どの物件も立地とか内装とかかなりのレベルだと思いますよ

[387: 匿名さん]

>384
　下水処理場は当分どかんだろうが、長バス営業所が再開発され、ＪＲ線路が高架になってそのしたに道路ができるよ。

[388: 匿名さん]

福岡県糟屋郡篠栗町の分譲マンション「エイルビィラ門松駅前イーストサイド」の住民は、平成16年６月１８日、マンションを販売した
作州商事株式会社、建築をした香椎建設株式会社、設計をしたニューアート建築設計事務所の３者を相手に、
マンションの建て替え費用など１０億８０００万円余りの損害賠償を求める訴訟を起こしました。


構造計算に手抜き！！！
http://homepage2.nifty.com/kekkanzenkokunet/2-6-13-06=mansiongototatek...(kouda).htm

[389: ↑]

別スレも立っています
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48056/

[390: 長崎っ子]

長崎バス営業所跡地が再開発されて、大型ショッピングセンターができるんだって！
新聞に出てましたよ！いいなあ〜ウチは田舎だからコンビニないし、スーパーまで車で１０分・・・
初売り福袋に並ぶの楽だろうなあ〜(*^^*)
でも、予算的にはユイルさんちょっと無理かな・・・

[391: 匿名さん]

＞３９０
　下水処理場から吹いてくるほのかな風と
　ＪＲ線路の騒音
　パチンコ屋のぎらぎらネオン
　国道の排気ガス

　以上が許容範囲なら買ってもいいと思うよ。

[392: 匿名さん]

そんなの許容範囲でしょ。
長崎の住宅事情考えたら．．．

[393: 匿名さん]

個人的に下水処理場はいただけないけどね

[394: 長崎っ子]

＞391
確かに気にならないと言ったら嘘になりますけど、それを打ち消すだけの魅力が主婦にはありますよ〜(*^-^*)
やっぱり坂の上には老後のことや子供のことを考えると住みたくないし・・・
お友達と話してても、「お金さえあればねえ〜」ばっかり（笑）
長崎最後の一等地だから資産価値も将来期待できますよね・・・モデルルーム見に行こうかな・・・

[395: 匿名さん]

そうだねー、買い物や通勤通学は毎日のことだから、場所は冷静に考えないとねー
不便なトコに住んだら毎日が苦痛になりそうだし．．．

[396: 匿名さん]

>>387>>390>>394>>395
長崎物件のＰＲ＆馴れ合いは
↓
http://www.nagasakids.net/n_ch/read.cgi?bbs=main&key=1135523126
の方がいいんでないかい。


　

[397: 匿名さん]

エイルのことならここ↓
http://homepage2.nifty.com/kekkanzenkokunet/2-6-13-06=mansiongototatek...(kouda).htm

[398: 匿名さん]

>>397
貴方はどこの業者さんですか？

[399: 匿名さん]

競合他社の営業ですがなにか

[400: 冬眠中]

富山にエイルの物件今夏オープンです。検討しています。九州の方には有名だそうですが・・・、こちらは情報ありません。
絶対にお勧めできない方がおられたら、意見聞かせて下さい。

[401: 匿名さん]

≫400
他人の意見で購入を検討するって事は
やめる為の言い訳探しをしてるって事でしょ
そんな人は買うのやめたほうがいいよ
後で後悔と不満しか出てこないから

[402: 冬眠中]

なるほど確かに、参考になりました。

[403: 匿名さん]

やめるのを前提に話をふるなんて．．．一生冬眠してなさい

[404: 匿名さん]

http://homepage2.nifty.com/kekkanzenkokunet/2-6-13-06=mansiongototatek...(kouda).htm
これ見たらさすがに・・・・・ね。買えないよ。

[405: 匿名さん]

homepage2.nifty.com/kekkanzenkokunet/2-6-13-06=mansiongototatekaejiken(kouda).htm

[406: 匿名さん]

↑をコピペ＆ペーストしてけろ

[407: 匿名さん]

エイルを検討しています。
初歩的な質問ですが、プロパンガスってどうなんでしょうか？
室内のつくりは気に入っているんですが、気がかりが「プロパンガス」
営業の方は、災害時のためにしているとの説明なんですが・・・
周りのマンション購入組は、やっぱり今はIH（オール電化）がいいよと勧められます。

良きアドバイスを下さい。

[408: 匿名さん]

407さん、こんにちは。
都市ガスの方が価格が安定しているということで、今では都市ガスを採用するところが多いと思います。
では何故ＬＰにしているのかと申しますと、ガス管の所有権がそのガス会社になり、敷設時の配管代をガス会社に負担させコスト軽減を行っているようです。
そのコスト減がマンション価格に反映するかは購入者としては？でしょう。
どちらかというとデベ側のメリットのようです。
災害時って地震でしょうか？
その建物までの配管だけでなく、敷地内も配管があるので、地震のときは駄目な時は駄目じゃないですかね。
ＩＨは料理の仕方が変わるらしいので、電力会社の料理教室に通うなどの勉強が必要らしいです。
ＩＨは火災保険が安いとか優遇金利があるとか、逆にエネルギー源を絞るとそれが駄目だと何も使えないなどあります。
が、マンションの決め手はガスだからとかIHだからではないと思います。
今、作州を選ばれるというその理由こそお聞きしたいですね。

[409: 匿名さん]

マンションや立地が気に入ったんだろ？
確かにここのマンションはお客さん側の立場で魅力あるように
作って有るな。
しかし相変わらず商品で勝てないからってへんなとこでこき下ろす
営業妨害が後を絶たないね、ある意味かわいそうになってくる

[410: 匿名さん]

409さん、こんにちは。
どの物件か教えて頂いていないので具体的にはわかりませんが、これがエイルマンションの評判なんですよね。
問題ない物件の住民の方々含め、ホントかわいそうです。

[411: 匿名さん]

410です。
書き込み後に申し訳ありません。
蔑んだ視点からの発言でした。
不愉快に感じられた方が居られましたら、申し訳ありません。
以後気を付けます。

[412: 匿名さん]

長崎、商業施設の大規模な開発が発表になったね。
又魅力が上がっちゃった＼(~o~)／
どうしようかなー真剣に悩むー

[413: 長崎っ子]

そういえば、エイルの社員さんはカッコいい人が多いと聞きましたが本当でしょうか？

＞396
こんな話題ならどうでしょう？（笑）

[414: 匿名さん]

412さん、こんにちは。
長崎の物件とはこのことでしょうか。
http://morimachi.eir.co.jp/
電停前、JR駅近くという交通の便は魅力的ですね。
気になるのは建物がコの字というのと、向きでしょうか。
残念なことにルームプランには向きが表記されていません。
立地がよくわかりませんが、路面電車とJRに挟まれていませんか？

[415: 匿名さん]

>414
長崎はほんっと住宅事情が悪くて、色々贅沢言ってられない部分もあるのよー
まぁその人が何を重要と思うかによるけど、機械で動かす駐車場じゃないのも
珍しかったりするのよねー、毎日のことだからやっぱその辺は重要。

[416: 匿名さん]

社員さん、顔で選んでたりして．．．(^^♪

[417: 匿名さん]

私の担当だった人もカッコ良かったよ！
選んでるんような気がする。

[418: 匿名さん]

>414
立地はここでかくにんしてね♪
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=32/45/28.739&e...

[419: 匿名さん]

顔はどうだか知らないけど、ここの営業は色んなトコからの引き抜きが多いから
よそと比べて結構しっかりしてると聞いたことがある。

[420: 匿名さん]

優秀なのは確かみたい

[421: 匿名さん]

418さん、ありがとうございます。

420さん、どの辺が優秀なのでしょうか？
何をもって優秀とされるかをご説明されると、とてもありがたいのですが。
客から見ての優秀ですよね？

[422: 匿名さん]

？？？いろんなところから引き抜きが多いからしっかりしている？

「今より待遇を良くするから、うちに来てくれないか・・・」
そういったので来た人って、別の所から更にオイシイ話しがあればすぐに
よそへ行ってしまいそう！
入居するときに自分の担当がいないというのも・・・不安

[423: 匿名さん]

何をもって優秀とするかは人によって違うと思いますが、私が思うのは
やっぱり誠実な対応ですね。他の悪口を言わない・判らないことははっきり
言って、後日に調べて報告してくれる・いいトコばっかり言わないで
自分のとこのウイークポイントも聞いたらしっかり隠さず言ってくれる。
私の担当はそういう方でした。

「引き抜き」自体は優秀な人材にある程度絞ってするから「引き抜き」
じゃないの？引き抜かれた人材もそういう形で入ってきてるから、
待遇はいいだろうし、逆に実力が無かったらすぐ居づらくなるだろうから
引き抜きが多い会社っていうのは素直に優秀が多いと
考えてもいいんじゃないかな？どこにも例外は有りますけどね(^。^)

[424: 長崎っ子]

自分の担当される営業の方が、カッコ良くて優秀に越したことはないでしょ(*^^*)
パンチパーマかけたり、オールバック頭、ダブルのスーツにオヤジ臭と口臭、
押しの強い営業、上から下まで舐め回すように見るオジサン営業マン・・・
あれはどんなに良いマンションでも、二度とモデルルームに行きたくなくなりますよ(>_<)

[425: 長崎契約済み]

エイル茂里町契約しちゃいました！！本当は南向きの上層階がよかったけど予算が・・ということで国道沿いの東向きを購入しました。午前中しか日があたらず布団も思うように干せないかと思うとちょっと・・・でもはやくすみたいです。今更ながら頭金ためてるけどなかなか計画どおりいかないです

[426: tokumei]

エイルマンション(さくしゅう商事)の社長たいーほされたって聞いたけどほんと？？
逮捕された理由知ってる人います？？

[427: 匿名]

本当〜？
何したんだろ〜！

[428: 匿名さん]

ニュースで言ってたけど、脱税だってさ

[429: 匿名さん]

エイルって、裁判！逮捕！問題が多いね
会社の同僚がエイルを購入してるけど、複雑だろな〜！

参考までに、
こういう問題で会社に対して信用できなくなったから
キャンセルとか出来るんでしょうか？

[430: 匿名さん]

エイルマンション造ってるゼネコンの所長が自殺したらしいね。
追加払わないからか？